Tagliaerba anni

MLS ID: 31781006-1. Cantù - Fecchio: a pochi passi da un'oasi verde, proponiamo in tranquilla zona residenziale una casa singola, completamente arredata, sviluppata su due piani, uno fuori terra e l'altro parzialmente interrato, per un totale di 224 mq. Nel corso degli anni i proprietari hanno costantemente curato e migliorato l'immobile, ristrutturandolo sia all'interno che all'esterno, con l'impiego di materiali e finiture di pregio. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con balcone, due camere da letto ed il bagno padronale. Il piano seminterrato invece è composto da un grande e luminoso living dotato di elegante camino, cucina, bagno, locali di servizio, cantina, ed anch'esso ha l'accesso diretto al giardino. Collegato all'abitazione vi è un ampio box interrato, di più recente costruzione, dove è possibile parcheggiare fino a quattro auto. Come premesso, l'immobile viene proposto completamente arredato. L'arredamento contribuisce a sottolineare l'atmosfera di sobrio buongusto della casa, ed è composto da parecchi "pezzi" realizzati su misura. Infine il giardino, di circa 600 mq, curato anch'esso nei minimi particolari e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, robottino tagliaerba e casetta in legno adibita a ricovero attrezzi e legnaia, completa la proprietà. Alcuni aspetti tecnici: la casa è dotata di aggiornato impianto antifurto, tapparelle elettriche e tendoni esterni anch'essi elettrici. Classe energetica "G" 305,45 kWh/m2a. € 650.000,00 rif. V84

Nel Comune di Alba in località Piana Gallo a 5km dal centro città, graziosa villetta bifamiliare composta da due appartamenti oltre pertinenze costituita da due piani fuori terra e uno seminterrato e così distribuita: al piano seminterrato garage per 3/4 autovetture, cantine e portico adiacente al fabbricato principale, superficie calpestabile 123mq; al piano terra, ingresso in disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno un balcone (ristrutturato negli anni 2000 con serramenti nuovi esterni/interni, bagno, portoncino di sicurezza, impianto di allarme con telecamere, aria condizionata nella zona notte), due terrazzi con zona relax, superficie calpestabile 123mq; al piano primo, ingresso in disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio, bagno, tre balconi, superficie calpestabile 135mq; completano la proprietà un'area cortilizia esclusiva di 1162 mq completamente rimessa a nuovo nel 2016 con pavimentazione in porfido, ampio giardino (con irrigazione automatica e robot tagliaerba) e un terreno a seminativo di circa 3000mq con accesso dal retrostante fabbricato.

Immersa nel verde e in posizione tranquilla, la casa è stata costruita in più fasi tra gli anni '50 e '70 ma è stata ristrutturata nel 2012, è circondata da un giardino di mq 950 circa, e si sviluppa su 3 livelli. La cifra è eventualmente trattabile. -Piano seminterrato (mq 100): lavanderia, 3 cantine, + 1 locale tecnico per caldaia e quadri elettrici. -Piano rialzato (mq 130 + terrazzino) totalmente ristrutturato: corridoio, studio, soggiorno, ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio angolare, camera matrimoniale con cabina armadio, cucina abitabile di 36 mq con vetrate sul giardino; dalla cucina si accede al terrazzino che porta al giardino; impianti, pavimenti e infissi nuovi con tripli vetri, filodiffusione in cucina e in bagno. -Piano primo (mq 100 + balcone) parzialmente ristrutturato: corridoio, 3 camere di cui 2 con travi del tetto a vista, bagno totalmente ristrutturato, cucina, soggiorno da cui si accede al balcone; pavimenti e infissi con doppi vetri in buono stato. Una scala interna collega il piano rialzato e il piano primo, che ha anche un ingresso indipendente. Inoltre: sottotetto non abitabile, 2 box per un totale di 36 m2, un locale esterno per attrezzi da giardino (13 m2). -Durante la ristrutturazione sono stati installati: Tetto nuovo in legno lamellare a doppia camera d'aria con pannelli isolanti in fibra naturale di legno - Cappotto isolante di 8 cm. in sughero - Porte blindate isolate - Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione - Impianto a pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria - Illuminazione esterna con fotocellule e crepuscolare - Cancello elettrico telecomandato - Portoni basculanti dei box isolati e telecomandati - Rete ethernet cablata - Predisposizione antifurto. -Il giardino contiene piante da frutta (2 ciliegi, 3 meli, 1 prugno, 1 fico, 1 pero, 1 nocciolo, vite uva americana,) e colture di frutti di bosco (fragole, more, lamponi) ed è già predisposto per l'utilizzo di un robot tagliaerba. -Attualmente parte della casa è adibita a B&B familiare avviato nel 2012 ma se non interessa la chiusura dell'attività sarà a carico nostro.

Infernetto: via giovanni legrenzi 31 privato vende: nessuna agenzia immobiliare – nessuna commissione di vendita. in breve: 141mq residenziali formata da casa unico livello con dependance residenziale regolarmente accatastata, giardino privato di 350mq circa, posto auto, allarme, camino, barbecue, forno a legna, legnaia, armadi esterni allarmati, doppio accesso all'immobile, massima tranquillità, bassissime spese condominiali; 2 cucine, 3 bagni; 2 armadi a muro; 4 armadi a muro esterni allarmati. mai nessun allagamento. piano rialzato. costruita in tufo e cortina. situato in una zona tranquilla vicina ai servizi, l’immobile in cortina è sito al piano terra, e si compone di due unità distinte residenziali: l’unità principale di 100 mq su un unico livello è composta da: – salone con camino – cucina a vista, in muratura, marca zappalorto in legno massello completa di tutti gli elettrodomestici (piano cottura, frigo, forno, lavastoviglie, forno a microonde) – corridoio – camera da letto matrimoniale con pavimento in marmo, armadio a muro – seconda camera da letto, con armadio a muro – due ampi bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia dependance residenziale di 41mq con bagno nuovissimo, accatastata come residenziale: – accatastata come abitazione a norma di legge, completamente ristrutturata da architetto – ampia sala aperta con cucina – bagno con ampia doccia, sanitari sospesi – riscaldamento autonomo – ripostiglio – forno a legna interno perfettamente funzionante ristrutturato – predisposta per installazione di condizionatore, lavatrice e lavastoviglie – caldaia nuovissima – faretti – facilmente divisibile in unità indipendente con contatori utenze separati – ideale per ospiti, oppure per uso ufficio, o per festeggiare con amici e parenti completano la proprietà 2 giardini: 1. giardino interno di circa 350 mq con: – alberi da frutto, aiuole, piante ornamentali – 2 palme di circa 30 anni (dal valore di oltre 20 mila euro) – pozzo e pompa per l’irrigazione – sistema irrigazione a scomparsa con centralina perfettamente funzionante in tutto il giardino e in tutti i vasi – barbecue in muratura con patio – 4 ripostigli esterni chiusi con chiave (di cui 3 allarmati) – ripostiglio aperto per legna da ardere e attrezzi vari, regolarmente accatastato 2. giardino adiacente al vialetto d’entrata con vasi e fioriere, aiuola e una bellissima magnolia posto auto interno scoperto all’interno del cortile comune. la proprietà è inoltre fornita di moderno sistema di allarme: collegato a tutte le grate delle due unità nonchè a 3 dei 4 armadi esterni; rilevamento delle presenze all’interno della casa; sistema di avviso via sms; manutenzione su chiamata fatta da personale altamente fidato. grate e zanzariere a scomparsa di ottima fattura e nuove, in tutte le finestre e nella porta di accesso al giardino. il giardino è provvisto di illuminazione colorata a terra con luci notturne e con un luci colorate, per creare un ambiente unico per le serate con amici, nella massima tranquillita’. riscaldamento autonomo spese di condominio: 3 euro/mese macchinetta tagliaerba yamaha con motore a scoppio. ‬i proprietari vendono direttamente senza intermediari. nessuna spesa di agenzia.

PRIVATO VENDE: NESSUNA AGENZIA IMMOBILIARE – NESSUNA COMMISSIONE DI VENDITA. IN BREVE: 141mq residenziali formata da casa unico livello con dependance residenziale regolarmente accatastata, giardino privato di 300mq circa, posto auto, allarme, barbecue, forno a legna, legnaia, armadi esterni allarmati, doppio accesso all’immobile, massima tranquillità, bassissime spese condominiali; 2 cucine, 3 bagni; 2 armadi a muro; camino. Situato in una zona tranquilla vicina ai servizi, l’immobile in cortina è sito al piano terra, e si compone di due unità distinte residenziali: L’unità principale di 100 mq su un unico livello è composta da: – Salone con camino – Cucina a vista, in muratura, marca Zappalorto in legno massello completa di tutti gli elettrodomestici (piano cottura, frigo, forno, lavastoviglie, forno a microonde) – Corridoio – Camera da letto matrimoniale con pavimento in marmo, armadio a muro – Seconda camera da letto, con armadio a muro – Due ampi bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia Dependance residenziale di 40mq con bagno nuovissimo, accatastata come residenziale: – accatastata come abitazione a norma di legge, completamente ristrutturata da architetto – ampia sala aperta con cucina – bagno con ampia doccia, sanitari sospesi – riscaldamento autonomo – ripostiglio – forno a legna interno perfettamente funzionante ristrutturato – predisposta per installazione di condizionatore, lavatrice e lavastoviglie – caldaia nuovissima – faretti – facilmente divisibile in unità indipendente con contatori utenze separati – ideale per ospiti, oppure per uso ufficio, o per festeggiare con amici e parenti Completano la proprietà 2 giardini: 1. Giardino interno di circa 350 mq con: – alberi da frutto, aiuole, piante ornamentali – 2 palme di circa 30 anni (dal valore di oltre 20 mila euro) – pozzo e pompa per l’irrigazione – sistema irrigazione a scomparsa con centralina perfettamente funzionante in tutto il giardino e in tutti i vasi – barbecue in muratura con patio – 4 ripostigli esterni chiusi con chiave (di cui 3 allarmati) – ripostiglio aperto per legna da ardere e attrezzi vari, regolarmente accatastato 2. Giardino adiacente al vialetto d’entrata con vasi e fioriere, aiuola e una bellissima magnolia Posto auto interno scoperto all’interno del cortile comune. La proprietà è inoltre fornita di moderno sistema di allarme: collegato a tutte le grate delle due unità nonchè a 3 dei 4 armadi esterni; rilevamento delle presenze all’interno della casa; sistema di avviso via sms; manutenzione su chiamata fatta da personale altamente fidato. Grate e zanzariere a scomparsa di ottima fattura e nuove, in tutte le finestre e nella porta di accesso al giardino. Il giardino è provvisto di illuminazione colorata a terra con luci notturne e con un luci colorate, per creare un ambiente unico per le serate con amici Riscaldamento autonomo Spese di condominio: 3 euro/mese Macchinetta tagliaerba Yamaha con motore a scoppio. PREZZO: 360.000 EURO TRATTABILI Per maggiori informazioni contattare: Telefono LUIGI ?348 332.817.8 – Email: casa@infernetto28.it I proprietari vendono direttamente senza intermediari. NESSUNA SPESA DI AGENZIA. Info: www.infernetto28.it