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Villa in vendita a brevissima distanza da Perugia posizionata in una zona esclusiva e soleggiata possiede tre camere da letto e tre bagni più una depandance completamente indipendente ed autonoma. Assicurano la privacy 5 ettari di terreno con 120 ulivi. Prestazione energetica: E e IPE >105.65 kwh/m2anno. Il centro di Perugia è distante circa 5-10 minuti di auto. Per raggiungere la super strada E 45 si impiegano circa due minuti. La sua posizione strategica permette di raggiungere tutti i luoghi di interesse storico, culturale e paesaggistico che offre questa bellissima area dell'Italia come la stessa Perugia, il Lago Trasimeno, la vicinissima Toscana e tutta la Valle del Tevere con i suoi Paesi e Borghi, molti dei quali sono elencati tra i più belli d'Italia. La villa in vendita è suddivisa in due piani abitativi, piano terra e piano primo. L'ingresso principale della Villa è a piano terra, da qui si accede ad una zona indipendente adibita a camera e studio, ed alla bella e luminosa zona giorno che porta alla confortevole sala da pranzo con camino ed alla adiacente cucina la cucina, sia la sala che la cucina si affacciano sullo splendido terrazzo panoramico. Il piano primo è caratterizzato da un salone molto arioso e con ampie vetrate che permetteno al sole di irradiare tutta la zona living, queste aperture creano una piacevole connessione con la natura e permettono la veduta sulla valle sottostante. Completa il piano la zona notte composta da due camere, due bagni ed un comodo studio con terrazza panoramica. A breve distanza troviamo un annesso completamente indipendente composto da un salone ed un bagno. La proprietà dispone di 5 ettari di terreno e 120 Ulivi. Superficie utile:(293|”) Vani:(12|”) Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Le finiture sono di buonissimo livello, cotto per i pavimenti di tutto il piano terra e parquet di alto livello per il primo piano. Infissi con doppi vetri più vetri blindati al piano terra. Sono presenti tutte le utenze. Riscaldamento con impianto a pellet integrato anche da caldaie a gpl. Impianto idrico alimentato da 3 pozzi e collegamento ad acquedotto comunale. Impianto elettrico a norma. L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa. Ideale come prima o seconda casa. Grazie alla sua posizione strategica potrebbe anche rendersi proficua un'attività in ambito di affitti turistici settimanali o B&B. Importante la vicinanza con Perugia. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Questa villa si sviluppa su due piani. Entrando dall'ingresso principale vediamo un soggiorno con un divano bianco sul lato destro; andando avanti troviamo una cucina abitabile con un tavolo per quattro persone. Aprendo una porta finestra usciamo su un giardino contornato con piante ornamentali, in parte piastrellato e in parte ricoperto da sassolini. A proteggere dal sole vi è una tenda pieghevole e per gli utensili quotidiani è stata installata una casetta in legno. Tornando indietro troviamo un bagno con una lavatrice; salendo le scale fino al primo piano, abbiamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera adibita a studio, una camera con un divano letto matrimoniale ed un altro bagno finestrato con la vasca. Salendo al secondo piano c'è un sottotetto con un camino ed un angolo per poter adibire ad uso bar. Al piano terra c'è un comodo garage. L'immobile è dotato di un cappotto esterno per l'isolamento termico, un impianto di riscaldamento autonomo con una caldaia a gas metano, e la pavimentazione nella zona notte è tutta in legno parquet. Nella zona giorno invece ci sono piastrelle in cotto. Uscendo dalla porta principale attraversiamo il secondo giardino con al centro un albero e ai lati due sentieri che accompagnano uno al cancello pedonale e l'altro al cancello carraio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21881958

Il fascino del rustico circondato dallo splendido paesaggio naturale della Val di Non. Questa incantevole abitazione è situata nel paesino di Salter, comune di Romeno, città natale del pittore Giambattista Lampi. Collocata in un soleggiato altopiano nel confine meridionale dell'Alta Anaunia, la località rappresenta un’interessante punto di riferimento per gli amanti del trekking delle passeggiate all’aria aperta che non vogliono rinunciare al fascino dell’arte e della tradizione. Un tempo abitata dagli antichi romani, Romeno conserva tuttora monumenti e reperti ricchi di storia come Casa Rosati, decorata con elementi rinascimentali, o la Chiesa di San Bartolomeo, dove è ancora possibile ammirare i suoi affreschi in stile romanico e bizantino. In questo contesto naturale inebriato dal tipico profumo di boschi e frutteti sorge una villa indipendente perfettamente illuminata, grazie alla posizione che garantisce la massima esposizione alla luce naturale. Libero su quattro lati, l’immobile occupa una superficie di 230 metri quadri accessibili da un doppio ingresso indipendente, oltre a un ampio giardino privato con portico di 1500 mq. Gli ambienti si presentano in buono stato e sono distribuiti su tre livelli per un totale di sei vani. Superato l’ingresso principale si accede al piano terra che accoglie un ospitale soggiorno interamente rivestito in parquet e arredato con vetrine e mobili in legno. Il soggiorno include una porzione adibita a salottino fornita di soffici divani dalle tonalità chiare e confina con la sala da pranzo con tavolo e panca a L. Inoltre la zona giorno consente di raggiungere una deliziosa veranda attrezzata con tavoli esterni. Sul lato sinistro dell’ingresso incontriamo invece la camera da letto, un bagno con doccia e, in direzione perpendicolare, una luminosa cucina fornita di tutti gli accessori e elettrodomestici. Un piccolo atrio ci accompagna verso la scalinata diretta al primo livello. Si tratta di un piano soppalcato con travi a vista e raffinati elementi decorativi in grado di risaltare il suggestivo scenario naturale tipico della Val di Non. La vista panoramica rappresenta uno dei punti di forza dell’intera abitazione, valorizzando soprattutto lo studio e le due camere da letto grazie alla posizione sopraelevata. Anche la zona notte è dotata di pavimenti in parquet e è completata da un grande bagno con vasca. Tramite la scala che collega i tre livelli dell’abitazione è possibile raggiungere il piano seminterrato con bagno/lavanderia, cantina e ripostiglio. Il livello è circondato da una pratica intercapedine che oltre a fungere da deposito garantice il ricircolo dell'aria e impedisce il nascere di fastidiosa umidità. Il piano include una spaziosa taverna di 48 mq con camino e rivestimenti in legno, ideale da adibire a sala hobby o come luogo ideale di svago e pranzi e cene con amici. L’ampiezza dell’immobile, la suddivisione dei vari ambienti e la presenza di un giardino di proprietà rendono questa villa un’ottima soluzione abitativa e un interessante investimento nel breve e lungo termine.

Roma Giancolense, Via Silvestri, villa di 320 mq con giardino di 1000 mq, portici, terrazzi. La villa, all’interno di uno splendido comprensorio di sole 5 ville, è su tre livelli, oltre il garage di 50 mq. I tre livelli sono uniti tra loro da una bella scala in legno; la villa è così composta: al piano terra, dal quale si accede tramite uno splendido portico, vi è un salone doppio con grandi finestre, in particolare una finestra centrale che affaccia sul giardino, una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno. Tutti gli ambienti hanno grandi porte finestre dalle quali si può accedere al giardino; al piano seminterrato, che comunque è tutto fuori terra, vi sono 2 camere da letto e tre bagni, oltre a un ripostiglio; al primo piano, vi sono due camere da letto con due bagni entrambi en suite; ognuna delle camere ha il proprio terrazzo vivibile con affaccio sul giardino; vi è inoltre una grande cabina armadio; al piano secondo, ultimo della villa, vi sono una camera da letto, un bagno ed uno studio. Elegantissimo ed impeccabile lo stato dei luoghi; il giardino, tutto pianeggiante, è perfettamente attrezzato, con barbecue e splendidi tavoli con sedie; molto belli gli ampi portici, che consentono una vivibilità esterna con qualsiasi tempo. Irrigazione automatica, allarme perimetrale ed interno, bellissimi pavimenti a terra sia interni che esterni, porte e finestre Finstral, camino perfettamente funzionante, parquet a terra nelle camere, sono solo alcuni dei dettagli che rendono questa villa splendida. La posizione della villa è eccezionale ed è tutta in cortina. Completa la proprietà un grande box con annessa lavanderia di 50 mq. La villa è attualmente affittata con un reddito eccezionale ed il contratto di locazione terminerà, nella sua scadenza naturale, nel dicembre del 2022; i conduttori sono disponibili, per precisi accordi, sia ad andare via che a rimanere in locazione con un nuovo contratto.

Ampio immobile/uffici di rappresentanza con splendide finiture a Modena in locazione Disponiamo di oggetto in ottimo stabile, uso uffici di circa 600 mq. siti al piano primo. L'immobile è dotato di ingressi separati doppi di cui uno tramite montascale. Si tratta di un immobile per aziende che desiderano avere come sede operativa una location a due passi da Modena città in un ambiente raffinato e di rappresentanza. Finiture di lusso, ottimo parquet in rovere su tutta la metratura, diversi servizi, impianto di climatizzazione a soffitto, riscaldamento autonomo, grandi vetrate, pareti divisorie già realizzate e possibilità di avere (con trattativa a parte) una serie di elementi di arredo di alto design (poltroncine, tavoli, cassettiere, contenitori). Per tutte le informazioni e altro materiale pregasi telefonare in studio. Certificazione energetica in fase di esecuzione Immobile soggetto ad IVA. RIF. ANNUNCIO: AY257N07X (Modena, zona Cognento) per info Giovanni 335 5911876 - 0592929690 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Locazione immobile commerciale/uffici a Modena

Elegante appartamento nel cuore della città a brevissima distanza dal Castello Sforzesco e dalle stazioni metropolitane di Lanza (linea MM2 - verde) e Cairoli (linea MM1 - rossa). Questo appartamento di circa 85 mq è situato al primo piano ed è stato totalmente ristrutturato negli arredi con materiali di pregio a fine 2017 dallo studio Officina Architetti di Hembert Penaranda; si presenta molto silenzioso, affacciando interamente sull'interno, ed è dotato di aria condizionata e tapparelle elettriche in tutti gli ambienti. Nel palazzo è inoltre presente un sistema di videosorveglianza e la notte è previsto il passaggio della guardia notturna su tutti i pianerottoli a degli orari predefiniti. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, che include un divano letto singolo in pelle, due poltrone in pelle, una zona TV con smart TV di 55" curva e due tavoli uniti da 4 persone ciascuno. Due porte scorrevoli in mosaico isolano la cucina dalla zona giorno; la cucina, totalmente attrezzata, include anche una lavastoviglie e un microonde. Una porta scorrevole in vetro divide il soggiorno dalla camera da letto, arredata con un letto matrimoniale kingsize, un armadio a quattro ante e una seconda TV. L’appartamento include infine un bellissimo bagno con ampia cabina doccia. La pavimentazione è in grossi listoni di parquet rovere spazzolato in tutti gli ambienti. NB: Per quanto riguarda l’uso della TV, a causa di impossibilità di installare l'antenna, il suo funzionamento avviene solo tramite connessione internet e Smart TV. È possibile vedere i canali Rai attraverso applicazione RAI Play della Smart Tv, mentre i canali Mediaset possono essere visti tramite applicazione web browser. Vi è inoltre la possibilità, per chi è già dotato di abbonamento, di usufruire di ulteriori applicazioni on demand su Smart TV (Netflix, TIMVision, NowTv-Sky, Infinity, etc.). **Gli ospiti sono tenuti a pagare una tassa di soggiorno: 3€ a persona a notte, per un massimo di 14 notti.

Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia, posizione collinare, panoramica, circondato da un parco di circa 10.000mq con olivi e piante da frutto, vista su Assisi. Il Casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato recuperando materiale originale ed integrando con finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra + una zona seminterrata con un passaggio che collega la casa all'annesso garage. Al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno: atrio di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, grande cucina ed un grande salone di rappresentanza con altra cucina/studio e camino, con possibilità di entrata indipendente che potrebbe essere utile per realizzare un altro appartamento. Piano secondo zona notte: camera padronale con un grande terrazzo coperto, panoramico su Assisi, con camera guardaroba e bagno in suite, altre 2 camere matrimoniali con bagno in camera e guardaroba Piano mansarda un bellissimo open space di 50mq adatto per altra zona notte o mini appartamento. Piano seminterrato dotato di palestra, lavanderia, bagno con predisposizione per sauna, locale tecnico, e collegamento interno con l'annesso ora garage di 50mq, anch'esso dotato di un delizioso terrazzo belvedere. All'esterno troviamo un ampio e bellissimo portico con tavoli e sedie per eleganti serate in compagnia nelle sere d'estate. La costruzione è tutta antisismica, struttura portante in cemento armato e mura esterne in mattoni, stipiti in travertino, modanature e pavimenti in cotto, parquet di alta qualità, caminetto antico, piatti doccia in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, mobili su misura, possibilità di realizzare una piscina, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, finestre con doppi vetri, inferriate ed infissi in metallo, 2 pozzi, impianto d'irrigazione con140 ugelli. La dolce pendenza del terreno consente anche la realizzazione di un campo polifunzionale padel – tennis- pallavolo… l'immobile è dotato di certificato di abitabilità Totale commerciale mq 650 + 10.000mq ca di parco. APE: classe energetica “D” – Ep 79,510 CLASSE ENERGETICA: D 79 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 0 mq Box: 50 Ubicazione: , Montebello, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine: