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CASALAND Agenzia Immobiliare Torino propone in vendita splendida VILLA in Pino Torinese circondata da 2000 mq di parco privato e frutteto. Edificata nei primi anni 60, è disposta su 2 livelli: al piano terra 200 mq più ampio box doppio di 28 mq accessibile da rampa e passo carraio direttamente da Via dei Pini. Al primo piano 238 mq più terrazzi e balconi per oltre 50 mq. Al piano interrato ampio locale cantina e sgombero con locale caldaia. L'accesso alla proprietà è incantevole, con vialetto illuminato e giardino dove si può apprezzare un gigantesco acero che troneggia di fronte all'ingresso principale della villa. Seguendo il vialetto di accesso carraio invece, adiacente allo spiazzo per il parcheggio auto, si può ammirare il frutteto ricco di piante tra le quali melo e fico. La restante parte del giardino è impreziosita da piante di rose, pini e un bellissimo acero rosso. La villa è stata oggetto di lavori di rifacimento nell'ultimo anno e nei precedenti che hanno riguardato in particolare la revisione del tetto, tutte le gronde in rame, bocche di drago e sgocciolatoi, cornicione e frontalino. Tutti gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro di recente sostituzione, tapparelle elettriche, porte interne in legno con maniglie rigorosamente in ottone. Anche i pavimenti e i bagni sono stati oggetto di rifacimento completo in particolare al primo piano si può apprezzare un bellissimo parquet in legno massello Muhuhu, una tra le essenze più legnose e resistenti in assoluto. Al piano terra fanno da padrone invece splendide piastrelle napoletane e ceramica bianca. La scala che collega il piano terra al primo piano è un gioiello di legno posato e piegato sul posto dai migliori artigiani. A livello catastale è interessante l’inquadramento della proprietà come categoria A/7 “villino” tipico di immobili suddivisi in unità immobiliari aventi caratteristiche costruttive, tecnologiche e rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile, che esonera dal pagamento dell’ IMU come prima casa. A.P.E. in classe "E" - 263 kwh/mq

Albisola alture a 15 minuti dal mare, 600 mt sul livello del mare, casa su 3 livelli, circa 240 mq terrazza di 70 mq, box 70 mq buone condizioni, parco, locale caldaia separato

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