Ufficio edificio direzionale

Ufficio 3 vani categoria catastale A/10, con bagno e archivio, al Centro Direzionale di via Mazzini (vicino il Tribunale di Agrigento), ideale per studio legale o altro, classe energ. g, >56 kWh/mq, € 300

A Gallarate, vicinissimo agli svincoli autostradali, vendiamo questo interessante edificio direzionale. Affittato con nuovi contratti ha una reddittività interessante come richiesto dal mercato. Posto su quattro livelli, di cui uno interrato è stato edificato in parte ante 1967 e parte negli anni '90, ha subito un radicale intervento di ristrutturazione e riqualificazione nel 2013. Si sviluppa su 1.907 mq. così ripartiti: 310,61mq al piano interrato, 779,84 mq piano terra, 720,89 mq piano primo, 70,08 mq piano secondo. Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato in opera, i tamponamenti sono sia in muratura di c.a.che in blocchi di laterizio semipieni. Idem i solai intermedi. La copertura a volta è impermeabilizzata con guaine bituminose ardesiate. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e sistemi oscuranti a lamelle in alluminio. Internamente le finiture prevedono pavimenti sopraelevati in gres, tavolati interni in laterizio intonacato e in parte in cartongesso, controsoffitti in fibra minerali e porte laccato/laminato. Impianto di climatizzazione (riscaldamento/raffrescamento) idronico con centrale termica a gas metano per la produzione di calore e pompe elettriche per la produzione del freddo. Completano la dotazione n.2 impianti ascensore a servizio del piano terra e primo. Per informazioni ed appuntamento contattateci: Immobiliare Italiana s.a.s. cell. +39 349 6068433 CLASSE ENERGETICA: E 47,43 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1966 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Goffredo Mameli, , Gallarate, , Italia Latitudine: 45.6671 Longitudine: 8.80303

Modena - Rif. AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1500 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 230 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63581 Longitudine: 10.90311

Rif. VY334 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche, varie metrature anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio qui proposto (PIANO PRIMO RIALZATO con INGRESSO INDIPENDENTE) è di facile accesso, completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; la metratura è estensibile accorpando spazi attualmente liberi accanto. Nelle opere eventuali interne va installata NUOVA impiantistica in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento autonomi. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso piano a circa 550 m2 (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 2000 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 230 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63581 Longitudine: 10.90311

Edificio adibito ad uso ufficio, ubicato nella zona semicentrale di Rende, caratterizzata dalla presenza di edifici destinati a negozi, uffici e abitazioni. La proprietà è costituita complessivamente da mq 2.280 circa oltre ai balconi, e precisamente mq 540 circa all’interrato -2, mq 560 circa all’interrato -1, mq 320 circa al piano primo, mq 390 al piano secondo, mq 270 al piano terzo e mq 200 al piano quarto. L’edificio è dotato di rampa carrabile per accedere ai piani interrati e di ascensore che collega tutti i piani dell’edificio. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici a blocco di recente edificazione a prevalente destinazione residenziale con attività commerciali poste al piano terreno lungo le principali vie di comunicazione. Vi sono anche attività terziarie e studi professionali posti nei primi piani degli edifici. Il contesto urbano è di ottimo livello. La proprietà si colloca in posizione decentrata ma di buon passaggio, la zona è ben servita sia dalla viabilità urbana che dai mezzi di trasporto pubblico, buona la dotazione di parcheggio. A.P.E.: C EP 37 Kwh/mq anno Info: Ermes Immobiliare 3392424323

Ufficio all'ultimo piano diviso in due ambienti con ampia finestratura oltre bagno e antibagno per un totale di 56 m commerciali. Ottime finiture, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'ufficio attualmente è diviso con una parete mobile e si presenta con una reception davanti e un locale dietro ottimo per studio medico e/o ufficio commerciale. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1400 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 56 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro, Sassuolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

UFFICIO ZONA CENTRALE: Zona di passaggio veicolare. Piccolo locale adibito ad uso ufficio, con ripostiglio e bagno. Dettagli della particolare ristrutturazione a vista.

Sirmione, via Colombare, in ottima posizione con forte viabilità pedonale ed auto, al piano primo, con ingresso indipendente, ufficio mq 100 ad uso direzionale/professionale composto da ingresso, studio/zona reception, altri tre vani ampi finestrati, doppi servizi finestrati, disimpegno, balcone, al piano terra uno spazio esclusivo con cancello elettrico e posto auto per 3 vetture. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, acqua,luce e gas indipendenti, aria condizionata, ottimo per studio medico, professionale, direzionale. L'immobile è disponibile da subito. No spese condominiali. Euro 1.200,00 mensili. Ape "E"

Modena - rif. AY400 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Piano Primo con Ascensore in scala di professionisti di facile raggiungimento, ottimo UFFICIO composto da Ingresso, n.3 grandi stanze ben finestrate ed illuminate, 1 stanza semi open, grande corridoio che ci conduce ad antibagno e bagno. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 800 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63582 Longitudine: 10.90312

Rif. VY335 Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili o frazionabili anche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Nelle opere eventuali interne va installato NUOVA impiantistica in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento indipendente. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1600 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63582 Longitudine: 10.90312

Privato fitta ufficio al centro direzionale di Napoli, in ottime condizioni, compreso arredamento, 350euro mensili!Prego astenersi speculatori e perditempo.Per ulteriori informazioni e visionare gli immobili contattare Sig.ra Lina cell. 3496126855 tel. 0817875529 Napoli (NA)

Posizionato al 2° piano, proponiamo un ufficio con bagno in fase di ultimazione, dotato di riscaldamento e climatizzazione centralizzata con contabilizzatore. Soluzione di pregio. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ufficio adatto ad ambulatorio medico, ufficio di rappresentanza, per terziario in genere. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sassuolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Vendesi per investimento ufficio Via G. Porzio, 4 - Isola G8, 8 piano, ristrutturato nel 2012, luminoso, ottima vista, tre vani e accessori. Vigilanza 24ore, aria condizionata, riscaldamento, acqua calda sanitaria. Attualmente l'ufficio è a reddito (7.200 annui). Classe G: IPE 123.3 KWH/m2* anno.

Immobile ad uso ufficio, al piano primo con ascensore, mq 215 circa, ampio parcheggio, attualmente suddiviso in n. 5 vani oltre ampia zona open space, due servizi. Possibilità personalizzazione suddivisione spazi interni. Spese condominiali Euro 250 mensili circa, comprensive di riscaldamento, aria condizionata e vigilanza. Particolarmente adatto per studi professionali, uffici assicurativi, studi medici. Gli importi indicati sono al netto dell'iva, ove prevista. Classe energatica D - 24,1 kWh/mc anno. Per info: Manuel 349 62.02.773

San Giorgio di Mantova in nuovo, elegante complesso (Tower Bridge) adiacente al casello autostradale di Mantova Nord si affitta ufficio di 128 mq., nuovo, composto da 4 locali, impianto di climatizzazione autonomo, ampio parcheggio.