Una stazione multimediale completa

054VA1A1E Ancona zona stazione quadrivano luminoso di 120 mq al terzo piano con ascensore, inserito in una palazzina. L'immobile è composto da lungo corridoio, ampia sala, cucina abitabile con cucinotto, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ape in fase di rilascio Affidaci il tuo immobile, non dovrai pensare più a niente. Con noi potrai usufruire di un servizio e di una competenza completa in materia di locazione, vendite, manutenzioni, ristrutturazioni, ecc, che ti permetteranno di vedere soddisfatta ogni tua singola esigenza. TECNOAFFARI IMMOBILIARE & VENTURINI COSTRUZIONI Via Bruno Buozzi 89 (Baraccola) AN cell: 348.5256351/3395301398 www.tecnoaffari.it / www.venturinicostruzioni.it

Osimo stazione. Quadrilocale luminoso non arredato al primo piano di una palazzina di soli 6 appartamenti. Si sviluppa in due piani per un totale di 90 mq. Al primo piano vi è ingresso sul soggiorno con cucina, camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca; al secondo piano vi è una grossa stanza mansardata con ripostiglio e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage. Si accettano animali di piccola taglia. Rif. annuncio: 054VA1578 TECNOAFFARI IMMOBILIARE & VENTURINI COSTRUZIONI Affidaci il tuo immobile, non dovrai pensare più a niente. Con noi potrai usufruire di un servizio e di una competenza completa in materia di locazione, vendite, manutenzioni, ristrutturazioni, ecc, che ti permetteranno di vedere soddisfatta ogni tua singola esigenza. Via Bruno Buozzi 89 (Baraccola) AN cell: 348.5256351/3395301398 www.tecnoaffari.it / www.venturinicostruzioni.it studiomarche@tecnoaffari.it / info@venturinicostruzioni.it

Casa vacanza rifinitissima con aria condizionata e termoautonoma, a due passi dalla fermata del trenino per Roma e a 10 minuti dal mare, composta da: - ampio ingresso con videocitofono, - soggiorno con ampio mobile, divano-letto matrimoniale, TV Led e aria condizionata, - cucina completa e attrezzata, con frigo/congelatore, forno, piano cottura e stoviglie, - ampia camera matrimoniale con grande armadio e aria condizionata, - cameretta singola con armadio, - bagno con doccia, - ripostiglio, - disimpegno con grande armadio, - balcone coperto abitabile con tavolo e sedie, - giardino privato di 80 mq con salottino esterno, impianto automatico di irrigazione, circondato di alte piante rampicanti per una completa privacy. Inferriate e doppi vetri in tutte le finestre, lavatrice, biancheria da letto, da bagno e da cucina, asciugacapelli, possibilità di mangiare all'aperto sia nel balcone che in giardino. Nelle immediate vicinanze ci sono vari negozi, alimentari e non. La casa è termoautonoma e si trova in una piccola palazzina signorile di recente costruzione, in una zona residenziale e tranquilla di Ostia (vicino a Via dei Promontori e Via Capo Spartivento) ed a un minuto a piedi dalla stazione Lido Nord del treno che collega Ostia a Roma (circa 20 minuti). Disponibile come casa vacanza, oppure per esigenze temporanee per brevi periodi. Prezzi: - giugno e settembre: mese intero: 1.300€, 2 settimane: 750€, - luglio e agosto: mese intero: 1.800€, Pulizie finali: 50€.

Casa vacanza rifinitissima climatizzata, a due passi dalla fermata del trenino per Roma, composta da: - ingresso con videocitofono, - soggiorno con ampio mobile, divano-letto matrimoniale, TV Led e aria condizionata, - cucina completa e attrezzata, con frigo/congelatore, forno, piano cottura e stoviglie, - ampia camera matrimoniale con grande armadio e aria condizionata, - cameretta singola con armadio, - bagno con doccia, - ripostiglio, - disimpegno con grande armadio, - balcone coperto abitabile con tavolo e sedie, - giardino privato di 80 mq con salottino esterno, impianto automatico di irrigazione, circondato di alte piante rampicanti per una completa privacy. Inferriate e doppi vetri in tutte le finestre, lavatrice, biancheria da letto, da bagno e da cucina, asciugacapelli, possibilità di mangiare all'aperto sia nel balcone che in giardino. Nelle immediate vicinanze ci sono vari negozi, alimentari e non. La casa è termoautonoma e si trova in una piccola palazzina signorile di recente costruzione, in una zona residenziale e tranquilla di Ostia (vicino a Via dei Promontori e Via Capo Spartivento) ed a un minuto a piedi dalla stazione Lido Nord del treno che collega Ostia a Roma (circa 20 minuti). Disponibile come casa vacanza, oppure per esigenze temporanee per brevi periodi. Prezzi: - giugno: 1 settimana: 350€, - luglio: non disponibile, - agosto: non disponibile, - settembre: tutto il mese: 1.300€, 2 settimane: 750€. Pulizie finali: 50€.

Appartamento Bilocale a Gazzada Schianno, in affitto. Via Stazione, in complesso cortilizio aperto, a parte di una porzione di fabbricato disposta su tre livelli, soluzione abitativa posizionata al primo piano L'appartamento si fa apprezzare per la recente fattura, a seguito della completa ristrutturazione realizzata nel 2013, e quindi per le finiture moderne in ottimo stato manutentivo, nonché per l'assenza di oneri condominiali La disposizione prevede la zona giorno in ambiente unico, ben disposto, con angolo cottura e ripostiglio/vano caldaia, disimpegno, camera, bagno Le finiture sono caratterizzate da pavimentazione in parquet prefinito, bagno in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato, soffitto con legno a vista nella zona giorno. Riscaldamento autonomo mediante convettori alimentati a metano, con possibilità di aggiungere il raffrescamento. Presenti il loco e compresi nel prezzo di vendita gli arredi, anch'essi in ottime condizioni, costituiti da cucina completa di elettrodomestici, la parete soggiorno, mobile bagno e camera matrimoniale. Presente la cantina al piano seminterrato All'interno della corte comune, che risulta chiusa rispetto alla strada mediante apposito cancello, è possibile parcheggiare un'auto; comodità di ulteriore parcheggio nelle vicinanze Vicinanza alla Stazione delle Ferrovie dello Stato, linea Varese-Milano Ottimo sia come prima casa per giovani coppie o persona da sola, che per investimento - Locazione transitoria tra i 6/12 mesi - ANCHE IN VENDITA --> rif. 34761004-432

Rosta, in Piazza Stazione, proponiamo locale commerciale di ampia metratura e con tripla vetrina angolare. La soluzione è composta da un ampio e luminoso open space, un locale accessorio adibito a retro e un bagno. Molto comoda la possibilità del parcheggio sulla piazza su cui affaccia l'attività commerciale e la stazione del treno a pochi metri. Si valuta anche contratto di affitto alla cifra di euro 600,00/mese oltre spese. ? IN REGALO UN TABLET SAMSUNG SE DECIDI DI VENDERE IL TUO IMMOBILE CON NOI Effettua una valutazione gratuita on-line Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" seitaliagroup.it/ita/valuta-immobile La nostra struttura nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con esperienza consolidata nel settore immobiliare. La nostra società offre da oltre dodici anni servizi esclusivi al mercato, con forte specializzazione nelle soluzioni abitative residenziali ed immobili di prestigio. MISSION: nel mondo globalizzato non c’è spazio per soluzioni improvvisate su un bene primario come la casa. Servono dati e informazioni aggiornate, per risparmiare tempo e investire al meglio sul proprio futuro. Sono necessarie doti quali la professionalità, esperienza e competenze specifiche. Questa è la nostra Mission, una struttura agile e flessibile, da sempre vicina alle persone e alle famiglie, per costruire rapporti di fiducia stabile e crescere insieme ai propri clienti. I nostri punti di forza, oltre ai vari servizi di consulenza e assistenza che offriamo, è la capacità di dominare il mercato immobiliare senza subirlo passivamente il tutto grazie alla nostra presenza capillare sul mercato da anni, oltre alla fornita e aggiornata Banca dati nella quale esistono attualmente già numerosi potenziali acquirenti che vorrebbero acquistare un’immobile come il Suo. Oltre il servizio di Banca Dati, è quella di sviluppare una pubblicità immediata e di forte riscontro. Solo con la pubblicità e la professionalità un immobile si vende! Inoltre nel momento in cui un cliente volesse acquistare il Suo immobile ed avvalersi di un mutuo, troverà, in tutti i nostri uffici, una consulenza gratuita che gli permetterà di avere un esito immediato alla richiesta stessa. Ci è gradita occasione per porgerLe i nostri saluti, rimanendo a Sua completa disposizione. CI CONTATTI PER UN EVENTUALE VALUTAZIONE GRATUITA DEL SUO IMMOBILE. Per ulteriori informazioni CASEITALIA Rosta Piazza Stazione n. 8 Tel: 011.95.40.967 - Cell: 320.28.79.395 E-mail: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" />Sito: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

L'appartamento in asta situato nel comune di Alseno (PC), Italia, in via Stazione, offre un'opportunità unica per gli acquirenti interessati a un immobile di qualità a un prezzo vantaggioso. Con un prezzo di 15062 EUR, questo appartamento spazioso e luminoso si presenta come una soluzione ideale per le famiglie o per coloro che desiderano uno spazio abitativo generoso. La classe energetica VA garantisce un ottimo livello di efficienza energetica, con un'impronta ambientale ridotta e risparmio sulle bollette. Questo aspetto è particolarmente rilevante per coloro che pongono l'accento sull'ecosostenibilità e sulla riduzione del consumo energetico. Con 6 vani e una superficie di 116 metri quadrati, questo appartamento offre ampi spazi per vivere e lavorare in modo confortevole. Le stanze ben distribuite e i layout funzionali consentono di sfruttare al meglio ogni singolo metro quadrato. La posizione in via Stazione offre inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici, rendendo comodo il trasporto e l'accesso alle strutture di base come scuole, negozi e servizi medici. In conclusione, l'appartamento in asta nel comune di Alseno rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un'abitazione spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e convenientemente situata. Il prezzo competitivo e la classe energetica VA lo rendono un'opzione allettante per una vasta gamma di acquirenti. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Studio Biemme è uno studio di consulenza specializzato in aste e stralci immobiliari che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet sito www.studiobiemmepc.it oppure www.astestudiobiemme.it dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari Broker specializzati su immobili in asta includendo anche i costi accessori (spese) • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. documentazione inerente l'immobile oggetto d'interesse; - Il sopralluogo con un tecnico incaricato per la visione del bene da aggiudicarsi; - lo studio di fattibilità economica per la migliore strategia da adottare in asta rendendo così semplice e sicuro l'acquisto di un immobile nel mercato giudiziario; - la partecipazione all'asta con un nostro professionista; - l'assistenza completa sulle eventuali problematiche giudiziali prima e dopo l'acquisto; - servizio per gli esecutati accordo esclusivo con i creditori per restituire il debito in maniera definitiva ad un importo inferiore rispetto a quello in origine evitando, così, la perdita dell'immobile Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno e visita il nostro sito https://www.astestudiobiemme.it – www.studiobiemmepc.it Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 116 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Stazione, , Alseno, , Italia Latitudine: 44.89265 Longitudine: 9.989361

NONE Via Stazione. In un complesso condominiale a pochi passi dal centro del paese, l'appartamento e' situato al piano terzo ed e' comodamente raggiungibile grazie all'ascensore situato al piano terra. La ristrutturazione interna effettuata nel 2017 ha portato ad una rivisitazione degli spazi e ad un ammodernamento a norma di legge degli impianti. Un comodo ingresso a pianta quadrata da l'accesso agli ambienti principali. L'eliminazione del cucinino ha permesso di avere una comoda cucina abitabile con la possibilita' di collocarci una lunga cucina lineare. Un primo balcone consente l'affaccio sui giardini pubblici, ottimi per chi ha bambini in famiglia. Una porta a scrigno permette l'accesso al salotto, perfetto sia come zona TV sia come seconda camera da letto, con un secondo balcone che permette di affacciarsi sul verde condominiale. Il bagno, anch'esso ristrutturato, ha portato all'eliminazione della vasca e al collocamento di una comoda doccia, anche i sanitari e i rivestimenti sono stati sostituiti. La zona notte e' composta da una spaziosa camera matrimoniale finestrata. Completa la soluzione un comodo ripostiglio. Il posto auto condominiale da la possibilita' di parcheggiare all'interno del complesso. Importante e' il collocamento dell'appartamento a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dell'autobus che collegano Torino e Pinerolo. 

Ostia Centro - Via della Stazione del Lido e precisamente una traversa di Viale Paolo Orlando, proponiamo la vendita di un quadrilocale di ampia metratura posto al piano primo di una palazzina in cortina recentemente restaurata dotata di ascensore e di cinque piani totali. L'appartamento internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, la cucina è abitabile, tre camere da letto matrimoniali, un capiente ripostiglio, doppi servizi di cui primo finestrato con vasca da bagno ed il secondo all'interno di una delle camere da letto, due balconi uno accessibile dalla cucina ed uno con accesso da una delle camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 15 mq sottostante lo stabile, inoltre si dispone di un posto auto scoperto condominiale a rotazione. Attualmente l'interno si presenta parzialmente da ristrutturare, il che permette di poter personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, ad esempio grazie all'ampia metratura della proprietà proposta in vendita è possibile ricavare un ulteriore camera da letto. La porta d'ingresso è blindata, la pavimentazione è parte in marmo e parte in parquet laminato. L'abitazione è ubicata in una delle zone più strategiche e centrali di Ostia Lido, in prossimità dell'isola pedonale, a pochi passi dal mare e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità ed è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico soprattutto con la stazione di “Lido Centro” raggiungibile in cinque minuti a piedi. Classe F epi 83,61 kwh/mqa. Prezzo di richiesta € 235.000,00. Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61 I nostri uffici sono aperti e igienizzati, in ottemperanza alle disposizioni igienico-sanitarie della Presidenza del Consiglio dei Ministri, per garantire a tutti i nostri clienti la massima sicurezza. Sarete accompagnati in visita in tutta sicurezza e nel rispetto delle disposizioni per il contenimento ed il contrasto del virus.

Affittasi CAMERA DOPPIA a studenti o lavoratori in comodo e luminoso appartamento a Lecce vicinanze stazione in Via Lequile 68, in signorile contesto condominiale. L’appartamento è situato in zona ottimamente servita a ridosso del centro storico e facilmente raggiungibile anche a piedi dalla stazione, nonché con fermata autobus circolare (24) sita all’ingresso del complesso residenziale e fermate STP (destinazione varie sedi universitarie) nelle vicinanze. L’appartamento è costituito da ingresso, due camere doppie (di cui una con balcone privato), due camere singole (di cui una con balcone privato e ingresso indipendente e una con angolo cottura e frigo privato) 2 bagni (di cui uno con doccia e l’altro con vasca), lavatrice, spaziosa e luminosa cucina completa di frigo, tv, pentole e stoviglie, con annesso accesso privato su ampia terrazza a livello con gazebo. Il prezzo è comprensivo di quota condominiale e quota TARI, invece i consumi di acqua, luce e gas verranno ripartiti tra gli occupanti in modo eguale e rimborsati periodicamente. Nell’appartamento è vietato introdurre animali. Per maggiori informazioni o chiarimenti contattare Cristian 327-7729148 o scrivere a cristiancaputo1979@gmail.com

Monterotondo - stazione Appartamento al piano 1° composto da: soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone, l'appartamento viene affittato completamente arredato, per le utenze acqua luce e gas si paga una spesa forfettaria stabilita in € 100 mensili (per una persona) € 150,00 mensili (per 2 persone). Completa la proprietà un posto auto. L'ubicazione della palazzina è ottima vista la vicinanza alla stazione di monterotondo scalo.€ 500 MANCINI CASA 0687130915 mancinicasa2000@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

DISPONIBILI DAL 20 GENNAIO. CASA NUOVA E ARREDATA COMPLETAMENTE A NUOVO. LE FOTO NON SONO DELL’APPARTAMENTO IN QUANTO IN FASE ULTIMA DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO, MA SARANNO MOLTO SIMILI. Soluzione perfetta anche per frontalieri, contratto transitorio con possibilità di ottenere residenza. MEZZI PUBBLICI E ZONA Per STAZIONE FERROVIARIA COMO S. GIOVANNI (TRENO DIRETTO IN SVIZZERA): 7 min in Bus (4 fermate linea C46) o eventualmente 15 min a piedi. 250 metri (3 min a piedi)?fermata Bus Popolo C74 500 metri (6 min a piedi) ?Stazione Ferroviaria Como Lago (Treno diretto a Milano) 500 metri (6 min a piedi)?Duomo di Como 500 metri (6 min a piedi)?Lungo Lago 500 metri (6 min a piedi)?Ospedale Valduce 600 metri (8 min a piedi)?Carrefour DESCRIZIONE CASA L’appartamento di 125 mq non è mai stato abitato dalla sua ristrutturazione ed è arredato con nuovo mobilio. Ha 5 balconi molto ampi, 6 ampie camere, 4 con balcone privato e 2 bagni, 1 con vasca doccia e uno con doccia nuova. La cucina, dotata di balcone è provvista di forno, frigo, lavastoviglie e stoviglie, completa la casa una comoda sala da pranzo. L’abitazione è dotata di ogni comfort quali Wi-Fi, lavasciuga, aspirapolvere ecc. DESCRIZIONE STANZE Le stanze sono tutte ad uso singolo e hanno una dimensione dai 13 ai 22 mq circa e la dotazione fornita comprende un letto matrimoniale o piazza e mazza, scrivania, comodini, cassettiere e armadi di varie dimensioni. Tutto il mobilio è completamente nuovo. COSTO STANZA I costi delle stanze variano dai 500 €/mese ai 575€/mese a seconda della grandezza. Il canone è comprensivo di TUTTE LE SPESE: condominiali, utenze, luce, acqua, gas, Wi-Fi, Riscaldamento, Tassa rifiuti ecc...). Non siamo un’agenzia immobiliare per cui nessuna spesa extra di provvigioni o nessun altro tipo. CONTRATTO Contratto minimo di 6 mesi, richiesta di 2 mensilità di deposito cauzionale, regolarmente registrato come da normativa di legge.

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa un km dal centro storico di Fabro, in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sulle campagne circostanti. Fabro è una cittadina Medievale al confine con la Toscana composta da un tipico centro storico posizionato in collina e una zona commerciale a valle dove sono presenti la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1. Fabro si trova in posizione strategica a metà strada tra Roma e Firenze. Fabro dista circa 20 km da Orvieto, 53 km da Perugia, 94 km da Terni e 140 km da Roma e Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, 60 km, Roma-Fiumicino dista 170 km. DESCRIZIONE: Casale di circa 400 mq su tre livelli, attualmente adibito a casa vacanze con 30 posti letto e così composto: - n.4 bilocali ciascuno con soggiorno, angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno; - n.1 quadrilocale su due livelli con cucina con divano letto, camera matrimoniale e bagno a piano primo, due camere matrimoniali e due bagni al piano secondo; - n.2 camere matrimoniali con bagno; Fa parte della proprietà ristorante a piano terra che può ospitare fino a 40 persone con ampia sala con camino, cucina attrezzata, antibagno, bagno, servizio per i dipendenti e grotta. Il casale è circondato da un ampio giardino recintato con barbecue, piscina con bar e area parcheggio. CONDIZIONI: L'attività, attualmente funzionante, viene data in gestione completa di tutte le attrezzature e arredamento. Riscaldamento a GPL o metano. Pannelli solari per acqua calda. Per prendere in gestione l’attività è necessaria una fidejussione bancaria per l’intero importo e una cauzione di Euro 10.000,00 per gli arredi e le attrezzature. Euro 2.500,00+Iva per i primi due anni Euro 3.000,00+Iva per gli anni successivi Codice di Riferimento Agenzia: FO824

Rif. 054VA170D Osimo Stazione, appartamento al primo piano di 100 mq con ingresso indipendente. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cucina arredato, 3 camere di cui una arredata, 2 bagni, 2 balconi per un totale di 10 mq. Completano la proprietà una soffitta con un'altezza di mt 1,70 pavimentata, una cantina e un garage, un posto auto e un giardino di 60 mq. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di rilascio. Affidaci il tuo immobile, non dovrai pensare più a niente. Con noi potrai usufruire di un servizio e di una competenza completa in materia di locazione, vendite, manutenzioni, ristrutturazioni, ecc, che ti permetteranno di vedere soddisfatta ogni tua singola esigenza. TECNOAFFARI IMMOBILIARE & VENTURINI COSTRUZIONI Via Bruno Buozzi 89 (Baraccola) AN cell: 348.5256351/3395301398 www.tecnoaffari.it / www.venturinicostruzioni.it studiomarche@tecnoaffari.it / info@venturinicostruzioni.it

Ultime 2 stanzette indipendenti in casa composta da 5 stanze a partire da 120 Una delle due stanze è senza finestre con due aperture ed comunque interamente arredata con tavolo sedia armadio letto e comodino L’altra delle due stanze è dotata di finestra interamente arredata con tavolo sedia armadio letto e comodino La casa è interamente ristrutturata cablata termoautonoma presa tv in ogni stanza servizio internet (fastweb) incluso nel prezzo predisposizione antenna parabolica vetri camera predisposizione per il condizionatore in ogni stanza tutte le stanze sono interamente arredate SPAZI COMUNI 2 bagni dotati di gabinetto, bidet, doccia e lavabo, acqua riscaldata da caldaia a gas cucina/soggiorno completa di tavolo con sedie, mobili, frigorifero, microonde, tv, lavabo e pensili cucina ampio terrazzo abitabile arredato con tavolo sedie e divano che da su cortile interno con tendalino per il sole e lavabiancheria 4 piano con ascensore classe energetica G ZONA IN CUI È SITUATO L’IMMOBILE l’immobile è nelle immediate vicinanze di supermercati e negozi aperti sino a tardi e domenica mattina. È a 5 minuti dalla stazione vespri ed a 10 minuti dalla stazione centrale Classe energetica G