Vasta proprieta due ville

A soli 12 km dalla città di Noto, in C.da Testa Dell’Acqua, immerso nella natura vendesi esclusivo podere di circa 90.000 mq con annessi due villette ed una porzione di caseggiato rustico. Le villette sono circondate da una vasta verde vallata che permette allo sguardo di spaziare a 360° con vista panoramica sul mare. L’ingresso su strada provinciale si apre con un viale di pini che conduce alla prima viletta di circa 110 mq composta nel seguente modo: ingresso con ampio salone con camino, cucina con balcone sulla veranda, tre camere da letto ed un bagno. Il pavimento del soggiorno è tutto in marmo così come il rivestimento del camino. La seconda villetta è di minore metratura circa 70 mq composta da cucina-soggiorno open-space, un bagno, due camere da letto di cui una matrimoniale e l’altra singola con accesso diretto in bagno. Tra le due villette vi è la predisposizione di una piscina fuori terra da rifinire. La presenza di due trivelle garantisce la presenza costante di acqua. L’ampiezza della proprietà così come la sua ubicazione consente l’utilizzo per strutture ricettive come agriturismi, maneggi, ecc.. Ottimo investimento per chi vuole usufruire dei bandi europei e delle varie agevolazioni finalizzate all’imprenditoria giovanile. Per ulteriori info non esitate a contattarci al 3889014225 oppure venite a trovarci presso i nostri uffici siti in Avola via procida 70.

Per chi è alla ricerca di un immobile che gli permetta di vivere a contatto con la natura e all'interno di spazi generosi, questo è l'annuncio giusto!!! Nel comune di Duino-Aurisina, in località Aurisina, defilato dalla strada e quindi immerso in un'oasi di pace e verde, proponiamo in vendita questa interessante proprietà. La costruzione, ancora al grezzo avanzato, è attualmente classificata catastalmente C/6 e così viene proposta in vendita. Il prezzo estremamente conveniente, tiene in considerazione questo aspetto e gli interventi di completamento da effettuare sull'immobile. La costruzione si sviluppa su due livelli che sono collegati sia internamente che con una scala esterna; questo permette di ipotizzare anche un utilizzo indipendente di due nuclei familiari. Complessivamente l'edificio esistente ha una superficie commerciale di 200mq, di cui, 150mq sono calpestabili. Nell'attuale impostazione degli ambienti interni al piano terra troviamo: una enorme cucina, due stanze, bagno e vano caldaia, oltre ad una legnaia esterna. Al primo piano, invece, ampio ballatoio, bussola d'ingresso, tre stanze e bagno. Il piano terra si presenta in condizioni abitabili mentre il primo piano è da completare. L'aspetto esteriore dell'immobile è al grezzo. La costruzione è collocata all'interno di un terreno di 5.000mq, in buona parte pianeggiante, di cui 1.000mq seminativi e la rimanenza boschiva. C'è la possibilità, per persone che desiderassero godere di uno spazio esterno ancora maggiore, di acquisire ulteriori 5.000mq di bosco adiacente, con un prezzo da quantificare a parte. VERAMENTE BELLA. OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE!!!

San Giovanni Valdarno, zona Ville, in zona tranquilla e panoramica, affittasi appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina e composto da ampio ingresso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, garage e ampio giardino condominiale. Recente risrutturazione. Parzialmente arredata. Buone condizioni generali. Codice di Riferimento Agenzia: R/26817

CONSUMA, POGGIO TESORO, PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI VILLINO SU DUE LIVELLI, ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI, COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI RISPETTIVAMENTE DI TRE VANI OLTRE SERVIZIO E DUE VANI OLTRE SERVIZIO E TERRAZZA VERANDATA. BUONO STATO. COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE GIARDINI PROSPICENTI CON ANNESSI DUE MAGAZZINI. VENDITA UNICA.

Colonica in Vendita a Greve in Chianti,Toscana, Greve in Chianti, Panoramica Colonica in pietra.,A soli 3,5 km dal paese di Greve in Chianti, in posizione panoramica e dominante, sorge questa deliziosa colonica all'interno di un Borgo Medievale risalente al 1200.,Immaginate un luogo da cui Panzano in Chianti si vede come una cartolina, incorniciata dalla finestra di casa vostra: ecco la casa che proponiamo in vendita. Esternamente un giardino, di cui godere, sufficiente ad accogliere tavoli e spazi relax accanto al forno a legna di antica fattura. Una graziosa resede pavimentata porta agli svariati accessi alla casa. Le grandi porte ad arco assicurano luce. L'entrata è ampia, si accede da qui ad una scalinata che porta ad una prima camera da letto corredata del suo bagno, con doccia e con porta finestra che da sul giardino. Proseguendo sulla scalinata si trova la sala grande con angolo cottura e camino. Da questa sala si accede ad un'altra camera anch'essa corredata del suo bagno con doccia. Il tutto per una superficie di mq 80.,Al piano superiore e con un accesso completamente indipendente, si trova un altro delizioso appartamento di mq 45, con una camera matrimoniale, bagno e sala con angolo cottura e caminetto.,Il fabbricato in pietra con le sue ampie vedute e la caratteristica posizione nel borgo senza tempo e lontano dai rumori, ha anche il pregio di godere di riservatezza seppure posizionato tra altre abitazioni.,Entrambi gli appartamenti hanno un'accesso indipendente.,Totalmente ristrutturata sia al suo interno che al suo esterno, questa proprietà si presenta abitabile fin da subito. Ristrutturazione con finiture e materiali in stile conservativo tipico Toscano.,Completano la proprietà, due posti auto scoperti.,Riscaldamento GPL,Acqua da sorgente che serve tutto il borgo,Fosse biologiche indipendenti,Visita il nostro sito www.le-case.com.,Il nostro team è in collaborazione con i migliori professionisti del settore: contattaci al numero 055 853559 o per email info@le-case.com,Il Chianti è la zona collinare compresa tra Firenze e Siena, tra Arezzo, considerata da sempre 'cuore della Toscana; è un susseguirsi di splendidi paesaggi segnati da fitti vigneti, boschi di castagni, querce e lecci, suggestivi borghi medievali, romantici castelli e affascinanti case coloniche. È anche la terra in cui si produce uno dei più buoni vini rossi del mondo: Il Chianti., Classe Energetica: G EPI: 172 kwh/m2 anno

VIDOR - BI81 VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI,Proponiamo in vendita villa bifamiliare con ampio giardino e con un terreno a bosco di circa 1300 mq composta da due unita' abitative dalle dimensioni generose.,La casa e' stata ristrutturata alla fine degli anni settanta e si presenta in ottimo stato, con gran parte delle finestre con doppio vetro e condizionatore.,L'abitazione è suddivisa in due appartamenti indipendenti uno al piano terra e primo ed un altro al piano primo e secondo con un garage ciascuno.,La villa è disposta su tre livelli ed è cosi' composta: al piano terra ampio soggiorno, cucina, ingresso, studio, lavanderia, taverna e centrale termica; al piano primo due camere matrimoniali, camera singola e bagno;,al piano primo ingresso, cucina, bagno e terrazzo;,al piano secondo splendido soggiorno, tre camere, bagno ed bellissimo terrazzo con vista panoramica di 32 mq.,Completano la proprieta' due garage, una taverna, il giardino di circa 500 mq ed un terreno a bosco di circa 1300 mq.,Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.,Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno:,0423 1904721. ACCORDI SRL fax 04231904638,Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale-commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. accordiagenzia.com,Presso Le nostre sedi trovate assistenza e servizi a 360° in tema di investimenti e soluzioni immobiliari:,Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare con specializzazione nella compravendita e locazione di immobili residenziali ed industriali.,Consulenti immobiliari vi assisteranno nella gestione immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, consulenze fiscali, tecniche-costruttive, legali assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari.,Le nostre sedi: Montebelluna in Via Schiavonesca Priula 150,lungo la S. statale 248 in frazione di Caonada,Maser (TV) lungo la statale Marosticana che collega Asolo a Caerano all'altezza di via dei Rizzi.

SAN GIORGIO A COLONICA, 2 TERRATETTI NUOVA COSTRUZIONE, INTERNAMENTE GEMELLI, MQ 100 OGNUNO, DUE LIVELLI COMPOSTI DA:PIANO TERRENO INGRESSO INDIPENDENTE, ZONA GIORNO AMPIA CON POSSIBILITA' DI CAMINO, CUCINA O LAVANDERIA A SCELTA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, 2 CAMERINE/STUDIO MQ 9, 63 OGNUNA, BAGNO AMPIO CON FINESTRA; PIANO PRIMO DISIMPEGNO, BAGNO CON FINESTRA, CAMERINA CON PORTA FINESTRA CHE SI AFFACCIA SULLA TERRAZZA A TASCA ABITABILE. IL PIANO TERRENO SI PRESENTA CON ALTEZZE VARIABILI E DOPPI VOLUMI CON LUCERNARI CHE DONANO LUCE OLTRE AD UN MAGNIFICO SENSO DI AMPIEZZA DEGLI SPAZI. ESTERNAMENTE I TERRATETTI SONO DOTATI DI UN GIARDINO PRIVATO CHE VARIA DAI 40 MQ DEL PIU' PICCOLO AI MQ 60 DEL PIU' GRANDE. TERMINANO LA PROPRIETA' DUE POSTI AUTO PER OGNI TERRATETTO. E' POSSIBILE SCEGLIERE I MATERIALI DELLE FINITURE OLTRE ALLA FACOLTA' PER L'ACQUIRENTE DI APPORTARE MODIFICHE INTERNE AGLI SPAZI. E' PREVISTA LA FACOLTA' PER GLI ACQUIRENTI DI USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI PREVISTE PER LEGGE SUI LAVORI ESEGUITI PER OGNI IMMOBILE. LA CLASSE NERGETICA PREVISTA SARA' LA B CON SOLARE TERMICO, FOTOVOLTAICO E TUTTO CIO' CHE PREVEDE TALE CLASSE IN TERMINI DI ISOLAMENTI TERMICI ED ACUSTICI. LE CONSEGNE PREVISTE MASSIME SARANNO CIRCA 12 MESI DALL'INIZIO DEI LAVORI. PREZZI A PARTIRE DA 260 MILA PER QUELLO CON IL GIARDINO PIU' PICCOLO E 270 MILA PER QUELLO CON IL GIARDINO PIU' AMPIO. PROGETTI ED INFO IN UFFICIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0248 - (agg. 17/06/2018)

Novara Vignale, villa bifamiliare in vendita. In vendita a Novara grande villa bifamiliare composta da due appartamenti distinti ecco come è composta: Al primo piano: appartamento di 3/4 Locali più Doppi Servizi e balconi, 145 Mq. Al piano secondo: appartamento di 3/4 Locali più Servizi e balconi. 136 Mq Al piano terreno, completano la proprietà due grandi autorimesse e una cantina di 100 mq che puo soddisfare molteplici esigenze familiari. Labitazione rimasta a finiture originali prevede dei lavori di ristrutturazione. Giardino e cortile di c.a. 300 mq Classe energetica /G/ Epi 373,54 Kwh/m2 Classe energetica /G/ Epi 325,28 Kwh/m2

Villetta a schiera cielo terra di 180 mq posta su tre livelli. Piano terra garage, piccolo bagno, ganza studio; primo piano con sala da pranzo, cucina, soggiorno con angolo bar; secondo piano tre camere bagno più mansarda. Completano la proprietà due piccoli giardini posti nei due lati dell’abitazione.

DUE Bellissime ville affacciate sullo splendido litorale di San Nicola L'Arena Palermo Le ville completamente immerse nel verde, sono parte di un'unica proprietà, la più grande con superficie di 170mq, la più piccola di 120mq, entrambe su due livelli. La villa di 170mq è composta: al piano terra da una zona studio, un grande salone, una stanza da bagno ed una cucina-living, al primo piano, al quale si accede per mezzo di una comoda e breve scalinata, troviamo tre camere da letto ed una stanza da bagno. La villa è circondata da 2300mq di giardino terrazzato, con agrumi, alberi da frutta ed ornamentali. La villa più piccola, adiacente alla prima, è estesa per 120mq ed è composta: al piano terra da una zona studio, un salone, una stanza da bagno e tre camere da letto, al piano giardino sottostante, da una cucina-living, una camera ed una stanza da bagno, anche questa seconda unità è circondata da 1700mq di terreno. Entrambe le ville hanno portoni carrabili separati ai quale si arriva dal viale d'accesso non transitato, che serve solamente le ville del circondario. Dalle terrazze delle ville si gode di una splendida panoramica del litorale di San Nicola fino al golfo di Palermo a ovest ed il litorale di Cefalù ad est. Completano la struttura, deliziosi pavimenti in cotto e ceramica, infissi con doppi vetri e taglio termico, illuminazione giardino, quattro grandi terrazze, due aree parcheggio riservate, due cisterne di acqua potabile da 30mc cadauna, acqua potabile comunale, e deliziosi sentieri lastricati fra il verde della proprietà. Gli ambienti, completamente ristrutturati nel 2014, sono ben curati e mantenuti, mentre l'esterno distribuito in ampie logge pavimentate, forma un insieme estremamente gradevole e signorile. distanza dal mare 1,5 km. villa 1) superf. Coperta 120mq (p.t.:85mq; seminterrato (fuori terra su tre lati) mq.35 terreno 1700mq 4 camere da letto da letto + 3 vani e 2 bagni villa 2) superf. Coperta 170 mq (3 camere da letto – studio – salone – 2 bagni terreno 2300 mq

Proprietà terriera di 60.00 mq. (6ha) in un parco di 4.860 ha con 2 ville, un capannone di 800 mq circa con altezza doppia, due case di campagna in legno, sala conferenze, stanza attrezzata a falegnameria per la manutenzione, frutteto ecc. prezzo interessantissimo

In primissima semi periferia di Udine Sud, in tranquillo e servitissimo contesto residenziale, su un area di 1.960 mq. si propone la vendita di ampia palazzina bifamiliare, soleggiatissima, esposta a 360° ed immersa nel verde con retrostante ampissimo parco piantumato (1.500 mq)Così composta: ---SCIVOLO spaziosissimo (57 mq).----SOTTOPORTICO (Hm 3,10) scivolo-garage, molto vasto (mq.45).----GARAGE (Hm 3,10) grande (33,50 mq).----INTERRATO (Hm 2,10) cantine totalmente poste sotto il piano calpestio del parco, a meno ml. 0,50, con ottima ventilazione tramite vaste bocche di lupo (superficie 57 mq).----SEMINTERRATO (Hm 3,10) luminosissimo ed arieggiato, riscaldato, con servizio/doccia e due C.T. questo vano si presta ad essere usufruibile come laboratorio, magazzino (mq. 116).----Inoltre:-TAVERNA (Hm. 2,80) con travatura in legno a vista, spolert, piani lavoro e cottura, lavello antico in pietra, luminosa con ampie finestre (22 mq).----PIANO RIALZATO (Hm 2,80) spazioso appartamento (130 mq calpestabili)----Così disposto:----Ingresso, ampio (9 mq).----Cucina abitabile, enorme (16 mq).----Salotto con caminetto-sala pranzo (34 mq).----Terrazza molto larga e ampia con accesso dalla cucina e salotto-sala pranzo 28 mq).----Disimpegno notte (5,60 mq).----Ripostiglio cieco (2,50 mq).----Cameretta/studio (9 mq).----Camera matrimoniale, ampia (15,50 mq).----Bagno con vasca, box doccia, vano lavatrice, finestrato (mq.7).----Disimpegno bagno-camera padronale (1,5 mq).----Bagno padronale con vasca, finestrato (7 mq).----Camera matrimoniale padronale, grandissima (23 mq).----Terrazza annessa alla camera (7,5 mq) con fattibile ampliamento usufruendo del piano soletta sottoportico-garage (80 mq).----PIANO PRIMO con eguali disposizioni, dimensioni, caratteristiche ed impiantistica. Fa eccezione la mancata possibilità di usufruire della superficie del piano soletta sottoportico-garage.----PIANO TERZO Hm. 2,60 al colmo capriata e Hm. 1,0 sotto falde) mansarda al grezzo, luminosissima e vasta (132 mq).....Particolari: L'impianto di riscaldamento al seminterrato è derivato a zona dall'impianto del PRIMO PIANO, mediante termoregolazione.- Impianti termici appartamenti autonomi a gas metano. -Inoltre il PRIMO PIANO dispone di: - impianto climatizzazione Inverter per trattamento autonomo di Caldo-Freddo ai vani cucina, salotto-pranzo e disimpegno notte.- Tenda da sole automatizzata posta sulla terrazza cucina-salotto-pranzo.

941CL -CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO ZONA LOBBI - ALESSANDRIA - VENDIAMO in zona Lobbi, comodissimo al casello autostradale ed al centro citt, casa libera su 4 lati, con ampio giardino. La casa insiste su un sedime totale di circa 3.000 mq., gode di vista aperta, ed organizzata su pi livelli. Possibilit di renderla bifamiliare con ingressi indipendenti. La zona semi interrata ospita lautorimessa, il locale tecnico e la cantina. Al piano terra, e primo, troviamo i due appartamenti. Staccato dal corpo della casa abbiamo un capannone di 350 mq. ed oltre la recinzione disponibile un terreno agricolo di circa 13.000 mq. APE CLASSE G, 407,77 KWH/M2. Richiesta per intera propriet 210.000 TR.5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua propriet, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla propriet che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile pu farti risparmiare tempo e fatica, poich l'agente si occuper di tutti i dettagli della transazione.Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilit su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.

Loiri Porto San Paolo - Porto Taverna,Villa bifamiliare recentemente ristrutturata inserita nellesclusivo comprensorio di Porto Taverna. La villa, di generosa metratura, è attualmente divisa in due appartamenti; possiede già una superficie utile alla realizzazione della piscina.,La località è un porto naturale, famoso per i fondali bassi e per la poca ventosità. Nel lungomare troviamo diversi ristoranti, dove è possibile mangiare direttamente sul mare. Meta prediletta di famiglie con bambini, Porto Taverna è da sempre una meta ricercata dal turismo internazionale ed è caratterizzata da proprietà di pregio direttamente sul mare.,La proprietà è così suddivisa:,APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO,- grande sala con cucina a vista,- tre camere da letto matrimoniali,- due bagni,- veranda frontale vista mare,- grande patio coperto con zona barbecue e forno a legna sul retro dellabitazione,PIANO TERRA /DEPENDANCE/,- grande sala con cucina a vista e divano letto,- camera matrimoniale,- bagno,La proprietà è circondata dalla macchia mediterranea ed è già predisposta per installare una grande piscina.,Dotazioni:,- arredo,- riserva idrica,- barbecue,- doccia esterna,- caldaia elettrica,- immobile ristrutturato,- infissi con doppio vetro,- parquet,- climatizzazione,Perché comprarla?,#1 la casa si presta ad essere affittata a gruppi numerosi,#2 Porto Taverna è una zona strategica che consente di raggiungere Olbia in dieci minuti e tutte le spiagge più belle della costa,#3 casa ristruttura di recente,#4 pronta consegna,#5 zona ariosa e semicollinare,Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.,Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.,Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.,Parliamo inglese, tedesco, francese, spagnolo e russo.,Come contattarci:,info@maiorcapital.com,+39 0784 1828729,+39 366 3300969,------,Maior Capital is a real estate company made of experts which know very well the area of North Sardinia.,We handle sale of villas, apartments, building sites, farmlands, holdings, hotels and tourist accomodations.,Professionalism and experience are the features we will let at your disposal while helping you in buying a property in Sardinia.,We speak English, German, French, Spanish and Russian.,To get in contact with us:,info@maiorcapital.com,+39 0784 1828729,+39 366 3300969,------,Maior Capital ist eine Immobilienagentur; die Mitglieder sind Profis, die das Gebiet von Nordsardinien ganz gut kennen.,Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf von Villas, Wohnungen, Bauland, landwirtschaftliche Fläche, Unternehmen, Hotels und Berherbergungsbetriebe.,Professionalität und Erfahrung werden Sie während Ihres Kauf eines Eigentums auf Sardinien begleiten.,Wir sprechen English, Deutsch, Französisch, Spanisch und Russisch.,Kontaktieren Sie bitte:,info@maiorcapital.com,+39 0784 1828729,+39 366 3300969

Ariccia – Montegentile, Via Monte Tondo All’interno di uno dei più esclusivi residence dei Castelli Romani con servizio di guardiania h.24, sito nel Comune di Ariccia e non distante dal borgo antico, tra i più caratteristici e storici della zona, in posizione strategica per raggiungere le principali vie di scorrimento, quali la Via dei Laghi e la Via Appia, proponiamo in zona altamente residenziale e tranquilla un signorile complesso residenziale di nuova costruzione con fidejussioni assicurativa sugli importi versati, edificato secondo gli standard abitativi più avanzati ed in classe energetica A++++.. Il complesso immobiliare sarà formato da tre ville unifamiliari con strutture portanti in cemento armato e realizzate secondo le normative per il risparmio energetico. Le ville, di circa 140 mq calpestabili, sono sviluppate su due livelli completamente fuori terra e ad uso residenziale. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina abitabile, servizio con finestra e ripostiglio; tramite una comoda scala in muratura si accede al primo piano (non mansardato) dove troviamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi (entrambi con finestra) e terrazzo di 25 mq. Sono previsti dei spazi esterni abitabili: ampio giardino privato e due portici al piano terra con area di parcheggio. Consegna prevista per l'estate 2025 Prezzi a partire da € 435.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Albano Laziale, Corso Giacomo Matteotti n. 125 Funzionario Referente cell. 333 2687718 Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Cerquette Ariccia, Ariccia, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7282338 Logitudine: 12.6822863 Piano: t Agenzia: Immobilcenter Mq: 140 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: Nuovo / In Costruzione