Vino doc

Offerta Agosto HOTEL 3 STELLE ASSISI Vicino al centro di Assisi con Piscina idromassaggio e internet gratis, ideale per famiglie   - PACCHETTO FERRAGOSTO (12-19/08) 2/3/4 Pernottamenti in Camera doppia/matrimoniale Prime Colazioni con angolo Bio e tanti dolci fatti in casa da gustare in giardino all’ombra del gelso secolare 1 Cena Evento: “La Cena del Contadino” (15 agosto 2016) + 2/3 Cene a 4 portate con Menù a scelta  Libero accesso all’Area Benessere con piscina, idromassaggio e solarium Free WI FI in tutta la struttura Parcheggio interno gratuito Prezzo a persona per 3/4 notti solo 220/270 Euro LASTMINUTE  camere Basic 2/3/4 notti solo 150/195/249 euro in Mezza Pensione (1 o 2 notti 70 euro a persona Mezza Pensione su richiesta)   PACCHETTI NON VALIDI A FERRAGOSTO: - Soggiorni Giornalieri: 42,50 euro a persona a notte con Colazione LASTMINUTE camera Basic solo  35 euro a persona a notte in B&B LASTMINUTE camera Basic solo  59 euro a persona a notte in MEZZA PENSIONE Supplemento Camera Comfort: 10 euro a notte Riduzioni Bambini 0-3 anni Gratis 4-5 anni: sconto del 50% 6-10 anni: sconto del 30% 11-15 anni: sconto del 15% OPPURE  OFFERTA 7 NOTTI:  - Pacchetto 7 notti 1 BIMBO GRATIS (Offerta valida dal 6 al 27 Agosto) 7 Pernottamenti in camera "Basic o Country" 7 Prime colazioni da gustare all'aperto sotto al maestoso gelso Accesso Libero all'Area Benessere Open Air con Solarium, Piscina e Idromassaggio 7 Cene servite in giardino sotto le stelle Pomeriggio Happy aperitivo in piscina Cene a tema settimanali Free wifi in tutta la struttura Parcheggio per auto, moto e bici Welcome to "Amici Pelosi" Quota per adulto: 450 euro a persona per 7 notti 1° Bimbo Gratis fino a 5 anni 2° Bimbo in letto aggiunto: 0-5 anni 50% della quota adulto; 5-14 anni 30% della quota adulto Pensione completa su richiesta al costo di 15 euro in più a persona al giorno    - Pacchetto 7 notti in FAMIGLIA, 1 Bambino Gratis! (Escluso 6-27 Agosto) Soggiorno in camera Family Colazione con ricco buffet e angolo Bio in giardino all'ombra di un secolare Gelso Trattamento di Mezza Pensione Accesso Libero all'Area Benessere Open Air con Solarium, Piscina e Idromassaggio Free Wi-fi in tutta la struttura Parcheggio Privato e Gratuito Quota per adulto: 420 euro a persona per 7 notti 1° figlio gratis fino a 14 anni Secondo figlio in letto aggiunto: 0-5 anni 5€ al giorno; 5-14 anni 50%; sopra i 14 anni è considerato adulto   - Pacchetto AGOSTO CON GUSTO (Offerta valida dal 6 al 27 Agosto) Soggiorni con cene gourmet e una speciale cena a tema, relax in piscina e nell'idomassaggio e una degustazione con tagliere di salumi e formaggi e un calice di vino DOC e DOCG umbro! Fuga di Gusto - 3 notti Soggiorno con trattamento di Mezza Pensione + 1 Cena a tema Euro 195,00 a persona in camera comfort "Frate Foco" Incanto di Sapori - 7 notti Soggiorno con trattamento di Mezza Pensione + 1 Cena a tema + 1 Degustazione di prodotti tipici (tagliere di salumi e formaggi più un calice di vino) Euro 450,00 a persona  in camera comfort Frate Foco     Chiama subito: 0742/849090 - 347.8891600

Affittasi appartamenti in un Agriturismo con piscina, nel cuore di storica azienda vinicola di Torgiano, a due passi da Assisi e Perugia, al centro della Regione Umbria. Un'accoglienza amichevole, semplice e curata, offre all'ospite comfort adatto alle sue esigenze e permette di godere una vacanza spensierata e rilassante. Grande orto biologico a disposizione gratuita, cesto del benvenuto con prima colazione e vino DOC in omaggio. Al servizio di ciascun appartamento ci sono: piscina, giardino privato, pergola arredata, barbecue e posto macchina. Il casale è stato diviso in due spaziosi e confortevoli appartamenti da mq.140 cadauno, ideali per famiglie o amici. Entrambi appartamenti hanno ingresso indipendente, disposti su due piani, per 6 persone + divano letto matrimoniale; lettino bimbo fino a tre anni a disposizione gratuita, due bagni, una cucina attrezzatissima (lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde), Wi-Fi. Accanto al casale una dependance di circa mq.75, per 2 persone + divano letto matrimoniale, con ingresso indipendente, su unico piano terra, composto da: soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, grande camera da letto matrimoniale, bagno completo con doccia, lavatrice e attrezzato perfettamente anche per disabili. La cucina è attrezzata con forno, 4 fuochi, frigo-freezer, microonde. Il portico privato e barbecue rendono la permanenza particolarmente piacevole. Nella struttura sono benvenuti animali domestici. Soggiorno minimo 3 notti solo bassa stagione (Luglio e Agosto minimo 1 settimana). Da pagare in loco: consumo (elettricità, gas cucina, acqua) totali euro 40 per appartamento a settimana; pulizie finali euro 100 per appartamenti grandi; euro 60 per appartamenti piccoli. Riscaldamento euro 80 a settimana ad appartamento. Noleggio lenzuola ed asciugamani (facoltativo avvertendo) euro 15 a persona a settimana. Persone eccedenti le 6 ospiti degli appartamenti grandi, e le 2 ospiti degli appartamenti piccoli, supplemento di euro 100 a settimana. Deposito cauzionale euro 300 per appartamento. Supplemento animale euro 25 a soggiorno ad animale. Periodo di bassa stagione il soggiorno minimo è di 3 notti al prezzo di euro 32 a persona a notte, periodo di stagione alta o media il soggiorno minimo è di una settimana. Prezzi settimanali: bassa stagione: dal 03/10 al 20/12, dal 11/01 al 26/03, dal 06/04 al 30/05, (appartamento piccolo): 2 ospiti euro 280 settimana, 3 ospiti euro 380 settimana, 4 ospiti euro 480 settimana (appartamento grande): 6 ospiti euro 580 settimana, 7 ospiti euro 680 settimana, 8 ospiti euro 780 settimana media stagione: dal 30/05 al 27/06, dal 05/09 al 03/10, (appartamento piccolo): 2 ospiti euro 350 settimana, 3 ospiti euro 450 settimana, 4 ospiti euro 550 settimana (appartamento grande): 6 ospiti euro 830 settimana, 7 ospiti euro 930 settimana, 8 ospiti euro 1030 settimana alta stagione: dal 20/12 al 11/01, dal 27/03 al 05/04, dal 27/06 al 05/09, (appartamento piccolo): 2 ospiti euro 450 settimana, 3 ospiti euro 550 settimana, 4 ospiti euro 650 settimana (appartamento grande): 6 ospiti euro 1000 settimana, 7 ospiti euro 1100 settimana, 8 ospiti euro 1200 settimana Tel: 3351276956

Villetta con dependance e terreno in vendita a Montescudaio E' un piccolo paradiso posto sulla prima collina della Costa degli Etruschi, ed a pochi km dal mare La proprietà comprende una Villetta con dependance e un terreno di 3 ha con Ulivi, frutti e seminativo. La VILLETTA è ad un piano fuori terra, superficie commerciale di mq. 86 + una veranda pergolata. All'interno si trova una grande zona giorno, due camere ed un bagno, in ottimo stato. La Dependance articolato in piano terreno e piano soppalco per complessivi 35,4 mq. + 15 mq di soppalco e 11,6 mq. di loggiato, anche quì troviamo una zona giorno, un bagno ed al piano soppalco la zona notte. Anche la dependance si trova in ottimo stato. Oltre ai due fabbricati, c'è anche un piccolo ripostiglio delle dimensioni di circa mq. 13 ed un piccolo rudere da recuperare La proprietà dispone di acqua dell'acquedotto civico, energia elettrica, pozzo freatico e sorgente Montescudaio è un comune italiano che conta circa 2.000 abitanti, si trova sulle colline Toscane in provincia di Pisa. Il paese di Montescudaio si trova nella Val di Cecina, immerso nelle verdi colline a circa dieci chilometri dal litorale Toscano, e fa parte della Maremma Pisana. E' considerato uno dei borghi più belli d'Italia. Originariamente sede di un monastero benedettino, nel Medioevo Montescudaio divenne un importante borgo grazie alla sua posizione strategica. Lungo il "percorso della memoria” si trovano i palazzi di nobili famiglie. Un altro itineriario percorre la Via dei Pellegrini, l’area dell’antica Badia, l’oasi naturale attrezzata degli Scornabecchi e le fonti medievali. Montescudaio fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino e vanta una propria DOC che comprende i comuni della Val di Cecina, esclusa Volterra. Nel 1968 nasce la Sagra del Vino, nel 1977 il vino ottiene la denominazione di origine controllata. Oltre ad essere Città del Vino, Montescudaio è anche Città del Pane, il classico toscano insipido cotto nel forno a legna. Codice di Riferimento Agenzia: Mont 37

Cod.1212 - Se stai cercando un Casale nella zona di Bolgheri, immerso nella campagna a breve distanza dal mare, all’interno di in un bel giardino con piscina, con la possibilità di avere la Tua azienda agrituristica con la produzione di vino Bolgheri Doc e di Olio, questa è la proprietà giusta per Te! Il Casale di complessivi 425 mq., si trova nelle bellissime campagne tra Bolgheri e Castagneto, a soli 6 km dal mare e dalle spiagge sabbiose di Marina di Castagneto Carducci. L’immobile, in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2000, ed è diviso in 5 unità, tre al piano terra e due al piano primo, oltre a vari locali deposito, tecnico e cantina. Al piano terra troviamo tre bilocali, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, tutti con ingresso indipendente dal giardino, oltre a due locali pluriuso, un bagno ed un portico di 30 mq. Al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, lavanderia e bagno, oltre a locale caldaia. Dal soggiorno, con una scala interna si accede ad una zona sottotetto con lucernari adibita a studio. L’altro appartamento del piano primo è composto da soggiorno, ripostiglio, cucina con terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato con finestra, altra camera e bagno con finestra. Il casale è servito da un ampio giardino di ca. 2000 mq. con piscina 6 x 12 mt, con una zona a parcheggio coperto, una costruzione adibita a locale tecnico di 12 mq., un locale magazzino con un bagno di complessivi 30 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di 3.8 ha., con 1.3 ha di vigneto iscritto alla DOC BOLGHERI, impiantato nei primi anni 2000’ per il 40 % a Merlot, il 40 % a Cabernet Sauvignon e il 20 % a Sirah, la proprietà ha il diritto di impiantare ancora 2000 mq. di vigneto a Vermentino. Nel terreno troviamo inoltre una parte a seminativo con pozzo privato, un locale magazzino con struttura in ferro con sovrastante impianto fotovoltaico, ed un oliveto di ca. 500 piante in produzione. Viste le caratteristiche e la posizione, la Proprietà è ideale come residenza di campagna sia come prima abitazione che per casa di vacanze anche per due o più Famiglie, unita alla possibilità di avere un attività agricola e agrituristica con produzione di vini di pregio come Bolgheri Doc, quindi ricavando un reddito da tale attività. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di condizionamento, energia elettrica, acquedotto, un pozzo ed un impianto fotovoltaico. La proprietà gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata e dista; - 3 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto; - 6 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci; - 12 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche. www.casain24ore.it

A cavallo tra le Langhe ed il Monferrato, ad appena 14 Km da Asti, vi proponiamo questa elegante proprietà, costituita da una cascina ristrutturata con annessa azienda agricola di circa 1,4 ha di terreno e cantina di vinificazione. La cascina ha la caratteristica forma ad "L" e si sviluppa su 2 piani fuori terra attorno al cortile ed un piano seminterrato contenente la cantina. La residenza è molto confortevole e dispone, al piano terra, di un salone doppio, una saletta, una sala da pranzo, una cucina ed un bagno. Al primo piano 4 camere da letto, 3 bagni ed un grande terrazzo di circa 65 mq, con affaccio superpanoramico su colline e vigneti. Inoltre 2 box ed il locale caldaia. Attraverso un gradevolissimo giardino si scende verso la piscina. Il piano seminterrato contiene invece tutti i locali adibiti alla produzione vinicola: la cantina di vinificazione, la barricaia che funge anche da sala degustazione ed un'ampia tettoia per il ricovero delle attrezzature agricole. Il terreno di proprietà si sviluppa in unico corpo attorno alla casa e dispone di circa 9000 mq di vigneti, prevalentemente Barbera d'Asti DOC e Grignolino DOC. La produzione è di circa 8000 bottiglie/anno. Questa interessante proprietà è adatta a chi ha il desiderio vivere in un luogo tranquillo, molto panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dalla civiltà e che voglia cimentarsi in una contenuta produzione del vino di buona qualità in un territorio molto vocato. La presenza della piscina e le dimensioni della cascina consentono anche di dedicarne una parte a B&B. Codice di Riferimento Agenzia: MGR001

Trattasi di deliziosa azienda agricola alle porte di Montepulciano, con destinazione Agriturismo, con ristorante km 0 e prodotti tipici toscani, con 30 posti interni e 25 esterni in terrazza panoramica...... Inoltre vigneti con cantina attrezzata per la produzione di vini doc e docg con etichetta propria. Produzione di olio extravergine di oliva, terreni liberi per nuovi impianti produttivi. Immediata possibilità di avviare attività ricettiva con 15 posti letto, punto vendita aziendale con enoteca di vini toscani. Consistenza Immobiliare: Casa padronale centrale, cantine, ristorante, depandances. Struttura principale per 225 mq completamente ristrutturato su 2 piani: al piano terreno doppio salone di ingresso, cucina abitabile, bagno, studio/camera matrimoniale, lavanderia, porticato esterno con giardino adiacente, due ingressi. Al 1° piano 3 ampie camere con altrettanti bagni di pertinenza e terrazza panoramica. Sovrastante soffitta sfruttabile Più staccato altro gruppo immobiliare formato da una depandance di 40 mq con bagno, terrazza panoramica, angolo cottura, zona letto (o punto vendita). Adiacente ristorante con sala, cucina attrezzata, bagno (80 mq). Terrazza esterna coperta di 25 mq. Sotto troviamo le cantine per circa 180 mq. Poco distante ulteriore depandance allo stato grezzo di 40 mq ampliabili. Consistenza immobiliare totale per 565 mq oltre terrazzi TERRENI: attualmente 2,5 ettari di vigneto iscritto al chianti colli senesi docg e al rosso di Montepulciano doc, oliveto per circa 200 piante in produzione, terreno seminativo. In totale la superficie dei terreni è di circa 7 ettari Proprietà bellissima e ubicata in zona vocata al vino e turismo. Occasione Ulteriori informazioni in Agenzia

Casa ristrutturata, garage nuovo (5,60x2,80), cortile, terrazzo e 600 mq di terreno dietro la casa. La proprieta' e' situata in zona amena, in mezzo alle vigne di produzione del vino gavi doc. e vicino a boschi secolari. vita tranquilla in zona senza inquinamento. Possibilità di completare la proprietà con altri immobili (casa da ristrutturare con cantina, altre case da ristrutturare adiacenti alla proprietà messa in vendita e altro garage). Telefonare ore pasti. Spesso sono all'estero e se non rispondo prego lasciare sms, Così appena posso chiamo io.

Tipico casale toscano, situato su un poggio tra le morbide colline della campagna Toscana, dal quale è possibile godere della meravigliosa vista che unisce i paesaggi della maremma fino al mare, con spettacolare vista sui monti del Parco dell’Uccellina fino a Castiglione della Pescaia. La proprietà si estende su circa otto ettari di terreno con vigneti che producono un Morellino DOCG tra i migliori della zona, oltre al Rosso Toscano e Bianco Toscano DOC. Presenti inoltre circa 460 piante di olivo per la produzione e vendita di un ottimo olio. Un pregiatissimo prato verde di circa 1.000 mq, circonda il casale, esaltandone le tipica struttura in pietra a faccia vista e la grande piscina con vista panoramica. La sapiente ristrutturazione ha saputo mantenere gli elementi caratteristici della tradizione toscana, come le pareti in pietra, gli archi, i pavimenti in cotto, gli alti soffitti con i travi a vista, creando ambienti molto accoglienti e raffinati, nel rispetto delle scelte per il risparmio energetico e della eco-sostenibilità. Il fabbricato principale, di circa 310 mq, è disposto su due piani: - Il piano terra composto da un salone doppio con camino centrale e cappa conica in rame, sala da pranzo, cucina, studio e bagno. Un ampio porticato ospita la zona relax oltre alla zona dedicata al lunch esterno con area BBQ e forno a legna. - Il piano primo, composto da due camere doppie, un bagno, oltre alla camera padronale con bagno en-suite e stanza guardaroba. Il secondo fabbricato ha una superficie di 150 mq, di cui 110 mq adibiti a civile abitazione, dove attualmente sono stati creati tre ampi ambienti – ognuno con uscita diretta su giardino – ora adibiti a zona hobby, ripostigli e lavanderia ma dove è possibile realizzare altre camere da letto o dependance. Gli altri 40 mq della struttura sono ad uso garage. La grande piscina - che concede splendidi scenari tra mare e i vigneti - è circondata da un ampia corte pavimentata, il luogo ideale per rilassarsi tra le melodie della natura, sorseggiando l’ottimo vino prodotto nella cantina di circa 40 mq, munita di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione in proprio. Un progetto di miglioramento aziendale (PMA), è stato approvato per la realizzazione di una seconda cantina di 110 mq, grazie alla quale sarebbe possibile gestire in proprio l’intero processo vinicolo, dalla vinificazione, allo stoccaggio, fino all’imbottigliamento ed etichettatura. Il casale, dotato di impianto fotovoltaico, è in classe energetica A; è provvisto di due pozzi artesiani - uno dei quali utilizzato per il giardino e la piscina – ed è ubicato in una zona privilegiata di Montorgiali, sia per la bellezza del luogo in cui è inserito, sia per la distanza dal mare, dall’aeroporto di Grosseto e dai suggestivi borghi che caratterizzano la zona. Per maggiori informazioni e fotografie contattare l'Agenzia.

Cod.1212 - Immersa in una Valle protetta ed incontaminata, in posizione appartata ed allo stesso tempo a pochi minuti d atutti i servizi. Azienda agricola biologica con produzione di Vernaccia di San Gimignano DOCG. Antico Casolare con interni caratteristici di ca 338 mq, composto da, cucina con grande camino originale al piano terreno, dalla quale salendo una stupenda scala originale si accede al piano primo dove troviamo un appartamento padronale, composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, quattro camere ed un bagno. Sempre al piano terreno troviamo una dependance con accesso indipendente, la cantina e due locali pluriuso. L'immobile è contornato da alberi secolari e stupendi vigneti. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di ca. 240 mq., di cui una parte viene utilizzata come cantina ed il resto come locali magazzino. L'azienda si sviluppa su 13 ettari di terreno, di cui 5,5 ha sono a vigneto, il resto è seminativo, bosco e frutteto. Il Vino principale dell'azienda è la Vernaccia di San Gimignano DOCG di cui ne vengono prodotte due etichette per ca. 33.000 bottiglie, inoltre, vengono prodotte ca. 5.500 bottiglie di San Gimignano Rosso DOC, ca. 6.600 bottiglie di Bianco Toscano IGT e ca. 2.600 bottiglie di Rosso Toscano IGT, tutta la produzione viene venduta interamente all’estero. La proprietà è servita di Energia elettrica, linea telefonica, sorgente di acqua, impianto di riscaldamento a gas e stufa a pellet. Nella vendita sono comprese le attrezzature da campagna e da cantina. Si accede alla proprietà attraverso 1 km di strada bianca, la quale dista 5 km da San Gimignano. www.casain24ore.it

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: L'Azienda Agricola ha una superficie totale di Ha 18.1840 a conduzione Biologica certificata. La superficie è ripartita in Ha 9.5869 a Vigneto (di cui Vernaccia Ha 5.5444, Chianti Colli Senesi Ha 2.6670, S.Gimignano Merlot Ha 0.4200, S.Gimignano Sangiovese Ha 0,4515, S.Gimignano Sirah Ha 0,5040), Ha 0.9900 ad Oliveto, Ha 0.3515 a Seminativo, Ha 7.2556 a Bosco e tare. Tutti i terreni vengono lavorati con un parco macchine costituite da 2 trattori a cingoli e due a ruote con le attrezzature più che sufficienti per le esigenze di coltivazione. Strutture aziendali: Abitazione al rurale di mq 98 su 2 piani con giardino completamente ristrutturata con adiacente capanna di mq 36 (vecchia struttura); Cantina di mq 320 perfettamente attrezzata e funzionante con zona invecchiamento (botti nuove), impianto di imbottigliamento, impianto di refrigerazione, vasche coibentate ed attrezzatura tecnologicamente avanzata per la vinificazione del bianco e del rosso (pressa pneumatica sotto gas inerte, nastro trasportatore per le uve ecc.). Capienza totale impianto vinificazione e invecchiamento Hl. 3000,00. Vini prodotti: Vernaccia di San Gimignano, Chianti Colli Senesi, San Gimignano D.O.C., Vin Santo DOC, Rosato IGT. Spazio adibito a vendita diretta e stoccaggio olio; N. 2 Rimesse macchine agricole di mq 110 circa. L Azienda Agricola è attiva da circa 40 anni ed imbottiglia vino e olio e ad oggi, grazie anche ai riconoscimenti e premiazioni ricevute in ambito italiano e mondiale, commercializza i propri vini sul mercato nazionale ed internazionale, in paesi come: Stati Uniti, Quebec, Caraibi, Giappone, Olanda, Belgio, Isole Vergini Britanniche e Francia. All'interno dell'azienda agricola è presente inoltre una splendida Villa recentemente ristrutturato, di complessivi mq 360 circa, disposta su 3 livelli e composta da 12 ampi vani utili, oltre servizi igienici, ingressi, disimpegni vari ed un locale autorimessa. La villa è circondata da un ampio parco completamente recintato con all'interno una piscina privata in muratura ed un boschetto. La villa pu essere adibita a residenza privata oppure potrebbe essere l'ideale per lo sviluppo di un'attività agri-turistica. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come l... Codice di Riferimento Agenzia: 30925

Piemonte - Asti - Monferrato - Sulle verdi e rigogliose colline del Monferrato, a metà strada tra la città termale di Acqui Terme e Nizza Monferrato, uno dei luoghi italiani di produzione vinicola più noti al mondo, soprattutto per il vino Barbera, Patrimonio dell'umanità UNESCO per i suoi beni paesaggistici, si trova "La serra di Bacco", una prestigliosa villa di 480mq circa totalmente indipendente, con piscina privata e circondata da 33690mq di terreno piantumato a vigneto moscato, barbera e dolcetto. La villa, indipendente sui quattro lati, è disposta su tre livelli e composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e tre bagni al piano terreno; due locali tecnici e centrali termiche, ampia cantina ideale per la vinificazione, due locali di sgombero e due porticati al piano seminterrato. Al primo piano due camere e due bagni. Adiacente fabbricato utilizzabile come depandance. Il terreno di proprietà, totalmente piantumato a vigneto, è suddiviso in 23.000mq a moscato d'Asti, 10.400mq a barbera d'Asti e 1.500mq a dolcetto. Stato e rifiniture L'immobile, costruito nel 1975 è stato successivamente oggetto di una prima ristrutturazione negli anni 1990 e di una seconda ristrutturazione nel 2012 e seguito della quale il fabbricato è stato adibito a B&B. Servizi ed utenze All'interno del fabbricato sono presenti tutte le utenze (acquedotto, elettricità, impianto di riscaldamento a pellet e gasolio, panelli solari per acqua calda sanitaria, fossa biologica). Ubicazione La villa è ubicata a soli 9 km da Nizza Monferrato, cittadina nota al mondo per essere uno dei luoghi italiani più noti per la produzione di vini rossi e spumanti, entrata a far parte del Patrimonio dell'umanità UNESCO per i suoi beni paesaggistici e per l'assoluta eccellenza nella produzione vitivinicola di grandi uve DOC e DOCG come il Barbera, Dolcetto, Moscato, Brachetto, Cortese, Freisa, Grignolino e altre, di ortaggi come il rimonato Cardo Gobbo. Codice di Riferimento Agenzia: VPIM4189

PRESTIGIOSA E IMPORTANTE GRANDE VILLA IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE LAGO CIRCONDATA DA 20.000 MQ DI VERDE PRIVATO. La zona in cui si trova questo esclusivo immobile è comoda a piedi a tutti i principali servizi e si presta a varie soluzioni immobiliari e commerciali trovandosi in Sirmione nella zona di produzione del famoso vino Lugana DOC. La villa è in stile liberty, con dependance. La villa attualmente e' disposta su tre livelli con grandi spazi interni Per la tipologia di investimento non solo come villa Padronale, lussuoso Resort per eventi, ristorante esclusivo,vi è la possibilità di costruire oltre 1000 MQ per realizzare appartamenti e/o ville. maggiori informazioni contattare in agenzia +39 392 8631150 L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 9 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 20000 mq Box: 0 Ubicazione: VIA VERONA, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46243 Longitudine: 10.61794

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