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Proponiamo in esclusiva la vendita di una storica attività… Proponiamo in esclusiva la vendita di una storica attività di Bar Tabacchi situata in via Orti 12, Milano (zona Crocetta). L'opportunità è imperdibile per clienti interessati a rilevare un'attività avviata, in un ottimo locale commerciale posizionato in zona centrale e con la disponibilità di immobile a uso residenziale direttamente collegato al locale che ospita l'attività. Sono disponibili tutti i maggiori marchi di sigarette e tabacchi trinciati, distributore h24 nella vetrina su strada, ampia la scelta di sigarette elettroniche. Presenza di Gratta e Vinci, Lotto e 10eLotto, possibilità di riattivare i giochi a totalizzatore a marchio Sisal (quali Superenalotto, VinciCasa, SiVinceTutto, ed EuroJackpot) e le Slot Machine che in precedenza erano presenti. In espansione il settore servizi bancari e postali per la presenza dei terminali Mooney e LIS. Licenza per tavola calda. Canna fumaria presente, da coibentare. Rivendita quotidiani. All'interno il locale commerciale è di 70 mq circa così composto: sala principale, stanza di servizio del personale, servizio igienico. Di pertinenza al piano interrato una cantina di pari metratura del locale commerciale. All'esterno la soluzione si compone di: 100 mq circa di dehors coperto sul lato interno dello stabile con proiettore per la visione delle partite di calcio e abbonamento per Bar SkyCalcio/DAZN; 40 mq circa di dehors su strada, ma in spazio condominiale, quindi senza necessità di richiesta concessione e pagamento per occupazione suolo pubblico. L'immobile residenziale è un trilocale di 90 mq circa ed è così composto: ingresso, camera matrimoniale, camera singola, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, corridoio. Completa la soluzione un giardino a uso esclusivo di 50 mq circa. Il contratto di affitto può essere rinnovato con canone di ??? 4.166/mese comprensivo sia del locale commerciale che dell'immobile residenziale. Riscaldamento e raffrescamento sia del locale commerciale che dell'immobile residenziale sono autonomi. Spese condominiali di circa ??? 166/mese, a cui si aggiunge il costo di affitto dal condominio dello spazio esterno per il Depor di circa ??? 100/mese. Orario di esercizio 7.00 - 22.00 dal lunedì al sabato, nelle sere nelle quali sono proiettate nel Dehor interno le partite di calcio la chiusura è alle 23.00. L'attività è venduta comprensiva degli arredi. Via Orti, con i suoi locali e le sue case in stile ???vecchia Milano???, è una delle vie più caratteristiche della città e strada di congiunzione tra corso di Porta Romana e viale Caldara. Un recente intervento di riqualificazione ha ulteriormente migliorato la vivibilità e la qualità degli spazi pubblici: l???asse carrabile è stato innalzato alla stessa quota del marciapiede, con la riduzione della superficie asfaltata alla sola sezione percorribile dai mezzi, mentre i marciapiedi e le aree di sosta sono state pavimentate in granito di Montorfano, in modo da ampliare la percezione dell???area pedonale. Sono state inoltre inserite lungo la via nuove aiuole con piante sempreverdi e dissuasori di tipo parigina a delimitare l???area pedonale. Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e la conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che tali rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed Hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. Rif. EP Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 70 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: RE/MAX Alliance

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