RUSTICO, APPARTAMENTI, TERRENI, BAR TRATTORIA, LAGHETTI IN ITALIA

Il Rustico, in un contesto d'interesse storico, Torre di Tieni del X secolo, si trova su un terreno agricolo di circa 55.000 mq. ed è allacciato alla rete elettrica, idrica e telefonica. E' servito da una strada statale, da una strada bianca, riconosciuta come ciclovia e ippovia, dall'idrovia PO di VOLANO. Si trova fra Massa Fiscaglia e Codigoro, a circa 10 Km dall'ospedale di Lagosanto, a 30 Km da Ferrara e 20 Km dai Lidi Comacchiesi.La proprietà comprende: A) Stalla con Terreno = si sviluppa su una pianta di circa 400 mq. per complessivi due piani, si trova su un terreno agricolo irriguo di circa 35.000 mq. L'immobile deve essere completamente ricostruito essendo allo stato di rudere. B) Appartamento di testa, di circa 110 mq su due piani con cortile, da ristrutturare; C) Appartamento di centro, di circa 290 mq su due piani con cortile, da ristrutturare; D) 2 Rimesse di circa 50 mq E) Casa o Bar-Trattoria di circa 90 mq disposta su due piani fornita di tutti gli allacciamenti e con annessi circa 20.000 mq di parco alberato e laghetti. Lo immobile può interessare sia ad un acquirente che voglia vivere in una casetta di campagna e praticare la PESCA SPORTIVA, nelle proprie riserve e nello adiacente PO di Volano, la equitazione, la coltivazione dello orto familiare, ecc.; sia ad un imprenditore, infatti lo immobile può essere adibito a Bar Trattoria Pesca Sportiva, a questo scopo è possibile lo ampliamento, dopo attivazione dei permessi comunali, del piano terra per circa 70 mq. Il terreno è suddiviso in tre vasche: la più grande 1 Ha è progettata per restare asciutta ed essere utilizzata come zoo parco; la media 0,6 Ha utilizzabile come laghetto di pesca, ad es. pesca della carpa, estivo, e pesca della trota, invernale; quella piccola 0,3 Ha come habitat per anatidi o pesca al pesce-gatto. I laghetti, le cui sponde sono perfettamente sistemate, potrebbero essere già riempiti mediante prelievo della acqua dal Po di Volano, dopo la attivazione dei permessi regionali per l'attingimento e smaltimento acqua. Dettagli