RUSTICO / CASALE DI 1020 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Vendesi casale situato su un colle da cui si ammira un panorama che va dal Monte Soratte fino alla cima del Terminillo. A soli dieci minuti dall’ autostrada del Sole e a 5 minuti dalla Stazione di Magliano Sabina-Civita Castellana. La villa è in una tenuta di quasi 3 ettari con ulivi, alberi da frutto, un bosco di querce ed è completa anche di una grande piscina e di un campo da tennis. La villa, è stata quasi totalmente ristrutturata nel 2008, stando però ben attenti a lasciarne inalterato lo spirito originale. L’ingresso della villa è dal lato piscina, Sulla piscina affaccia il porticato d’ingresso della villa rivestito in pietra e con soffitto in legno e travi di quercia. Al piano terreno da un ampio ingresso, dove una bella e comoda scala con balaustra in legno invita al piano superiore, si accede allo straordinario soggiorno che, per la sua originalità, è stato anche palcoscenico di tanti film. Su una parete rivestita in pietra di Assisi è inserito un grande camino centrale e un originale affaccio con balaustra in ferro da un inaspettato piano intermedio che porta a sua volta in un’ampia terrazza con vista sul panorama del lato est. Il soggiorno ed il porticato affacciano invece ad ovest, sull’ uliveto che è circondato da querce e cipressi. Due aperture ad archi contrapposti collegano il soggiorno da un lato alla sala da pranzo e dall ’altro ad un’appartata biblioteca. Attraverso un disimpegno, si accede dal pranzo alla cucina. La cucina è arredata e proprio come richiede una casa in campagna perfetta come luogo dove poter cucinare, soggiornare e accogliere tanti commensali accanto ad un ampio camino d’angolo. Anche qui, la vista si apre sull’ esterno, su un pergolato coperto. Il piano terreno è completato da una camera ospiti con bagno, una lavanderia stireria attigua alla cucina, un altro bagno per gli ospiti e un piccolo grottino-enoteca dove si accede attraverso una scala in mattoni con soffitto a volta. Questo ambiente ha la temperatura ideale oltre che per i vini anche per conservare l’olio prodotto durante l’anno. Dal patio si accede anche in un vasto ambiente multiuso, che può essere al tempo stesso palestra, sala tv etc. A completamento del piano terreno c’è un grande garage. Dal garage si scende ad un’altra grotta deposito scavata nel tufo, secondo le antiche tradizioni della Sabina. Al piano superiore la zona notte, composta da 3 camere e 2 bagni. La camera padronale ampia e luminosa con un terrazzo con vista panoramica, La sala da bagno, ha suggestive pareti in pietra, una cabina doccia multifunzione, un piano lavabo in travertino romano lucidato a pori aperti e pavimento in doghe di legno di quercia. la seconda camera da letto ha un suo balcone coperto e un bagno ad angolo con doppia finestra e vista direttamente sul Monte Soratte. La terza camera,a destinazione a spogliatoio, è centrale rispetto alle altre due. esiste anche una dependance per ospiti dotata di soggiorno, camera da letto, cucina e bagno.