RUSTICO / CASALE DI 255 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

50. BAGNO DI ROMAGNA FC RUSTICO CASALE Vendesi Rustico in posizione panoramica 710 mt sul livello del mare,circondato dal verde, e vista sulla vallata. struttura con soluzioni architettoniche particolari e uniche nel suo genere. In località turistica termale, a pochi km da san Piero e Bagno di Romagna, in zona collinare ma raggiungibile facilmente dalla città. Dislocato su due piani, per un totale di 255 mq con circa 17 e oltre ettari di terreno di proprietà fra boschivo e circa due ettari in piano di seminativo. (disponibile scheda tecnica campionatura terreno per coltivazione specie officinali e fitoterapiche e progetto per fattoria agricola). la struttura in ottimo stato di conservazione, è a livello idrico indipendente in quanto dotata di sorgente di proprietà (acqua analizzata in laboratorio perfettamente potabile). presenta nella parte antistante il giardino che circonda la casa un cancello di ingresso a due ante completamente nuovo e realizzato su misura, da qui l’accesso su pavimento ciottolato per ospitare più macchine. Tale spazio è sorvegliato come il resto della casa da un sistema di videosorveglianza e luci crepuscolari. la casa è circondata da tre vasche esterne di raccolta acqua pluviale e un portico nella parte posteriore insieme ad un camino esterno con sedute laterali per le grigliate e un grosso tavolo in legno sotto il ciliegio e altri alberi tra i quali un mandorlo secolare. sempre all’esterno a ridosso della casa troviamo un formo per il pane o pizza. Dalla legnaia/garage si accede al piano terra della casa (altri accessi sono lungo i lati della casa, infatti il soggiorno a piano terra ha come uscite anche due porte finestre direttamente sul giardino) mentre il secondo soggiorno con camino d’epoca del 1878 ha un accesso diretto al giardino scendendo a lato da una scalinata in pietra. al piano terra troviamo un enorme open space (soggiorno) dominato da un camino architettonicamente all’avanguardia con seduta circolare in pietra che manda il calore direttamente convogliato da piccoli pertugi in pietra anche nelle stanze da letto situate al piano superiore. dal primo soggiorno si scende (2 gradini) verso il tinello e il bagno e a lato la cucina anch’essa con uscita diretta sul giardino. vi è poi a lato bagno la stanza della caldaia con cronotermostato per l’accensione/spegnimento a distanza, dotata anche di porta esterna sul giardino. dal soggiorno a pian terreno si sale tramite scala a chiocciola ad un ballatoio in legno che collega 2 stanze da letto delle quali una adibita a studio ed al secondo soggiorno con il camino d’epoca. tale stanza è dotata di un soppalco finestrato per ospitare altri 3 posti letto. sul retro della casa il giardino presenta due lati terrazzati collegati da 2 brevi scalinate con alberi da frutto e punti luce per la notte. il tetto si trova in condizioni perfette essendo stato rifatto da poco. sono presenti grate di protezione interne per ogni finestra. RICHIESTA € 325.000.00