RUSTICO / CASALE DI 330 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Casale dell'800 costruito con peperino di Marino e ristrutturato negli anni '90. Ottima posizione a 100 mt. dalla stazione Pantanelle, linea ferroviaria Albano - Roma Termini con treni ogni 30 minuti. Nelle vicinanze la strada Via dei Laghi che conduce facilmente a Castel Gandolfo e Marino e GRA a pochi passi anche servizi come scuole e supermercati. Il casale di 300 mq residenziali si affaccia su un splendido parco di 6500 mq con alberi da frutta ulivi secolari e alberi di alto fusto. All'interno del parco completa la proprietà una piscina di 60 mq con annesso locale doccia e servizio, una rifinita depandance di 40 mq con affaccio su una sorgente d'acqua con vasche decorative, un box auto di 39 mq. Ottima soluzione per due o tre famiglie in quanto già presenti due ingressi indipendenti carrabili è consigliato per strutture ricettive come agriturismo e ristorante. Il casale si dispone su tre livelli tutti fuori terra: Piano terra composto da triplo ingresso salone di 60 mq di rappresentanza con termo camino, uno studio con un altro camino, bagno, cucina abitabile e zona pranzo con ampie vetrate che affacciano sul giardino. La pavimentazione del piano terra è in parte cotto in parte mattoni d 'epoca gli infissi sono in legno con vetro camera persiane blindate e porte in rovere. Il Piano primo si compone con totali 4 camere da letto e tre bagni tutti con doccia di cui due camere hanno il servizio all'interno, la pavimentazione del primo piano con parquet in rovere su tutto il piano. Piano secondo con grande camera mansardata di circa 30 mq una porta finestra e un bel bagno doccia. Completano la proprietà pannelli solari, impianto di irrigazione, termocamino alimentato a pellet o legna, caldaia a gpl per il termoautonomo, pozzo romano decorativo, pozzo funzionante con autoclave per irrigazione, impianto d'allarme, tre canne fumarie funzionanti. Possibilità di frazionamento in 2 unità abitative. Si esaminano permute per appartamenti piano terra con giardino su Ciampino / Santa Maria delle Mole. TOSCANO Tel. 06/7918034 06/79322018