RUSTICO / CASALE DI 400 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A SIENA

Tipico podere Toscano in vendita nel senese a pochi km da Pienza, composto dal Casale principale, la Casina degli Ospiti, 5 ha di terreno e la piscina di 7 metri x 12. Risalente al 1879. Location Il Casale è raggiungibile tramite una classica strada della campagna toscana, che si snoda tra campi di ulivi e alberi di querce e lecci. La strada non è asfaltata, per mantenere la tipica essenza che è una caratteristica dei casali toscani. Da un’altura, che precede l’ingresso al Casale, è possibile ammirare il bellissimo Monastero di Sant’Anna in Camprena, dove fu girato il film “Il paziente inglese”. Dal Casale, che è sito tra due tipici paesi toscani medievali e visibilissimi, è possibile raggiungere in tempi brevi e un po’ meno brevi (dai 15 minuti, ad 1 ora e mezza), le città di: Pienza, Bagno Vignoni, Montalcino, Monticchiello, Montepulciano, Petroio, Castelmuzio, Siena, Arezzo, Firenze e, a breve distanza, anche la costa degli Etruschi, nonché le splendide terme di Rapolano. Descrizione fabbricati Il Casale di 400 mq è diviso in due unità abitative facilmente collegabili tra loro per creare un'unica abitazione. Al piano terreno della prima unità troviamo, la camera da pranzo è arricchita da un camino antico e da due comodissimi armadi a muro, le cui porte in legno di ciliegio sono del 600. Un’ampia finestra affaccia su un esterno verde e lussureggiante. Subito accanto la camera da pranzo e la zona del tinello, leggermente e volutamente sopra-elevata tramite accesso di due scalini, offre possibilità di ampio movimento. Il bagno ospiti è stato ricostruito accanto al vano cucina. Al primo piano, una porta antica in noce, nasconde un comodo sotto-scala che può essere utilizzato come ripostiglio. L’ampio salone, è stato praticamente progettato in funzione del grande e perfettamente funzionante camino del 600 nel quale è stata sapientemente inserita una stufa, per migliorare la capacità di riscaldamento dello stesso. Gli infissi di tutto il casale sono in massello di castagno, con vetri termici e, ma ovviamente non servirebbe, anti-rumore. Nel piano superiore, la stanza guardaroba, può facilmente diventare una ulteriore stanza ospiti aggiungendo un divano letto. Ampi armadi a muro sono stati creati, e, con l’aggiunta di una parete di legno successivamente dipinta come tutto il resto della stanza, si è aggiunto un ampio guardaroba. Una bellissima porta a due ante del 700 veneziano, conduce nell'ampia camera da letto con bagno. Al piano terreno della seconda unità troviamo un ampio ingresso con caratteristico e confortevole forno a legna, luminoso soggiorno che ci accompagna alla tipica cucina toscana. Sempre al piano terreno un salotto ed una camera con il relativo bagno e cantina. Al piano primo due camere, studio e bagno. La Casina per gli ospiti è composta da un' ampia camera da letto, un bagno, e una veranda a vetrate stile inglese, con cucina (nascosta in un armadio fatto a mano da Mastri Falegnami), ed un angolo salotto. Classe energetica G