RUSTICO / CASALE DI 610 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Podere di pregio di circa 600mq, parzialmente ristrutturato, situato in posizione privilegiata e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Castiglione d’Orcia. Nelle vicinanze di località termali e vari luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico. Location La posizione elevata permette una vista a 360 gradi su un’ampia parte del territorio della Val d’Orcia, un’area molto ricercata per la sua pace e la straordinaria bellezza del suo paesaggio. Facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale di Chiusi- Chianciano Terme, per chi proviene da sud e di Firenze Certosa o Chiusi per chi proviene da nord, il Podere dista soli 4 km dal centro storico di Castiglione d’Orcia. Con pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val d’Orcia come Pienza (ca. 20 km), Montepulciano (ca. 27 km), Montalcino (ca. 20 km), ed altre. Oltre ad essere limitrofo a luoghi di interesse storico-artistico il podere è collocato in posizione strategica per raggiungere i paesi celebri per le loro acque termali, come Bagno Vignoni (ca. 4 km), Bagni San Filippo (ca. 20 km) e Chianciano Terme (ca. 27 km). Descrizione fabbricati Il fabbricato in oggetto è suddiviso in due parti, di cui una è disposta su piano terra, l’altra invece su piano terra e primo piano, ai quali si aggiunge il piano interrato accessibile tramite entrata esterna. Il fabbricato ha una distribuzione delle superfici di circa 420 mq per quanto riguarda il piano terra e di circa 190 mq per quanto riguarda il piano primo. Nell’edificio si sono ricavate complessivamente sei unità immobiliari, tre al piano terra e tre al piano primo, che con diverse superfici e tipologie soddisfano qualsiasi tipo di esigenza, sia di dimensione che d’uso. Ogni unità immobiliare ha il suo ingresso indipendente. Grazie alla sua particolare suddivisione interna l’edificio può essere convertito in un’unica unità abitativa. Abbiamo quindi tre appartamenti indipendenti al piano terra, uno di questi con attinente portico ed un altro con pergolato di ombreggiamento. Gli appartamenti del piano superiore hanno accesso mediante una scala esterna. Composizione tipo dei fabbricati: bagni, camere da letto, allacciamenti cucina presenti, app. n° 1 già con predisposizione per impianti per l’ area condizionata ecc. Spazi esterni Il terreno su cui insiste il fabbricato comprese le attinenze coperte e scoperte ha una superficie pari a circa 2 ettari, di cui una porzione significativa può essere sistemata a giardino mentre la restante coltivata a seminativo. Questo terreno potrebbe essere sfruttato in parte per la coltivazione di ulivi. Il terreno di pertinenza può essere eventualmente ampliato con l'acquisto di ulteriore terreno. Completa la proprietà l’area piscina, di cui sono state gettate le basi ma mancante di coperture e rifiniture. Stato e finiture La proprietà è stata parzialmente ristrutturata e non necessita di particolari interventi strutturali, ma deve essere completata.