Rustico sassi ristrutturato borgo

Rustico in sassi dei primi del 1700 con terreno circostante. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato solo da qualche anno e le sue opere di restauro sono state di tipo conservativo rispettando ed esaltando le sue caratteristiche naturali ed originali. Il ripristino è stato eccellente ed ha compreso il rifacimento degli impianti idraulico, elettrico, riscaldamento a pavimento e camino, la sabbiatura esterna impermeabilizzata dei sassi, il forno in pietra, ancora funzionante, posizionato sulla originale ed insolita terrazza esterna con ingresso ad arco: nota raffinata che identifica le origini del casale nato come rustico padronale del borgo. Al suo interno i materiali recuperati sono quelli originali come le travi a vista, le pianelle dell?epoca, il camino interno: caratteristiche che hanno reso questo oggetto unico nel suo genere con il risultato di un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole ed elegante. Il rustico è disposto su due livelli fuori terra nella parte anteriore, mentre nella parte posteriore altro livello con secondo ingresso ed affaccio sul giardino. La sua composizione è la seguente: piano terra fuori strada da stanza con possibilità di realizzare una cucina (vi sono tutte le predisposizioni per gli allacci), bagno, taverna con autonomo ingresso indipendente ed affaccio sul giardino dove un gazebo offre la possibilità di cenare all?aperto nelle serate estive che in quei luoghi offrono una piacevole brezza; piano terra, con autonomo accesso esterno ma collegato anche internamente al piano terra fuori strada da una scala interna, da una zona living composta da soggiorno con cucina, terrazza con forno a legna, con camino in pietra, piano primo mansardato composto da due camere da letto, con pianelle antiche, cabina armadi ed un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino con alberi da frutto di circa 7500 mq. ed un appezzamento di bosco di circa 3500 mq. Il rustico è situato in un piccolo borgo antico e ristrutturato dell? incontaminata vallata del Baganza. Il panorama che si ammira è di pendii e crinali che in ogni stagione offrono un paesaggio dai colori nitidi ed intensi ma sempre incantevole dove lo scenario selvaggio si amalgama come fosse magica alchimia con quei graziosi borghi antichi. Il rustico, indipendente su tre lati, è posto nella frazione di Vallerano a 650 mt di altitudine s.l.m. tra le colline di Marzolara da cui dista circa 3 Km. Si presta sia come prima abitazione che come casa per le vacanze con possibilità di ricavare due abitazioni con autonomi ingressi. La vicinanza a circa 30 minuti da Parma rende agevole entrambe le soluzioni. Classe Energetica G EPI 311. - Classe Energetica G - Ape 311 KWh/mq

Rustico in sassi ristrutturato con giardino in collina. Il casolare, che è situato nei pressi del borgo di Besozzola, ha una posizione indipendente ma non isolata (ci sono due abitazioni nelle vicinanze) ma ciò nonostante gode di privacy assoluta poiché l’ingresso ed il giardino si sviluppano sul lato dove non ci sono abitazioni. Il rustico é stato ristrutturato alcuni anni fa ed è subito abitabile. La sua composizione è la seguente: piano terra da ingresso, cucina,soggiorno, bagno; piano primo da 2 camere da letto, piccola veranda con accesso al piano secondo dove troviamo una mansarda abitabile con una stanzetta dove ricavare un bagno. Sono presenti utenze luce, acqua di acquedotto privato e gas con bombolone di Gpl. Per accedere all’immobile bisogna percorrere una strada non asfaltata di circa 300 mt in salita. Classe G EPI 224. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Borgo a Mozzano (LU) nella frazione di Valdottavo, bel rustico indipendente ristrutturato nel 2002 corredato da 2.700 mq. di giardino esclusivo piantumato da un bel uliveto e in parte a giardino, l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da ingresso, soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, ai piani superiori troviamo tre camere matrimoniali e due bagni. Posizione tranquilla e riservata immersa nella natura.

Affittasi rustico in sassi ristrutturato e indipendente arredato con ampio giardino tra Fidenza e Salsomaggiore Terme. La cascina che gode di ottima esposizione al sole per tutto il giorno è situata in posizione riservata ma panoramica con vista sulle valli e sulla campagna. Al casale si giunge da una comoda strada asfaltata e vi si accede da ingresso carraio automatizzato e altro ingresso pedonale che conduce all’ampio giardino e al garage doppio posizionato a lato del rustico. Al garage si accede sia dall’esterno che direttamente dal rustico. Il casale, di circa 250 mq., è così composto: piano terra da salone con angolo cottura, bagno, lavanderia, locale caldaia, ripostiglio,. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e camino; al piano primo tre camere da letto, due bagni, balconcino; sottotetto open space abitabile e bagno. La cascina con il suo giardino di circa 550 mq nonché il contesto in cui sorge risulta ideale per far giocare i bambini e per avere qualche animale da compagnia. Ideale la posizione vicino ai centri urbani ma inserita in un gradevole contesto campestre con rustici ristrutturati che s’incontrano lungo il percorso. Classe Energetica F EPI 179. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico in sassi dei primi del ?700 finemente ristrutturato con piscina e parco nelle colline di Medesano e a pochi Km da Noceto. La posizione strategica per la facilità di accesso alle principali arterie autostradali (A1 e A15) offre un rapido collegamento con la Toscana, la Liguria ma anche con Milano e Bologna. La Villa di c.a. 1000 mq. comm.li coperti è situata in una posizione molto tranquilla su di collina di proprietà con vista panoramica a 360 gradi sulla vallata. La proprietà beneficia di c.a. 3 ettari di terreno ed è dotata di piscina, 2 serre, 2 orti/frutteti, garage (2 posti auto), forno in sassi, ampio portico, berso?, vasconi in pietra, strada d?accesso alberata privata. La composizione dei volumi, la scelta dei materiali (interni ed esterni), la scelta distributiva degli interni ed il tipo di finitura (travi a vista, pavimenti in cotto, armadiature, camini e portoni antichi) confermano il carattere della costruzione rendendola di assoluto pregio. La proprietà si articola su 3 piani ed è costituita da 3 unità abitative indipendenti ma interconnesse. PARTE PADRONALE: 2 ampie camere matrimoniali entrambe dotate di camera guardaroba con armadi a muro, 3 ampi bagni, due sale/ soggiorno con camino, grande salone con biliardo, cucina con camino, accesso diretto al giardino. PARTE FORESTERIA 1: 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola), bagno, cucina, ampio soggiorno, ampio salone con vetrate, accesso diretto al giardino. PARTE FORESTERIA 2: 1 camera matrimoniale, soggiorno/sala da pranzo, stanza guardaroba, 1 bagno, cucinotto, solaio, lavanderia. Completa la proprietà un?ampia cantina in sassi. Per le sue caratteristiche e stile, la casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa (per una o piu? famiglie), casa di villeggiatura, e adattabile ad attività di bed and breakfast/centro benessere, agriturismo. Classe Energetica G EPI 593 Per maggiori info Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Ripostiglio, Esposizione interna - Classe Energetica G - Ape KWh/mq

Rustico ristrutturato indipendente in pietra disposto su due livelli avente metratura di totale di circa 112 mq. composto al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno, vano scala, ripostiglio, dove vi è la possibilità di ricavare una piccola stanza, portico; al piano primo da una camera da letto, terrazzo. Ha un ampio giardino di 1050 mq. circa oltre un terrazzo ed un piccolo portico. Il rustico è molto grazioso ed è ideale per una coppia che voglia vivere il fine settimana in completo relax o per chi ha un cagnolino. Possibilità di acquistare altro terreno confinante con il rustico. La località in cui si trova il rustico è Pellegrino Parmense, posta a circa 450 metri SLM, in posizione tranquilla e panoramica, il fabbricato è raggiungibile con qualsiasi auto. Presenti le utenze luce, acqua, riscaldamento con caminetto e stufe a legna. Da effettuare solo gli allacci ai gestori. Cl.E G EPI 483 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Salsomaggiore Terme, sul versante di fronte a quello del campo da golf, proponiamo in vendita meraviglioso rustico in sassi del 1862 sapientemente ristrutturato. Il compendio immobiliare è posizionato sul colmo di una dolce collina che sovrasta la vallata con ottima vista panoramica. Al centro della proprietà sorge il grande casale in sassi comprendente la casa padronale, la stalla ed il fienile uniti tra di loro quindi un terreno di 85.000 mq, tra bosco e prato, in unico corpo al fabbricato. La disposizione degli ambienti vede al piano terreno ampio ingresso che a destra conduce alla cucina abitabile e funzionale, soggiorno, bagno mentre a sinistra conduce alla vecchia stalla completamente recuperata con camino: ideale per ospitare amici o per farne una zona ricreativa. L’ingresso conduce anche al vano scala che porta al piano superiore composto da tre camere da letto, un bagno, due terrazze coperte, di circa 80 mq., con la possibilità di realizzare altre camere da letto; piano sottotetto composto da una camera con armadi a muro realizzati nella parte più bassa così da rendere funzionale e recuperabile ogni spazio.. Il sapiente recupero della struttura originale, la scelta dei materiali, rispettosi ma innovativi, ne fanno una casa attuale ma rispettosa dei materiali originali All' esterno abbiamo una zona verde che offre la possibilità di ritemprarsi all' aria aperta in dolce relax. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un meraviglioso lotto di terreno ampio e un leggero declivio con piante da frutto, pineta e prato che circondano il rustico. Il fabbricato è dotato di pozzo per l’acqua, energia elettrica, caldaia per il riscaldamento mista a gasolio e legna, telefono, serramenti con doppi vetri, scuri rivestiti in rame dalla parte esterna. La strada di accesso al rustico è agevole dalla provinciale Salsomaggiore – Bardi – Riviera di Levante (Chiavari a 130 Km), percorrendo poi 1.800 mt. di strada vicinale in parte asfaltata e il resto ben mantenuta. Classe Energetica G EPI 698 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

Varsi: rustico indipendente in sassi risalente al 1800 completamente ristrutturato circa 10 anni fa lasciando immutate le caratteristiche salienti come i sassi sabbiati esternamente, le travi a vista e le pianelle nella sala. Le ristrutturazioni hanno riguardato anche l’impianto di riscaldamento a gas GPL, il ripristino del camino in pietra con ventilazione forzata. La superficie abitativa è di circa 200 mq. oltre ad un porticato, di circa mq.12, che conduce ad un grazioso giardino delimitato da aiuole fiorite ed alberi quindi ad un rustichetto con zona cottura, forno per il pane, barbecue e lavello. La proprietà comprende un terreno completamente indipendente di circa 25.000 mq. tra prato e bosco a corpo unico con il casale. La composizione del rustico è su due piani: piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi porte finestre con affaccio sul giardino, cucinotto con sala da pranzo, bagno con antibagno e vano scala; il piano primo comprende invece la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne hanno infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet con inserti in pietra locale, bagni in ceramica e travi in legno. Il casale è situato nella Val Ceno a 5 km dal Comune di Varsi la cui altitudine è di circa 750 mt s.l.m. Da sfondo al casale, a poche decine di metri, il ruscelletto Gotteglia, che delimitandone il confine con il terreno di proprietà, ne esalta il paesaggio rupestre e selvaggio frapponendosi con i suoi rivoli d’acqua come unica nota chiacchiericcia nelle quieti e rilassanti vallate di prati e boschi. Il rustico viene venduto arredato. Classe Energetica G EPI 293. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Varsi: rustico indipendente in sassi risalente al 1800 completamente ristrutturato circa 10 anni fa lasciando immutate le caratteristiche salienti come i sassi sabbiati esternamente, le travi a vista e le pianelle nella sala. Le ristrutturazioni hanno riguardato anche l?impianto di riscaldamento a gas GPL, il ripristino del camino in pietra con ventilazione forzata. La superficie abitativa è di circa 200 mq. oltre ad un porticato, di circa mq.12, che conduce ad un grazioso giardino delimitato da aiuole fiorite ed alberi quindi ad un rustichetto con zona cottura, forno per il pane, barbecue e lavello. La proprietà comprende un terreno completamente indipendente di circa 25.000 mq. tra prato e bosco a corpo unico con il casale. La composizione del rustico è su due piani: piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi porte finestre con affaccio sul giardino, cucinotto con sala da pranzo, bagno con antibagno e vano scala; il piano primo comprende invece la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne hanno infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet con inserti in pietra locale, bagni in ceramica e travi in legno. Il casale è situato nella Val Ceno a 5 km dal Comune di Varsi la cui altitudine è di circa 750 mt s.l.m. Da sfondo al casale, a poche decine di metri, il ruscelletto Gotteglia, che delimitandone il confine con il terreno di proprietà, ne esalta il paesaggio rupestre e selvaggio frapponendosi con i suoi rivoli d?acqua come unica nota chiacchiericcia nelle quieti e rilassanti vallate di prati e boschi. Il rustico viene venduto arredato. Classe Energetica G EPI 293. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna - Classe Energetica G - Ape 293 KWh/mq

Salsomaggiore Terme: in posizione collinare a pochi Km dal centro termale di Salsomaggiore T. proponiamo rustico in sassi completamente ristrutturato sito in un simpatico borghetto con solo 4 abitazioni(case) tutte ristrutturate. Il rustico, indipendente su tre lati, ha un ottima vista panoramica dove si può ammirare l'intera vallata e godere della pace e tranquillità di questi meravigliosi luoghi incontaminati. L?immobile ristrutturato ed abitato nella parte a piano terra composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, due camere da letto e bagno. Sempre nello stesso immobile nella parte laterale con suo ingresso indipendente e con affaccio sul giardino vi è la possibilità di ricavare un bilocale con servizio igienico oppure una taverna con ampia vetrata con affaccio sul giardino questa parte di fabbricato deve essere terminata con non ci sono molti lavori da fare e in base a cosa si vuole realizzare, completano la proprietà una barchessa di 45 mq utilizzata come legnaia e garage, e nella parte laterale del fabbricato altri locali accatastati come locali depositi magazzini di 85 mq altre a 1500 mq di giardino unito all?abitazione ma non tutto pianeggiante. L?immobile situato sulle colline di Salsomaggiore Terme il cui dista circa 12 Km con strada in buone condizioni tranne l?ultimo km, il rustico tiene come utenze energia elettrica, acqua, gas GPL con bombolone, come riscaldamento vi è il camino con focolare chiuso e ventilato che riscalda tutti gli ambienti. Classe Energetica In Fase di Valutazione. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Classe Energetica G - Ape 325 KWh/mq

Fondo rustico con terreno di 25 ettari situato sulle colline tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense. La proprietà, completamente indipendente con facile accesso dalla strada comunale Fondovalle. è composta da tre corpi di fabbricati: il primo è costituito da casa padronale ristrutturata di circa 200 mq disposti su due piani dove troviamo al piano terra 2 depositi per ricovero mezzi agricoli e 2 locali ideali per la vendita dei prodotti locali; al piano primo un appartamento di mq. 100 composto da cucina/ soggiorno 3 camere da letto, un bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano il podere una stalla ed un fienile di circa 360 mq ed altro rustico/rudere in sassi da ristrutturare di 200 mq. attualmente classificato come collabente. Il terreno di 25 ettari è a corpo unico unito all’abitazione ed è composto da seminativo di ha 16 e bosco di 9 ha in corpo unico recintato. Il compendio immobiliare si presta per realizzare anche un agriturismo, allevamento di caprini, ovini e allevamento cavalli. Sono presenti energia elettrica, acqua, stufe a legna e fossa biologica. Classe energetica G EPI 546. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Valdottavo (LU) collocata In una splendida zona immersa nel verde della Garfagnana, ottimo RUSTICO Indipendente di c.a 400 mq, finemente Ristrutturato in caratteristico ''Stile Lucchese'' con travi, travicelli e mezzane. In Pietra faccia-vista all'esterno e particolari all'interno è corredato da ca. 4000 mq di GIARDINO/TERRENO EDIFICABILE. Il Rustico si compone al Piano terra da ingresso sotto comodo loggiato, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con Forno a Legna, ripostiglio, bagno. Al Piano 1°, disimpegno, 4 camere, grande TERRAZZA con splendida vista e bagno. Al Piano 2°, locale di 100 mq da Ristrutturare. ARREDATO con mobili di pregio compresi nel prezzo. Possibilità di ricavare 2 unità abitative.

VILLA SU BORGO STORICO COLLINARE IN LOCALITA'PIANEZZE DI FIMON. ROMANTICA E IMMERSA NELLA NATURA, MA NON ISOLATA, E'STRUTTURATA PER UN'EVENTUALE REALIZZAZIONE DI DUE ABITAZIONI AUTONOME PER NUCLEO FAMILIARE-Rif. 6784-AUTORIZZAZIONE B&B Ricavata da settecentesca casa colonica,su 3.200 mq di giardino e uliveto gode di vista aperta anche verso il Lago di Fimon. La prima trasformazione del fabbricato storico avvenne nel 1979 con ulteriori eleganti interventi di riqualificazione nel 1991 e 2005: il tutto realizzato con rispetto della valenza storica e con ottime rifiniture. Assai piacevole è la zona giorno del corpo principale con grande cucina-pranzo aperta su portico a tutta altezza e chiuso a veranda, collegato anche allo spazioso soggiorno. Sono 140 mq a piano terra, 68 mq a piano 1° con comode camere e relativi bagni e 53 mq del sottotetto con altre due camere; 140 mq sono di autorimesse e cantinato. A fianco del corpo principale si sviluppano, su 108 mq, un salone a doppia altezza aperto su bel solarium, cucina, camera e bagno e soprastanti 70 mq con ballatoio aperto sul soggiorno, dove ci sono ancora due spaziose camere. Completano questa porzione di casa 42 mq di autorimessa. Tale spazio che può essere seconda abitazione, attualmente è riconosciuto anche come B&B, ma è semplicemente locato per vari mesi all'anno a turisti del Nord Europa tramite agenzia internazionale. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444.963900- marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

A Iano di Calestano, vicino a Fragno, offriamo una gradevole casetta indipendente in sasso, ristrutturata completamente, con un'area coperta attualmente adibita a garage ma trasformabile in sala con affaccio sul portico e giardino. L' abitazione è composta da ingresso con angolo cottura e camino, soggiorno e piccolo bagno. Al piano superiore, dove si accede da una scala a pioli, troviamo due ampie camere da letto. Il portico coperto, attualmente lasciato come in origine ad uso garage, potrebbe essere trasformato in taverna avendo finestre e due aperture ampie attualmente dotate di portali. Attorno troviamo un'area pertinenziale a verde non in uso esclusivo. Attualmente la casa è ideale come seconda abitazione per i weekends e le vacanze, facilmente raggiungibile, può essere goduta da una famiglia di poche persone che amano il verde e la tranquillità. Non ha impianto di riscaldamento né vetri termici. Attulamente viene riscaldata dal camino e da stufe idonee. E? possibile renderla abitabile tutto l?anno effettuando alcuni lavori di ampliamento come trasformazione garage in zona giorno, ampliamento bagno, modifica scala, installazione impianto di riscaldamento e vetri termici. Possibilità di allaccio alla rete Gas presente a pochi metri dal fabbricato.Acqua potabile e pozzo per l' irrigazione. Classe energetica G EPI 632 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Ripostiglio - Classe Energetica G - Ape 632 KWh/mq

Rustico per week end o per prima casa, inserito in piccolo borgo rurale parzialmente già ristrutturato. Piano terra: tre vani e bagno; piano primo: tre vani e bagno; giardino di mq 500 in esclusiva proprietà. Per visite e maggiori informazioni tel 3496808109