RUSTICO/CORTE IN VENDITA A PIETRAVIVA - BUCINE 410 MQ RIF: IN ITALIA

Cod.11132 - BUCINE - 'Bellissima casa colonica e fienile finemente ristrutturata nei pressi del Borgo di Pietraviva, nella campagna toscana tra Arezzo e Siena. La proprietà si trova nel comune di Bucine, zona Valdambra, e le sue origini risalgono al 1600. La casa colonica, in eccellente stato, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è collegata esternamente da una scala in pietra che conduce sul caratteristico loggiato non poi così usuale in questi tipo di costruzioni mentre internamente è collegata da una comoda scala. Al piano terreno, sotto il bel pergolato in legno con piante rampicanti si trova l'ingresso della grande cucina realizzata in muratura con camino e forno caratteristico, il soggiorno e la camera studio uniti da una struttura a forma di arco, un bagno con doccia, una lavanderia e una comoda dispensa. Al piano superiore si trova la sala d'ingresso dall'ampio loggiato, il soggiorno con camino, una grande cucina, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca, con ingresso da ognuna delle camere. La superficie della casa è di 280 mq oltre a 40 mq di loggia e veranda. Di pertinenza della casa colonica ed indipendente ad essa vi sono 2 locali: una limonaia di 30 mq con vetrate rimovibili a seconda della stagione e un locale di 20 mq. Poco distante si trova una seconda casa ricavata dalla ristrutturazione di un fienile che si sviluppa su 2 livelli fuori terra collegati da scala interna per complessivi 130 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con stufa a legna, la sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore una grande camera da letto con bagno di servizio e una bellissima terrazza coperta da cui si gode della bellissima vista sulla campagna circostante. Il resede della proprietà (1 ettaro), completamente recintato e chiuso da cancello elettrico, è particolarmente ben curato sia nella piantumazione (aiuole, orto) che nella destinazione di alcune aree: barbecue in muratura con tavolo in pietra sotto pergolato in glicine, piscina fuori terra di 9,5x 4,5m e solarium. Il terreno di proprietà (compreso il resede) è di 5 ettari (bosco e seminativo) con una piantagione di noci avviata da alcuni anni. Infine la proprietà si compone anche di una struttura indipendente attualmente destinata a stalle per cavalli e fienile con superficie coperta dei box di 60 mq e dei fienili (volume aperto) di 46 mq; tale spazio può essere destinato a residenziale presentando un progetto di ristrutturazione edilizia presso il comune di Bucine. L'approvvigionamento idrico, con acqua potabile, è garantito da un pozzo artesiano profondo 50m e situato nel resede. Il sistema termico di riscaldamento e produzione di acqua calda è cosi suddiviso: la casa principale è dotata di caldaia combinata sia a gas GPL che a legna; il fienile è dotato di caldaia a gas GPL. Oltre alla bellezza dell'immobile e del contesto paesaggistico, si evidenzia la posizione strategica rispetto alle più belle citta toscane. '. Euro 980.000 www.casain24ore.it