SALENTO A LECCE

Fabbricato antico, professionalmente e completamente ristrutturato in vico Zezza a Ruffano (Salento), in contesto antico e tipico, nel centro storico del paese. La ristrutturazione di alta qualità è stata eseguita nel rispetto dell'architettura originale e tipica del sud Salento, con l'impiego di materiali tradizionali del posto e con la massima cura e diligenza. Abbiamo mantenuto intatto il sapore ed il gusto del Salento vero. Il fabbricato si trova nello splendido centro storico completo di castello, frantoi antichi, piazze molto pregevoli, palazzi antichi importanti e vicoli tipici. Dal paese si dominano le pianure circostanti e si può arrivare al mare adriatico in 15 minuti ed allo Jonio in 20. Vista: si domina la campagna e le pianure circostanti. Caratteristiche architettoniche: al piano primo ampio locale salotto (e/o camera letto emergenza, divano-letto), 1 cucina, 2 bagni e 2 camere da letto - Vecchi camini e antiche volte a stella. Piano superiore: lastrico solare (terrazza panoramica) di mq 89 circa di cui mq 61 praticabili. Di questi ultimi una parte è coperta da pergolato (con spine corrente elettrica ed un attacco idraulico) adatto ad ospitare un eventuale salotto all'aperto e/o una zona aperta come semplice terrazza. Classe Energetica: non essendo stato ancora effettuato il sopralluogo tecnico necessario a verificare la classe energetica (ACE) dobbiamo dichiarare la Classe G. La Classe effettiva la conosceremo dopo l'esecuzione del sopralluogo da parte di un tecnico autorizzato e specializzato. Totale dei m2 commerciali: 130 Al prezzo esposto aggiungere le tasse e le imposte: registro e/o IVA od altre tasse e/o imposte. _ Antique and typical Salento house professionally restored in the heart of the historic town. Description: antique and charming house, professionally and totally restored, located in vico Zezza street in Ruffano (LE – province) village. Placed in an antique and typically environment of Salento, in the old center of the town. The professional and high quality restoration has been executed in total respect of local and typical architecture of Salento, employing original materials and with the maximum of care and accuracy. We kept undamaged, intact and untouched the taste and the colours of the real south Salento. You can breath inside this house the Salento air and mood. The house is in the beautiful and fascinating old center where you can find a castle, important mansions, valuable antique squares, antique oil mills as well as many small alleys and narrow streets creating an interesting atmosphere. From the village you dominate the surrounding country and lowlands. The Adriatic sea is reacheable by car in 15 minutes and the Jonio sea in 20 min. View: From the village you dominate the surrounding country and lowlands. Architectural features: the first floor consists of a living-room (emergency bed-room), 1 kitchen, 2 bath-rooms, 2 bed-rooms – Old fire-places and vaults star-shaped (typical Salento ceiling). Upper floor: scenic sun terrace (panoramic view) of approx sq.m 89 of which sq.m 61 usable. A part of the usable surface is covered with a pegola equipped with electric plugs and an hydraulic connection, which can be used as and open-air-living-room or as a simple scenic terrace. Energetic Class (Rank): we still did not make the technical survey to obtain the Energetic Certification so we are obliged to declare the Class G. The actual class will be known after the execution of the survey by a specialized authorized technician. Total commercial sq.m: 130 Please consider that to the selling price you must add all required taxes such as VAT.