Imhoff

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO: Unico,Comune: Portoferraio (LI),Indirizzo: Località Valle di Lazzaro 103, Portoferraio (LI),Categoria: altro,Descrizione estesa: Complesso agrituristico immobiliare a destinazione agricola, turistico ricettiva e vinicola costituito da due lotti di terreno aventi una superficie catastale complessiva di ha 7.4733 ad uso vigneto, seminativo incolto e oliveto con entrostanti quattro fabbricati rurali oltre a quattro pozzi alla romana.,Ledificio principale Abitazione principale è un fabbricato isolato di antica costruzione, parte del nucleo immobiliare posto al centro dellintera proprietà, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un'unica abitazione disposta su due piani fuori terra attualmente destinata ad abitazione dei proprietari. A piano terra vi è la zona giorno che si compone di tre ampi vani comunicanti tra loro costituiti da una cucina, sala pranzo e ampio soggiorno, con altezza media interna pari a mt. 3,30. Al piano primo, destinato alla zona notte, si accede sia tramite una scala interna di collegamento posta nel vano tinello, sia tramite scala esterna lineare in muratura posta a ridosso del fabbricato con tettoia esterna a copertura del pianerottolo di ingresso al piano primo. Al medesimo piano labitazione si compone di tre camere, disimpegno e due bagni con altezza media interna pari a mt. 3,65. Costituiscono ulteriori accessori dellabitazione due ripostigli esterni, uno ricavato nel sottoscala a piano terra e laltro sul pianerottolo al piano primo, oltre a un piccolo locale caldaia posto sul retro dellabitazione a ridosso del fabbricato con accesso dallesterno. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, potenzialmente destinato ad accogliere a piano terra ristorante agrituristico con sala somministrazione pasti fino a 12 coperti, cucina e servizi, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la classica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte nuovi stessa tipologia. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro, così come il rivestimento della scala esterna. La pavimentazione interna dellabitazione è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Perimetralmente al fabbricato vi è un ampio marciapiede rialzato in cemento ricadente nel resede comune, rifinito con pavimentazione in pietra forte dorata. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che,serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti dellagriturismo, il locale lavanderia e la piscina. Limpianto di riscaldamento interno dellabitazione è di tipo a pavimento alimentato da una caldaia Junkers a gpl con serbatoio da 1600 lt in comodato duso, ubicata nel locale caldaia a piano terra che serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti agriturismo e il locale lavanderia. Le camere a piano primo sono servite da impianto di climatizzazione. Labitazione è dotata di due camini tradizionali a piano terra, luno nel locale cucina e laltro nel vano sala, entrambi con canna fumaria sfociante sul tetto, oltre ad un pannello solare esterno allabitazione per la produzione di acqua calda. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di linea telefonica ed impianto elettrico certificato ai sensi del DM 37/2008. L'impianto gpl risulta certificato ai sensi del DM 37/2008. La copertura è dotata di linea vita.,Il secondo fabbricato alloggi agrituristici è un edificio isolato di antica costruzione, facente parte del nucleo immobiliare sopra detto, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da due bilocali aderenti, disposti su due piani fuori terra, entrambi con ingresso indipendente ed attualmente destinati ad alloggi agrituristici. Uno dei due bilocali, precisamente quello posto sulla sinistra del fabbricato, si compone di un vano a piano terra destinato a soggiorno con angolo cottura, avente altezza interna di mt. 2,85, con accesso diretto dal cortile interno. Al piano primo si accede dallinterno del soggiorno tramite una scala lineare e presenta un vano principale destinato a camera con altezza media di mt. 3,15, con annesso ampio bagno con finestra avente altezza media mt. 2,15. Laltro bilocale, posto sulla destra del fabbricato, presenta accesso a piano primo tramite la porta principale posta sul retro del fabbricato la quale consente di accedere al vano soggiorno con angolo cottura posto direttamente a piano primo avente altezza media interna di mt. 3,17, con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media pari a mt. 3,30. Tramite la scala interna si raggiunge il vano camera posto a piano terra, comunicante con cortile esterno tramite una porta-finestra. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, destinato ad accogliere due alloggi agrituristici, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte Gusmano Manetti. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. Perimetralmente al fabbricato vi sono delle zone pavimentate in parte in pietra forte dorata e in parte in cotto Gusmano Manetti. La pavimentazione interna degli alloggi è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Entrambe le abitazioni presentano in prossimità dell'ingresso, uno spazio esterno pavimentato non esclusivo (in quanto facente parte del resede comune) destinato a ristoro con tavoli e sedie con pergolato. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre ai presenti alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da serbatoio gpl mentre limpianto di riscaldamento interno è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita.,Il terzo fabbricato magazzino-lavanderia è un piccolo edificio terratetto di antica costruzione posto in prossimità del nucleo di fabbricati principale, composto da ununica stanza a piano terra a forma rettangolare con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, destinato ad ospitare il locale lavanderia a servizio dellattività agrituristica. Il locale ha unaltezza interna media pari a mt. 2,70 e presenta due piccole finestre ai lati che forniscono sufficiente areazione ed illuminazione. Sul retro del fabbricato vi è un piccolo locale tecnico in aderenza, ricavato nello spazio interposto tra la parete esterna del magazzino lato corto del magazzino e un muro a retta esistente. Il locale tecnico presenta copertura piana con altezza interna pari a mt. 2,07 e dimensioni interne pari a mt. 3,62 i lunghezza x 1,00 di larghezza con ingresso indipendente sul lato destro del magazzino. Il fabbricato all'esterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata e sulla destra vi è un piccolo spazio racchiuso da muri a retta destinato a stenditoio con pavimento in cotto Gusmano,Manetti, entrambi facenti parte del resede comune. Questo piccolo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. Il soffitto interno presenta la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali esterni del fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco ad eccezione della porta laterale di accesso al locale tecnico che è in alluminio color verde, mentre le persiane esterne, anchesse in legno, sono di color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto Gusmano Manetti trattato e le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile pitturato color bianco. Allinterno del magazzino è presente una pila e due lavatrici la cui adduzione è garantita da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre alla lavanderia, i due alloggi, labitazione principale e la piscina. Nel locale tecnico si trova una caldaia Immergas a gpl con accumulo di 300 lt che serve il magazzino e alcuni alloggi limitrofi. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff generale del nucleo abitativo. Il locale presenta un impianto di climatizzazione a pompe di calore. La copertura è dotata di linea vita.,Il quarto fabbricato alloggio agrituristico è un edificio di antica costruzione, isolato e posto su una zona sopraelevata rispetto al nucleo di fabbricati principale, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un monolocale con ingresso indipendente attualmente destinato ad alloggio agrituristico. Lalloggio si compone di un unico vano principale a piano terra avente altezza media interna di mt. 3,30 destinato a soggiorno con angolo cottura con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media interna pari a mt. 2,40. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato allesterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata con zona antistante in cotto Gusmano Manetti coperta da un pergolato, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 90, di cui esclusivi circa mq. 43,85 ed il resto ricadente nella particella 863. Questo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. I soffitti interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto,Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 2.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre agli alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff a servizio del fabbricato. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da una bombola tradizionale ricaricabile, mentre limpianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita. Ledificio è dotato di un impianto di illuminazione esterna, sia perimetralmente che lungo il sentiero che conduce al nucleo centrale abitativo per circa 200 mt.,Strutture accessorie:,Piscina: In prossimità degli alloggi del secondo fabbricato, in posizione sopraelevata e predominante, vi è un area pavimentata destinata a solarium con piscina centrale a servizio esclusivo degli ospiti, raggiungibile tramite un breve percorso pedonale interno al complesso agrituristico. Larea, realizzata in occasione dei recenti lavori di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e presenta una piscina centrale di forma rettangolare con superficie di circa 50 mq. e profondità media di 1,50 mt., circondata su tre lati da unampia area pavimentata in cotto a mano Manetti/Impruneta destinata a solarium e doccia, mentre sul restante lato delimitata da un muro a retta di altezza 1,40 mt. rivestito in pietra forte e posizionate al centro due fontane ornamentali che proiettano lacqua allinterno della piscina. La piscina stessa ha struttura portante in cemento armato, ed è rivestita sul fondo in mosaico, per tre lati in vetro bianco effetto acqua marina e sul lato lungo in pietra forte a proseguimento del muro a retta. La parte inferiore del solarium è contenuta da una serie di muri a secco aventi altezza circa mt. 1,30 rivestiti in granito San Pietro, con scala centrale di accesso al solarium rivestita come il solarium in cotto a mano Manetti/Impruneta. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato di circa mq. 8 ricavato sotto la pavimentazione del solarium accessibile tramite lapertura di una botola a raso della pavimentazione posta sul lato destro della piscina, ed ospita al suo interno un doppio impianto di filtrazione e limpianto di reciclaggio delle acque che alimenta la piscina. Nel solarium è presente un impianto di illuminazione composto da tre punti luce a parete disposti sul muro a retta.,Agrumeto con pozzo: Posto al centro del complesso agrituristico, dirimpetto allabitazione principale si trova un agrumeto di forma rettangolare di circa 85 mq., delimitato interamente da un muro di cinta perimetrale rifinito in pietra facciavista con altezza media 1,70 mt., intonaco e pitturato color giallo sul solo lato principale. Allinterno dellagrumeto ci sono alcune piante di limone decennali ed altre più recenti non di particolare valore. Sullo spigolo nord-est del muro di cinta trova ubicazione un pozzo alla romana di antiquata costruzione, regolarmente denunciato e tuttora efficiente, dotato di una pompa di sollevamento per lattingimento dellacqua, interamente coperto da una piccola struttura in muratura avente dimensioni 1,50 x 1,50 x h. 1,90 mt. dotata di una finestrella sul lato esterno che consente laffaccio, lattingimento e la manutenzione del pozzo. Allesterno del pozzo, sul muro di cinta, è presente un rubinetto che attinge lacqua dal pozzo per linnaffiamento dellarea.,Terrazza: Al centro del complesso agrituristico è presente unampia area pavimentata scoperta di forma quadrata avente una superficie complessiva di circa 130 mq. destinata ad attività di intrattenimento e/o ristoro per lattività agrituristica, con ubicato allinterno un pergolato in legno di circa 34 mq. con copertura in canniccio. La pavimentazione della terrazza è in cotto Manetti/Impruneta, così come il rivestimento superiore dei piccoli muretti laterali di contenimento. Alla terrazza si accede tramite un passaggio laterale comunicante con labitazione principale.,Pozzi: Allinterno della proprietà vi sono 2 pozzi ad uso irriguo, uno posto in prossimità dell'abitazione principale e l'altro nella parte alta del compendio, mentre altri 2 situati nella parte bassa in prossimità dello stradello di ingresso allagriturismo non sono utilizzati.,Le unità immobiliari risultano così distinte al catasto terreni: foglio 8 e particelle: 29 di mq. 1.820, 30 di mq. 2.190, 31 di mq. 510, 590 di mq. 1.040, 227 di mq. 1.140, 229 di mq. 830, 230 di mq. 800, 231 di mq. 280, 232 di mq. 710, 233 di mq. 1.220, 234 di mq. 2.030, 270 di mq. 3.520, 271 di mq. 250, 272 di mq. 1.520, 273 di mq. 710, 279 di mq. 670, 280 di mq. 2.300, 281 di mq. 4.310, 309 di mq. 3.710, 310 di mq. 640, 311 di mq. 1.120, 315 di mq. 2.560, 316 di mq. 1.290, 317 di mq. 630, 566 di mq. 9.460, 567 di mq. 1.450, 568 di mq. 1.740, 570 di mq. 2.250, 592 di mq. 2.690. Quanto al catasto fabbricati, foglio 8 particelle: 781, 782 sub. 602, 608. Bene Immobiliare: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Tribunale: Livorno Registro: 8 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-03-18

Splendida Villa di inizio 800 completamente ristrutturata e attualmente utilizzata come B&B. La proprietà e posta sulla direttrice Lucca/Viareggio, a 6 km. dalle mura di Lucca ed a 12 km. dal mare di Viareggio, a cui si arriva con l'autostrada A12 con Casello a 3 km. dalla Villa. In posizione appartata rispetto alle vie di traffico, su una parallela alla via Puccini (Sarzanese), strada provinciale che porta a Viareggio; immersa in una collina verde gode di una completa tranquillità. E' stata completamente ristrutturata negli anni 2008/2009, rispettando le caratteristiche originali, portando l'edificio principale da una classe energetica G, ad una classe energetica B, utilizzando tecnologie di costruzione avanzate e innovative per migliorarne il rendimento energetico, usando materiali naturali (come sughero per isolamento pareti, parquet,vernici all'acqua, pitture a calce ecc.) nel massimo rispetto dell'ambiente. Sono stati realizzati: vespaio areato, isolamento tetto con pannelli Isotec, isolamento pareti interne con doppio strato di sughero e controparete interna, sostituzione completa serramenti con finestre di legno lamellare, vetri isolanti e antisfondamento (3+3 15 3+3), basso emissivi, pavimenti in parquet listoni teak, piano 1° e 2° (escluso bagni e cucina in ceramica), ceramica (60x60) piano terra, rifacimento completo di tutti gli impianti. Composizione delle strutture La Villa costruita nel 1803 disposta su tre piani di circa 310 mq. per piano Tot. 930mq. Piano terra: Locale caldaia con accesso dall'esterno, Ingresso scalone principale in pietra a Sud, Ingresso scala secondaria in teak a Nord, Ingresso Piattaforma elevatrice che collega PT- P1°- P2°, Locale sauna (con sauna a infrarossi in pino di svezia), Locale macchine piscina, Servizi igienici e docce piscina con ingresso direttamente dalla piscina esterna (locale WC – 2 docce chiuse, lavandino e ingresso), Locale colazione con patio esterno in legno, attrezzato con ombrelloni e tavolini per colazione all'aperto, Sala biliardo, Biblioteca ex chiesetta, Locale contatori per impianto fotovoltaico e ripostiglio, Locale a disposizione con ingresso da giardino Sud e da Parcheggio auto Ovest, Locale lavanderia con montacarichi che collega direttamente alla cucina del P1°, Locale cucina di servizio per trasformazione prodotti agricoli, Piano Primo: Dalla scala secondaria al P1°si accede alla cucina padronale, che dispone di annesso locale dispensa, e all'interno della quale arriva montacarichi dalla cucina del PT, Sala pranzo (m 5x5 circa) con bagno giorno con relativo antibagno, Salotto (m. 7,2x6 circa), Camera ospiti composta da locale salotto, camera e bagno con vasca idromassaggio e doccia, Camera matrimoniale con bagno privato, Camera padronale composta da grande camera circa 28 mq. locale guardaroba e bagno disposto su due locali uno adibito a lavandini, l'altro a doccia, vasca idromassaggio angolare e sanitari, Lo scalone principale in pietra collega il giardino esterno della piscina con il piano 1° e la piattaforma elevatrice Piano Secondo: Salendo dalla scala di servizio si accede: A sinistra alla prima camera matrimoniale con bagno privato (Nord/Ovest), A destra un corridoio, che collega con la scala padronale che porta al piano 1°(in legno teak)e con la piattaforma elevatrice, Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con doccia (Nord), Camera (suite) ingresso con armadio, salotto, letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia (Sud/Ovest), Camera a 4 letti da una piazza e mezza, salotto e bagno con grande doccia (adatta anche per portatori di handicapp) (Sud), Camera a due letti da una piazza e mezza, salotto, bagno (Sud/Est), Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con due lavandini separati e doccia (Nord/Est) Cascina Totale 450 mq circa: PT:- appartamento di 85 mq., locale per rimessaggio macchine agricole 48 mq., magazzino 25 mq, ripostigli/cantine 50 mq, autorimesse 72 mq. P1°appartamento 85 mq., magazzino/ufficio 110 mq. circa.Forno esterno da ristrutturare di circa 16 mq. Limonaia -risanata e con tetto nuovo e completamente isolato con Isotec, di circa 60 mq. Piscina esterna immersa in un parco di mq. 800, delimitato da cancelli in ferro e muri in pietra: dimensioni 14,50x8 con bordo sfioratore, depurata a sale, con idromassaggio 2 Cisterne interrate di litri 15.000 cadauna, per la raccolta acqua sia piovana che dai canali di drenaggio del terreno, precedute da due piccole cisterne per la decantazione sorgente con vecchie cisterne in pietra nel bosco piccolo bunker in cemento residuo dell'ultima guerra Terreno circostante mq. 80.000, parte a bosco e parte coltivato con 120 ulivi, piante da frutto varie. Casetta in legno con tetto isolato con isotec, di circa mq. 35 utilizzata come ricovero delle 16 capre, utilizzate per la pulizia del bosco e per la produzione di formaggi di capra Impianti: Impianto Fotovoltaico di 20 Kw, con una superficie di mq. 150 con produzione 26000 kWh annui (ritorno annuo di circa EURO 15.000,00) Impianto solare termico per la produzione di acqua calda nel periodo estivo e ad integrazione del riscaldamento nel periodo invernale, composto da circa 40 mq. di pannelli solari con serbatoio di accumulo da litri 3000 Impianto di riscaldamento a pavimento diviso per zone tutte regolabili separatamente, con doppia caldaia in cascata a condensazione Impianto di raffrescamento a pavimento, con impianto di deumidificazione per controllo punto di rugiada Impianto di controllo esterno con telecamere (15 telecamere) con centrale televisiva di controllo in ufficio e cucina Impianto collettamento acque bianche e nere, è stato integralmente rifatto, creando prima dell'immissione nel fiume Cerchia (manca la fognatura nella zona) una purificazione delle acque nere con il passaggio delle stesse attraverso una Imhoff, un percolatore, un'altra Imhoff, ed infine nel pozzetto d'ispezione per il controllo dell'avvenuta chiarificazione Impianto videocitofonico con memorizzazione di chiamata, fino a 30 immagini di eventuali avventori con data e ora L'illuminazione esterna, eseguita per la parte viale principale d'ingresso, con fotocellule a rilevamento di presenza, puó anche essere regolato come crepuscolare o a tempo, per zona piscina e ingressi villa come crepuscolare o a tempo. Nella villa si svolge attività di Bed&Breakfast regolarmente autorizzato dall'ufficio Suap del Comune di Lucca, e attività di Azienda Agricola Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1805 Vani: Camere: 13 Riscaldamento: A Pavimento Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Abitabile Mq: 1450 Giardino: , 80000 mq Box: 0 Ubicazione: lucca, , Lucca, , Italia Latitudine: 43.83575 Longitudine: 10.49478

Vendita residenziale Appartata ma vicino a tutto, VISTA meravigliosa e panoramica fino ed oltre a Perugia. Posizione fantastica! Bella proprietà di nuova costruzione circondato da circa 1,6 Ha di terreno con uliveto maturo e ampia possibilità di costruire una piscina. Il fabbricato è costituito da 3 VILLETTE separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente e rampa per il semi-interrato, oltre a giardino privato e ulteriore spazio da condividere. Ottima soluzione per famiglie allargate o un gruppo di amici. VILLA “A” è stata venduta. VILLA “B” è composta da 3 livelli: di cui 82 mq semi-interrato (ampia taverna, un vano e un bagno), 58 mq al piano terra (salone e bagno) e 26 mq di porticato e 59 mq al primo piano (due camere e due bagni) e circondato da un giardino privato di 550 mq oltre a terreno agricolo di ca. 4000 mq. Prezzo € 210.000 VILLA “C” è composta da 2 livelli: di cui 93 mq semi-interrato (ampia taverna, due vani e un bagno), 98 mq al piano terra (ingresso su salone, due camere, un bagno) e circondato da un giardino privato di 1370 mq oltre a terreno agricolo di ca. 2700 mq. Prezzo € 240.000 Il fabbricato è costruito come di seguito: struttura e fondazioni in trave continua in calcestruzzo armato e VESPAIO AREATO. Le pareti del seminterrato sono di calcestruzzo armato; le pareti fuori terra sono in blocchi POROTON. I solai del piano seminterrato con pannelli in laterocemento pre – intonacati; i solai a copertura del piano terra e del tetto con TRAVI di ROVERE, travicelli di CASTAGNO e pianelle in COTTO; Porte interne in castagno massello; Finestre in castagno con vetri termici con zanzariera ad incasso, traversine standard con vetro basso emissivo (K = 1,4 – 15-5); Portoni di accesso al piano seminterrato in ferro battuto; Piastrelle e rivestimenti sono in travertino anticato; Le pareti dei bagni sono tinteggiate con “stucco veneziano”; L’impianto idrico è del tipo sottotraccia con tubazioni in polietilene isolato ed i sanitari sono del tipo a sospensione e con rubinetteria monocomando di ottima qualità. RISCALDAMENTO: I piani seminterrati sono completamente riscaldati con impianto a radiatori; I piani terra e primo sono completamente riscaldati con impianto a pavimento; I bagni sono riscaldati in parte a pavimento ed in parte con termo-arredi (asciuga salviette). Caldaia autonoma a gpl per ciascuna villa. Impianto elettrico DOMOTICO: Video citofono a colori con possibilità di memoria e zoom del chiamante; Display del videocitofono touch screen con possibilità di accesso alle funzioni: – Allarme: attivazione da tastiera nel display touch screen del videocitofono con codice, sensori doppia tecnologia IR e micro – onda, combinatore telefonico GSM. – Termoregolazione: lettura delle temperature zone con sonda e visualizzazione della temperatura su display. Cronotermostato integrato nel display touch screen del videocitofono. Comando da remoto per accensione caldaia tramite SMS. – Comando luci: possibilità di accensione sia del giardino che del viale tramite tasti nel display touch screen del videocitofono. L’ impianto di smaltimento dei liquami avviene per sub-irrigazione. Le ville “A” e “B” sono dotate di un’unica fossa Imhoff e relativo canale drenante. La villa “C” ha una sua fossa Imhoff e relativo canale drenante. Ogni villa è allacciata ai seguenti impianti: Elettrico, videocitofonico, tv, telefonico, idrico e gpl. In GIARDINO sono predisposti tubazione per eventuale impianto di irrigazione e la strada d’accesso è illuminata con lampioncini a lanterna. Sono presenti piante di OLIVI SECOLARI. Alle VILLE si accede da una strada vicinale collegata con la strada comunale di Civitella dei Conti. Marsciano con tutti i suoi servizi si trova a soli 5 km. L’aeroporto di Perugia dista 38 km, Perugia stessa si trova a 32 km. Riferimento: FC146 B CVRG 210 mq. 3 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Anno: 2012 Dimensione: 210 mq Piano: -3 Bagni: 3 Inserzionista: Todi

TRULLI (4 coni) situati in Ostuni, Valle D'Itria, Alto Salento, alla contrada Settarte, in posizione panoramica, con pavimentazione in parte in chianche, composti da ingresso salotto, sala da pranzo con camino e angolo cottura con uscita su patio retrostante, due camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso in camera. A pochi metri caratteristica aia in chianche. Riscaldamento. Fossa imhoff. Terreno circostante con ulivi (38 piante), mandorli (8 piante) e vari alberi da frutta (43 piante tra pero, melo, albicocco, noce, castagno, ciliegio, limone, arancio, mandarino, susino, nespolo e gelsi), dell'estensione di circa mq. 7.736. Adiacente ad altra proprietà non in vendita. Codice di Riferimento Agenzia: 945

ABITAZIONE IN PIETRA situata in Cisternino, Valle D'Itria, Alto Salento, alla contrada Pascarosa, al piano terra, composta da sala con caratteristica volta '' a stella'' con camino, cucinino, camera da letto e bagno. Comunicante con locale deposito con volta '' a botte'' e camino. Adiacente locale forno a legna e vano deposito. Sul retro si accede al piano seminterrato composto da cantina con camino e piccolo ripostiglio. Cisterna. Fossa imhoff. Terreno di pertinenza. Vista panoramica. Zona abitata Codice di Riferimento Agenzia: 931

Amiata, Casteldelpiano,campagna Nel Comune di Casteldelpiano a circa 4 km dal paese e ad 1 km dalla frazione di Montegiovi, situato sulle propagini collinari occidentali del massiccio montuoso del Monte Amiata, immersa nel verde campagna, si trova questa costruzione di circa mq. 75 composta di 2 vani, bagno, ripostiglio, due tettoie ed autorimessa con sovrastante copertura a terrazza. L'immobile, dotato di acqua, luce e fosse imhoff, è attualmente accatastato come magazzino, ma in caso di ristrutturazione può essere possibile il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione ed un eventuale ampliamento dei metri quadrati esistenti, (fino a circa 100/110 mq.) aderendo inoltre agli incentivi fiscali. Insieme alla struttura è possibile (non è vincolante) acquistare un trattore con i vari accessori (trincia, estirpatore, vangatrice, compressore per raccolta olive). Presente un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana. Il terreno che circonda il fabbricato ha una superficie di 6420 mq con un oliveto in produzione. Presenti inoltre altre piante da frutto (meli, albicocchi, susine). Facile accesso, panorama stupendo, sia sul Monte Amiata, su Casteldelpiano e Montegiovi, sia sulla vallata di Seggiano (Castello Potentino). Esposizione ottima. La posizione è strategica, data la sua vicinanza sia con il Monte Amiata, considerato il cuore verde della Toscana meridionale, con i suoi castagneti e faggeti), con i suoi impianti e piste da sci nel periodo invernale, che con i suoi percorsi trekking durante la bella stagione, sia con il mare, a soli 71 km di distanza alle sue località balneari della Maremma. Il territorio comunale occupa l'area pianeggiante della Val d'Orcia grossetana (una delle zone più esclusive della Toscana, dichiarata dall'Unesco, Patrimonio dell'Umanità)Il territorio è caratterizzato dalla presenza di oliveti e vigneti, che danno un ottimo olio e un ottimo vino. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e fotografie. Prezzo trattabile

Complesso d trulli a 3 km da Alberobello e 4 da Locorotondo, completamente ristrutturato di circa 140 mq. Struttura composta da 5 coni + lamia, costituita da: ampia zona living con camino, due camere da letto, un bagno, vano cucina in ambiente voltato con accesso separato (possibilità di realizzare elemento di accesso con il resto della casa). Piazzale pavimentato. Terreno di circa 2000 mq, aia con chianche, barbecue. Impianto a gas con bombolone, fossa Imhoff. Codice di Riferimento Agenzia: R 86

A soli 2 km dal confine con il comune di Sorano, 18km da Pitigliano, vicino alle Terme di San Casciano dei Bagni, nel Comune di Proceno (VT) vendiamo terreno di circa 3.600 mq con progetto approvato per costruire una villetta di 120mq compreso portico più piscina. Il terreno è completamente recintato con cancello ed è già dotato di fossa IMHOFF per le acque nere; la posizione è panoramica e raggiungibile facilmente, sono stati già pagati gli oneri per la costruzione che potrebbe essere realizzata anche in bioedilizia. Per una normale ricostruzione in muratura è stato stimato un costo di circa 120.000 euro escluso la piscina. Codice di Riferimento Agenzia: rust.pro.

Codice ITI 013: Giugliano località Varcaturo zona centrale adiacente tutte le attività commerciali e fermata dell'autobus, disponiamo in parco privato di una villa bifamiliare con ingresso indipendente, situata su tre livelli.La villa è così suddivisa: taverna di 80 mq con accessorio; 1°livello di 65 mq composto da salone con termo-camino e patio di 25 mq, cucina abitabile con accesso al giardino, un bagno; 2°livello di 65 mq composto da tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia in camera e l'altro con vasca idromassaggio; spazio esterno pavimentato con veranda di 32 mq, forno per pizze, barbecue, cucina in muratura, bagno con doccia e ripostiglio. Inoltre la villa possiede pannelli solari con produzione di acqua calda, vasca Imhoff per le acque reflue, predisposizione metano. Classe energetica g Per contatti 3426274112/3388129598

VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO PARCO PIANTUMATO Nel comune di None, in una zona particolarmente tranquilla e silenziosa, vicina ad altre abitazioni, Studio Raffaello propone in vendita una imperdibile villa unifamiliare, con ampio parco piantumato box e locali uso magazzino o tavernetta ed ottimi spazi abitativi. L'immobile è composto da un luminoso ingresso su un salone, una cucina, una camera da letto ed un servizio al piano terra. Direttamente dal salone si accede ad una scala che porta al piano primo dove sono presenti due camere da letto bagno e saloncino oltre ad uno splendido terrazzo con vista incantevole, ben finestrato adatto a qualsiasi occasione abitativa. L'ampio parco intorno alla villa, piantumato, rende di sicuro interesse l'immobile ad ogni tipologia familiare. Ottimamente tenuta, ben rifinita, gode anche di una splendida esposizione alla luce solare. A migliorare il tutto sono stati fatti i seguenti lavori di ristrutturazione: Realizzazione di Camino, fornitura e posa portone ingresso cantina, pavimenti e pittura: sistemazione grondaie: fornitura e posa caldaia: Allacciamento all'utenza gas: sistemazione impianto di riscaldamento con 2 valvole di zona: sistemazione fosse biologiche con imhoff, degrassatore e vasca di decantazione: sistemazione giardino: fornitura e posa di impianto elettrico certificato: Progetti e oneri comunali: Codice di Riferimento Agenzia: APP0118SP

Luogo: Comune Castiglione M. R. – Valle del Fino. Edificio grande (ideale anche per B&B) con strada privata e terreno in zona pianura e panoramica Valle del Fino (vista Gran Sasso d’Italia, colline di Appignano, Castiglione M. R. e Montefino). Distanze: A14 uscita Pescara Nord/ Città S. Angelo 30 km, paesi balneare ca 35 -40 km. Alta Montagna: Parco Nazionale Gran Sasso d’Italia, Campo Imperatore e le montagne della Maiella a ca. 1,5-2 ore di macchina. Aeroporti: Pescara 50 km, Ancona-Falconara 160 km, Roma FCO 200 km. Descrizione casa: Fabbricato (ex mulino) residenziale indipendente, realizzato su due livelli per un totale di 325 mq. Disponibilità da subito. Primo piano: portico (40 mq), ingresso, cucina arredata con una cucina componibile moderna, sala pranzo con stufa a legna, salotto, due ampie camere matrimoniale, vano corridoio con balcone, bagno con vasca, impianto di riscaldamento centralizzato a metano, TV satellitare, acqua, corrente, possibilità Internet e telefono. Pianterreno: Ingresso indipendente accede a un locale grande arredato come salotto con camino, cucina e un bagno/doccia. (riscaldamento, acqua, corrente) Quattro portoni indipendenti per accedere a quattro vani comunicanti del ex mulino con volte a mattoni in condizioni origine bellissime, usati come cantina, legnaia, ex stalla e un garage. Annessi alla casa: locale tecnico (9 mq) con pozzo di 4 m di profondità con pompa elettrica, un secondo pozzo (manuale) di 3,5 m (nutriti da sorgenti), tettoia ex fienile e un impianto Imhoff. Terreno: ca. 1,4 ha intorno alla casa (pianura) con orto / giardino, piccolo oliveto in produzione, alberi da frutta (pesce, pere, mele, cachi, albicocche, amarene e ciliegie), noci, piccolo vigneto e seminativo. Vendita privata € 198.000,00 No agenzie e telemarketing. Altre fotografie e documenti catastali su richiesta E-Mail.

Vendesi casa indipendente situata nel Comune di Tossicia (Te) completamente immersa nel verde, a pochi chilometri dal Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, a circa 35 km dal mare e a 4 km dal Comune di Montorio al Vomano (Te), composta da piano terra e primo piano completamente autonomi tra loro, garage con 4 posti auto composto da un ampio soppalco, terreno agricolo completamente recintato con piante di ulivo, vari alberi da frutta e querce. Ingresso privato con ampio spiazzale e giardino esterno, il tutto completamente recintato. Piano Terra circa mq 130,00: ampio terrazzo con portico in legno con possibilità di accesso a un fondaco, ingresso sala con finestra balcone che permette l’accesso sul terrazzo, cucina, due bagni e tre camere, isolato termicamente con apposito cappotto interno. Primo Piano circa mq 130,00: ci si accede con scalinata esterna che porta al terrazzo con portico in legno e ripostiglio esterno, ingresso sala, cucina, due bagni e tre camere, più ripostiglio interno. Balcone su due lati con vista panoramica sul Gran Sasso (questo ultimo che dista a circa 25 km). Entrambi gli appartamenti sono dotati di termocamino collegati ad impianto di riscaldamento, caldaia e impianto di allarme. Serbatoio gpl interrato e vasca imhoff. Inoltre come ben visibile dalle foto è fornita di impianto fotovoltaico di recente installazione.

Nel “Cuore del Salento”, Manduria, famosa per il Vino Primitivo, per il Museo, le sue cantine e gli scavi archeologici, confinante con strutture ricettive di pregio, vendesi villino immerso nel verde (cancello su strada). Pineta, uliveto ed alberi da frutta, orto sinergico, pollaio e giardino. Tutto su circa un ettaro di terreno seminativo. Dotato di piscina, cisterna, pozzo artesiano (analisi che certificano l'acqua potabile), boiler solare, barbecue, fornetto a legna, fosse imhoff, inferriate, zanzariere, impianto di allarme, condizionatori, due stufe a legna (una cucina economica nel patio, ed una stufa interna), camino. Dispone di due bagni interni, uno con vasca idromassaggio biposto e cromoterapia, uno con doccia, più un bagnetto esterno con annessa lavanderia. Due camere da letto, con armadi a muro, soggiorno, cucina a vista in muratura, cucina esterna allestita in una casetta di legno. Finemente ristrutturata ed a solo 3-4 km dal centro di Manduria (tutte strade asfaltate) e 9 km dal mare stupendo di San Pietro in Bevagna e Torre Colimena con la Riserva della Salina dei Monaci, famosa per i suoi fenicotteri rosa. Ottima sia residenziale che per vacanze 170.000 € poco trattabili e liberabile subito Prego astenersi curiosi e perditempo. Se interessati contatto iniziale via email e/o messenger. No agenzie, no telemarketing, grazie

Vendita Villa Singola VENDESI VILLA DI MQ 180 CIRCA SU UNICO LIVELLO, COMPOSTA DA AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA A VISTA, ZONA PRANZO, LAVANDERIA, DUE CAMERE, SERVIZIO E DEPENDANCE CON UNA CAMERA, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, SERVIZIO E LAVANDERIA. DALLE DUE UNITA' ABITATIVE SI PUO' ACCEDERE AL GARAGE DI MQ 23. GIARDINO DI MQ. 140 CIRCA, VERANDA DI MQ 50 CIRCA, BOX SCUDERIE DI MQ 60 CIRCA E TERRENO DI MQ 13.500,00. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A GPL, FOSSA IMHOFF E CISTERNA DI L 128.000. OTTIMO LO STATO DI CONSERVAZIONE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0932/257603, OPPURE VISITARE IL SITO: www.pronto-casa.it

MLS ID: 32321002-53. VILLA UNIFAMILIARE AD. FIANO ROMANO "LOC. PACCIANO - PIAN DELLA CASA - MONTESCRIMA - MA NEL CUORE DI CIVITELLA SAN PAOLO - STRADA VIA DEL LAGHETTO TERRENO MQ 7.083 DI CUI CIRCA LA META' PIANEGGIANTE CON ALBERI DI ULIVI E PARCHEGGIO AUTO. LA COSTRUZIONE E' AL PRIMO PIANO DA ULTIMARE, MENTRE IL PIANO SOTTOSTANTE BOX E CANTINA AL GREZZO. CASA ANTISISMICA PER ERRATO CONFINE AL MOMENTO DELLA COSTRUZIONE, VASCA IMHOFF GIA' PRESENTE PER TRATTAMENTO LIQUAMI.

Villa singola del 2000 dalle rifiniture signorili e completamente arredata. Sita a Vieste in località Montincello a solo 1 km dal mare, immersa nel parco nazionale del Gargano. Dal viale d'ingresso si entra nella proprietà dove sul fronte troviamo la villa con ampio porticato e pavimentazione in pietra, sulla sinistra depandance con terrazza panoramica sul tetto, giardino e terreno di 2000 mq con ulivi. Dal porticato si accede all'ingresso della villa dove troviamo il soggiorno con il caminetto sulla destra e a sinistra la cucina a vista ben rifinita. Attraverso il disimpegno giungiamo poi alla zona notte dove si sviluppano le due camere da letto ed il bagno finestrato. All'esterno, sul retro, troviamo infine una lavanderia con il secondo bagno completo di doccia. La villa è termoautonoma, dispone infatti di pozzo artesiano con cisterna e autoclave, vasca imhoff e bombolone per il gas metano.

RIF. 1501 - Sulle alture di Campo Ligure, nella zona Capanne di Marcarolo, vendesi bellissima villetta indipendente immersa nel verde. Accessibile da strada privata, l'immobile si trova al centro di un grande terreno pianeggiante e quasi interamente prativo. La casa è disposta su tre piani: al piano seminterrato, con accesso da un porticato, si trova una grande cucina, una spaziosa cantina ed un servizio igienico. E' inoltre presente un garage con accesso dall'esterno. Al piano superiore si trovano un grande salone con caminetto, due spaziose camere da letto e un secondo servizio igienico oltre a una grande terrazza. Infine al piano sottotetto, si trovano altre due stanze. La superficie lorda dell'abitazione è di circa 155 mq. oltre al box ed al porticato. L'immobile è in ottime condizioni sia interne che esterne, con finiture rustiche di buona fattura. Il riscaldamento è con caldaia a legna, l'acqua è diretta da acquedotto, lo scarico delle acque enre avviene tramite fossa imhoff. La proprietà ha quale pertinenza un terreno quasi totalmente pianeggiante di circa 19.000 mq., ideale per qualsiasi attività agricola e/o per allevamento animali. La posizione è splendida, panoramica e soleggiatissima. La richiesta è di Euro 240.000 trattabili. A.p.e. prot. 101595-0095/2017 - Classe E - I.p.e. 163,11 kwh/mq.

VILLA UNIFAMILIARE AD. FIANO ROMANO "LOC. PACCIANO - PIAN DELLA CASA - MONTESCRIMA - MA NEL CUORE DI CIVITELLA SAN PAOLO - STRADA VIA DEL LAGHETTO TERRENO MQ 7.083 DI CUI CIRCA LA META' PIANEGGIANTE CON ALBERI DI ULIVI E PARCHEGGIO AUTO. LA COSTRUZIONE E' AL PRIMO PIANO DA ULTIMARE, MENTRE IL PIANO SOTTOSTANTE BOX E CANTINA AL GREZZO. CASA ANTISISMICA PER ERRATO CONFINE AL MOMENTO DELLA COSTRUZIONE, VASCA IMHOFF GIA' PRESENTE PER TRATTAMENTO LIQUAMI.

La villa è ubicata all’ingresso del paese, in posizione dominante e panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli e ci si accede da un curato giardino. Il piano abitativo rialzato è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, ripostiglio, 2 bagni, 2 camere da letto e un piano sottotetto praticabile. Il piano terra invece è composto da: garage, bagno, cucina, taverna con caminetto. Annesso retrostante la villa oltre al terreno. Le superfici edificate misurano 90,00 mq al piano primo, 63.80 mq al piano terra, 27.40 mq garage, 22.50 mq di balconi e veranda; inoltre un estensione di terreno di1,40 ettari, di cui 2300 mq di giardino, recintati. Inoltre si segnala la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta, ottima esposizione. Impianti: elettrico a norma, linea gas GPL a norma, idraulico a norma, fossa IMHOFF. Caratteristiche principali: struttura antisismica, pannelli fotovoltaici, caloriferi a GPL o alimentati da stufa a pellets, tutti dotati di valvole termiche, finestre a taglio termico ed apertura anche a vasistas, caldaia combinata a condensazione, presa TV e diffusore di musica in tutte le stanze, impianto di allarme, portoncini blindati, porta del garage basculante ad apertura telecomandata e blindata, grondaie in rame e pozzo che raccoglie le acque pluviali utilizzate per l’irrigazione. Ulteriori 5 prese di corrente all’esterno oltre che attacchi antenna tv, 5 prese d’acqua nel terreno per l’irrigazione, sala con predisposizione per convertire in cucina/taverna, annessa ad uso ripostiglio di 58 mq. Anno costruzione: 2009 Distanze: ingresso paese, aeroporto Pescara km 86, Aeroporto Roma km 266, costa adriatica di San Salvo km 26, Sciare a Pizzoferrato 47 km APE: classe C EP 166.71

VILLA INDIPENDENTE MAI ABITATA a 2,5 km. dal centro della città, disposta su 3 livelli, divisibile per 3 famiglie. INTERRATTO/TAVERNETTA, box 75 mtq. con vano tecnico per caldaia, con 2 camere letto, lavanderia, bagno, ripostiglio, taverna con camino e cucina; PIANO RIALZATO con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere, cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, porticato; 1° PIANO/MANSARDATO, con 2 camere, bagno, soggiorno/cucina e 2 ripostigli estesi per la superficie al di sotto del 1,70 mt.. Box esterno in muratura, a livello strada di circa 45 mtq., giardino piantumato di circa 3000 mt. Con impianto d'irrigazione temporizzato e programmabile, illuminazione esterna, barbeque in muratura. Recinzione indipendente alberata con canc. Carrabile elettrico e canc. Pedonale, citofono ad ogni piano. Grate esterne antieffrazione, con apertura a scrigno e scomparsa, e zanzariere, tapparelle elettriche, 3 ingressi con porta blindata, climatizzazione canalizzata in tutte le camere, Impianto di videosorveglianza, antifurto con combinatore telefonico, cassaforte, caldaia onnivora 48.000kcal., impiato televisivo con antenna digitale e satellitare, 2 pannelli per solare termico (acqua sanitaria) con puffer da 300 lt., impianto fotovoltaico 24 pannelli 6 Kwt., pozzo e ulteriore vano tecnico in muratura di 6 mtq., con cisterna acqua potabile da 1000 lt. E batteria filtri ed addolcitore, fosse imhoff. IN VENDITA ANCHE ALTRA VILLA IDENTICA, POSTA DI FIANCO.

Appartamento di tre vani di mq 75 con due camere da letto entrambe finestrate e ampio soggiorno-cucina-veranda con camino funzionante. Ripostiglio privato al piano terra accatastato di mq 5,6. L'appartamento è ubicato al primo piano di una palazzina a due piani con 5 appartamenti di cui uno al piano terra, costruzione anni '70, con facciata gronde e tetti appena rifatti. A 100 metri dal mare, riferimento Vela Club e Hotel Adria, e davanti al campeggio Siesta presso il quale si può fare la spesa o la tessera per l'accesso ai servizi. Acqua da pozzo privato e scarico in imhoff condominiale. Bagno da manutenzionare; Accesso da con area parcheggio comune di mq 250 circa e forno condominiale. Fra le foto "Mappa 1" con indicazione del sito, "Accesso 1" con visualizzazione dell'area comune per parcheggio.

Rif.T07 Annesso agricolo di quasi 60 mq posto in campagna a pochi km dal mare di Follonica e a soli 5 minuti da un centro abitato più vicino. L'immobile comprende due ampi locali oltre servizio igienico. Dotato di acqua potabile, luce, pozzo artesiano, fossa imhoff, camino per il riscaldamento anche nei periodi invernali. Esternamente oltre al porticato di 18 mq è presente perimetralmente una corte piastrellata, dotata di pilozzino acqua. Il terreno circostante completamente recintato, semi collinare e con vista, è di circa 11.000 mq, dove insistono 150 piante di ulivo e vari frutti. L'accesso alla proprietà avviene da cancello in ferro. La vendita comprende anche tutta l'attrezzatura (trattore incluso) necessari alla conduzione del fondo. Ottimo sia per l'uso in appoggio per il mare che per chi cerca la tranquillità poco lontano dalle spiagge e dai centri abitati. Prezzo richiesto € 250.000

Su esclusivo incarico di vendita in Foggia, conferito dal 01/06 al 31/12/2018 - PROVVIGIONE del VENDITORE 0,80 % oltre I.V.A. - da corrispondere al preliminare di vendita. ULTERIORI PROMO sulla HOME del sito: "FATIMA IMMOBILIARE VIGIANO". Da TRE GENERAZIONI, a FOGGIA dal 1977. VENDESI in adiacenza e con accesso diretto dalla S. S. 16 Adriatica, a circa 600 mt. dal Comune di Carapelle, l'ex agriturismo "Al Portico", attualmente adibito ad uso abitazione, con circa UN ETTARO di TERRENO. L'ex struttura ricettiva, avente tre accessi, è così composta: - Caseggiato di MQ. 200 circa con ampio ingresso/disimpegno, atrio, salone, sala da pranzo doppia con camino, tre camere da letto, secondo disimpegno, cucinino verandato dotato di forno a legna, due bagni; - Porticato su due esposizioni di MQ.120; - Scalinata interna con accesso al terrazzo. Ulteriore struttura di MQ. 70 circa con camino, posta a poche decine di metri dalla principale, suddivisa in due ambienti oltre bagno. Le due camere da letto ubicate nel caseggiato principale sono state ricavate, dal salone, mediante divisione dello stesso con pannelli rimovibili. Elegante e rifinita PISCINA di MT. 10 x MT. 5, con impianto di illuminazione. Riscaldamento con caldaia a gpl, vasche IMHOFF, pozzo artesiano, antifurto, cancelli di protezione, sei climatizzatori, 2 camini, forno a legna, barbecue in prefabbricato, giardino finemente curato, impianto di illuminazione del giardino sottotraccia, verde attrezzato, alcuni alberi da frutta, ampi parcheggi, corsie di manovra con sottofondo in terra stabilizza. PER L'INCARICO DI LOCAZIONE E PER LA REDAZIONE DEL RELATIVO CONTRATTO - "ANCHE PERSONALIZZATO" - (Giurisprudenza di Legittimità), NULLA E' DOVUTO DAL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE A QUESTO STUDIO IMMOBILIARE.

Salve, VERO AFFARE ! Disponibile Lotto di Terreno Edificabile a -> PREZZO ANTICRISI in Termini Imerese: OTTIMA POSIZIONE GEOGRAFICA... Situato a pochi kilometri dal centro abitato,stazione ferroviaria,mare e circondato da altrettante abitazioni residenziali con strada privata, e' possibile venire a visionare un terreno vasto e in punto strategico. Dati Metrici: Possibilità di realizzare Costruzione Edificio o Villette x poco più di 170mq, Densità Edilizia Fondiaria mc/mq 0,20 Volume Utile Singolo Edificio Progettato mc 505,30... e non solo Fatto a gradini x consentire pure l'agricoltura,ricco d'acqua di sorgente con 2 pozzi x l'irrigazione, alberi di ulivo secolari, di frutta e agrumi. Inoltre, e' edificata una casetta di 40 mq con tettoia, un box ank'esso adibito alla villeggiatura...e non solo, c'è pure una stalla con fienile e tettoie...scarico fognario a norma tramite fossa tipo imhoff certificata. VISTA PANORAMICA SUL MARE, E DI SPALLE LA MAESTOSITA' DEL MONTE SAN CALOGERO... PS: Non esitate di contattarmi al 3342063298... NB: TRATTATIVE IN PRIVATO. SALVE.

Proponiamo ampia soluzione indipendente di 3 vani così composta: ingresso su ampia zona soggiorno-pranzo in cui è presente la zona living con caminetto e angolo cottura con tavolo da pranzo, ampio bagno con vasca idromassaggio e zona notte, raggiungibile mediante dislivello di 5 scalini composta da 2 camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia; L’immobile è situato al piano terra con accesso su ampio piazzale scoperto di 500 mq da cui si accede all’interno dell’appartamento. L’intero immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da 1000 mq di terreno coltivata con numerose piante da frutto oltre che da svariate tipologie di piante e siepi ornamentali. L’esposizione dell’appartamento è quadrupla. Trattandosi di una soluzione indipendente sono assenti le spese condominiali. La soluzione viene venduta compresa di mobilio. INTERNO: In ottime condizione interne, in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2010. Attualmente sono presenti tutti gli impianti compreso il riscaldamento autonomo con termo convettori di aria calda-fredda. L’impianto elettrico è a norma. L’impianto idrico è collegato alla fossa imhoff così come previsto per legge. E’ presente impianto a gpl con bombolone interrato. Gli infissi esterni sono in pvc color legno scuro con vetro camera tutte dotate di zanzariere. La porta d’ingresso non è blindata. Le porte interne sono tutte in legno di colore scuro. Il pavimento è in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Il bagno ha rivestimenti in ceramica di colore chiaro con sanitari sospesi e sono dotati uno di doccia e l’altro di vasca idromassaggio. Completano il tutto ulteriori finiture quali: impianto di allarme con video-sorveglianza e impianto fotovoltaico. ESTERNO: Si tratta di una soluzione molto rifinita e curata in ogni dettaglio. Si è prestata particolare attenzione alla cura dello spazio esterno che è stato dotato di ogni confort, quali: bagno esterno, forno, gazebo fisso in legno, rimessa di 20 mq dotata di serranda elettrica. E’ presente ampio pozzo per l’acqua piovana. POSIZIONE: la soluzione è ubicata nella centralissima Contrada Lamammolilla. Si trova a pochi km dal centro del paese (9 km) e allo stesso modo vicinissima alla servita Contrada Antonelli (2 km) in cui sono presenti i più svariati servizi e attività quali: ufficio postale, farmacia, bar, alimentari, chiesa. Si tratta di una soluzione molto comoda sia come casa vacanza vista la tranquillità che garantisce la soluzione che molto comoda come abitazione per tutto l’anno vista la vicinanza dal paese e la molteplicità di servizi che offre la contrada. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.Presenza di ampi spazi esterni. 2. Soluzione indipendente. 3. La posizione molto ambita. 4. Ottime condizioni interne e immobile arredato. Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni sulla bellissima villa in vendita a Monopoli, nella servita Contrada Lamamolilla.Affiliato di Monopoli Via Capitan Pirrelli 8 Tel: 080-8765600 monopoli@iconacasa.com

Galatina - Villetta recente costruzione in Contrada Duca (cod. 80012) Proponiamo in vendita villetta in campagna, ideale anche come residenza invernale. L'immobile di ampia metratura, è composto da ingresso, zona living con camino e annessa cucina abitabile, disimpegno che divide zona giorno con zona notte, 3 letto e doppi servizi. Ampia veranda antistante e veranda retrostante. Ad impreziosire l'immobile il parco antistante molto curato e il frutteto retrostante, il tutto completamente recintato e pavimentato con mattoni autobloccanti e area barbecue. Annesso all'immobile anche una pineta di proprietà esclusiva. Il pozzo artesiano, la fossa imhoff, i 3 climatizzatori, permettono un soggiorno ideale. Qualora si volesse utilizzare la villetta come residenza invernale, l'immobile è provvisto anche di impianto di riscaldamento (mancano solo radiatori e caldaia). Infissi di alluminio, zanzariere e persiane, rendono l'immobile confortevole. Lotto di terreno si circa 3500 mq. Impianto d'allarme. Ottime condizioni. Ape: E 234,59

Salve, vendo a privati o a costruttori edili x realizzare costruzioni o villette (170mq) dati metrici: densita' edilizia fondiaria: mc/mq 0,20-0,35 volumetria utile singolo edificio progettato: mc 505,30. lotto di terreno edificabile a pochi kilometri dal centro abitato dalla cittadina termitana,dalla stazione ferroviaria e dal mare (3km) s.s113 circondato da altrettante abitazioni residenziali (estate-inverno) con accesso con strada privata asfaltata, parcheggio privato e recintato. in esso vi è costruita: una casetta in prefabbricato x la villeggiatura 40 mq con tettoia, (scarico fognario con fossa tipo imhoff certificata) un box di 7 mq, una stalla con fienile... fatto a gradini x consentire anche l'agricoltura grazie ai 2 pozzi con acqua di sorgente... vi sono inoltre alberi giovani e secolari di ulivo, frutta e di agrumi... vista panoramica sul mare (si vedono le isole eolie nelle giornate schiarite) e, di spalle la maestosita' del monte san calogero nb: non esitate di contattarmi al 3342063298 trattative riservate prezzo anti-crisi !

Luogo: Comune Castiglione M. R. – Valle del Fino. Edificio grande (ideale anche per B&B) con strada privata e terreno in zona pianura e panoramica Valle del Fino (vista Gran Sasso d’Italia, colline di Appignano, Castiglione M. R. e Montefino). Distanze: A14 uscita Pescara Nord/ Città S. Angelo 30 km, paesi balneare ca 35 -40 km. Alta Montagna: Parco Nazionale Gran Sasso d’Italia, Campo Imperatore e le montagne della Maiella a ca. 1,5-2 ore di macchina. Aeroporti: Pescara 50 km, Ancona-Falconara 160 km, Roma FCO 200 km. Descrizione casa: Fabbricato (ex mulino) residenziale indipendente, realizzato su due livelli per un totale di 325 mq. Disponibilità da subito. Primo piano: portico (40 mq), ingresso, cucina arredata con una cucina componibile moderna, sala pranzo con stufa a legna, salotto, due ampie camere matrimoniale, vano corridoio con balcone, bagno con vasca, impianto di riscaldamento centralizzato a metano, TV satellitare, acqua, corrente, possibilità Internet e telefono. Pianterreno: Ingresso indipendente accede a un locale grande arredato come salotto con camino, cucina e un bagno/doccia. (riscaldamento, acqua, corrente) Quattro portoni indipendenti per accedere a quattro vani comunicanti del ex mulino con volte a mattoni in condizioni origine bellissime, usati come cantina, legnaia, ex stalla e un garage. Annessi alla casa: locale tecnico (9 mq) con pozzo di 4 m di profondità con pompa elettrica, un secondo pozzo (manuale) di 3,5 m (nutriti da sorgenti), tettoia ex fienile e un impianto Imhoff. Terreno: ca. 1,4 ha intorno alla casa (pianura) con orto / giardino, piccolo oliveto in produzione, alberi da frutta (pesce, pere, mele, cachi, albicocche, amarene e ciliegie), noci, piccolo vigneto e seminativo. Vendita privata € 150.000,00 No agenzie e telemarketing. Altre fotografie e documenti catastali su richiesta E-Mail.