Sassari

SASSARI A pochi minuti da Via Napoli, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola immersa nel verde con ampio terreno e giardino privato di circa 1300mt, perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a breve distanza dal centro città. La proprietà si presta sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici, già collaudato con ottimi risultati negli anni precedenti. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di una metratura totale di 340 mt 162 mq distribuiti tra piano terra e cantina al piano seminterrato, e ben 175 mq al primo piano, per un totale di 15 vani complessivi. Al piano terra, troviamo un'accogliente sala con accesso diretto ai portici esterni, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una comoda lavanderia con uscita su una veranda retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, perfetta come deposito o area hobby. Il primo piano, accessibile da scala interna, è composto da quattro camere da letto, due disimpegni, due bagni e un pratico ripostiglio. Le finiture comprendono parquet di alta qualità nella zona notte, infissi in PVC, porte interne in legno e un sistema di riscaldamento presente in ogni ambiente. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione generale nel 2019, che ha incluso: rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, aggiornamento della fossa settica, tinteggiatura esterna e installazione dell'impianto di riscaldamento alimentato a gasolio. La proprietà puó essere venduta in un unico blocco oppure suddivisa, offrendo così diverse possibilità d'uso, anche per due nuclei familiari o come struttura ricettiva. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 340 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Sassari, Sassari, , Italia Latitudine: Longitudine:

Situata in una tranquilla oasi di serenità nella periferia di Sassari, questa affascinante casa singola libera su quattro lati ti accoglie con il suo fascino senza tempo, a pochi km della Marina di Sorso. Immersa in un ampio giardino di 2500 mq c.a, questa proprietà è un vero gioiello, un rifugio di pace e tranquillità dove potrai goderti momenti indimenticabili con la tua famiglia o creare un reddito aggiuntivo. Puoi Immergiti nella sua bellezza curato con amore, dove piante grasse e mediterranee si mescolano armoniosamente a un rigoglioso prato inglese. Qui, ogni angolo è una sorpresa: Una zona barbecue, dove il profumo del fuoco accende i sensi e riunisce la famiglia e gli amici. Un grazioso gazebo, un rifugio all'ombra dove trascorrere momenti di pura gioia e relax. Due laghetti artificiali, abitati da pesci rossi, ninfee e pesciolini colorati, creano un'atmosfera magica e incantata. Un uliveto, dove l'antica saggezza degli ulivi accompagna i tuoi pensieri. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e sala pranzo, il cuore caldo della casa, per poi proseguire nella cucina abitabile, nella zona notte abbiamo un nido accogliente con 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta con 2 bagni per il massimo comfort di cui uno con box doccia e l'altro con un'ampia vasca idromassaggio. Secondo Appartamento (al piano rialzato): L'appartamento ha una doppia entrata dove c'è un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampia veranda, dove potrai goderti la dolce brezza estiva il luogo perfetto per rilassarsi all'ombra e lasciarsi cullare dalla dolcezza della vita. Abbiamo poi una cucina separata, ideale per i momenti conviviali in famiglia, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una adibita a studio, perfetta per le tue passioni creative e 1 bagno con box doccia e antibagno per la tua comodità. A completare la proprietà hai quattro parcheggi privati per la tua comodità. Troviamo anche il pozzo con il serbatoio per la riserva d'acqua, che garantisce la tua tranquillità in ogni momento. La casa è recentemente ristrutturata, conforme con il progetto e dispone il certificato di agibilità. La posizione è perfetta sia per una vita quotidiana sia per chi sceglie di trascorrere le sue vacanze. Non mancano i principali servizi della città, ci troviamo a pochi minuti da centro di Sassari. Ma le meraviglie non finiscono qui: Il mare, con le sue splendide spiagge di Platamona, dista solo 15 minuti di auto. Il porto di Porto Torres è a soli 20 minuti di auto. L'aeroporto di Alghero è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà che ti offre tanto: una casa per la tua famiglia e un investimento per il tuo futuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati incantare dalla magia di questa casa! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1994 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 177 Giardino: , 2417 mq Box: 0 Ubicazione: strada Taniga Baldella, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.76295 Longitudine: 8.574

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Sassari in via Prunizzedda, 63, all'interno di una signorile palazzina dei primi anni ‘90, inserita in un contesto riservato e circondato da curatissimi giardini condominiali, proponiamo in vendita un raffinato bilocale, recentemente rinnovato con finiture di qualità e completo di box auto di proprietà in posizione privilegiata. L'immobile si compone di un ingresso su luminosa zona giorno open space con cucina semi-abitabile, un ampio terrazzo vivibile di oltre 20 mq, luogo ideale per momenti di vero relax all'aperto, pranzi e cene conviviali o semplicemente per godersi la suggestiva vista sulla vallata di Monte Bianchinu, disimpegno, camera matrimoniale e bagno padronale con doccia completamente rinnovato. L'immobile si trova al primo sotto piano e nonostante l'ubicazione, una volta varcata la porta d'ingresso si percepisce un'atmosfera ariosa e unica, con panorami che fanno dimenticare di essere in condominio. L'ampia terrazza si trasforma infatti in una vera e propria estensione della zona giorno, offrendo un'oasi privata e tranquilla con vista aperta. L'appartamento si trova in una posizione strategica e privilegiata all'interno del complesso, non avendo altri immobili sovrastanti: questa caratteristica garantisce un elevato livello di silenziosità e privacy, rendendo la casa ancora più confortevole. Ad impreziosire l'appartamento, le grandi finestre inondano gli ambienti di luce naturale per tutto il giorno, valorizzando gli spazi e regalando scorci unici sul verde della vallata. Dotato di riscaldamento autonomo e servito da ascensore, l'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Completa la proprietà un comodissimo box auto, raggiungibile direttamente tramite la rampa del palazzo con carraio elettrico, perfetto per chi cerca sicurezza e facilità di accesso. In sintesi: Una soluzione raffinata per chi cerca comfort, privacy, ampi spazi esterni e panorama, senza rinunciare alla praticità di tutti i servizi a pochi passi da casa. Classe Energetica G – APE 175 kWh/m² anno Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it CLASSE ENERGETICA: G 211,41 kWh/m2 a Spese: 660 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 68 Giardino: , 0 mq Box: 16 Ubicazione: via prunizzedda, Luna e Sole, Sassari, , Italia Latitudine: 40.72864 Longitudine: 8.579595

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Sassari, sulla rinomata e centrale Viale Umberto I, in una piazzetta tranquilla e riservata, si propone l'opportunità di acquistare un'attività di bar già avviata. Il locale si presenta con una veranda esterna elegantemente realizzata, con struttura in ferro zincato e telone di copertura, che offre un'area perfetta per il servizio all'aperto, ideale per le stagioni più calde e per accogliere clienti in un'atmosfera rilassata. All'interno, il bar è dotato di due ingressi, che fungono anche da vetrine, creando un ambiente luminoso, spazioso e accogliente. L'ampio spazio interno consente di posizionare diversi tavolini, offrendo un'ottima capacità di accoglienza e la possibilità di organizzare eventi, serate a tema o semplicemente un'accoglienza confortevole per una clientela fidelizzata. Inoltre, il locale è equipaggiato con una cucina-laboratorio professionale, perfetta per la preparazione di piatti veloci o per eventi speciali. Il bagno è comodo e ben posizionato, mentre la presenza di un bagno per disabili garantisce l'accessibilità a tutte le persone. Questa è una opportunità unica per entrare in possesso di un'attività ben strutturata e versatile, ideale per una varietà di servizi, come bar, caffetteria, pasticceria o anche per l'organizzazione di eventi privati e aziendali. L'attività è proposta in vendita al prezzo di EURO 25.000, comprensivo di tutte le attrezzature professionali, delle autorizzazioni necessarie e dell'arredamento, pronto per l'immediato avvio. L'affitto delle mura è di EURO 1.100 (oltre spese condominiali) mensili, una cifra competitiva per una location in una zona così strategica e di forte passaggio. Il locale si presta facilmente a diverse attività, rendendolo un'ottima scelta per chi cerca un investimento sicuro e con ottime prospettive di crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita presso il locale. Non perdere questa occasione! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 600 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 103 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sassari, , Italia Latitudine: Longitudine:

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore pulsante della città, lungo il tratto più esclusivo di Viale Italia, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 93 mq, rifinito in stile moderno e attualmente sede del noto marchio "IDexè". La posizione è strategica: a pochi passi dal Policlinico Sassarese e dall'Emiciclo Garibaldi, in un contesto vivace e ad alta visibilità, circondato dalle insegne più rinomate del commercio cittadino. Un punto nevralgico che collega il centro di Sassari con il polo ospedaliero, garantendo un flusso costante di passanti. Il tratto di via è servito in maniera eccellente dai principali mezzi pubblici (linee Sirio, autobus, pista ciclabile) e si trova nelle immediate vicinanze del parcheggio pubblico di via Porcellana, facilitando l'accesso anche per la clientela motorizzata. Nelle vicinanze si trovano bar, bistrot, pizzerie e ristoranti, rendendo la zona perfetta per attività che puntano su visibilità e passaggio. L'immobile sarà consegnato libero al rogito, pronto ad accogliere nuove idee e progetti. Classe Energetica E Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO CREATO E DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 1000 Anno: 1965 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 93 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Italia, V.le Italia, Sassari, , Italia Latitudine: 40.72181 Longitudine: 8.559124

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Situata nella tranquilla frazione di La Corte, in piena zona della Nurra, a pochi chilometri dal mare, proponiamo una spaziosa casa indipendente, circondata da cortile di circa 175 mq. La proprietà è disposta su un unico livello e include al piano terra un patio con ingresso su un corridoio centrale, luminosa e spaziosa sala con ccucinotto separato, due ampie camere da letto, bagno padronale doccia. Al piano seminterrato, accessibile esternamento, troviamo grande cantina. La proprietà è dotata di fossa settica, rete fognaria comunale e rete idrica comunale, garantendo comfort e autonomia. Questa soluzione rappresenta un'ottima scelta per chi desidera una fuga dal caos cittadino, ma con la comodità di trovarsi a pochi minuti dalle splendide spiagge del luogo. Classe energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Mq: 115 Giardino: , 175 mq Box: 0 Ubicazione: Via Fausto Coppi, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.73495 Longitudine: 8.282949

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Occasione unica: Locale Commerciale in Vendita nel Cuore di Sassari! Con una superficie di 181 mq, questo ampio locale commerciale si presenta con una distribuzione perfetta per ospitare ogni tipo di attività. Per anni, ha rappresentato una delle realtà storiche della città, accogliendo una merceria e cartoleria, un punto di riferimento per la zona grazie alla vicinanza con la scuola di San Giuseppe. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di forte passaggio: l'immobile si trova in una delle zone più dinamiche di Sassari, con una visibilità eccellente sia per il flusso veicolare che pedonale, a ridosso di Via Asproni, conosciuta per la presenza di numerosi locali di intrattenimento. Ampia visibilità: due grandi vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo il massimo dell'esposizione. Spazio versatile: con i suoi 181 mq netti, il locale è privo di barriere architettoniche, il che lo rende perfetto per ogni tipo di attività commerciale, dal negozio al centro uffici, fino a soluzioni più creative. Zona ben servita: il quartiere è ricco di altre attività commerciali e servizi, che rendono la zona ancora più vivace e attrattiva per i tuoi clienti. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 1951 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 181 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via E.Costa, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.72158 Longitudine: 8.564982

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida palazzina indipendente di tre piani, ciascuno di 137 mq, oltre a un piano semi-interrato della stessa metratura. L'immobile è circondato da un ampio giardino di circa 1.400 mq, di cui 600 mq pavimentati e il resto coltivato, con annessi locali di sgombero, una tettoia con posti auto e una zona barbecue. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Piano Semi-interrato: 137 mq di superficie utilizzabile per vari usi. Piano Terra: Un unico grande ambiente con servizi, accessibile tramite una scala esterna e un elegante ballatoio rivestito in marmo. Attualmente adibito a spazio espositivo. Primo Piano: Accessibile attraverso una scala esterna a doppia rampa che conduce a un secondo ballatoio a sbalzo. L'appartamento si compone di: Ampio ingresso-soggiorno con affaccio sulla cucina; Cucina separata da un semi-arco, dotata di camino-forno a legna e ripostiglio-lavanderia; Secondo ripostiglio ricavato nell'angolo sottoscala; Zona notte con disimpegno, tre camere da letto e un bagno; Infissi in alluminio anodizzato e porte in legno laccato bianco in stile inglese; Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio, oltre a una stufa a pellet nel soggiorno. Secondo Piano (Mansarda): Accessibile tramite la stessa scala esterna del primo piano. L'elegante rampa di scale in legno conduce a: Ampio ingresso-soggiorno molto luminoso grazie a tre finestre; Cucina abitabile con camino; Zona notte a forma di “L” con tre camere da letto e un bagno; Riscaldamento centralizzato. L'immobile offre una vista panoramica sul piccolo borgo e sulla campagna circostante, garantendo privacy e tranquillità. Ideale per chi desidera una residenza spaziosa e indipendente, con ampi spazi esterni e versatilità d'uso. SOLUZIONI POSSIBILI: Suddivisione in Appartamenti: Possibilità di realizzare tre ampi appartamenti di 137 mq ciascuno o sei unità abitative di circa 60 mq, ciascuna con garage interrato e accesso al giardino condominiale. Divisione in Due Lotti Distinti: Primo Lotto: Comprende una porzione del terreno pertinenziale, il piano seminterrato e il primo piano. Questa configurazione è ideale per ospitare una palestra o un locale commerciale, con il terreno utilizzabile come parco attrezzato o parcheggio. I due livelli possono essere collegati tramite una scala interna e un montacarichi ad uso domestico. Secondo Lotto: Include la restante porzione di terreno, il primo e il secondo piano della palazzina, permettendo la realizzazione di un duplex residenziale. Realizzazione di una Struttura per Anziani: L'immobile si presta alla trasformazione in una casa di riposo o residenza sanitaria assistenziale (RSA), sfruttando l'intera palazzina e gli spazi esterni per attività all'aperto. La struttura potrebbe comprendere: Piano Terra: Aree comuni, tra cui una sala ricreativa, una sala da pranzo e una cucina professionale per la preparazione dei pasti. Piani Superiori: Camere singole o doppie, ciascuna dotata di bagno privato conforme alle normative vigenti per l'accessibilità e la sicurezza degli ospiti. Spazi Esterni: Giardino attrezzato per attività ricreative e terapeutiche all'aperto, favorendo il benessere psicofisico degli anziani ospitati. Requisiti e Adeguatezza dell'Immobile: La realizzazione di una casa di riposo o RSA deve rispettare i requisiti stabiliti dalla normativa vigente in Sardegna, tra cui: Ubicazione: L'immobile è situato in una zona facilmente accessibile, facilitando le visite dei familiari e garantendo l'integrazione degli ospiti nella comunità locale. Capacità Ricettiva: L'ampia metratura permette la realizzazione di camere singole o doppie con bagni privati, rispettando le esigenze di mobilità ridotta e garantendo fino a 80 posti letto. Spazi Comuni: Gli ampi locali al piano terra e la possibilità di riconversione degli ambienti offrono soluzioni ideali per attività collettive, socializzazione e autonomia degli ospiti. Personale Qualificato: L'organizzazione della struttura consente di predisporre locali idonei per lo staff sanitario e assistenziale. Autorizzazioni: L'immobile ha le caratteristiche strutturali necessarie per ottenere l'autorizzazione attraverso la procedura SUAPE (Sportello Unico per le Attività Produttive e per l'Edilizia), garantendo la conformità ai requisiti richiesti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore sanitario e assistenziale. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1986 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 580 Giardino: , 767 mq Box: 0 Ubicazione: , Bancali, Sassari, , Italia Latitudine: Longitudine:

PRIMA CLASSE AFFITTI & LOCAZIONI PRESENTA ? AFFITTO TRANSITORIO – DISPONIBILITÀ DA SETTEMBRE 2025 A GIUGNO 2026 Stai cercando una sistemazione comoda, moderna e ben attrezzata per un soggiorno temporaneo? Antony House è la soluzione ideale, pensata appositamente per lavoratori in trasferta, docenti con incarichi a tempo determinato, professionisti e chiunque necessiti di un alloggio per periodi da 1 a 10 mesi. ? Periodo disponibile: ✅ Settembre 2025 – Giugno 2026 Anche per affitti mensili. L'Appartamento Appena ristrutturato, curato nei minimi dettagli e dotato di ogni comfort, l'appartamento offre 120 m² di spazi ampi e luminosi. Un ambiente elegante, funzionale e accogliente per sentirsi subito a casa. ? Caratteristiche principali: ? Capienza max: 6 persone ? 2 camere da letto ? Soggiorno con divano letto matrimoniale ? Cucina completamente attrezzata ? Bagno moderno e funzionale Dotazioni e Comfort: ✅ Wi-Fi ad alta velocità (perfetto per smart working e videochiamate) ✅ Aria condizionata ✅ Stufa a pellet ✅ TV ✅ Lavatrice ✅ Culla e seggiolone disponibili su richiesta Spazi Esterni: ? Giardino privato ☀️ Terrazza e balcone Servizi Extra: ?️ Posto auto interno + parcheggio gratuito in strada ? Deposito sicuro per moto e biciclette ? Servizio pulizia e cambio biancheria su richiesta ? Dove ci troviamo: A Li Punti, in una zona tranquilla e ben servita. Una posizione strategica per muoversi facilmente e avere tutto a portata di mano. ? Contattaci per maggiori informazioni e per verificare la disponibilità. Antony House ti aspetta! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia PRIMA CLASSE AFFITTI & LOCAZIONI AFFITTA, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. PRIMA CLASSE AFFITTI & LOCAZIONI AFFITTA E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E 197 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Abitabile Mq: 114 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via camboni, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.74784 Longitudine: 8.516928

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Situato nel cuore della storica Piazza Duomo di Sassari, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale con affaccio diretto sulla magnifica Cattedrale. Questo immobile di grande valore storico offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione di forte richiamo turistico e commerciale. Caratteristiche principali: - Posizione privilegiata in una delle piazze più importanti di Sassari - Finestra panoramica sulla Chiesa, simbolo della città - Alta visibilità e flusso costante di passanti e visitatori - Ideale per imprenditori e investitori che cercano un'immobile di prestigio, questo locale rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare sassarese. Composizione del Locale: Il locale si presenta con una suddivisione ben strutturata, così composta: - Sottopiano: Qui troviamo 6 ampie cantine, ideali per stoccaggio o come spazi aggiuntivi per le attività commerciali. - Piano Terra: Il piano terra offre spaziosi ambienti caratterizzati da affascinanti volte in pietra a vista, che conferiscono all'immobile un'atmosfera storica e accogliente, perfetta per valorizzare qualsiasi attività commerciale. Questa disposizione degli spazi rende il locale versatile e adatto a diverse forme di business, mantenendo al contempo il suo fascino storico. Il locale, si presenta in uno stato di ordine, per quanto ancora da ultimare. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 226 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via al Duomo, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.72716 Longitudine: 8.558493

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI vende nel cuore del centro storico di Sassari, in Via San Sisto 18, un ampio appartamento situato al primo piano di un palazzo di tre piani con facciata recentemente ristrutturata. ? Caratteristiche principali: Superficie: 110 mq su un unico livello Struttura moderna e funzionale: L'appartamento nasce dalla fusione di due unità abitative, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Zona giorno: Ampio open space doppio con cucina a vista, perfetto per chi ama ambienti luminosi e conviviali. Zona notte: 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, collegate da un lungo corridoio che garantisce una perfetta divisione degli spazi. Bagno: 1 ampio bagno Ripostiglio/Lavanderia: Spazioso locale adibito a lavanderia. ? Comfort e dotazioni: Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere per un ottimo isolamento termico e acustico. Climatizzazione autonoma: Tre climatizzatori installati meno di 4 anni fa. Spese condominiali contenute: Circa 15EURO/mese. ? Posizione e vantaggi: L'appartamento si trova in una zona centralissima, ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e a pochi passi dai principali punti d'interesse della città. ? Per informazioni e visite: Contattaci subito! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: D 96,21 kWh/m3 a Spese: 180 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via san sisto, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.72925 Longitudine: 8.559083

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un terreno edificabile di 10.000 mq, con la possibilità di acquisire ulteriori 5.000 mq, situato nella richiestissima località di Bancali. Se desideri costruire la tua villa indipendente in un contesto tranquillo, ma ben collegato alla città, questa è la soluzione perfetta! ? Caratteristiche principali: ✅ Superficie disponibile: 10.000 mq (con possibilità di ampliamento fino a 15.000 mq) ✅ Indice di edificabilità: 0,03 mc/mq ✅ Volume edificabile complessivo: 10.000 mq → 300 mc (es. villa di circa 100 mq) 15.000 mq (con ampliamento) → 450 mc (es. villa di circa 150 mq) ✅ Doppio accesso: Da Via Cugiolu (Bancali 2) Dalla strada principale Sassari-Alghero (4 corsie), uscita Bancali-Palmadula. ✅ Servizi già presenti: il lotto è servito da acqua e luce, pronto per essere edificato senza complicazioni. ✅ Mobilità agevole: fermate degli autobus nelle immediate vicinanze per spostamenti comodi. ✨ IMMAGINA LA CASA DEI TUOI SOGNI… ? Un'elegante villa moderna con ampie vetrate e spazi verdi dove rilassarti. ? Un'abitazione con giardino, piscina e zona relax per vivere immerso nella natura. ?‍?‍?‍? Una residenza bifamiliare perfetta per due famiglie che vogliono condividere un grande spazio senza rinunciare alla privacy. ? Vivi in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della città! Bancali è una località in forte crescita, scelta da famiglie e investitori per la sua posizione strategica e il contesto tranquillo. ? Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 10000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: tanca della Marchesa, Bancali, Sassari, , Italia Latitudine: 40.73176 Longitudine: 8.44824

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Sassari, Via IV Novembre angolo Via Tempio, Situato nel cuore pulsante della città, questo spazioso appartamento di 110 mq offre una posizione centrale e strategica, a pochi passi dalle università e dagli ospedali, circondato da tutti i principali servizi. Perfetto per chi cerca comodità e praticità senza rinunciare alla tranquillità, l'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La soluzione si presenta come un ampio pentavano, con un layout che include un ingresso accogliente, cinque camere spaziose, una cucina e un bagno. Sebbene l'appartamento necessiti di qualche ammodernamento, è subito abitabile e pronto per essere abitato o trasformato a seconda delle tue esigenze. Grazie alla sua distribuzione, rappresenta una vera e propria opportunità di investimento, con un potenziale di locazione per studenti che potrebbe garantire una rendita mensile di circa 1250 euro. Inoltre, se desideri personalizzarlo, c'è la possibilità di creare un secondo bagno e ottimizzare gli spazi per adattarlo perfettamente a una famiglia di 5/6 persone, come meglio rappresentato nella planimetria e nei rendering allegati. Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento è estremamente silenzioso grazie alla sua esposizione non diretta sulla strada principale, garantendo un'atmosfera di pace e privacy. L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento a lungo termine, grazie alla sua posizione, al potenziale di personalizzazione e alla possibilità di ottenere una rendita interessante. Bassi costi di condominio Classe energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1965 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , San Giuseppe, Sassari, , Italia Latitudine: Longitudine:

In vendita a Sassari, sulla rinomata via Giorgio Asproni, celebre per la presenza di ristoranti, bar e pizzerie, si propone l'acquisto di un'attività di bar già avviata dal 1964. Attualmente l'attività gestisce servizi di bar, caffetteria, ristorazione e dispone di una fornita enoteca con oltre 200 etichette di vini. Il locale è composto da una veranda esterna con tenda solare, dotata di stufe per l'utilizzo anche durante l'inverno. All'interno, si accede ad un'ampia sala luminosa, arredata con un grande bancone, tavolini accoglienti e una vetrina che espone una selezione diversificata di pregiati vini, bagno per clienti e bagno per disabili. Proseguendo, si trova una saletta di circa 50mq con un piccolo bancone e diversi tavolini, adatta sia come sala da tè che come sala da pranzo/cena. Il locale dispone anche di una cucina totalmente nuova, ideale per la preparazione di piatti da trattoria. Questa è un'opportunità unica per acquistare un locale ben strutturato e versatile, adatto a diverse tipologie di servizi e eventi. L'attività è in vendita al prezzo di 158.000 euro, con un affitto mensile di circa 2.500 euro. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Giorgio Asproni, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.72174 Longitudine: 8.565523

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nella tranquilla Via Giovanni Marghinotti, 9, a breve distanza dalla vivace Via Pascoli, proponiamo un affascinante appartamento panoramico posto al terzo piano, senza ascensore, che si estende su ben 165 mq. Questa spaziosa proprietà offre quattro camere da letto, due cucine, un bagno, un ampio ripostiglio e due balconi, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare e modernizzare gli ambienti con minimi interventi. Recenti lavori di ristrutturazione dello stabile in cui si trova, hanno incluso il rinnovamento delle facciate, dei balconi e del tetto, assicurando così un immobile in ottime condizioni che non necessita di ulteriori interventi a breve termine. Nonostante la necessità di alcuni aggiornamenti come la sostituzione degli infissi e il ripristino del riscaldamento, l'appartamento è pronto per diventare la casa perfetta per famiglie numerose o come investimento futuro. Questa zona di Monte Rosello è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e il traffico limitato, garantendo così un ambiente sereno e silenzioso, mentre resta ben collegata ai principali servizi grazie alla vicinanza con Via Pascoli. La vista panoramica che si gode dall'appartamento e l'abbondante luce naturale che caratterizzano questo immobile rappresentano un'opportunità irripetibile per chi cerca una combinazione di spazio, comfort e posizione strategica nel cuore di Sassari. Classe energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito www.tizianosatta.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 480 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 165 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Giovanni Marghinotti, Monte Rosello, Sassari, , Italia Latitudine: 40.73211 Longitudine: 8.563635