TERRENO AGRICOLO IN VENDITA A CESENA - RIF.2664612 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita sono terreni edificabili siti in Cesena, località San Mauro, in via Carlo Farini. I terreni appartengono ad unâ??area più ampia che costituisce un comparto di trasformazione residenziale assoggettato a Piano Urbanistico Attuativo. Tale area è inserita in un contesto urbano consolidato a carattere artigianale/produttivo da un lato e da un edificato basso dallâ??altro. Attualmente le aree risultano incolte.Il P.U.A. risulta già approvato e convenzionato. Ricadono in zona C â?? Residenziale destinata a nuovi insediamenti. Allâ??interno del Lotto 1 è possibile realizzare una Superficie utile lorda di 1.380 mq, da realizzare su una superficie edificabile di 2.299 mq. Nella restante superficie sono collocate strade, parcheggi pubblici, marciapiedi e collegamenti pedonali, verde di compensazione ambientale aggiuntiva all'interno del quale sono collocate anche le â??vasche di laminazioneâ?? per garantire l'invarianza idraulica.Allâ??interno degli elaborati del PUA sono presenti gli schemi tipologici degli edifici privati, plurifamiliari, con 3 piani fuori terra oltre al sottotetto non abitabile. All'interno di ogni corpo sono ipotizzati 10 alloggi di varie dimensioni dotati di portici e logge esclusive, 32 posti auto privati totali e 482,26 mq di area per parcheggi privati. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-8-3179/