TRILOCALE VIA PANFILO CASTALDI 25 MILANO PORTA VENEZIA A MILANO

Trilocale di 115 mq (100 mq commerciali + 40 mq di cantine). Primo piano. Doppia esposizione. Certificazione energetica D e impianti nuovi. Palazzo degli anni 1950, rifatto interamente nel 2007, casa ristrutturata nel 2018. Appartamento così composto: ingresso con corridoio, soggiorno, cucina, 2 ripostigli, 2 camere con 2 bagni e relativi antibagni. La zona giorno è separata dalla zona notte. Completano la proprietà due cantine, di cui una di 10 mq e l'altra di 30 mq. L'appartamento viene venduto con la cucina completamente nuova ed arredata (realizzata a gennaio 2018 con finiture di pregio, quarzo, elettrodomestici top di gamma, ecc.), i 4 armadi su misura nelle 2 camere, i 2 letti nelle camere, nonché i 2 comodini, i 3 comò oltre alla parete arredata del soggiorno, 1 divano in pelle su misura (come nuovo) con letto matrimoniale estraibile, il tavolo di cristallo (allungabile) e relative sedie entrambi di Calligaris (sia fisse che pieghevoli totale 12). Vengono inoltre lasciate le scaffalature dei 2 ripostiglio nonché le scaffalature presenti nelle 2 cantine. Nelle cantine sono presenti anche le piastrelle e il parquet di scorta per eventuali sostituzioni in tutte le aree della casa. L'appartamento è provvisto inoltre di aria condizionata condominiale in tutti gli ambienti nonché di zanzariere a tutte le finestre ed in aggiunta c'è 1 condizionatore Daikin caldo freddo nella camera principale (installato a dicembre 2017). La casa è provvista inoltre di allarme, di serrande elettriche, doppi vetri e di serratura con defender di ultima generazione. L'appartamento è situato nel Food District, in centro, tra l'altro c'è un progetto di semi pedonalizzazione allo studio. Il palazzo è ben frequentato (molti professionsti), spese condominiali annue 2.800€ con ripartizione a consumo, portineria mezza giornata. C'è il contratto AMSA contro le scritte (graffiti), sono state rifatte le caldaie nel 2018 e il tetto nel 2017, non sono previsti lavori straordinari. La casa è a 200 metri dalla metro rossa Porta Venezia (e passante ferroviario) e 400 metri dalla metro gialla Repubblica. Ha di fronte il Parco di Palestro, è vicina sia al Duomo che a San Babila ma è anche nei pressi della zona commerciale di Buenos Aires ed è comoda per andare a piedi anche alle due stazioni ferroviarie (Centrale e Garibaldi). Privato vende senza agenzia. Vendo inoltre uno o più posti auto meccanizzati (ne possiedo due), il prezzo unitario è di 25.000€. Auto consentite Lunghezza 5 metri Larghezza 1,83 metri Altezza 1,5 metri.