UFFICIO IN VENDITA A COMACCHIO - RIF.2421130 IN ITALIA

Fallimento 04/2017- Lotto 1 - Curatore Avv. Dino Ricchieri - Delegato alla vendita IVG di Ferrara.L'asta si terrà presso la sede dell'IVG di Ferrara in Via Gulinelli 9, Ferrara.Oggetto della presente vendita sono un ufficio e un posto auto esclusivo ubicati a Comacchio (FE), località Porto Garibaldi via Resistenza 1/B. L'unità immobiliare si trova al piano primo in un più ampio complesso condominiale di recente costruzione in prossimità della spiaggia. La zona di ubicazione è spiccatamente turistica, caratterizzata da attività commerciali, servizi e infrastrutture varie. La dotazione di parcheggi risulta scarsa per i periodi di alta stagione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani e comprende nel complesso n. 7 unità ad uso ufficio e n.3 negozi al piano terra con posti auto scoperti esterni nell'area attigua.L'alloggio è accessibile da via Resistenza mediante ingresso-vano scala e ascensore comuni, e si compone didue vani ufficio, disimpegno, archivio, bagno e balcone circostante vista mare. L’ufficio presenta un grado di finitura e dotazioni di tipo medio/economico con porte interne di legno tamburato, portoncino d'ingresso del tipo blindato. Gli infissi esterni sono in pvc e vetrocamera, completi di persiane di alluminio verniciato. Il balcone è racchiuso da parapetto in muratura intonacata/tinteggiata, con pavimentazione in gres/ceramica.L'unità è dotata di impianto termico autonomo, realizzato sottotraccia, con caldaia e radiatori; l'impianto gas è realizzato con tubazioni di rame in esterno e in parte incassato. L'impianto elettrico è sottotraccia, completo di citofono e dotato delle apparecchiature di sicurezza. È presente l'impianto di condizionamento, formato da unità esterna e split interni. L’immobile si completa di posto auto scoperto esclusivo avente zona di ingresso comune su Via Anita Garibaldi mediante “sbarra” automatizzata. Lo stallo è pavimentato con mattonelle di cemento e si sviluppa su una superficie catastale di 12 mq.Nel complesso l'immobile appare in normali-discrete condizioni di manutenzione e conservazione.Si evidenzia che l'unità in oggetto viene utilizzata anche come residenza-abitazione, infatti è stata dotatadell'impiantistica per zona cottura nel vano ufficio principale.Immobile identificato in perizia al lotto 001. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-con-posto-auto-vista-mare-3453/