UFFICIO IN VENDITA ZONA CENTRO IN ITALIA

novità in esclusiva pieno centro di genova, immobile categoria catastale A10 in condominio storico ordinato con cupole restaurate di recente, da sempre sinonimo di visibilità e prestigio in via xx settembre, ricco di uffici negozi attività e abitazioni, con portineria, ascensore privato e ascensore pubblico. Proponiamo al terzo piano immobile uso ufficio vuoto (eventualmente trasformabile in abitazione A2 senza il pagamento di oneri urbani), termoautonomo, con precisamente ben 7 camere grandi omogenee, potenzialmente 9, dal momento che due sono praticamente doppie con doppia finestra, e ancora: ingresso + bagno grande + bagno di servizio + ripostiglio + cantina. Sei camere (potenzialmente 7 o 8) sono esposte esterne (non su cavedio) con vista netta e luminosa su via xx settembre o via granello, una camera è invece esposta sul cavedio ed è attualmente organizzata come archivio/locale tecnico cucina. L'immobile si presenta con pavimenti in marmo in buono stato, porte d'epoca in buono stato, impianto elettrico in canalina, finestre in legno da ristrutturare o cambiare, alcune tappezzerie da rimuovere, un bagno, l'ingresso e una camera da rinnovare integralmente, capitolato redatto (visibile durante la visita) con preventivo di nota impresa locale (circa 30mila Euro + iva 10% escluso bagno ma incluso impianto elettrico tutto in crena e certificato - il tutto in aspetto "ufficio"). L'immobile presenta una distribuzione di vani ottimali, immaginabile solo in metrature ben più ampie (la percezione di spazio è superiore a 230mq). Spese di amministrazione contenute 160 Euro/mese. Cantina di proprietà. Richiesta eccezionale 380.000 Euro tratt. Per info e visite G.Gold Immobiliare 3491423145 per le nostre proposte in ampia metratura in zona centro www.ggoldimmobiliare.wordpress.com Il condominio potrebbe essere prossimo al Vincolo con le Belle Arti; ricordiamo che l'ottenimento da parte del Condominio di un riconoscimento simile, determina vantaggi fiscali di non poco conto, resta comunque nella normalità la gestione di una ristrutturazione d'interni (non essendoci vincoli storici in questo specifico immobile, da tutelare).