UFFICIO STRADA CONTRADA, MODENA A MODENA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEA MODENA IN STRADA CONTRADA, proponiamo in locazione ex fabbricato rurale indipendente di 200 mq. circa, oltre a garage di 20 mq. circa, completamente ristrutturato con ottime finiture nel 2001 e destinato ad uffici, con giardino privato, numerosi posti auto ad uso esclusivo, garage e posti auto condominiali, in elegante borgo costituito da poche unità immobiliari.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEA seguito dell’importante recupero edilizio del fabbricato eseguito nel 2001, l’immobile è stato destinato ad uffici e così strutturato: al piano terra 105 mq. circa di uffici con 2 ingressi pedonali uno opposto all’altro (possibilità di doppio ingresso) con bagno con antibagno e scala interna di collegamento al primo piano; al piano primo 100 mq. circa di uffici ed archivio con bagno con antibagno. Completano la proprietà il circostante giardino privato, i posti auto ad uso esclusivo ed il garage di 20 mq. circa in corpo di fabbrica staccato, oltre ai posti auto condominiali. L’immobile ha un’estetica di rappresentanza, ed è provvisto di impianti autonomi a norma, con riscaldamento autonomo, impianto elettrico con rete cablata, impianto d’allarme e predisposizione per condizionamento, oltre a cancello automatico per l’accesso al cortile comune del borgo. La disponibilità dei locali è prevista per Ottobre 2020, con possibilità di valutare di anticipare la liberazione in caso di richiesta.UBICAZIONE E CONTESTOIl fabbricato è ubicato in Strada Contrada, in posizione comoda alla principale viabilità sia comunale sia extraurbana, e si trova a meno di 6 chilometri di distanza dal centro storico cittadino, a 2 chilometri dalla tangenziale di Modena e ad 8 chilometri dal casello di Modena Sud dell’Autostrada A1. Il contesto, l’estetica di rappresentanza, le ottime finiture ed il giardino privato rendono l’immobile interessante per diverse tipologie di attività, da studi professionali ad attività ludiche o di altro genere.