V85 IN ITALIA

GAETA CENTRO (via Marconi) a pochi metri dal centro città e dalle spiagge, ampi parcheggi a poca distanza, villino inizi del ‘900 che mantiene inalterato il suo “charme” di casa d’epoca di inizio secolo, di aspetto signorile, caratterizzato da un pregio architettonico e da soluzioni spaziali inconsuete per la moderna edilizia. Soluzione di rara reperibilità, suddivisibile in 2/3 unità abitative. Facciata in mattoncini a vista con modanature a contrasto, all’interno sono conservati gli originali soffitti a volte a che caratterizzano e nobilitano gli ambienti ampi e luminosissimi per via dell’altezza degli stessi (mt 4), presente la vecchia pavimentazione degli anni 30/40 in graniglie di cemento policrome. Su 2 livelli, dal piano superiore si gode di vista sul mare, ogni piano è composto da 4 grandi vani (25 mq cadauno) oltre a 2 bagni per complessivi mq 240 circa (oltre 350 con altri spazi). E’ inoltre presente un ampio vano sottotetto recuperabile ed un bellissimo vano cantinato di circa mq 70, recuperabili per usi diversi (taverna, sala hobby o ambienti di servizio) ed altro vano separato con accesso direttamente dalla strada, anch’esso utilizzabile per fini diversi (studio, dependance, ecc.). Completa la ricca articolazione della proprietà un bel giardino in parte piantumato di mq 150 circa, bellissimo e prezioso spazio aperto con enormi potenzialità. La struttura necessita di importanti lavori di ristrutturazione, occasione questa per una valorizzazione piena delle enormi (e non sfruttate) potenzialità dell’abitazione. Soluzione per amatori, di eccezionale posizione urbana nel cuore della città, di facile accesso, ricchezza di spazi ed interessante articolazione, riduttivo pensarla come solo casa di residenza, adatta per chi volesse intraprendere un bel progetto di casa e di vita con possibilità anche di intraprendere un’attività economica adattandola a struttura ricettiva. Cl En G. € 550,000 trattabili