VENDITA DIRETTA (SENZA AGENZIA) DI NEGOZIO 2 LUCI CON IN ITALIA

VENDITA DIRETTA (SENZA AGENZIA) DI NEGOZIO 2 LUCI con magazzino/box doppio L'immobile, affacciato su strada, è situato in Via Ferrante Aporti 54, importante arteria stradale ai lati della Stazione Centrale di Milano. Di fronte fermata Autobus 87, a 100mt da linea Tram 1 e 450mt dalla metropolitana rossa MM1 Pasteur e Rovereto. NEGOZIO con due luci su strada, locale frontale + uno posteriore + soppalco, tutto con parquet, servizi igienici (bagno + doccia + boiler elettrico) Categoria C/1, Classe 5, superficie catastale mq 69 (+ 8 mq quadri soppalco), classe energetica G, EPGL 138 KWh/mq annui. Il negozio non è dotato di vetrine perchè usato attualmente come ufficio. E' comunque possibile la modifica in negozio con 2 vetrine tradizionali. PIANO INTERRATO MAGAZZINO, a cui si accede sia dal soprastante negozio con scala interna, che da autonomo accesso al piano. Categoria C/2, Classe 9, superficie catastale mq 85. Una piccola area del magazzino è fornita di parquet, ad uso ufficio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'immobile è stato ristrutturato nel 2006, con rifacimento degli infissi, del parquet, del soppalco e del bagno. Impianto di videosorveglianza su strada, retro, magazzino; tutte le finestre/porte sono dotate di blindatura/sbarre in acciaio anti-intrusione. Servizio di portineria Contatore elettrico a 10 Kwatt, impianto certificato Le spese condominiali molto contenute, circa 1700 annue Completo di mobili, tavoli, sedie, poltrone, divani e piante. Nel magazzino numerosi scaffali in ferro a disposizione. Antenna televisiva condominiale. Allacciamento Internet in fibra ottica. Il magazzino, dotato di ampie porte vetrate, può essere utilizzato anche come BOX doppio. Lo spazio di fronte alla porta del magazzino è a disposizione unicamente della proprietà per operazioni di carico/scarico. Zona ampiamente videosorvegliata con decine di telecamere su tutto il marciapiede. Nelle vicinanze, a pochi metri, si sono negli ultimi anni sviluppate diverse attività commerciali: - un importante supermercato di prodotti surgelati, con ben 6 vetrine su strada - un grande negozio di impianti di climatizzazione e riscaldamento, con ben 8 vetrine su strada - un negozio/officina di motociclette - un negozio di sartoria su misura A 100 metri è presente un ufficio postale di grandi dimensioni (Via Varanini 28) con numerosi sportelli e un servizio postamat H24. Visionabile ogni giorno, previo appuntamento. chiedere di Luca Prezzo 299.000 € per 154 metri quadrati catastali: MENO DI 2.000 € al metro quadrato! VENDITA DIRETTA SENZA AGENZIA Per avere maggiori informazioni e foto, visita www.siolibros.net/aporti54