VENDITA NEGOZIO DA 1490MQ IN ITALIA

Engel & Völkers Puglia Commercial ha ricevuto mandato in esclusiva per la vendita e/o locazione di un ampio locale commerciale in zona centralissima a Foggia ed in posizione di particolare prestigio, ad alta densità residenziale, commerciale e direzionale. Il complesso immobiliare, attualmente con destinazione urbanistica commerciale (teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli), potrebbe essere ridestinato anche ad uso commerciale di altra natura (Retail) attraverso le opportune procedure amministrative. L’immobile fu costruito nel 1958 come Cinema "Capitol" di cui conserva anche oggi la relativa struttura; è disposto su tre livelli e si estende su una superficie complessiva di 1490 mq. L’immobile è costituito da uno spazio con tre locali al piano terra, ulteriori locali al piano seminterrato, un locale al primo piano ed una pensilina esterna. L’immobile si presta a diversi usi commerciali, sulla scia di progetti di riconversione che hanno visto, in molte città d’Italia ed all’estero, la completa valorizzazione di strutture analoghe destinate, attraverso il recupero, a svariate attività commerciali mantenendone tuttavia il fascino originario. L’immobile commerciale che proponiamo in vendita e/o locazione si trova nel centro di Foggia, capoluogo e terzo comune della regione Puglia per popolazione ed ottavo d’Italia per superficie. La proprietà si trova a 100 metri dalla piazza principale "Cavour", sulla quale si affaccia il palazzo che ospita l'ormai prestigiosa Università. La provincia di Foggia fonda la sua economia sull’agricoltura e sulle industrie ad essa connesse; le colture hanno visto il passaggio da una situazione di quasi monocoltura (cereali e olivo mediterraneo) ad un ventaglio di produzioni molto più variegato: pomodoro, uva da vino e da tavola, barbabietola, girasole, orticoltura e frutticoltura. L'attività industriale tipica della provincia di Foggia, definita Capitanata, è dunque quella della trasformazione dei prodotti agricoli, prevalentemente legata alla lavorazione dei cereali, alla produzione di olio di oliva e di vino, alla trasformazione in zucchero delle barbabietole ed alla lavorazione del pomodoro. L'industria è presente anche con altri settori: produzioni tipiche sono quelle della carta nel capoluogo, del mobilio nel sanseverese, dei materiali per l'edilizia nelle aree interne subappenniniche, del marmo ad Apricena. Un altro settore importantissimo e trainante per l'economia dauna è il turismo, localizzato lungo il litorale e nel Gargano. Dagli anni sessanta ad oggi la cosiddetta "industria del sole" ha registrato un autentico boom che ha sensibilmente accresciuto le quote di valore aggiunto prodotte dalla provincia di Foggia. Codice di Riferimento Agenzia: G-029DRZ