VENDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA DEI MILLE N. 46 A MACERATA

"Il fabbricato in oggetto è un edificio di tipo residenziale ristrutturato recentemente con regolare Autorizzazione Edilizia;Catastalmente l'unità immobiliare è inscritta regolarmente al Catasto Edilizio Urbano con un solo subalterno sviluppato su due piani con accesso principale in Via dei Mille ma con vista panoramica sulle colline Treiesi in direzione Castello di Pitino sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. L'edificio in oggetto è costituito da struttura portante in muratura a mattoni a faccia vista adeguatamente dimensionata per rispettare le normative sismiche, con solai di interpiano realizzati con travi in legno, tavolato, massetto in cls e pavimento soprastante in monocottura. I solai sono stati totalmente collegati, su entrambi i piani dell'abitazione, con profilati metallici angolari in acciaio saldabile e l'ancoraggio di quest'ultimo al setto murario è stato realizzato tramite cuciture armate e spezzone con iniezione di malte con additivi reoplastici a medio modulo elastico. La copertura è stata realizzata con travi in legno, tavolato, massetto in cls e manto in coppi. Le finiture interne sono state realizzate con pavimenti in monocottura, il bagno e la cucina rivestiti in ceramica, pareti con intonaci di tipo civile e tinteggiatura a tempera su tutti i locali, il tutto come visibile dalla documentazione fotografica allegata. Gli infissi esterni sono realizzati in legno con rispettive persiane in legno con colori consoni all'ambiente in cui ricadono. Le lattoniere sia per i canali di gronda che per i discendenti sono stati realizzati in lamiera di rame. Il Piano Terra è composto da un vano cucina, un soggiorno, da un disimpegno di collegamento e da un locale sottoscala. Il Piano primo è raggiungibile tramite apposita scala con soglia in legno e ringhiera in ferro ed è composto da un bagnetto e da una camera matrimoniale collegate da un disimpegno. Gli impianti elettrici sono stati realizzati secondo le normative CEI vigenti e sono provvisti dei dovuti dispositivi di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti mentre la protezione contro i contatti diretti ed indiretti è effettuata mediante interruttori differenziali. Lâ€(TM)impianto termico è del tipo autonomo con caldaia murale con produzione anche di acqua calda; gli scarichi della combustione della caldaia sono stati eseguiti in ottemperanza alla vigente normativa in materia e i locali sono totalmente riscaldati da termosifoni in ghisa. L'unità abitativa è regolarmente munita di impianto di distribuzione di gas metano e l'approvvigionamento idrico avviene tramite allaccio allâ€(TM)acquedotto comunale."