VENDO NEGOZIO OPEN SPACE CON TERRAZZO E SOTTONEGOZIO A MILANO

Vendesi muri negozio open space di mq. 70 con disimpegno, bagno e vano scala al piano sottostante, ampio terrazzo pertinenziale di proprietà e sotto negozio al piano interrato. L'immobile viene proposto anche in affitto, e in vendita con affitto a riscatto. Molto luminoso e ben esposto, è dotato di quattro grandi vetrine che affacciano sulla strada principale. Presente rampa di accesso ai disabili. Ubicazione strategica su strada di fortissimo passaggio di fianco al Comune, in zona ottimamente servita dalle infrastrutture primarie e secondarie, dalle fermate dei mezzi pubblici e dalla rete viaria ordinaria, dotata di vaste aree a parcheggio gratuito di fronte al negozio e nelle immediate vicinanze. Dotato di posto auto nel cortile condominiale, al quale si accede da cancello elettrico: il carico e lo scarico avvengono sia mediante la rampa di accesso al negozio, che mediante le apposite aree delimitate che si trovano proprio di fronte all'ingresso. Pavimenti in piastrelle di ceramica, vetrine in alluminio con vetrate termiche antisfondamento, dotazioni impianti a norma di legge, riscaldamento centralizzato con conta calorie e fancoils, aria condizionata sia tramite fancoils che con split, impianto antifurto volumetrico e videosorveglianza. Immobile ben tenuto, senza necessità di lavori di manutenzione/ristrutturazione, inserito in un palazzo signorile. L'immobile ha destinazione commerciale ma è ideale anche per uso ufficio o studio professionale, e per attività di pizzeria da asporto, gelateria, pasticceria, sfruttando l'ampio terrazzo annesso, da adibire a dehors esterno. Possibilità di acquistare a parte un ampio box-magazzino di mq. 48 ad Euro 30.000, posto sotto il negozio, nel seminterrato condominiale. APE: Classe Energetica G 175 kWh/mq2 anno - No Agenzie.