VILLA AMPIA METRATURA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE IN ITALIA

ARDEA – TOR SAN LORENZO LIDO - CONSORZIO “LA SBARRA” VIA ARIANNA N.41 In un Consorzio privato vendiamo villa a schiera di 100 mq su due livelli, con due patii e due entrate indipendenti, circondata su tre lati da giardino di 200 mq con piante rampicanti e alberi da frutto, dotata di impianto di irrigazione automatico interrato, impianto di riscaldamento autonomo, un posto auto di proprietà scoperto nel parcheggio condominiale con due accessi carrabili indipendenti. Massima tranquillità, luminosità e privacy, l’immobile è collocato lontano dalla strada, immerso nel verde. Si accede da ingresso privato sul giardino e si arriva al patio principale pavimentato con camino in muratura. Al piano terra: ingresso, salone con altro camino in muratura e portafinestra, zona pranzo con portafinestra sul patio posteriore dove affaccia la portafinestra della cucina con elettrodomestici, un bagno con finestra e doccia, sottoscala aperto. Nel patio posteriore sono presenti due piccoli manufatti per la caldaia dell’impianto di riscaldamento, la centrale dell'impianto di irrigazione interrato e gli attrezzi per il giardino. Si accede al piano primo tramite scala interna in marmo, finestrata, con accesso interno al sottotetto: un bagno completo con finestra e vasca, una camera a due letti, due camere matrimoniali, delle quali una con vano sottotetto, terrazzino con accesso altro sottotetto e impianto di condizionamento. Le coperture sono a tetto spiovente a falde con tegole in terracotta. Tutte le grondaie e i discendenti sono in PVC ramato, rifatte nel 2012. Le utenze di gas, luce e acqua sono tutte allacciate e funzionanti. Classe Energetica F. Spese condominiali 30 €/mese. Completamente ammobiliata: subito abitabile, ideale per famiglie con bambini e animali. A soli 35 Km dal G.R.A., è circondata dai principali servizi (supermercati, edicole, ristoranti), a poche centinaia di metri dal mare raggiungile a piedi, con stabilimenti e spiagge libere. Localizzata in un Consorzio privato dotato di ingresso controllato da guardiania privata, che offre attività per bambini e anziani, cinema serale gratuito, la Santa Messa la domenica e serale, ristoranti interni e sul mare, campi di calcio e centro sportivo con resorts.