VILLA DI 750 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO DOPPIO IN A ROMA

La Villa, che è situata nella parte alta del verde comprensorio di Casal di Selce, costituito da circa 27 Ville immerse nel lussureggiante parco custodito si compone di un corpo principale ove si trova sia la parte padronale che un alloggio per il custode, piscina, spogliatoio, casetta gioco bimbi, vari annessi tecnici, recinto cani da guardia e parco-giardino recintato. Location La Villa si trova in una zona molto comoda per raggiungere l’Aurelia, dista circa 27 km dall'aeroporto di Fiumicino, 19 km dalla Stazione Termini, 15 km da Piazza Venezia e 13 km dalla Città del Vaticano. Descrizione La Villa a due accessi principali, tutti e due carrabili con accessi pedonali; si accede all'entrata principale da una scala in travertino a scalini degradanti e in pezzi unici; la scala è autoreggente. Dal portone principale si accede all' ampio e molto luminoso ingresso dove due colonne aprono la vista al soggiorno-salotto open-space, con camino e prosegue con la sala pranzo; tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestre scorrevoli, che danno tutte sul giardino; di lato all'ingresso troviamo un angolo studio con libreria. Dall'ingresso si sale al piano superiore tramite una scala molto particolare in marmo, dove troviamo un vano disimpegno– relax, dal quale si prosegue nella camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio triangolare, molto grande. Dalla camera si esce su un terrazzo abitabile di circa 25 mq. Tornando al piano terreno, sorpassando la sala da pranzo si accede alla ampia cucina abitabile con camino centrale sospeso, anche essa con accesso al giardino; tramite disimpegno si accede alla zona notte che si compone di due camere letto, molto grandi con angolo studio, cabina armadio e bagno interno, una con vasca e l’altra con doccia; le finestre delle due camere hanno l’accesso ad un balcone con vista sul giardino e piscina. Dal corridoio della zona notte si scende al piano seminterrato dove troviamo la camera ospiti con cabina armadio e bagno interno con vasca, tutto nuovo mai utilizzato, una grande taverna con zona cucina, e una parte adibita al servizio che si compone di lavanderia stireria e bagno. La taverna, molto grande con angolo cucina abitabile con camino e forno elettrico è anche adibita a salotto zona cinema con video proiettore. Dalla taverna si può accedere in esterno sulla piscina. Dalla zona tecnica della taverna, si scende ulteriormente per arrivare alla cantina deposito acqua e vini, con cassaforte molto grande. La casa del custode, con accesso sia dal garage che dall’esterno, di circa 80 mq. e così divisa: ingresso, soggiorno, cucina, due camere letto e bagno La superficie della Villa, compreso l’appartamento del custode è di circa 750 calpestabili e circa 850 mq. commerciali. Stato e Finiture La Villa di costruzione anni ’70, è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari tra il 2000 e il 2001, sempre perfettamente e costantemente manutenzionata e rammode