VILLA IN CAMPAGNA A ROMA A ROMA

Vendesi Villa Unifamiliare di mq. 240 su tre livelli con mansarda e ampio Giardino di mq.6000 con alberi da frutta. Nel giardino sono compresi alberi di ulivo,susini,prugni,albicocchi,noci,noccioli,uva,cachi. In un angolo di campagna Romana, sopravvissuta allâ€(TM)interno della città metropolitana, inserita tra le piu' antiche vie di Roma: l'Aurelia(superstrada),Boccea e Cassia conducenti al centro e a San Pietro in 15 minuti. La Villa è parte di un un Residence privato prestigioso che include all'interno riserve naturali e accesso a campi sportivi nonchè dotato di cancello automatico e portiere.Essa si compone di: Piano terra(mq.110)composto di: ampio salone con muro classico in simil opus reticolatum romano la cui pavimentazione come la cucina è in legno. Nel salone una grande stufa a legno nordica in maiolica. Dispone di un'ulteriore zona pavimentata in antico mattonato con camino e ampia vetrata antirottura che affaccia sul parco con patio. La zona comprende anche linea tv e telefonica nonchè internet e condizionatore. La cucina abitabile con grande camino,finestra che affaccia sul lato est con accesso tramite scale ad un patio esterno. La zona notte del piano comprende un'area centrale cui affacciano a destra e a sinistra due stanze da letto entrambe di 21 mq. e al centro una stanza con mobili a muro//guardaroba di 6 mq.Ogni stanza è dotata di moquette,completamente rivestita in legno,bagno privato con vasca e condizionatore.L'una affaccia ad est,l'altra ad ovest.Il piano superiore consiste in mansarda di mq. 20 con bagno privato e condizionatore, anch'essa pavimentata in moquette e rivestimento in legno. Comprende un balconcino con affaccio est.Il sole illumina la stanza dai tre lati. Il piano inferiore consiste in 110 mq con pavimentazione in mattonato antico,con condizionatore e bagno con doccia. La casa dispone anche di un garage coperto.Il riscaldamento centralizzato con caldaia a metano autonoma è affiancata da boiler di 300 litri e pannelli termici per la produzione di acqua calda specialmente nei mesi estivi per offrirvi un esperienza quanto più futuristica e sostenibile. La parte retrostante dispone di ampio parcheggio.