VILLA IN VENDITA A GUIDONIA MONTECELIO - RIF.2400684 IN ITALIA

MLS ID: 30851061-2. Nel prestigioso comprensorio del Parco Azzurro, a soli 4 km dal GRA, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare su tre livelli con piscina e giardino così composta: - al piano terra, di circa 215 mq, troviamo un ampio ingresso con armadio in legno massello che conduce alla parte giorno costituita da un confortevole salotto con un grande camino ed affaccio sul giardino e da una luminosa ed elegante sala da pranzo che dà su un portico. Il soggiorno presenta numerose rifiniture in legno scuro d'Africa, dai battiscopa agli alti soffitti in doghe, alle scale che per la loro forma e struttura danno un gradevole movimento geometrico. Dall'ingresso, tramite un'anti cucina con ripostiglio, si accede alla cucina, dotata di due grandi armadi di legno massello a incasso, di un tavolo tondo in legno con panca circolare accanto al secondo camino della casa, di una comoda penisola centrale e di un secondo lavandino in pietra. Una grande finestra e una porta finestra danno sul secondo portico. Nella zona notte troviamo due camerette e una camera matrimoniale, tutte con armadi a muro in legno massello, e due ampi bagni, uno patronale con antibagno, doccia, vasca e due finestre a vasistas, l'altro con vasca, doccia e antibagno, due lavandini e piastrelle di cera sarda sulle pareti e una finestra vasistas. - al piano superiore si accende attraverso le scale in legno e muratura molto ben rifinite, dove troviamo una stanza adibita a studio con balcone, che domina sui Castelli Romani da una parte e Roma dall'altra, un bagno con finestra ed una grande soffitta. - al piano seminterrato, di circa 134 mq, troviamo un corridoio che porta ad un'enorme taverna - sala hobby indipendente che può ospitare un tavolo da biliardo, è dotata di uno spazioso angolo cottura in muratura, oltre ad un grande camino con panche laterali. A questo salone si accede anche dall'esterno tramite un portone blindato che dà sulla rampa del garage. Segue un bagno per gli ospiti, un locale lavanderia, una camera matrimoniale con bagno, un ripostiglio. Completano l'immobile: due grandi cantine; un garage di 85 mq che può ospitare tre auto e una moto: un vano caldaia che funge anche da legnaia; un grande locale adibito a magazzino degli attrezzi ne pressi del garage; una piscina in vetroresina con bordo in pietra di circa 28 mq dotata di doccia con acqua calda e fredda, copertura invernale e pulitore automatico; un forno artigianale in mattoni di 5 mq; due portici esterni di 50 mq circa; un patio in legno con copertura in policarbonato e un barbeque a ridosso della cucina; ed infine un giardino con siepi ed alberi ad alto fusto di circa 700 mq. La villa è stata costruita nel 1989 con rifiniture di lusso: l'esterno è in mattoni pieni Pica, i pavimenti esterni ed interni sono in cotto, nella zona notte è stato posato il parquet, sono alloggiati 12 armadi a muro e 5 librerie a muro tutti in legno massello. All'esterno troviamo una comoda intercapedine che circonda tutto il perimetro della villa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, sistema di climatizzazione, impianto elettrico a norma, grate di sicurezza scorrevoli e a scomparsa, vetri blindati, sistema di allarme perimetrale e interno, portoni blindati, sistema di irrigazione automatico con cinque zone, illuminazione esterna. L'immobile può essere diviso in due unità immobiliari indipendenti.