VILLA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI E PARCO BORGO VAL DI T A BORGO VAL DI TARO

Borgo Val di Taro (PR) ‐ frazione di Brunelli- in posizione panoramica e immersa nel verde, vendesi villa indipendente con ampio giardino, libera sui 4 lati comoda al capoluogo e ben servita da viabilità. La sua composizione è data da un luminoso ed ampio appartamento a piano terra di circa 160 mq su unico livello articolato come segue: ingresso, corridoio, cucina abitabile con soggiorno annesso, disimpegno, studio, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e ripostiglio (quest’ultimo predisposto per la realizzazione di secondo bagno), oltre ad ampio porticato con affaccio diretto sul giardino di proprietà. L’appartamento è termoautonomo servito da caldaia a gas metano. Nello studio, che ha autonomo ingresso sul giardino, è presente un camino a legna (con inserto ventilato) l’unità è predisposta per l’esercizio in abbinamento a termostufa/caldaia a pellet con gestione di zona termica separata. Infissi in legno con doppi vetri, intercapedine muraria coibentata, finiture esterne in pietra del tipo ‘Carniglia’. Al piano seminterrato autorimessa con n. 2 posti auto + moto/bici, lavanderia/centrale termica, bagno ed ampio locale dotato di accesso indipendente pedonale/carraio finestrato ad uso cantina, taverna, autorimessa (per ulteriori n. 2/3 posti auto + moto/bici). Al piano primo ampio solaio ‘al grezzo’ predisposto per passaggio utenze/colonne per la realizzazione di 2° appartamento mansardato. I piani sono collegati fra di loro da vano scala interno. Completano la proprietà, una strada privata con accesso diretto alla viabilità provinciale, una corte esclusiva capiente per posti auto scoperti, ampio giardino di circa 1.500 mq piantumato, con siepi di arbusto regolarmente curati, servito all’esterno da corrente elettrica ed acqua per l’irrigazione. Sul retro dell’abitazione è presente un orto con serra, frutteto, pozzo privato ad uso irriguo regolarmente dichiarato. Possibilità di realizzazione ampia piscina privata e/o ul