VILLETTA A SCHIERA DI 106 M² CON 3 LOCALI IN VENDITA A IN ITALIA

All’interno di un vasto parco lussureggiante si trova questa proprietà, costituita da tre villette a schiera, ciascuna con un grande terrazzo con vista mare ad uso esclusivo, posti auto e un terreno che si estende dietro ogni casa per ca. 200 mq. Le tre villette vengono cedute singolarmente. Le due unità restanti (ombreggiate in giallo nello schema satellitare in galleria) sono dei trilocali di circa 50 mq ciascuno, molto simili come divisioni interne e come affacci. Ognuna è composta da un soggiorno con divano letto e angolo cottura, due camere da letto (ciascuno con 2 letti) e bagno con doccia. L'unità ad Est è dotata anche di un ampio seminterrato (16 mq, H 2m), molto comodo come deposito. Questo complesso rappresenta un’occasione eccezionale per investire in una delle zone più esclusive dell’Elba, ed assicurarsi una residenza di sogno al mare su misura per le proprie aspirazioni. Una villetta è appena stata venduta! Il complesso è ubicato a circa 300 m dalla rinomata spiaggetta del Cotoncello (poco più di 200m in linea d’aria), in un contesto ad altissima valenza ambientale e paesaggistica. Oltre alle proprietà esclusive, ci sono anche circa 300 mq di spazi esterni in comune: la strada di accesso, viottoli, giardini. Il tutto definibile più precisamente in sede di frazionamento. Uno schema indicativo del frazionamento e dell’assegnazione delle corti, dei giardini, dei terreni e degli spazi comuni, sovrapposto alla foto satellitare del complesso, è riportato nella Galleria fotografica, dove è anche riprodotta la planimetria dei tre villini allo stato attuale. Dagli interni e dagli esterni si gode la vista del mare, delle isole di Capraia e Gorgona, della costa continentale fino alle Apuane ed oltre. La tranquillità è assoluta, interrotta soltanto dal cinguettio degli uccelli. Particolare interessante, i villini sono inseriti in una zona urbanistica di completamento (B0 del RU del Comune di Marciana, v. estratto del RU in Galleria), ciò che significa che si possono effettuare interventi di ampliamento di un certo rilievo. Le villette a schiera potrebbero ad es. essere sopraelevate, realizzando degli ampi bilocali con terrazze super-panoramiche. I tre villini, anche se non nuovi, sono in ottimo stato, essendo affidati in locazione estiva con continuità: si tratta di veri e propri chiavi in mano, mobilio incluso, non presentando urgenze di interventi di manutenzione o ristrutturazione. La richiesta dei proprietari, già inferiore al valore di mercato, è poco trattabile. I prezzi variano da 270.000€ a 290.000€, rispettivamente per la villetta W e quella Est. Non lasciatevi sfuggire un’occasione come questa!! Informazioni dettagliate su misure, consistenza, potenzialità urbanistiche ed altro saranno fornite su richiesta.