VILLETTA SINGOLA 270MQ A SAN DOMENICO DI SELVAZZANO DENTRO IN ITALIA

Selvazzano Dentro. A San Domenico, casa singola di 270mq con giardino privato, comoda ai servizi, inserita in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso composto principalmente da villette unifamiliari. La casa si sviluppa su due livelli: al primo piano vi è un ampio ingresso, soggiorno di 35mq, cucina abitabile con terrazzino, studio, 2 camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno; al piano terra una taverna di 35mq, due camere, lavanderia/stireria con portico, bagno, vano caldaia con ripostiglio e garage con ampio portico. La disposizione dei locali è molto efficiente ed attuale. L’impianto di riscaldamento, a radiatori, è alimentato a gas, con caldaia e buona parte dell’impianto di recentissima sostituzione. Nel periodo estivo l’abitazione è raffrescata nel corridoio notte, in cucina ed in soggiorno mediante impianto di condizionamento indipendente. L’abitazione è degli anni ’60, in buone condizioni e abitabile da subito; il piano terra è ricoperto esternamente da trachite garantendo così una fresca estate e un inverno mite. Esiste tuttavia la possibilità di ammodernare a piacere e nella misura voluta l’immobile aumentandone il volume con il piano casa ed usufruendo delle detrazioni fiscali previste. Il lotto in questione, di circa 430 mq, confina su due fronti con due strade comunali, rendendolo particolarmente pregiato ed indipendente. Non da ultimo la possibilità di installazione di un importante impianto fotovoltaico nella falda del tetto orientata a sud renderebbe l’immobile energeticamente autosufficiente. Classe energetica G (395,07 kWh/m2 anno) Per info: Silvano - 3491122288