VILLINO UNIFAMILIARE A RIETI

Salaria - torricella sabina 600 metri di altitudine con aria pulitissima e fresca - villetta singola monopiano di circa 97 mq calpestabili (mq 83,00 al netto) + 35, 73 mq di verande - giardino di proprietaâ€(TM)di 1057 mq â€" abitazione moderna e solida antisismica di classe a con omologazione consiglio superiore lavori pubblici - classe energetica e - rifiniture di qualitaâ€(TM)superiore. cubatura realizzata mc 246.46. realizzabile da licenza edilizia mc 792,75 su due piani, pertanto esiste la possibilità di realizzare ulteriori mc 546.29. prezzo: 97mq x 1050 € valore medio = 101.850 + giardino 1057 mq = totale 111.000 trattabili. il prezzo eâ€(TM)stato fatto dalla banca dati quotazioni immobiliari dellâ€(TM)agenzia delle entrate. si trova nel paese in posizione assolata ed esposta ad sud-ovest, vicino a tutti i servizi (uffici comunali, posta, scuole (materna, elementare, media), bar tabacchi, medico di base, supermercato, ferramenta ed emporio di merci varie, macellaio. costruzione moderna particolarmente coibentata isolata dal freddo/caldo e dai rumori. costruita nel 2001 ha rifiniture di livello superiore, poco sfruttata in quanto utilizzata sempre come uso stagionale e solo negli ultimi cinque anni come abitazione principale. il giardino si sviluppa su quattro lati con la villetta posta al centro. la proprietà confina su due lati con altre ville, su lato est con una fantastica pineta e ad ovest, da cui si gode uno splendido panorama, con la via salaria antica. superati i cancelli pedonale (con videocitofono) e carrabile con cancello elettrico e telecomando e chiave elettronica, un comodo vialetto carrabile conduce attraverso un bel giardino fiorito all'ingresso abitazione. si entra in un ampio e comodo soggiorno/salotto assolato comunicante con la zona pranzo. un cucinotto di design completamente arredato con finestra e portafinestra. bagno con doccia e finestra. ripostiglio con vano per lavatrice. cameretta/studio con armadio con posto per due letti singoli. spaziosa camera matrimoniale con ampia cabina armadio. tutta la villetta presenta rifiniture di qualità superiore. infissi esterni in legno con doppia vetrocamera, zanzariere, pavimenti in cotto di prima scelta. impianti a norma e collaudati. riscaldamento autonomo a gas metano. ottime condizioni generali di manutenzione, niente lavori da effettuare, eccetto il pavimento in cotto che occorre pulire. in giardino 2 casette in legno con luce per attrezzi e varie. illuminazione viale, giardino, verande e tettoie cancelli. serbatoio acqua piovana per annaffiamento.