Antiche rare

Cod.11167 - Merito di questa azienda agricola è la battaglia contro la manipolazione genetica condotta recuperando le piante da frutto antiche che un tempo erano tipiche delle campagne toscane, salvaguardando le specie più rare e in via di estinzione, riscoprendone forme e sapori. Le varietà antiche spesso hanno l’aspetto più rustico ed una maggiore resistenza rispetto a quelle moderne, possono essere coltivate senza fitofarmaci e sono quindi apprezzate da coloro che desiderano prodotti più sani e naturali. Seicento piante di frutti antichi autoctoni toscani sono tornati a vivere nei 4 ha di questa azienda agrituristica biologica, dove sono stati piantumate 300 varietà non comuni tra olivo, melo, ciliegio, uva spina, corniolo, mandorlo, carrubo, sambuco, corbezzolo. Le specie antiche, selezionate da secoli di coltivazioni in terre toscane, si ammalano meno dei frutti ottenuti con le moderne tecniche di coltivazione e producono frutti saporiti e di facile conservazione: si riconoscono dalla forma tondeggiante, dal colore di fondo giallo e sopraccolore rosso intenso. La polpa è tenera, succosa ed ha sapore dolce, aromatico e con un profumo leggermente pronunciato di albicocca e di susina. L’agriturismo è organizzato in un’antica casa colonica tipica leopoldina degli inizi del 1800, in buona parte restaurata, mantenendo i soffitti con travi, travicelli e volte. Il piano terreno è costituito dal grande salone con importante tavolo centrale comune e con angolo cucina disponibile per gli ospiti che trovano quindi occasione di incontro e aggregazione, due camere con servizi per handicappati, magazzini e punto vendita dei prodotti aziendali oltre ad una carraia per il ricovero degli attrezzi. Il primo piano comprende tre ampie camere con bagno, di cui una con importante camino, arredate con tipici mobili ottocenteschi, ben separate dall’appartamento padronale grazie al quale la superfice totale disponibile raggiunge ben 700 mq. www.casain24ore.it

Cod.11167 - A pochi minuti dalla Certosa e dalla Pieve raggiungibili con una comoda passeggiata è disponibile questa dimora improntata alla più semplice residenza con classe e buongusto, come ci appare appena superato il cancello carrabile che separa dall’ingresso laterale e dall’elegante parco. L’ingresso della dimora è disponibile quindi da diversi accessi: sia da quello presente nel prospetto posto a nord a fianco del passo carrabile sia da quello più importante posto nel prospetto a sud ovest caratterizzato da importanti fregi seicenteschi che disimpegna lo studio e il soggiorno molto luminoso affacciato su un porticato, servito da un comodo bagno. Un’ulteriore accesso esterno è presente a servizio della cucina con il caratteristico camino e della dispensa, poste in prossimità del pranzo dove troviamo un wc e un pratico spazio guardaroba. Salendo le agili scale in pietra raggiungiamo il piano primo, dove il magnifico salone triplo è valorizzato da un loggiato rivolto a sud-est con ampi affacci sulla Valgraziosa più naturale, con un bagno, uno studio e una cucina utilizzate e la sala da pranzo dedicate alle occasioni importanti. Ancora le stesse scale conducono al piano secondo, dove troviamo un elegante soggiorno dal quale si raggiunge la grande camera padronale impreziosita da decori d’epoca con bagno esclusivo, la seconda camera matrimoniale, una terza camera entrambe con accesso alla terrazza anch’essa rivolta a sud-est e una quarta camera, tutte servite da due bagni. Completano gli oltre 680 mq della villa il sottotetto con soffitte di 172 mq praticabili a cui è collegata una dependance di 163 mq, disposta su due livelli connessi da scala esterna in pietra e scala interna a chiocciola, composta da ingresso, soggiorno, camera e ripostiglio al piano terra con soggiorno-cucina, wc, seconda camera e bagno principale al piano primo. La qualità di questa residenza è valorizzata dal bel giardino esclusivo degradante verso un torrente dove fanno bella mostra di sé alcune essenze rare tra le quali anche alcune antiche camelie. www.casain24ore.it

Villa indipendente, degli anni '20, di ampia metratura, su tre piani. l' immobile è in buone condizioni, parzialmente arredato. porte d' ingresso d' epoca con rinforzi in metallo e cancello di protezione. serramenti esterni in pvc e vetri anti intrusione, taglio termico, zanzariere; serramenti interni restaurati, tetto in perfette condizioni, con isolamento termico. climatizzazione e condizionamento d' aria con pompe di calore e riscaldamento a legna (ogni camera è¨ dotata di moderne stufe a legna a combustione controllata). impianti elettrico ed idraulico in ordine. due pozzi privati, impianto anticalcare. impianto antifurto ed anti intrusione con sensori a raggi infrarossi, antenne paraboliche. p. t.: cucina abitabile, bagno, salotto e grande andito. p. 1°: 2 camere da letto, grande corridoio, stanza guardaroba con sanitari e predisposizione per ampia sala da bagno, balcone e fienile/terrazzo coperto. p. 2°: 2 camere da letto, ampio corridoio e studio. porticato, lavanderia e legnaia. grande stalla, con accesso diretto dal porticato della casa, adattata a giardino d' inverno con riscaldamento. annessi altri fabbricati con garages, rustici, scuderia, fienile e barchessa, box. ampio, particolare giardino all' inglese di 3000 mq. con frutteto (specie antiche autoctone), piante rare e roseto. posizione isolata e tranquilla, ma ben servita e vicinissima all' autostrada. 250000,00 euro trattabili. in possesso di ape.