Catasto energetico degli edifici

Urzano, graziosa frazione di Neviano degli Arduini a circa 40 minuti da Parma e a 500 m sul livello del mare, è il luogo ideale per chi vuole pace e tranquillità. Il rustico che proponiamo è composto da due edifici indipendenti fra loro, separati da un'ampia area cortilizia e ingressi indipendenti, e un ampio giardino recintato con una vista spettacolare. La ristrutturazione dà la possibilità di personalizzare i diversi spazi a disposizione e a realizzare il miglior efficientamento energetico Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Strada Urzano Neviano degli Arduini, Neviano degli Arduini, Parma CAP: 43024 Latitudine: 44.5703092 Logitudine: 10.2905023 Piano: 1 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 264 Camere: 10 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

La scelta ideale per chi decide di svegliarsi ogni mattina respirando la brezza marina, sia soltanto per una vacanza o per viverci tutto l'anno. Un complesso residenziale ed esclusivo posto in uno dei tratti più suggestivi del lungomare di Roseto degli Abruzzi a due passi dal porto turistico, affacciato direttamente sul mare e con lo sfondo affascinante del Gran Sasso. L'Appartamento al secondo piano con ascensore, ha una metratura di circa 64 mq ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, balcone di circa 23 mq. Possibilità di garage o posto auto e cantina. Classe energetica A4. POSIZIONE UNICA! Disponibili vari piani e tipologie con bellissima vista mare. Le palazzine saranno realizzate con ampi spazi verdi studiati nei dettagli, piscina riservata dotata di vasca con idromassaggio e solarium, saranno contraddistinte da linee morbide e sinuose che conferiscono leggerezza agli edifici. Particolare riguardo sarà prestato al confort, consumi ridotti e risparmio energetico grazie alle moderne tecniche di coibentazione, serramenti efficienti, energie rinnovabili. Le palazzine saranno dotate tra l'altro di impianto fotovoltaico condominiale, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti autonomi con caldaia a condensazione, terminali radianti a bassa temperatura installati a pavimento. La struttura verrà dotata di impianto domotica per il controllo delle luci, tapparelle, elettrodomestici, temperature e chiusura automatica di acqua e gas. Saranno inoltre dotate di impianto multiservizio ad alta velocità in fibra ottica a banda larga. Le palazzine saranno realizzate con ottimi materiali, telai sismo resistenti in cemento armato e rispettando le più recenti Norme Tecniche delle costruzioni, fonti rinnovabili ed ecosostenibili. Ideale sia come casa vacanza che come residenza stabile visti i servizi, le attività commerciali, iniziative sportive e culturali offerte dalla cittadina. Complesso unico nel suo genere come tipologia, posizione e design. Consegna estate 2023. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni e per prenotare una visita Classe Energetica: A4 - IPE: 123.00 kWh/m2/anno

ASTA DEL 23/06/2023 Gli immobili oggetto di stima sono costituiti da un appartamento al piano rialzato di uno stabile condominiale, con cantina e autorimessa al piano seminterrato, in Via Piero Gobetti n. 2 ad Abbiategrasso (Mi). Lo stabile condominiale è dotato di due accessi pedonali, entrambi con vano scala e ascensore, il primo da Via Gobetti che interessa i beni in oggetto, e il secondo da Via Enrico Toti n. 3; in Via Gobetti è altresì presente l'accesso carraio che, attraverso una rampa, conduce al cortile seminterrato scoperto comune su cui si aprono le autorimesse. Il box, al piano seminterrato del fabbricato, è raggiungibile dalla rampa carraia dotata di cancello con apertura automatizzata, attraverso il cortile comune scoperto; è pavimentato in cemento, intonacato e dotato di porta a battente con apertura manuale; la superficie interna netta è pari a circa 12 m2, la larghezza di ingresso è pari a 2,17 m. La cantina, al piano seminterrato del fabbricato, è raggiungibile dal vano scala condominiale percorrendo il corridoio comune e, infine, attraversando un passaggio disagevole con altezza ridotta e tre gradini; la superficie interna netta è di circa 3,75 m2, mentre l'altezza interna netta è pari a 2,00 m; la pavimentazione è in cemento, la porta a battente in ferro verniciato, le pareti intonacate. A seguito della verifica effettuata sul Catasto Energetico degli Edifici (CEER) di Regione Lombardia, si evince che è stato redatto l'attestato di certificazione energetica dell'abitazione (ACE) in data 04/04/2014, e quindi valido sino al 04/04/2024, che identifica l'immobile in classe G con indice di prestazione energetica pari a 177,39 kWh/m2 a. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: G Zona: Abbiategrasso Superficie: 86 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390236567344

Cod.01237 - PONTEDERA La Borra n/s Esclusiva! In trifamiliare di recentissima realizzazione, primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da piccola resede privata, disposto su due livelli, finiture di alta qualità, Classe Energetica "A". Questa abitazione, recentissima, costruita con l'impiego delle ultime tecnologie per il risparmio energetico degli edifici, caratterizzata dalle eleganti e ricercate finiture volute dagli attuali proprietari, si distingue per la particolarità della sua composizione. Dal piccolo resede esclusivo al piano terreno, atttraverso scala esterna di proprietà, si raggiunge il primo piano dell'abitazione, con il soggiorno con terrazza, il cucinotto, un comodo ropostiglio, il disimpegno notte, la camera matrimoniale anch'essa con balcone, lo spazioso bagno con doccia finestrato. Dal soggiorno, attraverso scala anch'essa in muratura, raggiungiamo il piano sottotetto, dove è stata ricavata una seconda camera con caratteristica terrazza "a tasca", un bagno completo con doccia finestrato, oltre a locale tecnico. Due posti auto esclusivi completano la proprietà. Completamente accessoriata, con bassissime spese di gestione vista l'alta Classe Energetica, la casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto d'allarme. Luminosa e ben esposta, si trova in posizione assolutamente tranquilla, ma a due minuti dal Centro di Pontedera e Ponsacco. Vengono richiesti EURO 215.000 (Rif.3446) (Classe Energetica A Ipe 27,70 kwh/m2a) www.casain24ore.it

Cod.01236 - PONTEDERA La Borra n/s Esclusiva! In trifamiliare di recentissima realizzazione, primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da piccola resede privata, disposto su due livelli, finiture di alta qualità, Classe Energetica "A". Questa abitazione, recentissima, costruita con l'impiego delle ultime tecnologie per il risparmio energetico degli edifici, caratterizzata dalle eleganti e ricercate finiture volute dagli attuali proprietari, si distingue per la particolarità della sua composizione. Dal piccolo resede esclusivo al piano terreno, atttraverso scala esterna di proprietà, si raggiunge il primo piano dell'abitazione, con il soggiorno con terrazza, il cucinotto, un comodo ropostiglio, il disimpegno notte, la camera matrimoniale anch'essa con balcone, lo spazioso bagno con doccia finestrato. Dal soggiorno, attraverso scala anch'essa in muratura, raggiungiamo il piano sottotetto, dove è stata ricavata una seconda camera con caratteristica terrazza "a tasca", un bagno completo con doccia finestrato, oltre a locale tecnico. Due posti auto esclusivi completano la proprietà. Completamente accessoriata, con bassissime spese di gestione vista l'alta Classe Energetica, la casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto d'allarme. Luminosa e ben esposta, si trova in posizione assolutamente tranquilla, ma a due minuti dal Centro di Pontedera e Ponsacco. Vengono richiesti EURO 215.000 (Rif.3446) (Classe Energetica A Ipe 27,70 kwh/m2a) www.casain24ore.it

Cod.01633 - PONTEDERA La Borra n/s Esclusiva! In trifamiliare di recentissima realizzazione, primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da piccola resede privata, disposto su due livelli, finiture di alta qualità, Classe Energetica "A". Questa abitazione, recentissima, costruita con l'impiego delle ultime tecnologie per il risparmio energetico degli edifici, caratterizzata dalle eleganti e ricercate finiture volute dagli attuali proprietari, si distingue per la particolarità della sua composizione. Dal piccolo resede esclusivo al piano terreno, atttraverso scala esterna di proprietà, si raggiunge il primo piano dell'abitazione, con il soggiorno con terrazza, il cucinotto, un comodo ropostiglio, il disimpegno notte, la camera matrimoniale anch'essa con balcone, lo spazioso bagno con doccia finestrato. Dal soggiorno, attraverso scala anch'essa in muratura, raggiungiamo il piano sottotetto, dove è stata ricavata una seconda camera con caratteristica terrazza "a tasca", un bagno completo con doccia finestrato, oltre a locale tecnico. Due posti auto esclusivi completano la proprietà. Completamente accessoriata, con bassissime spese di gestione vista l'alta Classe Energetica, la casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto d'allarme. Luminosa e ben esposta, si trova in posizione assolutamente tranquilla, ma a due minuti dal Centro di Pontedera e Ponsacco. Vengono richiesti EURO 215.000 (Rif.3446) (Classe Energetica A Ipe 27,70 kwh/m2a) www.casain24ore.it

CASA,RAMPA DI NOCETO, posta su tre livelli con ampio giardino. Dista 1 km dal paese,raggiungibile con pista ciclo-pedonale. La casa è composta da: piano terra con salotto, cucina abitabile con 2 finestre,bagno-antibagno; salendo al primo piano balcone con vista sul giardino,ai lati due camere da letto matrimoniali,al secondo piano due camere gemelle. Al piano seminterrato ampia cantina ad archi con piccoli finestrini a livello strada. La scala interna è in buone condizioni. La casa ha muri in mattoni grezzi,scuri in legno color verde, soffitti con travi in legno,pavimenti con pianelle originali. I serramenti bianchi sono stati fatti su misura in PVC secondo le prescrizioni per il risparmio energetico degli edifici. Termoautonomo con caldaia e termosifoni. Tutti gli impianti sono stati rifatti a norma di legge. La casa abitata da sempre tutto l'anno. L'abitazione ha accesso indipendente con stradello ghiaiato delimitato da un cancello Il giardino è delimitato da recinzione e da una siepe di lauro dotata d'impianto d'irrigazione "goccia a goccia".

OGGIONO - All'interno di un piccolo contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita l'ultimo bilocale disponibile. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con bagno e camera matrimoniale. L'immobile ad oggi si presenta pronto per la posa delle finiture (piastrelle e rivestimenti compresi nel prezzo) che il cliente potrà scegliere tra quelle presenti nel vasto capitolato. Il riscaldamento è a pavimento, l'intera costruzione è stata concepita considerando le migliori tecniche costruttive per il risparmio energetico degli edifici. La Classe energetica prevista per l'immobile è B.  

SAN PIETRO IN ELDA - Ultimi 6 lotti in lottizzazione completamente finita, già completamente urbanizzata e già parzialmente edificata. Nei lotti, di diverse dimensioni e con diverse superfici edificabili, sono realizzabili ville mono familiari o bifamiliari. Possibilità di visionare alcune proposte di progetti che prevedono costruzioni in classe A4, con tutti i confort possibili, all'avanguardia dal punto di vista della qualità costruttiva ed efficientamento energetico degli edifici, nonché dal punto di vista dell'ecologia sostenibile e ad impatto zero. Prezzo di partenza 60.000 euro per un lotto con 200 mq di S. U.

Hai intenzione di acquistare un immobile per poi sfruttare appieno gli attuali incentivi statali previsti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico degli edifici? Bene, ecco qualcosa di interessante per te! Nel centro del paese, proponiamo in vendita casa indipendente di vecchia costruzione posta al piano terra ed insistente su un lotto complessivo di ca. 220 mq di terreno. Trattasi di soluzione completamente da ristrutturare dotata di volte a stella e composta da 3 vani e bagno. Il resto (ca. 140 mq) è attualmente tutto giardino. Area solare di proprietà. Da rimarcare la presenza di un piccolo passaggio laterale (solo pedonale) che conduce dalla strada direttamente al giardino. Il giardino è posto interamente sul retro dell'abitazione. Area solare di proprietà. Da allacciarsi a tutte le utenze. Possibilità di ampliamento ed eventuale sopraelevazione. Ti interessa? Non esitare a contattarci! Si precisa che la superficie indicata per tutti gli immobili in vendita in nostra gestione è quella relativa alla copertura residenziale (o equiparabile). La vendita si intende comunque sempre a corpo e non a misura. Potrete avere maggiori informazioni e visionare eventuali altre foto dell'immobile visitando il nostro sito: fuoriportaimmobiliare.it Potrete inoltre contattarci telefonicamente: dal lunedì al venerdì h 9:00-13:00 e 15:30-20:30; il sabato solo 9:00-13:00.

In linea con le più vigenti normative in merito all'abbattimento del consumo energetico degli edifici,dotate di solare termico e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e accumulo di energia elettrica dotati di sistemi di isolamento termico e infissi di ultima generazione, proponiamo in Matassino, appartamento posto al piano terreno di circa 105 mq,con ingresso indipendente composto da ampia zona giorno,cucina abitabile,tre camere da letto due bagni ripostiglio e garage. Libero su 3 lati circondato da giardino privato con ingresso carrabile esclusivo mediante cancello automatico. Rifiniture personalizzabili. Consegna prossima. Classe Energetica: A4 - IPE: 0kWh/mq anno

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO: Unico,Comune: Portoferraio (LI),Indirizzo: Località Valle di Lazzaro 103, Portoferraio (LI),Categoria: altro,Descrizione estesa: Complesso agrituristico immobiliare a destinazione agricola, turistico ricettiva e vinicola costituito da due lotti di terreno aventi una superficie catastale complessiva di ha 7.4733 ad uso vigneto, seminativo incolto e oliveto con entrostanti quattro fabbricati rurali oltre a quattro pozzi alla romana.,Ledificio principale Abitazione principale è un fabbricato isolato di antica costruzione, parte del nucleo immobiliare posto al centro dellintera proprietà, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un'unica abitazione disposta su due piani fuori terra attualmente destinata ad abitazione dei proprietari. A piano terra vi è la zona giorno che si compone di tre ampi vani comunicanti tra loro costituiti da una cucina, sala pranzo e ampio soggiorno, con altezza media interna pari a mt. 3,30. Al piano primo, destinato alla zona notte, si accede sia tramite una scala interna di collegamento posta nel vano tinello, sia tramite scala esterna lineare in muratura posta a ridosso del fabbricato con tettoia esterna a copertura del pianerottolo di ingresso al piano primo. Al medesimo piano labitazione si compone di tre camere, disimpegno e due bagni con altezza media interna pari a mt. 3,65. Costituiscono ulteriori accessori dellabitazione due ripostigli esterni, uno ricavato nel sottoscala a piano terra e laltro sul pianerottolo al piano primo, oltre a un piccolo locale caldaia posto sul retro dellabitazione a ridosso del fabbricato con accesso dallesterno. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, potenzialmente destinato ad accogliere a piano terra ristorante agrituristico con sala somministrazione pasti fino a 12 coperti, cucina e servizi, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la classica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte nuovi stessa tipologia. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro, così come il rivestimento della scala esterna. La pavimentazione interna dellabitazione è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Perimetralmente al fabbricato vi è un ampio marciapiede rialzato in cemento ricadente nel resede comune, rifinito con pavimentazione in pietra forte dorata. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che,serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti dellagriturismo, il locale lavanderia e la piscina. Limpianto di riscaldamento interno dellabitazione è di tipo a pavimento alimentato da una caldaia Junkers a gpl con serbatoio da 1600 lt in comodato duso, ubicata nel locale caldaia a piano terra che serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti agriturismo e il locale lavanderia. Le camere a piano primo sono servite da impianto di climatizzazione. Labitazione è dotata di due camini tradizionali a piano terra, luno nel locale cucina e laltro nel vano sala, entrambi con canna fumaria sfociante sul tetto, oltre ad un pannello solare esterno allabitazione per la produzione di acqua calda. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di linea telefonica ed impianto elettrico certificato ai sensi del DM 37/2008. L'impianto gpl risulta certificato ai sensi del DM 37/2008. La copertura è dotata di linea vita.,Il secondo fabbricato alloggi agrituristici è un edificio isolato di antica costruzione, facente parte del nucleo immobiliare sopra detto, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da due bilocali aderenti, disposti su due piani fuori terra, entrambi con ingresso indipendente ed attualmente destinati ad alloggi agrituristici. Uno dei due bilocali, precisamente quello posto sulla sinistra del fabbricato, si compone di un vano a piano terra destinato a soggiorno con angolo cottura, avente altezza interna di mt. 2,85, con accesso diretto dal cortile interno. Al piano primo si accede dallinterno del soggiorno tramite una scala lineare e presenta un vano principale destinato a camera con altezza media di mt. 3,15, con annesso ampio bagno con finestra avente altezza media mt. 2,15. Laltro bilocale, posto sulla destra del fabbricato, presenta accesso a piano primo tramite la porta principale posta sul retro del fabbricato la quale consente di accedere al vano soggiorno con angolo cottura posto direttamente a piano primo avente altezza media interna di mt. 3,17, con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media pari a mt. 3,30. Tramite la scala interna si raggiunge il vano camera posto a piano terra, comunicante con cortile esterno tramite una porta-finestra. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, destinato ad accogliere due alloggi agrituristici, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte Gusmano Manetti. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. Perimetralmente al fabbricato vi sono delle zone pavimentate in parte in pietra forte dorata e in parte in cotto Gusmano Manetti. La pavimentazione interna degli alloggi è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Entrambe le abitazioni presentano in prossimità dell'ingresso, uno spazio esterno pavimentato non esclusivo (in quanto facente parte del resede comune) destinato a ristoro con tavoli e sedie con pergolato. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre ai presenti alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da serbatoio gpl mentre limpianto di riscaldamento interno è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita.,Il terzo fabbricato magazzino-lavanderia è un piccolo edificio terratetto di antica costruzione posto in prossimità del nucleo di fabbricati principale, composto da ununica stanza a piano terra a forma rettangolare con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, destinato ad ospitare il locale lavanderia a servizio dellattività agrituristica. Il locale ha unaltezza interna media pari a mt. 2,70 e presenta due piccole finestre ai lati che forniscono sufficiente areazione ed illuminazione. Sul retro del fabbricato vi è un piccolo locale tecnico in aderenza, ricavato nello spazio interposto tra la parete esterna del magazzino lato corto del magazzino e un muro a retta esistente. Il locale tecnico presenta copertura piana con altezza interna pari a mt. 2,07 e dimensioni interne pari a mt. 3,62 i lunghezza x 1,00 di larghezza con ingresso indipendente sul lato destro del magazzino. Il fabbricato all'esterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata e sulla destra vi è un piccolo spazio racchiuso da muri a retta destinato a stenditoio con pavimento in cotto Gusmano,Manetti, entrambi facenti parte del resede comune. Questo piccolo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. Il soffitto interno presenta la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali esterni del fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco ad eccezione della porta laterale di accesso al locale tecnico che è in alluminio color verde, mentre le persiane esterne, anchesse in legno, sono di color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto Gusmano Manetti trattato e le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile pitturato color bianco. Allinterno del magazzino è presente una pila e due lavatrici la cui adduzione è garantita da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre alla lavanderia, i due alloggi, labitazione principale e la piscina. Nel locale tecnico si trova una caldaia Immergas a gpl con accumulo di 300 lt che serve il magazzino e alcuni alloggi limitrofi. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff generale del nucleo abitativo. Il locale presenta un impianto di climatizzazione a pompe di calore. La copertura è dotata di linea vita.,Il quarto fabbricato alloggio agrituristico è un edificio di antica costruzione, isolato e posto su una zona sopraelevata rispetto al nucleo di fabbricati principale, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un monolocale con ingresso indipendente attualmente destinato ad alloggio agrituristico. Lalloggio si compone di un unico vano principale a piano terra avente altezza media interna di mt. 3,30 destinato a soggiorno con angolo cottura con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media interna pari a mt. 2,40. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato allesterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata con zona antistante in cotto Gusmano Manetti coperta da un pergolato, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 90, di cui esclusivi circa mq. 43,85 ed il resto ricadente nella particella 863. Questo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. I soffitti interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto,Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 2.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre agli alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff a servizio del fabbricato. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da una bombola tradizionale ricaricabile, mentre limpianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita. Ledificio è dotato di un impianto di illuminazione esterna, sia perimetralmente che lungo il sentiero che conduce al nucleo centrale abitativo per circa 200 mt.,Strutture accessorie:,Piscina: In prossimità degli alloggi del secondo fabbricato, in posizione sopraelevata e predominante, vi è un area pavimentata destinata a solarium con piscina centrale a servizio esclusivo degli ospiti, raggiungibile tramite un breve percorso pedonale interno al complesso agrituristico. Larea, realizzata in occasione dei recenti lavori di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e presenta una piscina centrale di forma rettangolare con superficie di circa 50 mq. e profondità media di 1,50 mt., circondata su tre lati da unampia area pavimentata in cotto a mano Manetti/Impruneta destinata a solarium e doccia, mentre sul restante lato delimitata da un muro a retta di altezza 1,40 mt. rivestito in pietra forte e posizionate al centro due fontane ornamentali che proiettano lacqua allinterno della piscina. La piscina stessa ha struttura portante in cemento armato, ed è rivestita sul fondo in mosaico, per tre lati in vetro bianco effetto acqua marina e sul lato lungo in pietra forte a proseguimento del muro a retta. La parte inferiore del solarium è contenuta da una serie di muri a secco aventi altezza circa mt. 1,30 rivestiti in granito San Pietro, con scala centrale di accesso al solarium rivestita come il solarium in cotto a mano Manetti/Impruneta. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato di circa mq. 8 ricavato sotto la pavimentazione del solarium accessibile tramite lapertura di una botola a raso della pavimentazione posta sul lato destro della piscina, ed ospita al suo interno un doppio impianto di filtrazione e limpianto di reciclaggio delle acque che alimenta la piscina. Nel solarium è presente un impianto di illuminazione composto da tre punti luce a parete disposti sul muro a retta.,Agrumeto con pozzo: Posto al centro del complesso agrituristico, dirimpetto allabitazione principale si trova un agrumeto di forma rettangolare di circa 85 mq., delimitato interamente da un muro di cinta perimetrale rifinito in pietra facciavista con altezza media 1,70 mt., intonaco e pitturato color giallo sul solo lato principale. Allinterno dellagrumeto ci sono alcune piante di limone decennali ed altre più recenti non di particolare valore. Sullo spigolo nord-est del muro di cinta trova ubicazione un pozzo alla romana di antiquata costruzione, regolarmente denunciato e tuttora efficiente, dotato di una pompa di sollevamento per lattingimento dellacqua, interamente coperto da una piccola struttura in muratura avente dimensioni 1,50 x 1,50 x h. 1,90 mt. dotata di una finestrella sul lato esterno che consente laffaccio, lattingimento e la manutenzione del pozzo. Allesterno del pozzo, sul muro di cinta, è presente un rubinetto che attinge lacqua dal pozzo per linnaffiamento dellarea.,Terrazza: Al centro del complesso agrituristico è presente unampia area pavimentata scoperta di forma quadrata avente una superficie complessiva di circa 130 mq. destinata ad attività di intrattenimento e/o ristoro per lattività agrituristica, con ubicato allinterno un pergolato in legno di circa 34 mq. con copertura in canniccio. La pavimentazione della terrazza è in cotto Manetti/Impruneta, così come il rivestimento superiore dei piccoli muretti laterali di contenimento. Alla terrazza si accede tramite un passaggio laterale comunicante con labitazione principale.,Pozzi: Allinterno della proprietà vi sono 2 pozzi ad uso irriguo, uno posto in prossimità dell'abitazione principale e l'altro nella parte alta del compendio, mentre altri 2 situati nella parte bassa in prossimità dello stradello di ingresso allagriturismo non sono utilizzati.,Le unità immobiliari risultano così distinte al catasto terreni: foglio 8 e particelle: 29 di mq. 1.820, 30 di mq. 2.190, 31 di mq. 510, 590 di mq. 1.040, 227 di mq. 1.140, 229 di mq. 830, 230 di mq. 800, 231 di mq. 280, 232 di mq. 710, 233 di mq. 1.220, 234 di mq. 2.030, 270 di mq. 3.520, 271 di mq. 250, 272 di mq. 1.520, 273 di mq. 710, 279 di mq. 670, 280 di mq. 2.300, 281 di mq. 4.310, 309 di mq. 3.710, 310 di mq. 640, 311 di mq. 1.120, 315 di mq. 2.560, 316 di mq. 1.290, 317 di mq. 630, 566 di mq. 9.460, 567 di mq. 1.450, 568 di mq. 1.740, 570 di mq. 2.250, 592 di mq. 2.690. Quanto al catasto fabbricati, foglio 8 particelle: 781, 782 sub. 602, 608. Bene Immobiliare: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Tribunale: Livorno Registro: 8 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-03-18

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