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In mezzo al verde fra le verdeggianti colline lucchesi, fra ulivi e vigneti, bellissima colonica completamente ristrutturata in stile rustico di quasi 600 mq disposti su tre livelli comprese pertinenze. Trattasi di fabbricato in stile colonico toscano unifamiliare ad uso di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra: piano terra, piano primo e piano secondo; ubicato in posizione collinare con con vista su un magnifico scenario panoramico sulla pianura lucchese. Al piano terra del fabbricato troviamo: ingresso in sala, ampio soggiorno con caminetto, cucina con caminetto, dispensa, bagno, disimpegno, lavanderia, garage, rimessa, forno, tettoie; al Piano Primo: camera matrimoniale con bagno e guardaroba, camera matrimoniale, bagno, studio/camera con caminetto; al piano Secondo: due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni e due vani soffitta. Corredata da dependance composta da tre vanie bagno per una superficie di mq. 60 posta sul fronte ovest che si affaccia sulla piscina. Il tutto corredato da un terreno dolcemente collinare di mq. 20.000 in parte giardino ed in parte coltivato ad oliveto. La piscina che si affaccia come un terrazzo sul bellissimo panorama, misura mq. 66 più accessori (n°2 pergolati evano deposito attrezzi di mq. 13). Le superfici dell'immobile sono: Piano Terra: mq.196,80 più garage e cantina di mq. 46 più tettoia di mq. 12; Piano Primo: mq. 133,35; Piano secondo compresi vani sottotetto mq. 133,35; dependance mq. 72,80; totale superficie coperta mq. 597,5 più tettoie e pergolati. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione con materiali di finitura di buon pregio. Le strutture portanti del fabbricato in questione sono tutte del tipo tradizionali, con struttura verticale portante con muri misti, solai in legno e in laterizio armato, pavimenti in mezzane di cotto e copertura del tipo a capanna con coibentazione in pannelli di sughero e sovrastante manto in coppi e tegoli. Il fabbricato è stato costruito antecedentemente al 01.09.1967 e ristrutturato recentemente con regolari autorizzazioni. Nota bene: l'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. Si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione dell'immobile. Codice di Riferimento Agenzia: CI095

Porzione di Villa in vendita a Chiesanuova Val di Pesa Toscana, Firenze, San Casciano Val di Pesa, porzione di Villa in vendita a Chiesanuova. Immersa nelle verdi colline fiorentine, a soli 10 km dal centro della città Firenze, proponiamo in vendita questa bellissima porzione di Villa del 1600 con ampio terreno di proprietà esclusiva. La porzione di Villa, disposta su due livelli, è composta al piano terreno da grande loggiato, cucina, dispensa e sala pranzo oltre ampio soggiorno con veranda, bagno di servizio, bagno completo, lavanderia e accessori. Al piano primo, 3 ampie camere matrimoniali con bagno en suite, una stanza guardaroba di 9,00 mq, oltre vari ripostigli, il tutto per una superficie complessiva di circa 250 mq. Alla porzione, è annesso un ampio resede di terreno di proprietà esclusiva della superficie di circa 3000 metri quadri con ampia belvedere con copertura in coppi e tegole. Parte del terreno è adibito parcheggio auto e parte ad oliveta (circa 30 olivi). L’immobile, di recente ristrutturazione, è dotato di eccellenti rifiniture. Oggetto di grande fascino. Dettagli: Risaldamento autonomo GPL Vari camini a legna. Fan coil aria calda e fredda in ogni stanza da letto e zona giorno. Approvvigionamento acqua da acquedotto. Approvvigionamento acqua per giardino e terreno da pozzo privato. Porzione di Villa in vendita a San Casciano Val di Pesa San Casciano viene inizialmente ricordato come feudo dei vescovi fiorentini, che nel 1241 concessero i primi statuti civili. In seguito, nel 1278, l'amministrazione passò alla repubblica di Firenze. Poco dopo divenne capoluogo di una Lega e quindi di una Podesteria comprendente anche la Lega di Campoli, per un totale di oltre quaranta 'popoli'. L'importanza raggiunta da San Casciano è tale che, nello Statuto della Podestà del Comune di Firenze del 1325, una delle principali strade che escono dalla città è detta 'strada per quam itur ad Sanctum Cassianum', che è poi quella che conduce 'versus civitatem Senarum et versus romanam Curiam'. Che poi San Casciano fosse intimamente legato alla viabilità lo dimostra la sua stessa forma urbana, originata da un incrocio di strade: quella ricordata ed un'altra che, con andamento prevalente di crinale, percorreva le colline alla destra della Pesa, dal Chianti a Montelupo, sull'Arno. Tuttavia, determinante al fine del suo sviluppo fu anche la crescita della produttività agricola legata all'affermazione della mezzadria, che accentuò la diffusione dell'insediamento sparso e la formazione di centri di scambio, quali Mercatale e lo stesso castello di San Casciano 'a Decimo' che assunse i caratteri di grossa 'terra murata', munita di forti difese subito dopo la metà del Trecento, ancor oggi largamente attestate.

Loc. Liedolo - Singolare casa affiancata ma indipendente, completamente ristrutturata nel 2006 con i comfort degli immobili più recenti come riscaldamento a pavimento sia in zona giorno che notte e cappotto esterno. Finiture di ottimo livello come il pavimento in ciliego al piano primo e la colonna in posizione centrale creata mescolando sabbia e coppi macinati danno l'idea della cura e passione che la proprietaria ha messo nel restauro. Ambienti ampi e spaziosi come la zona giorno di oltre 70mq e il soppalco openspace dove è ricavata la zona notte ed il secondo bagno, facilmente divisibile in modo da ricavare 3 comode camere. - Agenzia immobiliare Verde Casa - La tua Casa è qui... - - - - - - - - NOTA: Si avvertono i Signori clienti che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio non rispecchia la realtà ed e' puramente indicativo. Ciò al fine di rispettare la Privacy dei venditori dando comunque un ausilio nell'indicazione della zona ai potenziali acquirenti. - - - - - - - - Per vedere l'immobile o per ricevere altre informazioni chiama: - Agenzia Immobiliare Verde Casa - Viale dei Caduti, 2/A - San Vito di Altivole (TV) - tel. 0 4 2 3 9 4 0 0 2 6 - mail@agenziaverdecasa.it www.facebook.com/agenzia.immobiliare.verde.casa - www.instagram.com/agenziaverdecasa/ oppure visitate il nostro Sito Internet agenziaverdecasa.it L'Agenzia immobiliare Verde Casa opera da oltre quindici anni con competenza, serietà e discrezione, nella zona compresa tra le colline di Asolo e le città di Castelfranco Veneto e Montebelluna e più specificatamente nei comuni di Altivole, Asolo, Riese Pio X°, Caerano San Marco, Maser, Castelcucco, Fonte e paesi limitrofi. Classe Energetica: D - IPE: 130.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere di San Vito, ubicato tra il castello di San Giusto e Piazza Unità, proponiamo in vendita intero palazzo terra-cielo, completamente da ristrutturare, di tipo signorile con interni di pregio, ingresso con affreschi e statue, ringhiere in ferro battuto d'epoca. Edificato agli inizi del 1900, l’edificio presenta una forma di pianta regolare e si sviluppa su cinque piani fuori terra (T-4) e due piani seminterrati (affacciati sul cortile interno di proprietà) per un totale di 28 unità immobiliari. La struttura portante dell’edificio è in pietra, con solai in legno, mentre la copertura è a falde con rivestimento in coppi. La nostra agenzia immobiliare è convenzionata con la banca ZKB per i mutui sia per compravendite in Italia, che in Slovenia. Ciò comporta un abbattimento dei costi per ciò che riguarda le spese di istruttoria. La Tua Casa Trieste via Udine 1/c - Trieste 0404519503

Oggetto della presente vendita è un appartamento con garage e cantina. L'unità immobiliare residenziale si trova a San Bonifacio (VR), con accesso da via Filzi 3/A, o da via Oberdan. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è attrezzata per la residenzialità, posta ai margini del tessuto urbano, vicino al torrente Alpone, nelle immediate vicinanze del centro storico del paese. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. L'unità è parte di un complesso residenziale di recente costruzione (2006) chiamato Corte Farina, costituito da tre corpi di fabbrica indipendenti. L'appartamento si sviluppa al piano primo della palazzina identificata come Lotto 1, con accesso dal vano scala condominiale privo di ascensore. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Certificato di agibilità rilasciato.La palazzina presenta struttura portante in cemento armato e laterizio, solai in laterocemento e copertura in coppi. L'appartamento (subalterno 12) è un bilocale costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, e camera da letto. Il soggiorno è dotato di loggia, mentre la camera è dotata di balcone. Il bagno è predisposto per ospitare la lavanderia. Pavimenti e rivestimenti interni in ceramica. Parquet nella camera da letto. Finestre in legno con vetrocamera e persiane, porte interne in legno e portone blindato. Unità dotata di impianto elettrico e idrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo con termosifoni a parete e caldaia murale nel disimpegno. Predisposizione climatizzazione. Garage e cantina si trovano al piano seminterrato e sono raggiungibili dalle scale condominiali e dalla rampa carrabile collegata al corsello di manovra sul retro della palazzina. Il box è dotato di portone basculante in metallo verniciato e porta che immette su vano scala. Pavimento in battuto di cemento, pareti in blocchi di calcestruzzo e punto luce. L'altezza interna è di 2,40 metri. La cantina presenta le stesse finiture del garage. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/immobile-72-1622/

Cod.1144 - GREVE IN CHIANTI - CHIANTI CLASSICO ZONA SAN POLO; PARTICOLARE PROPRIETA' IMMERSA IN 5,6 HA DI TERRENO DI CUI 2,7 A BOSCO D'ALTO FUSTO ED IL RESTO A SEMINATIVO E GIARDINO. SEDUCENTE COSTRUZIONE IN PIETRA OGGETTO DI RECENTE RESTAURO CONSAPEVOLE E RAFFINATO EX TORRE DI GUARDIA RISALENTE AL XIII SECOLO DIVISA ATTUALMENTE IN 4 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI CHE CON ESTREMA FACILITA' SI POSSONO RIUNIRE IN UNICA SOLUZIONE. DESCRIZIONE DELLE UNITA:PRIMA UNITA': 110 MQ LORDI. PORZIONE DI TERRRATETTO AMPIO SOGGIORNO CON PIETRA A FACCIA VISTA, CUCINA PRANZO, DISPENSA LAVANDERIA E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE DA LETTO, OGNI UNA CON BAGNO PRIVATO. SECONDA UNITA': 110 MQ LORDI. PICCOLO CORTILE ESCLUSIVO INGRESSO SALA DA PRANZO CON PARETE IN PIETRA FACCIA VISTA, CUCINA E LAVANDERIA, AL PIANO MEZZANINO AMPIO SOGGIORNO O INGRESSO PRINCIPALE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'ESTERNO DAL DETTO SOGGIORNO INGRESSO IN CAMERA DOPPIA CON STANZA GUARDAROBA, BAGNO, E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE COSTITUITO DA ULTERIORE CAMERA DA LETTO E SECONDO SERVIZIO. TERZA UNITA': 225 MQ LORDI. INGRESSO CON VANO SOGGIORNO SU DOPPI VOLUMI CON FORNO DATATO 1793 SCENDENDO QUALCHE GRADINO NUOVO VANO SOGGIORNO CON RELATIVO CAMINETTO CON INGRESSO DAL SOGGIORNO, DUE DIVERSI DISIMPEGNI PER L'ACCESSO A DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE DI CUI UNA CON SOPPALCO E BAGNO PRIVATO OLTRE A COLLEGAMENTO SU LIVELLO SUPERIORE ALLA SALA DA PRANZO LUMINOSISSIMA CON SOFFITTI ALTI CON ADIACENTE CUCINA ABITABILE CON SBARCO SU ESTERNO. DALLA SALA DA PRANZO INGRESSO NELLA TERZA CAMERA DA LETTO CON RELATIVO SERVIZIO IGIENICO OLTRE DISIMPEGNO PER LA SUITE PRINCIPALE CON RELATIVO GUARDAROBA E BAGNO PRIVATOQUARTA UNITA': 110 MQ LORDI RICAVATA DA UN VECCHIO FIENILE, QUASI TOTALMENTE RICOSTRUITA, INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO E SU LIVELLO DIVERSO CUCINA PRANZO SEPARATA DA VANO SCALA CENTRALE CHE CONDUCE A DUE CAMERE DA LETTO AL PIANO PRIMO CON RISPETTIVI BAGNO PRIVATI. TUTTE LE UNITA' SONO STATE OGGETTO DI RESTAURO CONSERVATIVO TESO A MANTENERE I VECCHI CARATTERI ALCUNI VOLTE VOLUTAMENTE INTERROTTI DA ELEMENTI DI MODERNITA' CHE CREANO LA GIUSTA MISURA FRA IL SAPORE CAMPESTRE ED IL SOBRIO ATTUALE. TAVELLE IN LEGNO DI CASTAGNO, TRAVI E TRAVETTI ORIGINALI, COTTO ANTICO ORIGINALE IN ALCUNE STANZE, NUOVO IN ALTRE, LISTONI DI PARQUET MODERNO IN ALTRE ANCORA, PIETRA ORIGINALE PER ALCUNE SCALE, ALTRE IN FERRO DI FATTURA ARTIGIANALE E MODERNA, SONO GLI ELEMENTI ARCHITETTONICI INTERNI; OLTRE AD UN CORREDO TECNOLOGICO COSTRUTTIVO DI ALTA CATEGORIA QUALE PAVIMENTAZIONI GALLEGGIANTI TETTO COIBENTATO, CON COPPI E GRONDE ORIGINALI, INFISSI CON VETRI SPESSORE 7 MM; ALL'INTERNO CRONOTERMOSTATI PRESE TELEFONICHE E SATELLITE OVUNQUE, PIETRE ORIGINALI SABBIATE LADDOVE POSSIBILE, INTONACATE CON INSERIMENTO DI RETI ELETROSALDATE DOVE NECESSITAVANO DI CONSOLIDAMENTO; SMALTI ECOLOGICI PER GLI INFISSI INTERNI E PER LE CUCINE PRESENTI INCLUSE NELL'OFFERTA. ESTERNAMENTE HA OPERATO LA MANO SAPIENTE E ALLEGRA DELLA PROPRIETARIA LA QUALE HA INIZIATO UNA VERA E PROPRIA PIANTUMAZIONE DI PICCOLE PIANTE INDIGENE AD ARRICCHIRE LE AIUOLE DAI PIU SVARIATI COLORI E PROFUMI. APPROVVIGIONAMENTO ACQUA ATTRAVERSO POZZO DI PROPRIETA' PROFONDO 95 ML CON POMPA AD IMMERSIONE, CONVOGLIATA IN APPOSITA CISTERNA DI 7 MC. FOGNATURE CON SMALTIMENTO A TRINCEA DRENANTE CON TUBATURE INTERRATE A 120 CM DI PROFONDITA' CON LUNGHEZZA DI 70 ML. LINEA ELETTRICA INTERRATA CON PRESE TRIFASEGAS GPL PER IL RISCALDAMENTO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE PISCINA SECONDO POZZO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DELL'AREA AGRICOLA ANTISTANTE. VEDUTA SU FIRENZE. RIF. 3/0065 www.casain24ore.it

In Toscana, nel cuore del Mugello, proponiamo in vendita unantica torre medioevale(XIV secolo) trasformata in un mulino. Si erge sul Fiume Ensa, su una suggestiva cascata, immersa nella campagna toscana, a pochi km da Borgo San Lorenzo, in provincia di Firenze.,La proprietà si compone di più immobili: il mulino, la cappella privata, il fienile, la stalla, il magazzino, il canile. Una vasta proprietà agricola completa lofferta con 46 ettari di terreno: oliveto, castagneto da frutto(13 ha), 14 ha di seminativo e 1,5 ha di pascolo, oltre ad uno splendido giardino con una piscina in pietra alimentata direttamente dal fiume.,Il molino è stato proprietà della famiglia del pittore realista Pietro Annigoni, noto dagli anni 50 per i suoi ritratti di personaggi famosi, come la Regina Elisabetta II nel 1949, o John Fitzgerald Kennedy, Papa Giovanni XXIII, il suo utilizzo delle tecniche rinascimentali quali le tempere grasse e la sua maestria nellaffresco.,La suggestiva e idilliaca posizione si arricchisce allinterno di finiture di pregio e particolari antichi e originali: al pian terreno si conserva ancora la stanza con le macine in pietra del mulino e il pavimento in pietra. Gli infissi sono in legno di castagno, le soglie e le cornici di porte e finestre in pietra serena.,Accanto alla sala delle macine un soggiorno con un caminetto e una vetrata da cui ammirare la vista del fiume Ensa che attraversa lintera proprietà e un bagno. Da una scala in legno si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno doppio e la cucina, con la cappa del camino scavata nella pietra. Completano il piano una camera da letto, uno studio e un bagno. Il pavimento è in cotto Montecchi. Al piano mansardato si accede con una scala sempre in legno massello, dove troviamo un piccolo soggiorno, una cucina. una camera da letto e un bagno. Il tetto è stato ristrutturato inserendo una copertura in rame al di sotto dei coppi per evitare eventuali infiltrazioni dacqua.,Nella proprietà insistono ben 4 cascate che possono essere utilizzate per produrre sino a 60KWh di energia elettrica.,

Cod.11167 - A pochi chilometri dall'antica città di San Miniato e Montaione è in vendita questa azienda agricola composta da 15 ettari di terreno a olivi e seminativo, casale, pagliaio, piscina e rudere da riedificare. Superato il cancello d’ingresso alla proprietà, percorriamo una strada che dopo pochi tornanti sale al culmine di una collina dove è stato riedificato un grande casale di 440 mq oltre a seminterrato di 240 mq utilizzabile nel caso di sviluppo dell’attività di ristorazione, come le recenti normative regionali potranno consentire. La nuova costruzione possiede la struttura portante in cemento armato e rispetta fedelmente l’architettura della colonica preesistente come la scala esterna con loggetta superiore, e le facciate in pietra faccia vista. La struttura ad uso agrituristico è stata suddivisa in 6 appartamenti, di cui 2 abili per l'handicap con pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli di legno e mezzane, coppi ed embrici in cotto tipici dell'architettura toscana. La piscina ed il vicino fienile ristrutturato di 70 mq utilizzato per colazioni e degustazioni dei prodotti del territorio incorniciano la bella struttura. La possibilità di sviluppo dell’attività agrituristica è data anche da ruderi in avanzato stato di abbandono da ricostruire per 320 mq. In poco meno di un'ora si possono raggiungere le più importanti città d'arte: Firenze, Pisa, Siena, Livorno, Lucca e Volterra mentre a mezz’ora ecco centri d'arte minori come S. Miniato, S. Gimignano, Certaldo e Vinci. www.casain24ore.it

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 20vani Cucina: Abitabile Il versante del territorio rivolto verso l’Elsa nel quale è immersa questa azienda agricola propone un paesaggio che spesso viene preso a simbolo dell'intera Toscana e che ha nella casa colonica isolata, nei filari di cipressi e nei vigneti i simboli di una iconografia tra le più conosciute e ammirate. Superato il cancello d’ingresso alla proprietà di 27 ha percorriamo una strada che dopo pochi tornanti sale al culmine di una collina dove è stato riedificato questo grande casale di 440 mq oltre a seminterrato di 240 mq utilizzabile nel caso di sviluppo dell’attività di ristorazione, come le recenti normative regionali potranno consentire. La nuova costruzione possiede la struttura portante in cemento armato e rispetta fedelmente l’architettura della colonica preesistente come la scala esterna con loggetta superiore, della quale una volta abbattuta sono stati recuperati materiali come pietre esterne riutilizzate in facciata. Sono 6 gli appartamenti, di cui 2 abili per l'handicap con pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli di legno e mezzane, coppi ed embrici in cotto tipici dell'architettura toscana. La piscina profonda dal minimo di 1,20 mt al massimo di 1,50 mt ed un fienile ristrutturato di 70 mq utilizzato per colazioni e degustazioni dei prodotti del territorio incorniciano la bellissima struttura. La possibilità di sviluppo dell’attività agrituristica è data dall’abitazione padronale di 240 mq disposta su due piani con loggiati per 60 mq, oltre che da ruderi in avanzato stato di abbandono da ricostruire per 320 mq. Estesa per 27 ettari su cui spiccano il vigneto e l'oliveto con la cantina di 70 mq disposta su due piani, l'azienda agricola ospita cavalli, asini, pecore, capre, oche, galline allo stato brado. In poco meno di un'ora si possono raggiungere le più importanti città d'arte: Firenze, Pisa, Siena, Livorno, Lucca e Volterra mentre a mezz’ora ecco centri d'arte minori come S. Miniato, S. Gimignano, Certaldo e Vinci. Il prezzo viene ridotto nel caso che sia esclusa dalla vendita la casa padronale.Rif: akm01 - Mq: 1040 - Locali: 20 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

Visiona il video - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" GZuE IAD ITALIA propone in vendita villa con giardino in centro storico L'immobile si trova a Spello, in provincia di Perugia, nella regione Umbria dell'ltalia centrale. La villa che si propone in vendita e edificata all'interno del paese, nella parte più alta del colle (il Belvedere), a cavallo delle antiche mura romane che cingevano l'impianto originario. L'immobile sarge su un'area di circa mille metri quadrati coltivata a giardino ed oliveto. L'oliveto e detto 'La chiusa dei frati' (nell'idioma locale la parola 'chiusa' sta per oliveto) in quanto, fino al secolo scorso, l'area era coltivata ad oliveto dai frati del contiguo convento (tutt'ora abitato). Vi è la possibilità di acquistare un’altra area a verde confinante dove, potenzialmente, si potrebbe realizzare una piscina di ragguardevoli dimensioni. La villa e realizzata in pietra locale, con inserti e finiture in mattoni ed e stata oggetto di una grande ristrutturazione e consolidamento tra gli anni '80 e '90. L'opera di ristrutturazione ha interessato le fondamenta, realizzate sullo zoccolo roccioso, le finiture e la sistemazione degli esterni. E stato utilizzato esclusivamente materiale idoneo ed approvato dalle locali istituzioni (mattoni fatti a mano, infissi in legno, coppi vecchi ed in genere materiali naturali e locali), e stato inserito all'ingresso un portale medioevale con area a cuspide di proprietà della famiglia, smontato da un'abitazione locale circa cinquanta anni prima. Più recentemente sono state restaurate le mura romane e medioevali paste all'interno della proprietà, con l'assenso del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, nel rispetto del manufatto originario. Nel corso della prima ristrutturazione, durante gli scavi, fu trovato ii lastricato dell'antica via romana che conduceva nel paese tramite una porta cittadina. Una pietra e stata inserita in un muro perimetrale. La villa e disposta su due piani e segue il naturale declivio dell'area di sedime. L'accesso dalla pubblica via San Severino si ha tramite un portone/cancello in legno che conduce nel giardino riservato della villa. L'accesso principale al piano superiore (circa mq 120) dell'abitazione si ha tramite un tipico vicolo di proprietà esclusiva, sormontato da un lastricato a mattoni fatti a mano. Al piano si trovano l'ingresso, il soggiorno dotato di camino, la cucina con accesso diretto all'esterno, tre camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca. La pavimentazione è in legno scuro, le porte in noce, le finestre e le persiane in legno, tutto realizzato da un noto artigiano locale e dotate di maniglie in ottone. Al di sopra, un sottotetto non abitabile ma liberamente e facilmente accessibile dall'interno e dotato di luce naturale tramite finestre. La parete principale del soggiorno e affrescata con un grande dipinto del noto artista fabrianese Roberto Moschini che riprende ii paesaggio esterno con olivi e cipressi, realizzato al termine della ristrutturazione del fabbricato, in perfette condizioni di conservazione. Tramite una scala in legno, si scende al piano terreno, il cui accesso avviene anche dall'esterno. II piano terra e composto da un salone-soggiorno di ragguardevoli dimensioni (circa mq. 45) pavimentato con cotto naturale trattato e munito di un grande camino in mattoni fatti a mano e legno. Dal soggiorno e possibile uscire nel giardino tramite tre porte-finestre e nell'adiacente porticato tramite un ingresso con portone in legno. II porticato ha un'estensione di circa mq. 30 ed è munito anch'esso di un camino in mattoni fatti a mano e legno. Alla stesso piano, sono stati realizzati: un bagno con doccia, un locale tecnico che contiene la caldaia a gas metano, un ripostiglio ed un gar

Cod.11167 - Il versante del territorio rivolto verso l’Elsa nel quale è immersa questa azienda agricola propone un paesaggio che spesso viene preso a simbolo dell'intera Toscana e che ha nella casa colonica isolata, nei filari di cipressi e nei vigneti i simboli di una iconografia tra le più conosciute e ammirate. Superato il cancello d’ingresso alla proprietà di 27 ha percorriamo una strada che dopo pochi tornanti sale al culmine di una collina dove è stato riedificato questo grande casale di 440 mq oltre a seminterrato di 240 mq utilizzabile nel caso di sviluppo dell’attività di ristorazione, come le recenti normative regionali potranno consentire. La nuova costruzione possiede la struttura portante in cemento armato e rispetta fedelmente l’architettura della colonica preesistente come la scala esterna con loggetta superiore, della quale una volta abbattuta sono stati recuperati materiali come pietre esterne riutilizzate in facciata. Sono 6 gli appartamenti, di cui 2 abili per l'handicap con pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli di legno e mezzane, coppi ed embrici in cotto tipici dell'architettura toscana. La piscina profonda dal minimo di 1,20 mt al massimo di 1,50 mt ed un fienile ristrutturato di 70 mq utilizzato per colazioni e degustazioni dei prodotti del territorio incorniciano la bellissima struttura. La possibilità di sviluppo dell’attività agrituristica è data dall’abitazione padronale di 240 mq disposta su due piani con loggiati per 60 mq, oltre che da ruderi in avanzato stato di abbandono da ricostruire per 320 mq. Estesa per 27 ettari su cui spiccano il vigneto e l'oliveto con la cantina di 70 mq disposta su due piani, l'azienda agricola ospita cavalli, asini, pecore, capre, oche, galline allo stato brado. In poco meno di un'ora si possono raggiungere le più importanti città d'arte: Firenze, Pisa, Siena, Livorno, Lucca e Volterra mentre a mezz’ora ecco centri d'arte minori come S. Miniato, S. Gimignano, Certaldo e Vinci. Il prezzo viene ridotto nel caso che sia esclusa dalla vendita la casa padronale. www.casain24ore.it

La villetta n.3 del Residence La Jatta si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio veranda anteriore e veranda posteriore chiudibile con vetrate al fine di ricavare un eventuale ulteriore ambiente di varia utilità. Al piano primo si trova la zona notte con camera matrimoniale dotata di ampia terrazza, cameretta e bagno al piano. Giardino privato su tre lati. Le dotazioni prevedono: - predisposizione dei climatizzatori in tutti i vani, - riserva idrica di emergenza con autoclave, - posto auto privato, - infissi in alluminio "effetto legno" con vetro-camera, - alcune pareti esterne in pietra sarda a vista, con inserti in pregiato granito, - tetto con coppi sardi anticati e genuasi, - predisposizione pannello solare. Ampie possibilità di personalizzazione dei materiali e delle finiture interne con colori pareti interne a scelta, colori pavimenti, posizione prese elettriche etc. Ideale anche per residenza principale oltre che per rendita da eventuali locazioni estive. IL RESIDENCE: Il Residence La Jatta nasce per rappresentare un punto di riferimento stilistico e qualitativo nel panorama immobiliare della zona di Lu Fraili e non solo. Lo studio progettuale prevede infatti, oltre all’utilizzo di materiali e particolari estetici di grande pregio, ampie aree verandate che appagano il desiderio di vivere all’aperto le vacanze estive nella piena comodità di spazi generosi e riservati, immersi nel senso di tranquillità e privacy che quel particolare angolo di Lu Fraili offre. Le villette sono tutte distanziate fra loro e collegate da portici che garantiscono la continuità costruttiva preservando al contempo gli spazi privati di ciascuna unità. L’insieme risulta particolarmente gradevole con la maggior parte della volumetria destinata al piano terra per inserirsi al meglio nel territorio.

Cod.11299 - Lucca - Zona ovest - Porzione di villa - La proprietà è tenuta con molta cura ed ha un aspetto signorile, sia nella distribuzione degli spazi che nelle finiture. La sensazione nello stare in questa casa è di grande piacevolezza. All'interno i locali sono ampi e molto luminosi grazie alle ampie finestre e la casa è dotata di tanti servizi che consentono di viverla con grande sensazione di comfort. Sia al piano terra che al piano seminterrato è presente un bel pavimento in cotto mentre nella zona notte al primo piano il pavimento è in parquet di legno massello. Le camere da letto sono tre di grandi dimensioni e lo studio con le due vetrate è davvero uno spazio molto molto bello. Inoltre molti degli arredi, realizzati artigianalmente su misura, rimarranno. Questo vale per l'arredo della cucina, del tinello, per gli armadi delle camere da letto, per gli arredi della taverna e per quelli del giardino, dove sono presenti anche bei coppi e vasi di terracotta. Tutto questo sarà compreso nel prezzo di acquisto. La proprietà comprende anche un annesso per ricovero attrezzi ubicato in fondo al giardino e una tettoia dove parcheggiare le auto al coperto, oltre ad una pergola con un bel tavolo per cenare all'aperto. La casa è stata completamente svuotata e ridistribuita alla fine degli anni '70. Negli interventi realizzati all'epoca della ristrutturazione è ancora evidente la cura nella scelta dei materiali di costruzione e in quella degli impianti tecnologici. All'avanguardia rispetto agli standard del periodo, ancora oggi garantiscono un ottimo comfort abitativo. Il riscaldamento è alimentato attualmente a gasolio ma la casa è allacciata anche alla rete del metano. Gli elementi riscaldanti sono fancoil che producono aria calda/fredda. L'impianto di riscaldamento consente di riscaldare separatamente il piano terra e il primo piano. L'impianto elettrico è sfilabile. Il sistema di irrigazione del giardino è programmato e alimentato dall'acqua di un pozzo, così da non incidere sui consumi dell'acqua dell'acquedotto comunale. Le finestre sono in legno come le persiane e hanno vetri semplici. Intorno al perimetro della casa è presente uno scannafosso che mantiene il piano seminterrato asciutto e salubre. Tutti gli impianti presenti risalgono all'epoca della ristrutturazione. Nel corso del tempo sono stati costantemente manutenuti ma sicuramente il loro funzionamento andrebbe verificato per valutarne la reale efficienza e l'eventuale necessità di sostituzione con elementi tecnologici più performanti. Un altro intervento da valutare sarebbe la necessità di sostituire le finestre presenti con infissi più efficienti contro il rumore e il caldo/freddo oppure la semplice sostituzione dei vetri semplici con vetri doppi. Nel seminterrato c'è una bella stanza ad uso lavanderia e il locale tecnico, oltre ad altri vani ad uso di dispensa/cantina, una taverna arredata in stile tirolese e una cucina con caminetto per barbecue. Al seminterrato si accede sia dall'interno che dall'esterno con accesso sotto la scala di ingresso. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,0kWh/m2 anno. www.casain24ore.it

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO: Unico,Comune: Portoferraio (LI),Indirizzo: Località Valle di Lazzaro 103, Portoferraio (LI),Categoria: altro,Descrizione estesa: Complesso agrituristico immobiliare a destinazione agricola, turistico ricettiva e vinicola costituito da due lotti di terreno aventi una superficie catastale complessiva di ha 7.4733 ad uso vigneto, seminativo incolto e oliveto con entrostanti quattro fabbricati rurali oltre a quattro pozzi alla romana.,Ledificio principale Abitazione principale è un fabbricato isolato di antica costruzione, parte del nucleo immobiliare posto al centro dellintera proprietà, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un'unica abitazione disposta su due piani fuori terra attualmente destinata ad abitazione dei proprietari. A piano terra vi è la zona giorno che si compone di tre ampi vani comunicanti tra loro costituiti da una cucina, sala pranzo e ampio soggiorno, con altezza media interna pari a mt. 3,30. Al piano primo, destinato alla zona notte, si accede sia tramite una scala interna di collegamento posta nel vano tinello, sia tramite scala esterna lineare in muratura posta a ridosso del fabbricato con tettoia esterna a copertura del pianerottolo di ingresso al piano primo. Al medesimo piano labitazione si compone di tre camere, disimpegno e due bagni con altezza media interna pari a mt. 3,65. Costituiscono ulteriori accessori dellabitazione due ripostigli esterni, uno ricavato nel sottoscala a piano terra e laltro sul pianerottolo al piano primo, oltre a un piccolo locale caldaia posto sul retro dellabitazione a ridosso del fabbricato con accesso dallesterno. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, potenzialmente destinato ad accogliere a piano terra ristorante agrituristico con sala somministrazione pasti fino a 12 coperti, cucina e servizi, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la classica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte nuovi stessa tipologia. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro, così come il rivestimento della scala esterna. La pavimentazione interna dellabitazione è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Perimetralmente al fabbricato vi è un ampio marciapiede rialzato in cemento ricadente nel resede comune, rifinito con pavimentazione in pietra forte dorata. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che,serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti dellagriturismo, il locale lavanderia e la piscina. Limpianto di riscaldamento interno dellabitazione è di tipo a pavimento alimentato da una caldaia Junkers a gpl con serbatoio da 1600 lt in comodato duso, ubicata nel locale caldaia a piano terra che serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti agriturismo e il locale lavanderia. Le camere a piano primo sono servite da impianto di climatizzazione. Labitazione è dotata di due camini tradizionali a piano terra, luno nel locale cucina e laltro nel vano sala, entrambi con canna fumaria sfociante sul tetto, oltre ad un pannello solare esterno allabitazione per la produzione di acqua calda. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di linea telefonica ed impianto elettrico certificato ai sensi del DM 37/2008. L'impianto gpl risulta certificato ai sensi del DM 37/2008. La copertura è dotata di linea vita.,Il secondo fabbricato alloggi agrituristici è un edificio isolato di antica costruzione, facente parte del nucleo immobiliare sopra detto, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da due bilocali aderenti, disposti su due piani fuori terra, entrambi con ingresso indipendente ed attualmente destinati ad alloggi agrituristici. Uno dei due bilocali, precisamente quello posto sulla sinistra del fabbricato, si compone di un vano a piano terra destinato a soggiorno con angolo cottura, avente altezza interna di mt. 2,85, con accesso diretto dal cortile interno. Al piano primo si accede dallinterno del soggiorno tramite una scala lineare e presenta un vano principale destinato a camera con altezza media di mt. 3,15, con annesso ampio bagno con finestra avente altezza media mt. 2,15. Laltro bilocale, posto sulla destra del fabbricato, presenta accesso a piano primo tramite la porta principale posta sul retro del fabbricato la quale consente di accedere al vano soggiorno con angolo cottura posto direttamente a piano primo avente altezza media interna di mt. 3,17, con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media pari a mt. 3,30. Tramite la scala interna si raggiunge il vano camera posto a piano terra, comunicante con cortile esterno tramite una porta-finestra. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, destinato ad accogliere due alloggi agrituristici, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte Gusmano Manetti. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. Perimetralmente al fabbricato vi sono delle zone pavimentate in parte in pietra forte dorata e in parte in cotto Gusmano Manetti. La pavimentazione interna degli alloggi è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Entrambe le abitazioni presentano in prossimità dell'ingresso, uno spazio esterno pavimentato non esclusivo (in quanto facente parte del resede comune) destinato a ristoro con tavoli e sedie con pergolato. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre ai presenti alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da serbatoio gpl mentre limpianto di riscaldamento interno è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita.,Il terzo fabbricato magazzino-lavanderia è un piccolo edificio terratetto di antica costruzione posto in prossimità del nucleo di fabbricati principale, composto da ununica stanza a piano terra a forma rettangolare con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, destinato ad ospitare il locale lavanderia a servizio dellattività agrituristica. Il locale ha unaltezza interna media pari a mt. 2,70 e presenta due piccole finestre ai lati che forniscono sufficiente areazione ed illuminazione. Sul retro del fabbricato vi è un piccolo locale tecnico in aderenza, ricavato nello spazio interposto tra la parete esterna del magazzino lato corto del magazzino e un muro a retta esistente. Il locale tecnico presenta copertura piana con altezza interna pari a mt. 2,07 e dimensioni interne pari a mt. 3,62 i lunghezza x 1,00 di larghezza con ingresso indipendente sul lato destro del magazzino. Il fabbricato all'esterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata e sulla destra vi è un piccolo spazio racchiuso da muri a retta destinato a stenditoio con pavimento in cotto Gusmano,Manetti, entrambi facenti parte del resede comune. Questo piccolo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. Il soffitto interno presenta la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali esterni del fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco ad eccezione della porta laterale di accesso al locale tecnico che è in alluminio color verde, mentre le persiane esterne, anchesse in legno, sono di color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto Gusmano Manetti trattato e le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile pitturato color bianco. Allinterno del magazzino è presente una pila e due lavatrici la cui adduzione è garantita da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre alla lavanderia, i due alloggi, labitazione principale e la piscina. Nel locale tecnico si trova una caldaia Immergas a gpl con accumulo di 300 lt che serve il magazzino e alcuni alloggi limitrofi. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff generale del nucleo abitativo. Il locale presenta un impianto di climatizzazione a pompe di calore. La copertura è dotata di linea vita.,Il quarto fabbricato alloggio agrituristico è un edificio di antica costruzione, isolato e posto su una zona sopraelevata rispetto al nucleo di fabbricati principale, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un monolocale con ingresso indipendente attualmente destinato ad alloggio agrituristico. Lalloggio si compone di un unico vano principale a piano terra avente altezza media interna di mt. 3,30 destinato a soggiorno con angolo cottura con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media interna pari a mt. 2,40. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato allesterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata con zona antistante in cotto Gusmano Manetti coperta da un pergolato, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 90, di cui esclusivi circa mq. 43,85 ed il resto ricadente nella particella 863. Questo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. I soffitti interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto,Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 2.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre agli alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff a servizio del fabbricato. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da una bombola tradizionale ricaricabile, mentre limpianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita. Ledificio è dotato di un impianto di illuminazione esterna, sia perimetralmente che lungo il sentiero che conduce al nucleo centrale abitativo per circa 200 mt.,Strutture accessorie:,Piscina: In prossimità degli alloggi del secondo fabbricato, in posizione sopraelevata e predominante, vi è un area pavimentata destinata a solarium con piscina centrale a servizio esclusivo degli ospiti, raggiungibile tramite un breve percorso pedonale interno al complesso agrituristico. Larea, realizzata in occasione dei recenti lavori di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e presenta una piscina centrale di forma rettangolare con superficie di circa 50 mq. e profondità media di 1,50 mt., circondata su tre lati da unampia area pavimentata in cotto a mano Manetti/Impruneta destinata a solarium e doccia, mentre sul restante lato delimitata da un muro a retta di altezza 1,40 mt. rivestito in pietra forte e posizionate al centro due fontane ornamentali che proiettano lacqua allinterno della piscina. La piscina stessa ha struttura portante in cemento armato, ed è rivestita sul fondo in mosaico, per tre lati in vetro bianco effetto acqua marina e sul lato lungo in pietra forte a proseguimento del muro a retta. La parte inferiore del solarium è contenuta da una serie di muri a secco aventi altezza circa mt. 1,30 rivestiti in granito San Pietro, con scala centrale di accesso al solarium rivestita come il solarium in cotto a mano Manetti/Impruneta. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato di circa mq. 8 ricavato sotto la pavimentazione del solarium accessibile tramite lapertura di una botola a raso della pavimentazione posta sul lato destro della piscina, ed ospita al suo interno un doppio impianto di filtrazione e limpianto di reciclaggio delle acque che alimenta la piscina. Nel solarium è presente un impianto di illuminazione composto da tre punti luce a parete disposti sul muro a retta.,Agrumeto con pozzo: Posto al centro del complesso agrituristico, dirimpetto allabitazione principale si trova un agrumeto di forma rettangolare di circa 85 mq., delimitato interamente da un muro di cinta perimetrale rifinito in pietra facciavista con altezza media 1,70 mt., intonaco e pitturato color giallo sul solo lato principale. Allinterno dellagrumeto ci sono alcune piante di limone decennali ed altre più recenti non di particolare valore. Sullo spigolo nord-est del muro di cinta trova ubicazione un pozzo alla romana di antiquata costruzione, regolarmente denunciato e tuttora efficiente, dotato di una pompa di sollevamento per lattingimento dellacqua, interamente coperto da una piccola struttura in muratura avente dimensioni 1,50 x 1,50 x h. 1,90 mt. dotata di una finestrella sul lato esterno che consente laffaccio, lattingimento e la manutenzione del pozzo. Allesterno del pozzo, sul muro di cinta, è presente un rubinetto che attinge lacqua dal pozzo per linnaffiamento dellarea.,Terrazza: Al centro del complesso agrituristico è presente unampia area pavimentata scoperta di forma quadrata avente una superficie complessiva di circa 130 mq. destinata ad attività di intrattenimento e/o ristoro per lattività agrituristica, con ubicato allinterno un pergolato in legno di circa 34 mq. con copertura in canniccio. La pavimentazione della terrazza è in cotto Manetti/Impruneta, così come il rivestimento superiore dei piccoli muretti laterali di contenimento. Alla terrazza si accede tramite un passaggio laterale comunicante con labitazione principale.,Pozzi: Allinterno della proprietà vi sono 2 pozzi ad uso irriguo, uno posto in prossimità dell'abitazione principale e l'altro nella parte alta del compendio, mentre altri 2 situati nella parte bassa in prossimità dello stradello di ingresso allagriturismo non sono utilizzati.,Le unità immobiliari risultano così distinte al catasto terreni: foglio 8 e particelle: 29 di mq. 1.820, 30 di mq. 2.190, 31 di mq. 510, 590 di mq. 1.040, 227 di mq. 1.140, 229 di mq. 830, 230 di mq. 800, 231 di mq. 280, 232 di mq. 710, 233 di mq. 1.220, 234 di mq. 2.030, 270 di mq. 3.520, 271 di mq. 250, 272 di mq. 1.520, 273 di mq. 710, 279 di mq. 670, 280 di mq. 2.300, 281 di mq. 4.310, 309 di mq. 3.710, 310 di mq. 640, 311 di mq. 1.120, 315 di mq. 2.560, 316 di mq. 1.290, 317 di mq. 630, 566 di mq. 9.460, 567 di mq. 1.450, 568 di mq. 1.740, 570 di mq. 2.250, 592 di mq. 2.690. Quanto al catasto fabbricati, foglio 8 particelle: 781, 782 sub. 602, 608. Bene Immobiliare: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Tribunale: Livorno Registro: 8 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-03-18

Vendesi 5 locali commerciali con area di pertinenza, siti in Cagliari (CA), angolo via Abruzzi 52 (accesso principale) e via Puglie 1 (accesso secondario). Ubicati appena fuori dal centro della città, a meno di 1 km dal Parco di San Michele e a circa 2 km rispetto agli ospedali (Brotzu e Microcitermico).Secondo il PRG vigente del Comune, una porzione di circa 57 mq ricade in zona B2 per la quale è consentita la nuova costruzione di edifici con destinazione residenziale con indice di 5 mc/mq da attuarsi mediante predisposizione di Piano Particolareggiato o di Piano di Lottizzazione. Dalle NTA non si ravvisa la possibilità di un’edificazione diretta sulla porzione di terreno; la capacità edificatoria potrebbe essere ceduta alla proprietà confinante (qualora ne manifestasse la necessità).Le unità sono costituite da 5 locali commerciali situate in 4 corpi di fabbrica che insistono su un’area privata di 5.425 mq, utilizzate come depositi e magazzini e si sviluppano su un unico piano.Il CORPO A è costituito da un doppio manufatto di altezze diverse. La porzione anteriore è in struttura muraria portante esternamente intonacata con copertura ad un’unica falda in tegole a coppi con Hm di mt. 4,50. La porzione retrostante risulta inagibile e puntellata per evitare il crollo di alcune zone, con Hm di mt. 2,70 ed è costituita anch’essa da muratura esterna intonacata con tetto in tegole a coppi.I CORPI B (Hm mt.4,30) e C (Hm mt. 2,70) sono dei capannoni in muratura e copertura a lastre ondulate. Essi risultano privi di qualsiasi opera di finitura (infissi, pavimenti, impianti, ecc.).Il CORPO D è un piccolo manufatto prefabbricato di Hm mt. 2,70 adibito ad archivio.Lo stato di manutenzione è scadente e necessitano tutti di importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, si evidenzia la presenza di eternit.Le aree esterne sono adibite parzialmente al deposito di materiali edili e risultano per lo più incolte ed in uno stato di abbandono, inoltre l’intera area risulta delimitata da recinzioni in muratura.Si precisa che è presente un Progetto di ampliamento e riqualificazione edilizia rilasciato dal Comune nel 2012, che prevede la ristrutturazione e l’ampliamento di 3 fabbricati (A-B-C) e la semplice riqualificazione del fabbricato D con modifica della destinazione d’uso in uffici per una superficie totale coperta di mq 864,07.Superficie commerciale totale: 1.188 mqCORPO A (sub.5 e 6): 377 mq (241+136)CORPO B (sub.3): 122 mqCORPO C (sub.4): 183 mqCORPO D (sub.2): 35 mqAree esterne: 4.708 mqPiena proprietà di:Area urbana (CF): Foglio 5 - Particella 1211 - Subalterno 1 - Cat F/1Locali commerciali (CF): Foglio 5 - Particella 1211 - Subalterni 2, 3, 4, 5 e 6 - Cat C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/5-locali-commerciali-in-area-di-riqualificazione-10655/