Immobile prestigio anguillara

Anguillara Sabazia- Via Campo Le Rose Anguillara Sabazia, Campo Marinaro, ad 1 km dalla stazione ferroviaria in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una villa indipendente trifamiliare capofila confinante solo da un portico. L'abitazione su tre livelli, in ottime condizioni, con tripla esposizione, contornata da un giardino di circa 250 mq, ben curato è composta al piano terra da portico d'ingresso, salone principale arricchito da un grande camino rendendo questa zona accogliente e illuminata da delle vetrate che si affacciano sulla campagna; la zona cottura è una valorizzata da una cucina in muratura illuminata da ampie finestre ad arcate e da una porta finestra che da un uscita sul giardino; un bagno ed un ripostiglio completano gli spazi del piano. Al piano superiore (mansardato alto), un disimpegno porta alla zona notte con due grandi camere da letto con armadi su misura, bagno e terrazzino con loggia; volendo una camera da letto puó essere divisa in due camerette. Al piano seminterrato che permette vari usi ed attività, attualmente i proprietari hanno creato un open-space di assoluto pregio con ristrutturazioni che impreziosiscono gli ambienti come il caminetto, una dispensa e una cucina in muratura con isola; completano gli spazi una bagno e un'ulteriore camere. La casa come detto è in ottimo stato, molto rifinita e curata nei dettagli, e offre un atmosfera calda ed accogliente alla famiglia che l'acquisterà. L'immobile gode di una vista aperta sulla campagna. Richiesta EURO 319.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 3318453157 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA. IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi; CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1998 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Campo le Rose, Colle dei Pini, Anguillara Sabazia, , Italia Latitudine: 42.06065 Longitudine: 12.29454

ANGUILLARA SABAZIA – Vigna Di Valle In una cornice unica, a due passi dalla zona balneare e turistica di Vigna di Valle e dai centri abitati di Anguillara Sabazia e di Bracciano, proponiamo in vendita soluzione commerciale destinata ad esercizi sportivi e più precisamente ex circolo velico. L’intero fabbricato, sviluppato direttamente sul lago, è suddiviso in più aree con diverse destinazioni: • Chiosco/bar con annessa sala di rappresentanza, bagno e piccolo angolo cottura di complessivi 80mq; • Locale spogliatoi/docce per complessivi 50mq; • Rimessaggio barche munito di 4 accessi per complessivi 150mq con altezza media 3 metri; • Locale custode, piccolo monolocale di circa 40mq con bagno; • Spiaggia di complessivi 1000mq in gran parte pavimentata; La proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione, è accessibile dal livello stradale dove troviamo una rampa di discesa con annessa area di sosta per auto o carrelli di circa 80mq. PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Anguillara Sabazia - Eleganza e Comfort a Le Fontane! Scopri l'esclusivo appartamento a schiera di 115 mq proposto da Topcasaroma.it, una vera perla del 2020, situato in una tranquilla zona residenziale. Con un design raffinato, questa residenza su due livelli (Piano 1° e 2°) offre un'esperienza abitativa di alto livello. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Soggiorno spazioso - Cucina a vista moderna - 3 camere da letto confortevoli - 2 bagni eleganti - 3 balconi panoramici - Posto auto di proprietà L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, bagnato dalla luce naturale che filtra attraverso gli infissi in doppio vetro legno. Dotato di soluzioni green come pannelli solari termici e fotovoltaici, insieme a una caldaia a pellet esterna per il massimo comfort ambientale. Immerso nella classe energetica A1, questo gioiello ti offre un'esperienza di vita sostenibile e di lusso. Contattaci ora per prenotare una visita e vivere il futuro dell'abitare a Le Fontane! Richiesta EURO192.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 3318453157 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA. IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi; CLASSE ENERGETICA: 20 kWh/m3 a Spese: 240 Anno: 2020 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Fosso Delle Fontane, , Anguillara Sabazia, , Italia Latitudine: 42.07286 Longitudine: 12.3134

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3 ed a tutti i servizi commerciali, in tranquilla, verde zona residenziale porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 160 mq circa su tre livelli con giardino di 350 mq circa piu' ampio terrazzo perimetrale, piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno Al piano superiore, disimpegno due camere da letto di cui una con bagno all'interno e cabina armadio, terrazzino, secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato ampia area sala hobby/living con camino studio e bagno. intercapedine perimetrale ispezionabile. L'immobile e' in ottimo stato, dotato di infissi interni in legno doppio vetro persiane in ferro, porte in legno, portone blindato, impianto di allarme. L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua, telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti, dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA':Ubicata in una strada poco trafficata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite, e nel contempo vicinissima a tutti i servizi.

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3, ed a tutti i servizi commerciali raggiungibili a piedi, in una via tranquilla immersa nel verde. Porzione di villa bifamiliare ideale per due nuclei famigliari collegata solo dal portico della superficie complessiva di 250 mq circa su tre livelli con giardino di 800 mq, piu' garage, al piano terra portico d’ingresso soggiorno con camino un ampio portico, cucina abitabile con uscita sul giardino, camera da letto.,bagno, al piano superiore zona notte con disimpegno, tre camere da letto di cui la padronale, terrazzini ampio bagno Al piano seminterrato ampia sala hobby con ingresso autonomo. Posti auto esterni.: L' immobile e' stato edificato nel 2006 ed in ottimo stato, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, persiane alla romana in legno, portone blindato. L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua, telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti ' e attestato di certificazione energetica. L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. L'immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 %

Anguillara Sabazia - zona centrale, vicinissimo ai principali centri di servizio ed al lungo lago, proniamo in vendita appartamento su due livelli con entrata indipendente attraverso un giardino di circa 180 mq. Accedendo da una scala esterna si arriva ad un portico d'ingresso che ci inoltra al piano primo composto da salone doppio, angolo cottura, camera, bagno e balcone perimetrale. Al piano secondo troviamo un'ampia camera da letto open space ed un bagno. Completano la proprietà un box auto di 19 mq, un posto auto scoperto ed il giardino. L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, telefono. Riscaldamento metano con caldaia autonoma, termosifoni in alluminio. Gli impianti perfettamente funzionanti, ' e attestato di certificazione energetica. L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa.

ANGUILLARA – Anguillarese In zona centrale e residenziale, a ridosso della via principale del paese (Via Anguillarese), proponiamo in vendita locale commerciale con annessa corte privata. Il locale, sito all’interno di un piccolo centro commerciale di recente costruzione, sviluppa al piano terra una superficie di circa 65 mq con una corte privata attigua per complessivi 100 mq. Completa la proprietà portico di ingresso di circa 14 mq. Ottimo anche come uso investimento. PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Anguillara Sabazia: In zona residenziale immersa nel verde ma nel contempo ad una gradevole passeggiata dai principali servizi e dalla stazione FM3, proponiamo porzione di quadrifamiliare unita da portico. L’immobile di 220 mq, si sviluppa su tre livelli, sul fronte abbiamo il giardino di 330 mq, curatissimo con prato all’inglese, piantumato con alberi da frutto, il vialetto ci conduce al portico abitabile dal quale si gode di una vista aperta sul verde, e l’ottima esposizione (sud-ovest) permette che sia ventilato nelle sere d’estate, ideale per le cene all’aperto. Entrando al piano terra troviamo salone, soggiorno-pranzo (possibilità di realizzare una camera al piano), cucina abitabile, bagno con vasca balcone e chiostrino. La scala ci porta al piano primo composto da: disimpegno, camera padronale, seconda camera, cameretta, bagno con box doccia e terrazzino. Al piano seminterrato con entrata indipendente abbiamo un salone con camino, angolo cottura e bagno con box doccia; da una porta accediamo al garage con basculante e al locale lavanderia. Usciti dal piano seminterrato sulla rampa di accesso troviamo il locale caldaie ed una legnaia, e l’accesso all’intercapedine perimetrale. La porzione di villa ha la pavimentazione in monocottura, cotto e parquet, gli infissi interni sono in legno vetrocamera, gli infissi esterni sono persiane in legno; è dotata di impianto di climatizzazione, impianto d’allarme perimetrale per l’abitazione e volumetrico per il garage, impianto d’irrigazione rifornito da pozzo consortile, cancello pedonale e carrabile con automatismo, PANNELLLI SOLARI PER IL RIFORNIMENTO DI ENERGIA ELETTRICA CON RENDITA TRIMESTRALE.

Anguillara Sabazia Via di Ponte Valle Trave proponiamo in locazione locale uso ufficio di 55mq con servizio, divisibile in due ambienti con portico e ampio spazio di manovra antistante. Ottimo stato. Possibilita' di riduzione del canone per i primi anni per avviamento attivita'.

Anguillara Sabazia, nella zona di San Francesco, proponiamo in locazione un magazzino di circa 40 mq, unico vano, con ampio spazio di manovra antistante e pertinenza esterna esclusiva di circa 50 mq.

Anguillara Sabazia: In zona centrale vicina ai principali servizi, appartamento di grande metratura,140 mq. L’immobile posto al primo piano si compone da: salone doppio, cucina abitabile con camino, camera padronale di 30 mq, seconda camera matrimoniale, terza camera, sala da bagno con box doccia e vasca, ripostiglio e due balconi, uno dei quali perimetrale. La posizione lo rende adatto per attività commerciali e studi medici perché angolare e perché si trova nello stesso stabile di un centro commerciale, un ottimo investimento.

"Anguillara Sabazia, precisamente in via carlo Alberto Dalla Chiesa, adiacente scuole, servizi, uffici, parchi e negozi su strada ad alto passaggio curiamo la locazione di un locale C1 con 4 grandi vetrine su strada e parcheggio libero antistante il negozio. il locale è così composto: PIANO TERRA LIVELLO STRADA: MQ 260 con 4 grandi vetrine, luminoso, buono stato accatastato C1 PIANO SEMINTERRATO: MAGAZZINO di mq 495 ottima visibilità e luminosità, adatto per ogni tipo di attività AMPIO PIAZZALE PARCHEGGIO PER CLIENTI richiesta €3.500, 00 mese trattabili."

Anguillara Sabazia, sulla via principale, adiacente al Centro storico e a pochi passi dal lago, proponiamo locale commerciale ad uso ristorazione recentemente restaurato, di circa 100 mq. Il locale e' cosi' composto: sala principale divisa in tre ambienti, fornita di bancone cassa/bar e camino/ braciere con antistante banco lavoro, unico servizio (DISABILI,UOMO,DONNA), una cucina (areata da portafinestra) con annessi spazi magazzino / personale e wc per il personale. Impreziosisce la proprieta' la caratteristica cantina/ grotte gia' stigliata con tavoli e panche in muratura. Ottimo come attivita' di ristorazione ma vista la sua versatilita' adattabile a qualsiasi altra attivita' commerciale.POSSIBILITA' AVVIAMENTO PER IL PRIMO ANNO.

Anguillara Sabazia: situato nel centro storico, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 di 70mq interni con area di parcheggio di 400mq, adatto per studio medico, poliambulatorio. Internamente è composto da ingresso, reception, sala di attesa, 2 bagni di cui uno per disabili, 2 ampie camere (studi) più una cameretta. Completamente ristrutturato, con possibilità di ricavare un secondo ingresso. Ottime rifiniture, il locale è dotato di tutti i confort (serrande elettriche, condizionatori caldo/freddo, porte antincendio e antipanico a norma di sicurezza. Il locale è disponibile da Dicembre 2019. Per informazioni e appuntamenti contattare DOMUS GROUP IMMOBILIARE 06/61561238 - La Domus Group Immobiliare è lieta di inviarLe il link diretto alla sua App per smartphone: http://m.frimm.com/44146

Immobile Polifunzionale con Terreno e Box Auto a Villadossola Villadossola, Via Cardezza, Italia In una posizione privilegiata di Villadossola, circondato dalla bellezza di un parco rigoglioso, si trova un immobile dalle molteplici potenzialità. Attualmente utilizzato come magazzino, questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità di utilizzo, dal commerciale ad uno studio medico ecc, non si puo' trasformare in residenziale. Caratteristiche Principali: L'immobile, che occupa una superficie totale di 133 m², presenta una struttura flessibile che puó essere adattata alle esigenze del compratore. In origine concepito come appartamento, sebbene attualmente non abitabile, offre ancora spazi ben definiti, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile. Situato al piano terra di una casa bifamiliare con accesso disabili, l'immobile comprende anche un box auto doppio, una cantina e una taverna ad uso esclusivo al piano seminterrato. Dettagli dell'Immobile: La proprietà è arricchita da dettagli che ne aumentano il valore e la comodità. Un ampio terreno di circa 2.000 mq ad uso esclusivo offre spazio per il giardinaggio e il relax, mentre la presenza di barbecue e pozzo d'irrigazione rende l'ambiente ideale per piacevoli momenti all'aperto. L'accesso diretto al parco dalla proprietà aggiunge ulteriore appeal a questa offerta unica. Caratteristiche Extra: Oltre alle caratteristiche già menzionate, l'immobile è dotato di un cancello elettrico per la sicurezza e la privacy, un caminetto per creare un'atmosfera accogliente e romantica, e infissi esterni in doppio vetro e legno per garantire un ambiente confortevole e ben isolato. L'installazione di un impianto TV singolo rende l'immobile pronto per l'intrattenimento moderno. Disponibilità e Conclusioni: Questa proprietà, attualmente utilizzata come magazzino, offre una rara opportunità per coloro che cercano uno spazio polifunzionale in una posizione privilegiata. Con una vasta metratura, un terreno spazioso e una posizione ideale, questa proprietà è pronta per essere trasformata in una residenza di prestigio o in uno spazio commerciale di successo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo qui per aiutarvi a realizzare i vostri sogni immobiliari. Cordiali saluti, CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 330 Giardino: , 2000 mq Box: 30 Ubicazione: via cardeza, , Villadossola, , Italia Latitudine: 46.0599 Longitudine: 8.275106