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CASTELNUOVO PARANO nel bellissimo borgo medievale rimasto intatto nel tempo, vero gioiello a 15 minuti da Formia e da Cassino, antica struttura 600’esca che ha conservato intatto il fascino del tempo, attentamente recuperato seguendo i dettami del restauro architettonico con interventi di ripristino e recupero con cura e maestria degli elementi architettonici e costruttivi caratteristici e originari, ove presenti, e ove perduti riattati con stessi materiali e tecniche con rispetto filologico delle tradizioni, un recupero che ne ha preservato intatto l’antico fascino recuperando ogni elemento originario (muri in pietra a vista, scale in calcare, portali, coppi ecc…), la risultanza è una casa sospesa nel tempo, modernissima come concezione e dotazioni ma calata in un “involucro” carico di storia e memoria, il risultato del recupero è di averla resa una soluzione abitativa confortevole ma senza snaturarla, anzi restituendola al suo tempo e alla sua dimensione. Gli interni sono articolati e dinamici e sono caratterizzati da una perfetta sintesi tra un intelligente recupero dell’antico ed una moderna sensibilità dello spazio senza rinunciare a compromessi con la modernità e la funzionalità che ogni contemporanea progettazione richiede, il tutto in perfette condizioni, frutto di attenta progettazione, dove ogni minimo dettaglio risulta pensato e realizzato in funzione del massimo comfort e della più alta resa estetica con finiture di assoluta qualità. La proprietà è distribuita su vari livelli, composta da volumi assemblati come richiedevano in passato le case contadine, l’ingresso direttamente dalla strada conduce ad un ampio ed accogliente ingresso in cui già si evidenza il carattere autentico della struttura con le pareti pietra viva e l’antica scala ripristinata, un ampio salone sul lato sinistro e cucina sul lato opposto con sala pranzo e bagno; il piano superiore possiede due ampie e confortevoli camere ciascuna con bagno padronale, altra camere a bagno con piccolo terrazzino al livello appena superiore il tutto concluso con una mansarda predisposto a mò di piccolo appartamento con ampia camera, soggiorno, cucina, bagno e un bellissimo terrazzo con vista sul borgo, sulle montagne che la cingono e scorcio fino al mare, bellissimo coronamento del palazzo che possiede inoltre un altro solarium/altana al di sopra del tetto. Le finiture interne lasciano trasparire il gusto di chi le ha commissionate, materiali di pregio (pietra, cotto, ferro battuto), elementi artigianali, arredi eleganti, il tutto emana un senso di semplicità ed eleganza, il tutto per una superficie complessiva di quasi mq 300, la proprietà viene alienata completa di arredi e accessori. Quanto descritto fa intendere che la soluzione è adatta ad amatori del genere, in cerca di soluzioni non scontate, adatta anche per chi volesse utilizzarla per uso proprio quale rifugio dallo stress cittadino o per una struttura ricettiva di qualità come di fatto già progettata ed attualmente utilizzata La sua ottima collocazione a metà tra il mare del Golfo di Gaeta e le gradi vie di comunicazioni (autostrada Roma Napoli), circondata da una natura bellissima, la rendono interessante e con molte prospettive di utilizzo, è possibile inoltre l’acquisto di una contigua proprietà confinante di quasi pari dimensioni (da recuperare). Cl En G. € 320.000 tratt

CASTELNUOVO PARANO nel bellissimo borgo medievale rimasto intatto nel tempo, vero gioiello a 15 minuti da Formia e da Cassino, antica struttura 600’esca che ha conservato intatto il fascino del tempo, attentamente recuperato seguendo i dettami del restauro architettonico con interventi di ripristino e recupero con cura e maestria degli elementi architettonici e costruttivi caratteristici e originari, ove presenti, e ove perduti riattati con stessi materiali e tecniche con rispetto filologico delle tradizioni, un recupero che ne ha preservato intatto l’antico fascino recuperando ogni elemento originario (muri in pietra a vista, scale in calcare, portali, coppi ecc…), la risultanza è una casa sospesa nel tempo, modernissima come concezione e dotazioni ma calata in un “involucro” carico di storia e memoria, il risultato del recupero è di averla resa una soluzione abitativa confortevole ma senza snaturarla, anzi restituendola al suo tempo e alla sua dimensione. Gli interni sono articolati e dinamici e sono caratterizzati da una perfetta sintesi tra un intelligente recupero dell’antico ed una moderna sensibilità dello spazio senza rinunciare a compromessi con la modernità e la funzionalità che ogni contemporanea progettazione richiede, il tutto in perfette condizioni, frutto di attenta progettazione, dove ogni minimo dettaglio risulta pensato e realizzato in funzione del massimo comfort e della più alta resa estetica con finiture di assoluta qualità. La proprietà è distribuita su vari livelli, composta da volumi assemblati come richiedevano in passato le case contadine, l’ingresso direttamente dalla strada conduce ad un ampio ed accogliente ingresso in cui già si evidenza il carattere autentico della struttura con le pareti pietra viva e l’antica scala ripristinata, un ampio salone sul lato sinistro e cucina sul lato opposto con sala pranzo e bagno; il piano superiore possiede due ampie e confortevoli camere ciascuna con bagno padronale, altra camere a bagno con piccolo terrazzino al livello appena superiore il tutto concluso con una mansarda predisposto a mò di piccolo appartamento con ampia camera, soggiorno, cucina, bagno e un bellissimo terrazzo con vista sul borgo, sulle montagne che la cingono e scorcio fino al mare, bellissimo coronamento del palazzo che possiede inoltre un altro solarium/altana al di sopra del tetto. Le finiture interne lasciano trasparire il gusto di chi le ha commissionate, materiali di pregio (pietra, cotto, ferro battuto), elementi artigianali, arredi eleganti, il tutto emana un senso di semplicità ed eleganza, il tutto per una superficie complessiva di quasi mq 300, la proprietà viene alienata completa di arredi e accessori. Quanto descritto fa intendere che la soluzione è adatta ad amatori del genere, in cerca di soluzioni non scontate, adatta anche per chi volesse utilizzarla per uso proprio quale rifugio dallo stress cittadino o per una struttura ricettiva di qualità come di fatto già progettata ed attualmente utilizzata La sua ottima collocazione a metà tra il mare del Golfo di Gaeta e le gradi vie di comunicazioni (autostrada Roma Napoli), circondata da una natura bellissima, la rendono interessante e con molte prospettive di utilizzo, è possibile inoltre l’acquisto di una contigua proprietà confinante di quasi pari dimensioni (da recuperare). Cl En G. € 320.000 tratt Provincia: 

A Carpeneto, tranquilla frazioncina nel territorio del Comune di Pozzuolo di Friuli ma a soli tre chilometri da Campoformido, al quale è collegata da una comodissima e veloce strada senza traffico ed interruzioni, proponiamo una villetta indipendente in ottimo stato e di comode dimensioni. La casa attualmente condivide l'ampio scoperto in comune con un' abitazione di nuova costruzione, verrà quindi effettuato il frazionamento del terreno comune e verrà incluso nel prezzo richiesto un lotto di circa 250 mq posto posteriormente alla casa per consentire al nuovo acquirente di costituire un accesso carraio esclusivo e la possibilità di costruire dei posti auto coperti o box. La villetta, costruita a suo tempo per uso proprio quindi con una certa cura, ha pianta quadra e si distribuisce tra piano rialzato e primo piano oltre ad uno scantinato ed alla soffitta, quest'ultima dalle comode altezze e quindi sfruttabile da punto di vista abitativo. La struttura del fabbricato, in colonne a tamponamenti in mattone forato con solai in latero cemento si presenta in ottime condizioni generali, priva di punti di ammaloramento da umidità sia di risalita che meteorica. Quindi casa molto asciutta e sana. Gli spazi interni sono quelli di un tempo, molto ariosi: cucina grande, cucinino, dispensa, salone etc..etc..scala a salire e in zona notte due matrimoniali da sogno e una bella singola oltre al bagno. Casa che da subito tramette una piacevole impressione di salubrità, termoautonoma con caldaia murale a gas di rete, impianto elettrico ripassato con la sostituzione dei fili, non dei frutti e interuttori, ed il montaggio delle luci di emergenza. Il prezzo interessante, gli spazi comodi, il generale ottimo stato della casa, la vicinanza alla città, sono fattori a favore di questa soluzione per la famiglia che, se oggetto di alcuni interventi di ammodernamento, consente anche la detraibilità fiscale prevista dalla legge relativa agli interventi di miglioramento energetico.

Rif: Casale - Portovenere - Dai giardini di questo splendido casale lo sguardo spazia su una natura rigogliosa che si inoltra nella Baia di Le Grazie. Il corpo principale e’ disposto su due livelli, dotato di entrata ad ogni piano ed occupa un totale di quasi 200 mq. Al piano terra un salone, lo studio biblioteca, cucina conviviale con camino, la comoda scala comunicante i due livelli. Al primo piano le tre camere matrimoniali con vista e due bagni ognuno a doppi lavelli La sofisticata ristrutturazione ha unito la classicità di pregiati materiali che vanno dai parquet in olivo ai cotti fiammati e marmi alle più recenti tecnologie in materia di cablaggi elettrici, pavimenti radianti, impianti a energia solare Completano la proprietà 4 annessi agricoli attrezzati a stalla, legnaia e rifugi attrezzi in aggiunta a pozzi e cisterne sapientemente recuperati che nell’eventualità di accorpamento al corpo principale ne incrementano la superficie di ulteriori mq 200 c.ca. Il terreno di tipica natura acclive con i suoi 4 ettari puo’ essere classificato come la maggior estensione a olivo del comune di Portovenere, oggetto, a suo tempo, di radicale potatura di ringiovanimento e ad oggi una delle maggiori produttivita locali. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Via Passione, 7 +39.02.76015931 - Via Ciovasso 11 +39.02.80502938 - Milano - www.hallberg.it Codice di Riferimento Agenzia: Casale - Portovenere (2023218)