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STATO ATTUALE Complesso di trulli a poca distanza dalla zona urbanizzata di Santa Lucia e dal resort di lusso Nina Trulli. Struttura in buone condizioni, formata da 2 coni grandi + 2 coni più piccoli di circa mq 90: ampio soggiorno-cucina con camino, 2 camere da letto, di cui una su soppalco, salottino con camino con copertura a cono, ripostiglio, bagno. Piazzale con chianche. Vano deposito di circa mq 30 con forno in pietra e copertura con chiancarelle. Terreno di circa mq 7.000 con alberi di ulivo e vari alberi da frutta. Allaccio all’acqua sorgiva, bombola del gas, pozzo nero. IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE Progetto, già approvato, per ampliamento di circa 20 mq del trullo principale e cambio di destinazione del deposito in depandance. Progetto ideale per attività ricettiva, comprensivo di soggiorno, cucina e bagno con doccia a servizio della zona giorno. Zona notte composta da camera da letto con bagno e doccia a vista per il trullo più grande e camera da letto con bagno per l’ampliamento. Le camere da letto comunicano con il soggiorno e al contempo hanno accessi indipendenti. Depandance composta da camera da letto con bagno e lavanderia con accesso autonomo. Totale di 6 + 2 posti letto. Il progetto prevede anche la riorganizzazione degli spazi esterni: nuova pavimentazione per la pertinenza esistente, rifacimento cisterna, creazione orto e area parcheggio. Creazione di pergola in legno per cucina esterna in muratura, in prossimità dei trulli. Pergola in legno per dépandance. Solarium e piscina di dimensione 4m x 10m con pertinenza pavimentata in pietra e doccia. Per l’intero sistema è prevista la realizzazione di percorsi di collegamento e un miglioramento degli spazi verdi, secondo progetto del vivaista.

Via Santa Margherita al Colle A due passi dai Giardini Margherita proponiamo nuova realizzazione frutto del recupero di piccolo fondo agricolo con fabbricati rurali. L’intervento prevede completa ristrutturazione degli attuali fabbricati e ricostruzione degli stessi in classe A e con tutti gli accorgimenti progettuali e tecnologici atti al miglioramento della qualità abitativa e al risparmio energetico - Le nuove costruzioni manterranno il naturale sapore agreste del contesto, circondati dal verde e da un panorama mozzafiato sulla vallata - Accurate finiture personalizzabili. VILLA 230 mq con giardino di circa 360 mq disposta su tre livelli così composta: piano terra composto da ingresso, soggiorno, scala doppio volume, camera da letto matrimoniale e bagno, piano semiinterrato composto da cucina abitabile con accesso al giardino privato ed un secondo ambiente che può diventare palestra/zona wellness, camera di servizio con bagno, piano primo composto da due camere da letto matrimoniali, due bagni e balcone. Due Posti auto. Accurate finiture, pannelli solari e fotovoltaici, risc aut pred clima. Possibilità di detrazioni fiscali Euro 850.000

PUOS ALPAGO (Cornei) Vendiamo Villa arredata di recente costruzione marca "Rubner Holzbau" eco sostenibile con risparmio energetico (Energia Zero). Composta da 3 camere, ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno open space. Grande giardino curato di 3400 mq, con ottima esposizione e orientamento al percorso solare. Possibilità di ampliare il fabbricato di 1900 mc. Nella frazione residenziale di Cornei, zona riparata dai forti fenomeni atmosferici, posta al centro della Conca dell’Alpago con vicino e facile accesso a servizi, luoghi e attrazioni turistici. Tra cui: - Autostrada A27 con 2 accessi a 10 km, treno a 5km e corriere a 150m - 2 minimarket, 1 panificio nel raggio di 100m - Distretto ULSS1 Dolomiti, asili, scuole e servizi comunali a 2km - Z.I. 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TECNOLOGIE PRESENTI L'immobile è dotato di tutte le più moderne tecnologie, utili al risparmio energetico e al miglioramento del comfort personale, ovvero: PRODUZIONE E RISPARMIO ENERGETICO: - impianto fotovoltaico (produzione energia elettrica); - impianto termico solare (produzione acqua calda sanitaria e riscaldamento); - impianto geotermico (produzione acqua calda sanitaria, per riscaldamento invernale e climatizzazione estiva); - riscaldamento e raffreddamento a pannelli radianti a soffitto; - impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) utile alla purificazione dell'aria e a ridurre la dispersione di calore; purificazione e deumidificazione dell'aria. - recupero acque e addolcitore acqua potabile; - ogni finestra è a triplo vetro camera con serramenti basso emissivi e anti sfondamento; SICUREZZA E TECNOLOGIE: - predisposizione tubi per alimentazione cucina e caldaia con gas; - predisposizione a impianto di domotica; - predisposizione impianto di allarme; - impianto di video sorveglianza; - impianto radio su ogni camera e bagno; - impianto tv su tutte le camere; - impianto telefonico in tutta casa: - luci di emergenza in tutta casa; - sanitari Limodor con impianto di aspirazione odori direttamente su sanitario; - tritatutto nel lavandino; - predisposizione e impianto gas (inattivo) in cucina; - impianto di irrigazione su tutte le parti verdi esterne; - Videocitofono a colori con 1 posto esterno, 1 posto video interno e 6 posti audio intercomunicanti di cui 1 anche nel laboratorio nel garage - impianto di riscaldamento/raffrescamento è dotato di rilevatori di temperatura e umidità in tutte le stanze - l’impianto del recupero delle acque piovane alimenta 2 wc, la lavatrice, il lavandino in lavanderia, la fontana esterna e l’impianto di irrigazione aiuole. Nel caso ci fosse carenza d’acqua piovana è possibile scambiare l’alimentazione con l’acquedotto con un deviatore posto nel laboratorio - la lavatrice è alimentata direttamente sia con acqua fredda che con calda - impianto recupero delle acque per l'irrigazione delle aiuole e orto esterne. Attualmente l'abitazione non solo non ha costi di riscaldamento e illuminazione, ma addirittura produce un utile di circa 1000 euro l'anno. CLASSE ENERGETICA A4 - IPE 12,28 KWh/mq anno Prezzo base 520.000,00 euro Ognuno ha il suo Black Friday... Approfitta anche tu della Campagna Autunnale RE/MAX "CASE DIEM"! Prezzo valido esclusivamente dal 19 Ottobre al 9 Novembre 2019 Ora a soli 480.000,00 euro Riferimento 34621003-76

CILENTO VIBONATI Antico borgo medioevale che si erge tra le due splendide valli del Fontana e dellAnfora. Situato nell'entroterra del golfo di Policastro. Tra le colline ricche di sughere e del profumo di una incontaminata macchia mediterranea, dove si possono trovare all'incirca 4000 metri di costa e spiagge, tra cui Santa Maria li Piani, Parco Marinella, Villammare e dellUliveto. L'unica frazione, Villammare è a soli 2 km da Vibonati ed è un grappolo di case edificato sugli scogli, la spiaggia è considerata la perla di tutto il Golfo di Policastro. Vibonati è conosciuto come paese dei portali data appunto la grande presenza di portali medievali in pietra, come l'ingresso principale del'esclusivo fabbricato storico che vi proponiamo delle caratteristiche ineguagliabili. Il 3 settembre del 1860 alloggi Giuseppe Garibaldi, la camera utilizzata da allora non è mai stata toccata, oggi meta di turisti e scolaresche. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da più unità abitative con vari accessori tra cortile e terrazzi di grande effetto e vivibilità. Vi sono al momento 6 unità abitative oltre ad un livello con vani di servizio come l'antico frantoio che conserva ancora il fascino di un tempo. L'immobile composto da circa 31 vani si presta a qualsiasi uso, che pu variare dalla ristorazione, alla possibilità di realizzare case vacanze o B&B offrendo al visitatore il fascino di alloggiare in camere che conservano storia arte e cultura. L'immobile, oltre ad essere proposto ad un prezzo interessantissimo, l'acquirente potrà usufruire del sisma bonus che concede detrazioni per le spese sostenute fino all85%. Inoltre dal 1° gennaio 2020 il nuovo Bonus Facciate garantisce un super sconto fiscale del 90% per il miglioramento e labbellimento delle facciate degli edifici. Per visionare quest'immobile, o per ricevere maggiore informazioni, potete contattare l'agente immobiliare al n. 335.8333470 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Appartamento 'FASHION' - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - Ampia zona giorno - Spaziosa camera da letto matrimoniale - bagno finestrato - Luminoso - Finiture moderne - Comoda cantina Si trova nel salotto della città, in pieno Centro Storico, a 3 minuti a piedi dal Duomo, a 5 da P.zza Dei Signori; via Santa Rosa è una strada tranquilla, con un passaggio molto limitato di auto, praticamente solo residenti. Percorrendo a piedi la via si respira la storia di Padova, ammirando palazzi che sono delle vere e proprie opere d'arte. A pochi passi si trovano le riviere (Mussato e S. Benedetto), meta di rilassanti passeggiate. Grande facilità di spostamento anche con l'auto, infatti si arriva velocemente in corso Milano, entrata alla città dalla zona Ovest, e da lì in 2 minuti si imbocca la tangenziale, in direzione sud e nord, anche verso le autostrade. Pur essendo in pieno centro, il verde è molto presente nell'ampio giardino condominiale, un vero e proprio polmone di ossigeno. Già dalle parti comuni del palazzo si ha già la percezione di un contesto signorile, oltre al servizio di portineria, troviamo infatti un ampio ingresso condominiale che accede al giardino comune; la costruzione risale agli anni ‘60, si compone di 4 vani scala, indipendenti e ognuno dotato di ascensore; le parti comuni sono completate da 2 zone adibite a parcheggi auto, ci sono posti auto a disposizione dei condomini, ma non assegnati. Il vano scale dove è ubicato l'appartamento è composto da 13 unità (2 per piano), dotato di ascensore e al piano seminterrato ci sono le cantine. L' appartamento è situato al quarto piano, è il risultato di un frazionamento di un appartamento più grande dal quale sono state ricavate 2 unità, pertanto è da considerare una vera e propria nuova costruzione per quanto riguarda l'interno. I lavori sono stati eseguiti nel 2011 e hanno riguardato l'intero appartamento, in ogni sua parte, dalle finiture agli impianti, dalla razionalizzazione degli spazi interni al miglioramento dell'efficienza energetica. L' impianto di riscaldamento è semiautonomo, con termo valvole e conta calorie; inoltre è stato realizzato ex novo l'impianto di climatizzazione. Appena entrati si rimane colpiti dalla luminosità della casa, data da un'ampia porta finestra, che da l'accesso al terrazzo di proprietà, che è una vera e propria loggia, completamente abitabile e vivibile anche nelle giornate meno soleggiate; pavimentato in legno, può accogliere un comodo tavolo per 4 persone, per cene, pranzi o aperitivi all'aperto, è possibile ricavare anche un angolo lettura per piacevoli momenti rilassanti. La vista dal terrazzo è molto gradevole, si possono ammirare le cupole del Duomo e all'orizzonte i Colli Euganei. La zona giorno è molto accogliente, è un open space con cucina a vista, ben distribuito e vivibile in ogni sua parte. Una porta divide la zona giorno dal reparto notte, nel quale troviamo un corridoio con una parete attrezzata di tutto punto: zona armadio/ripostiglio, zona lavatrice/asciugatrice, un angolo fondamentale per la casa! In fondo al corridoio si trova il bagno, di buone dimensioni, finestrato, completo di tutti gli accessori e con un grande box doccia. Infine la camera matrimoniale, molto spaziosa adatta anche ad ospitare 2 letti separati, con un angolo finestrato da attrezzare a cabina armadio e un altro angolo da adibire a zona studio; anche la camera ha un'ampia porta finestra comunicante anch'essa con il terrazzo dell'appartamento. Completa l'offerta una grande cantina al piano seminterrato, dove è possibile alloggiare anche delle biciclette. L'APPARTAMENTO VIENE LOCATO COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILIO DI OTTIMA FATTURA, INTERAMENTE SU MISURA, COMPRESO NEL PREZZO. - Realizzazione contro soffittatura in cartongesso su ingresso con fari ad incasso - Nuovo impianto idraulico completo per bagni e cucina in conformità - Nuovo impianto elettrico completo con luci di emergenza in conformità - Aria condizionata zona giorno e zona notte - Nuovi serramenti

GIOIA 1 è la nuova Iniziativa Immobiliare di BEST BUY Milano Real Estate inserita in un immobile signorile di 12 piani costruito negli anni '50 in ottime condizioni con servizio di Portineria ed Ascensore al centro di una delle zone più attrattive della città di Milano: tra il Quartiere Isola e Porta Nuova. Se volete vivere in una delle zone più cool di Milano, vi proponiamo una serie di nuove, appena ristrutturate, "smart house" al piano Seminterrato. La nuova abitazione si trovano a 3' da Piazza Gae Aulenti, Corso Como e Porta Garibaldi e 5' dalla Stazione Garibaldi. Servita da ogni sorta di mezzi e servizi, in pochi minuti è possibile raggiungere la Stazione Garibaldi e, nello stesso tempo, sono ottimi i collegamenti urbani grazie alla immediata vicinanza della Metropolitana verde e lilla. L'Unità GABBI è un comodo e spazioso Bilocale. L'Unità è composta da una Galleria d'Ingresso ampia e attrezzabile che accede ad un Living molto luminoso e da una Cucina ad angolo decontestualizzata con annessa zona Pranzo per 6 persone. Dal living si accede sia nella Camera da letto matrimoniale, sia nel Bagno attrezzato con una spaziosa area doccia attraverso un comodo disimpegno. (348.000 euro – 70 mq) L'Unità GESSI è un originale Trilocale valorizzato da un affaccio molto luminoso sia nell'area Living che in quella della Suite che permette una efficace aerazione degli spazi ed è composto da un Ingresso ampio che accede direttamente ad uno spazioso Living e un'area Cucina con annessa zona pranzo dove trova spazio un tavolo per 4 persone. Dal Living si accede nella Camera da Letto padronale dove è presente un ampio armadio. Nella Sala da Bagno si trova un comodissimo spazio doccia. Inoltre è presente una cameretta con un ampio armadio. Cantina su piano privata. (348.000 euro–65 mq). La realizzazione della Residenza “MELCHIORRE GIOIA 1”, verrà curata da esperti professionisti del settore e comporterà l'utilizzo di materiali premium e innovativi per contenuti tecnici finalizzati al miglioramento del confort abitativo, qualità e design. Potrai contribuire a creare lo stile della tua Residenza a Milano scegliendo finiture e colori degli ambienti per personalizzare gli spazi della tua futura abitazione! Se siete interessati a vivere una esperienza unica di una nuova iniziativa immobiliare che coniuga progettazione innovativa dello spazio, confort e vivibilità, design personalizzato e contemporaneo. Classe Energetica: D Comune: MILANO Località: PORTA VENEZIA Superficie: 70 mq Agenzia: Santa Sofia Immobiliare Srl Telefono: 0258306161

Affitto residenziale TRILOCALE - LIBERO SUBITO - ZONA PIASTA STATUTO Lo studio immobiliare Gabetti di via Pietro Micca 21, propone in affitto uno splendido trilocale al quinto piano SENZA ascensore, situato in palazzina degli inizi dell'800', l’immobile è situato in Via Santa Chiara 62, nelle immediate vicinanze di Porta Susa e della metropolitana XVIII Dicembre, posizione strategica sia per studenti che per pendolari. L' appartamento è composto da: ingresso tramite portoncino rinforzato direttamente sulla zona living soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con balcone di pertinenza che da su interno cortile, dove c'è la possibilità anche di stendere, piccolo bagno finestrato con vasca e SENZA bidet, e conclude la soluzione una soffitta di pertinenza, al piano dell'appartamento di circa 30mq. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, e le spese di gestione sono molto contenute. L'alloggio verrà affittato con il classico contratto 4+4, a referenziati, ed è LIBERO SUBITO !! Ci potete contattare per informazioni o per prendere un appuntamento al numero 0113054575, o al nostro indirizzo di posta elettronica ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) ci trovate anche tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9: 30 alle 19: 00, con orario continuato, presso la nostra sede di Torino Centro in Via Pietro Micca 21 Siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari, nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo ideale per le vostre esigenze.. La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi. Riferimento: COD. RIF 3065003ARG 63 mq. 3 vani 1 servizi Torino - Centro Prossima Apertura (TO). Totale piani: 5 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Anno: 1800 Dimensione: 63 mq Piano: 5 Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Torino - Centro

Affitto commerciale LOCALE COMMERICALE - LIBERO SUBITO Lo studio immobiliare Gabetti di via Pietro Micca 21, propone in vendita in via Santa Maria 4, angolo Via Stampatori 9 un locale commerciale di 47mq calpestabili con due vetrine su strada sito in una palazzina degli ani '40. Il locale è cosi composto: Possibilità di doppio ingresso, sia da lato strada che da interno scala della palazzina, vano principale con l'affaccio delle due vetrine su lato strada, retro e bagno, conclude la soluzione una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Ottimo locale ad uso investimento sia per posizione strategica, dovuta alla vicinanza alle più importanti mete di attrazione turistica, che alla vicinanza di vie principali come ad esempio Via Giuseppe Garibaldi, il locale verrà affittato con il classico contratto di locazione 6+6 e il canone richiesto è di 500,00€ piu' spese condominiali. La soluzione è libera fin da subito, possibilità di acquistare anche direttamente le mura del negozio. Ci potete contattare per informazioni o per prendere un appuntamento al numero 0113054575, o al nostro indirizzo di posta elettronica ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) ci trovate anche tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9: 30 alle 19: 00, con orario continuato, presso la nostra sede di Torino Centro in Via Pietro Micca 21 Siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari, nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo ideale per le vostre esigenze.. La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi. Riferimento: COD. RIF 3065002ACG 50 mq. 1 servizi Torino - Centro Prossima Apertura (TO). Riscaldamento: centralizzato Anno: 1940 Dimensione: 50 mq Bagni: 1 Inserzionista: Torino - Centro

APPARTAMENTO ALL’ ASTA VIA MARSIGLI 42 – ROMA DATA VENDITA 8.05.2024 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTA 7.05.2024 - VALORE DI MERCATO € 149.232,00 - OFFERTA MINIMA € 76.110,00 - RIALZO MINIMO IN CASO DI GARA € 2.000,00 Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Roma (RM) Via Luigi Ferdinando Marsigli n. 42, piano S1, int.2, scala A, composto da uno spazio di distribuzione, una cucina, due camere ed un servizio, consistenza 3,5, superficie convenzionale per complessivi 72 mq, identificato al catasto Fabbricati - Fg. 619, Part. 12, Sub. 15, Zc. 3, Categoria A4, classe 2, Rendita 469,98. Il bene confina con il corpo scala b, il cortile, appartamento interno 1 e via Luigi Ferdinando Marsigli, salvo altri. L’edificio è stato costruito prima del 1942, all’interno ed all’esterno dei centri abitati gli interventi eseguiti in assenza di titolo edilizio sono legittimi; risulta legittimato dalla planimetria catastale d’impianto n. 8771324 del 06/12/1939. Il bene è parte del Sistema insediativo Città consolidata - tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera, regolate dalle NTA Art. 44, 45 e 48. L’abitazione si trova nel quadrante centrale della città, in particolare è localizzata fra i quartieri San Lorenzo-Pigneto-Casal Bertone nel Municipio V. Le infrastrutture principali sono la via Prenestina, Circonvallazione Casilina e Circonvallazione Tiburtina, oltre che via del Pigneto che identifica il quartiere adiacente al bene stesso. L’area è a carattere residenziale, oltre ad essere ben servita dai mezzi pubblici, da importanti assi ferroviari che si snodano fra la stazione Termini e la stazione di San Lorenzo, è caratterizzata dalla presenza, in un raggio di circa 1 Km, di alcuni nodi ed emergenze architettoniche quali piazza di Porta Maggiore, l’Ex Pastificio Pantanella, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, l’area dell’ex Snia, il Torrione Prenestino. Stato di occupazione dell’immobile: LIBERO. PROFESSIONISTI ASTE IMMOBILIARI Professionisti aste immobiliari fornisce consulenza ed assistenza legale specifica per l'acquisto di immobili in asta su tutto il territorio nazionale sia per investimenti che per uso personale. Il team di Professionisti aste immobiliari è composto da agenti immobiliari, avvocati, mediatori creditizi, geometri, ingegneri, architetti con esperienza decennale nel settore immobiliare. Il cliente è pertanto seguito in tutti gli aspetti dell'acquisto, civilistico, urbanistico, fiscale, edilizio, creditizio, commerciale per fornire un servizio di assistenza e consulenza nei minimi dettagli. Professionisti aste immobiliari opera affinché ogni acquisto non sia solo un'operazione commerciale, ma diventi uno strumento di realizzazione personale, miglioramento della propria dimensione del vivere e quindi della qualità di vita stessa. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento gratuito presso il nostro ufficio di Roma sito in Via Rodolfo Lanciani n. 7 dove ti illustreremo cosa fare per realizzare finalmente il tuo progetto. PROFESSIONISTI ASTE IMMOBILIARI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI https://professionistimmobiliari.it/aste-immobiliari Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Ferdinando Marsigli, 42 Pigneto, Roma, Roma CAP: 00176 Latitudine: 41.8913716 Logitudine: 12.5259471 Piano: S1 Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 72 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile