Multilocale m

POGGIO IMPERIALE A circa un 1,5 km dal Poggio Imperiale in posizione dominante splendida colonica indipendente di mq 420 oltre Fienile di mq 80 circondata da giardino e terreno di circa 3,5 Ha, ottime condizioni, loggiato con bellisimo panorama collinare, garage. Classe energetica: G >= 321.6 kWh/m² anno Codice di Riferimento Agenzia: LT871

Rif: LOCAZIONE SALVAGO - CASTELLETTO (Via Paride Salvago) in elegante condominio affittiamo appartamento di mq. 200 ca. disposto su 2 livelli e con ampio terrazzo perimetrale al piano, composto da ampio ingresso alla genovese, sala, 6 camere, doppi servizi e ampissima e suggestiva cucina e zona pranzo posta al piano soprastante da cui si accede al terrazzo. Pavimenti in graniglia, porte in legno e finestre in alluminio anodizzato bianco con doppio vetro. Porta blindata. Locazione € 850 + € 80 spese di amministrazione FIESCHI AGENTI IMMOBILIARI s.r.l - Vendita - Locazione - Consulenza - Gestioni Immobiliari Via FIESCHI 6/7 - Tel. 010540.358 ASSOCIATI F.I.M.A.A. Codice di Riferimento Agenzia: LOCAZIONE SALVAGO (2082094)

Al primo piano dello storico Palazzo del Pappagallo, proponiamo appartamento completamente da ristrutturare sito al piano primo con affaccio su via dei Fabbri navali e sull'ampio cortile interno con vista mare. L'immobile è costituito da un grande ingresso a galleria, due stanze di superficie calpestabile prossima ai 20 mq, una stanzetta, un salotto angolare molto luminoso e finestrato su due lati, un ampio disimpegno di quasi 9 mq, un cucinotto,un bagno padronale ed un bagno di servizio; completa la proprietà una ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento ha soffitti interni di altezza pari a 3,50 m, tipici dell'edilizia di qualità degli anni 20/30, conserva intonaci, cornici perimetrali e stucchi, ha superfici murarie solide ed intatte, ma patisce l'assenza di decenni manutenzione; è da considerarsi non abitabile nelle condizioni in cui si trova per l'obsolescenza degli impianti, che per quanto integri sono di antica fattura e fuori norma, oltre che per il distacco di alcune mattonelle dal pavimento; allo stesso modo infissi e scuri esterni di protezione necessitano di una severa manutenzione ed opere di pittura. La struttura del fabbricato è di cemento armato, con solo le mura perimetrali con funzione portante e con una unica tramezzatura pesante di controventatura, facendo si che l'appartamento possa essere sostanzialmente rimaneggiato nella ristrutturazione adeguandolo alle proprie necessità. Viene venduto nello stato in cui è, ammettendo anche proposte aggressive per pagamenti immediati o diversamente, sarà ricollocato sul mercato totalmente ristrutturato su progetto e capitolato della proprietà a partire dalla fine di gennaio ad un prezzo significativamente diverso. Codice di Riferimento Agenzia: pp1

Varcaturo - Via M. Del Pantano - Proponiamo in affitto appartamento duplex in villa con ampie aree verdi condominiali. L'immobile al suo interno è cosi composto: ingresso in soggiorno con camino e angolo cottura, salone, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore ampio spazio open space, due camere da letto, camera studio e bagno. Box auto completa la soluzione.

In Piazza Salerno, nelle immediate vicinanze di Via G.B. Morgagni e del Quartiere Trieste, proponiamo in vendita appartamento ubicato in un esclusivo stabile d'epoca degli anni '20 in ottimo stato di conservazione, che nella sua storia è stato utilizzato come canonica dei sacerdoti della attigua Chiesa dei Sette Santi Fondatori. Affascinante e unico nel suo genere, l'appartamento è posto al secondo piano con ascensore e sviluppa una metratura di 195 mq, composto da: ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza di 36 mq, quattro camere da letto, una cucina dotata di tutti gli accessori, corridoio, tripli servizi di cui due en suite, due balconi, armadi a muro, soppalchi, oltre a locale lavatoio e porzione esclusiva di terrazza condominiale attrezzata al quarto piano. L'immobile, che presenta un quadrupla esposizione con affacci luminosi, è dotato di porta d'ingresso blindata, soffitti alti 3,00 m. e riscaldamento autonomo

In Piazza Piedigrotta, in vasto edificio monumentale che delimita la piazza compresa la chiesa di S. M. Piedigrotta e la stazione di Napoli Mergellina, proponiamo in affitto appartamento di 180 mq circa posto al piano alto con affaccio esterno. Attualmente è cosi' disposto: ingresso in disimpegno, sulla sinistra troviamo le prime due camere, proseguendo è presente un ampio soggiorno con doppia apertura,attraversando il corridoio raggiungiamo le altre due camere da letto e il bagno cieco. Successivamente è presente un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con cabina doccia e altra camera da letto con punto luce. Servono la soluzione sette balconi con affaccio su via Piedigrotta, Piazza Piedigrotta ed affaccio interno. Ogni camera è dotata di un proprio punto luce ed inoltre il piano alto e la tripla esposizione donano luminosità e ariosità all'appartamento per gran parte della giornata.Lo stabile è dotato di ascensore e servizo di portineria.Ideale come uso studio ed uso proprio.VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 081.19370175 OPPURE INVIARE UNA MAIL A: na1a1@tecnorete.it UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITÀ E CORTESIA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. 

 Conca D'Oro - Viale TirrenoProponiamo in vendita un ottimo locale commerciale ristrutturato e di ampia metratura così composto: Ingresso attraverso serranda elettrica nuova, locale, cucina abitabile, magazzino, spogliatoio, antibagno e due servizi. I soffitti hanno una metratura di 3,30 m, ed è dotato di condizionatori autonomi freddo/caldo, canna fumaria ed impianto d'allarme. Ottimo uso investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

M O G L I A N O - Contrada Colle Bruciato, in posizione collinare proponiamo in vendita casolare recentemente ristrutturato ideale per coloro che amano la tranquillità. La soluzione cielo-terra disposta su tre livelli ha una superficie commerciale di 100 mq circa a piano ed è suddivisa in: -piano terra, ingresso cucina abitabile, ampio soggiorno, studio e bagno; -piano primo, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno; -piano sottotetto, camera matrimoniale; Ottime le finiture Completano la proprietà oggetto di vendita locale garage esterno al piano terra di 52.80 mq circa e terreno agricolo di 7.30.13 ha. Certificato di prestazione energetica classe D PREZZO TRATTABILE VISITE SU APPUNTAMENTO

In una valle ben soleggiata con panorama sulle Alpi Apuane, a soli 4 km. dal casello autostradale, podere di oltre 10 ettari di terreno terrazzato con inseriti diversi immobili in pietra da ristrutturare: 1) casale su due livelli di 150 mq. 2) stalla-fienile su due piani di 160 mq. 3) stalla-fienile su due piani di 100 mq. 4) porcilaia su un unico piano di 50 mq. 5) pollaio di 15 mq. 6) rustico in pietra di 20 mq......................................................................Impressive country estate comprising six buildings to be restored set in 10 hectares of land situated at just 4 km far from motorway exit. The property has spectacular views over the Apuan Alps and consists of: 1) rural house on two levels of 150 sq m 2) barn on two levels of 160 sq m 3) barn on two levels of 100 sq m 4) outbuilding of 50 sq m 5) outbuilding of 15 sq m 6) stone rural house of 20 sq m. Codice di Riferimento Agenzia: 011

MASSAROSA - MASSAROSA RIF. 486 CASA COLONICA. LA PROPRIETA' INSERITA IN UN LOTTO DI TERRENO DI 3 ETTARI COMPLETAMENTE RECINTATO, AD UN' ALTITUDINE DI M. 300 CIRCA E GODE DI UNA MAGNIFICA VISUALE DELLE VALLATE ADIACENTI ALLE ALPI APUANE. CASA COLONICA IL FABBRICATO PRINCIPALE DI CIVILE ABITAZIONE COSTITUITO DA UNA EX CASA COLONICA DOVE IL NUCLEO ORIGINARIO RISALE A META' DEL 1400 ED I SUCCESSIVI AMPLIAMENTI TERMINANO A META' 1700. L' IMMOBILE EDIFICATO SU DUE PIANI, E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 1998, I SOFFITTI SONO CARATTERIZZATI DA TRAVI IN CASTAGNO E MEZZANE DI COTTO, I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO CON ACCORTE RIFINITURE. IL PIANO TERRA HA SUPERFICIE LORDA DI MQ. 206, COMPOSTO DA DUE AMPI SALOTTI COMUNICANTI (PER UN TOTALE DI CIRCA MQ. 95), PRATICA ED AMPIA CUCINA DECORATA CON MAIOLICHE FATTE A MANO, SALOTTINO E BAGNO. NEL RETRO PRESENTE UNA SALETTA SCOPERTA CON TAVOLINI E SUPERFICIE LORDA MQ. 43: QUESTO SPAZIO COPRIBILE CON TETTO TRADIZIONALE ED ACCESSORIATO DA TIPICO FORNO A LEGNA E BARBECUE. IL PIANO PRIMO HA SUPERFICIE LORDA DI MQ. 163, COSTITUITO DA 5 CAMERE DA LETTO (DI CUI 4 MATRIMONIALI), TRE BAGNI E STANZA LAVORO MANSARDATA. LA CASA CIRCONDATA DA AMPIO GIARDINO MQ. 3.400 CIRCA, UNA PISCINA DI M 10 X 3,5 RECENTEMENTE INSTALLATA CHE SI INSERISCE BENE TRA I VARI DISLIVELLI DEL TERRENO. EX METATO DISTANTE CIRCA M.50 DALLA CASA COLONICA E CON ACCESSO INDIPENDENTE, ESISTE UN EX METATO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO USANDO LE STESSE FINITURE CHE CARATTERIZZANO IL FABBRICATO PRINCIPALE. IL PIANO TERRA HA SUPERFICIE LORDA DI MQ. 36 CIRCA, COMPOSTO DA SALOTTO/PRANZO CON ANGOLO COTTURA ED ACCESSO AD AMPIA VERANDA COPERTA COSTRUITA SU PALIZZATA (SUPERFICIE MQ. 27 CIRCA). UNA PRATICA SCALA A CHIOCCIOLA CONDUCE A SOPPALCO IN PIANO MANSARDATO CON SUPERFICIE LORDA DI MQ. 25 CIRCA, COMPOSTO DA AMPIA CAMERA DA LETTO ED AMPIO BAGNO CON VASCA. IL METATO CORREDATO DA TERRENO DI MQ. 4.500 CIRCA E PICCOLA PISCINA PANORAMICA. ENTRAMBI GLI IMMOBILI SONO IMMEDIATAMENTE ABITABILI SENZA ULTERIORI SPESE. LA PROPRIETA' E' FORNITA DI POZZO ARTESIANO ATTIVATO NEL 2006 (COSTO SOSTENUTO DAI PROPRIETARI EURO 50.000), SERVIZIO DI ENERGIA ELETTRICA, GAS GARANTITO DA BOMBOLONE, FOSSA BIOLOGICA. IL PIU' VICINO CENTRO ABITATO CON PICCOLO SUPER MARKET, ALIMENTARI, MACELLERIA, GIORNALI, FARMACIA, BAR, DISTA CIRCA M. 800. LA COSTA DI VIAREGGIO/FORTE DEI MARMI (VERSILIA) RAGGIUNGIBILE IN AUTO IN CIRCA 20 MINUTI. Codice di Riferimento Agenzia: 104

Villa Toscana di prestigio situata allinterno di un parco nazionale in posizione dominante con vista spettacolare a 360° Questa ex residenza di caccia è stata ristrutturata utilizzando pietra locale originale e travi in legno a vista per realizzare unampia e luminosa colonica di lusso (circa 650 mq disposti su due piani) adatta per essere utilizzata come residenza privata, come casa vacanze o alloggio esclusivo. Con due camere da letto principali ed altre cinque camere da letto con bagni, piscina e bagni con docce, guardaroba al primo piano, imponente ingresso, scalinata in tipico stile italiano, soppalco spazioso, due ampi saloni, cucina in stile contemporaneo italiano, lavanderia/palestra e sala multimediale/ ampio studio. Allesterno troviamo una loggia coperta di 14 m, patio, un solarium con pergola di 15 m, una piscina riscaldata di 10,7 x 5,5 m. C'è anche un secondo immobile completamente da ristrutturare che pu essere trasformato in una villa con 2 camere da letto e 2 bagni, completo di piscina, il tutto situato in una posizione del tutto privata, ma accessibile. Il borgo medievale di Mazzolla è a 5 minuti di auto e Volterra a soli 15 minuti. Laeroporto di Pisa e l'aeroporto privato di Siena sono facilmente raggiungibili. Firenze dista solo unora e mezzo. L'intera proprietà è completamente recintata e protetta. La proprietà è circondata da 10.000 mq di terreno privato, estendibili a 100 ha se necessario. Un eccellente impianto di riscaldamento Veissmann, telecamere di sorveglianza e sistema di sicurezza in ingresso possono essere controllati tramite Internet. Codice di Riferimento Agenzia: R/510

Grazioso casale a 8 km da Orvieto Immersa nelle verdi colline umbre tra boschi, vigneti e uliveti, vendesi grazioso casale in posizione riservate a 8 km da Orvieto: 170 mq circa, più 25 mq di portico, il tutto ristrutturato con ottime rifiniture su 2 piani, in mezzo ettaro di terreno con querce secolari, frutteto, olivi, recinsione/siepe, e piccola porzione di bosco con ampia grotta di tufo e sorgente di acqua di proprietà. Inoltre esistono altre potenzialità dell’immobile, quali 30 mq di pertinenza e da sfruttare ancora circa 30 mq, ed anche un eventuale piscina. Stanza di entrata, salone luminoso molto grande con ampio lucernario, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 1 studio (eventualmente 4° camera), 1 disimpegno su seconda entrata, portico su due lati, riscaldamento autonomo, tutti i servizi. Interni con pavimenti in cotto, soffitto con travi a vista e cotto, e tutti i tetti nuovi e coibentati. 1 ora da Roma, 5 minuti dal casello Orvieto A1, dai servizi di Orvieto Scalo e la Stazione Ferroviaria di Orvieto. Appartato su breve strada bianca nel silenzioso verde, circondato da passeggiate con panorami e boschi fitti. Casale e ambiente ideale per chi ama la natura. Simple but elegant secluded country home 8 km from Orvieto, Umbria Enchanting two-story country home in Umbria, circa 170 sq.m plus 25 sq.m of portico, all tastefully and traditionally restored, in half a hectare of land containing giant oaks, maples, almond and walnut trees, shrubs and various fruit and olive trees, a detached woodshed and storage area, all within entirely fenced and hedged confines, and a portion of woodland with a large tuff stone grotto and privately owned spring. Entrance room, large and luminous living room with ample skylight, sitting room with fireplace, comfortable kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 study (or 4th bedroom), 1 passageway with storage area, central heating, all services. Interiors with terracotta floors, ceilings with wooden beams and terracotta tiles, all with new fully insulated roofing, two external walls with beamed portico. Planning permission exists for up to 60 sq.m of additional construction, and eventually for swimming pool. One hour by car or train from Rome, 5 minutes from A1 motorway access, 7 minutes from Orvieto’s shops, services and Train Station. Situated on a gravel road surrounded by woodland offering easy walks with magnificent panoramas of vineyards, olive groves and untainted nature. A highly individual house and garden for lovers of nature. Codice di Riferimento Agenzia: ALESSMOR

a SOLI 10 MINUTI DA GARLASCO SPLENDIDO CASCINALE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO con estrema cura nei particolari col recupero dei materiali originali, l'abitazione su livelli sfalsati per un totale di circa 250 mq è composta da un ingresso sulla cucina abitabile con camino,bagno lavanderia. Soggiorno diviso in due ambienti con camino e studio al piano terra; scala che porta a 2 camere matrimoniali, bagno con vasca idro,saletta di accesso alla mansarda open space, mattoni faccia a vista, travi in legno, Ampio porticato e rustici con terreno recintato di 3000 mq. Soluzione ideale per gli amanti della tranquillità ed il relax, in armonia con la natura. SPLENDIDA DA VEDERE !!!! en sólo 10 minutos de Garlasco HERMOSA Cascinale RESTAURADO INDEPENDIENTE con atención al detalle y muy agradable, la casa de dos niveles con un total de unos 250 metros cuadrados consta de una entrada en la cocina, salón doble, 3 habitaciones, dos baños, ladrillos cara vista, vigas madera, estudio. Gran porche y rústico con una parcela vallada de 3000 metros cuadrados. Ideal para aquellos que buscan paz y tranquilidad, en armonía con la naturaleza. VER !!!! in ONLY 10 MINUTES FROM GARLASCO BEAUTIFUL INDEPENDENT RESTORED CASCINALE with attention to detail and really nice, the split-level house with a total of about 250 square meters consists of an entrance on kitchen, double living room, 3 bedrooms, two bathrooms, facing bricks, beams wood, study. Large porch and rustic with a fenced plot of 3000 square meters. Ideal for those seeking peace and relaxation, in harmony with nature. TO BE SEEN !!!! à seulement 10 minutes de Garlasco BELLE CASCINALE RESTAUREE indépendant avec attention au détail et vraiment agréable, la maison de deux niveaux avec un total d'environ 250 mètres carrés et comprend une entrée sur cuisine, double séjour, 3 chambres à coucher, deux salles de bains, les briques de parement, des poutres bois, étude. Grand porche et rustique avec un terrain clôturé de 3000 mètres carrés. Idéal pour ceux qui cherchent la paix et de détente, en harmonie avec la nature. VOIR !!!! in nur 10 Minuten von Garlasco Schöne, alleinstehende restauriert CASCINALE mit Liebe zum Detail und wirklich nett, die Split-Level- Haus mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern besteht aus einem Eingang auf Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Vormauerziegel, Balken Holz, Studie. Große Veranda und rustikal mit einem eingezäunten Grundstück von 3000 Quadratmetern. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung, in Harmonie mit der Natur. SEHEN !!!! Garurasuko kara wazuka 10-bu de utsukush? dokuritsu shita saibu ni ch?i o haratte CASCINALE o kaifuku shi, hont?ni ?, yaku 250 heih? m?toru no g?kei supurittoreberu no ie wa kitchin, dabururibingur?mu, 3 beddor?mu, 2tsu no basur?mu, renga ni chokumen shi, b?mu no iriguchi de k?sei sa rete i mokuzai, kenky?. 3000 Heih? m?toru no fensu de kakomareta purotto to ?kina p?chi to s Codice di Riferimento Agenzia: R7

PEROSA ARGENTINA. Borgata Poetti (700 m.s.l.m.). Ubicata a 5 minuti d’auto dal centro di Perosa Argentina, in bassa Val Chisone, comoda a Pinerolo, proponiamo interessante e curiosa soluzione immobiliare. Se vi interessa una PORZIONE DI BORGATA DI MONTAGNA, al prezzo di un box auto in vendita a Torino, questo è l’affare che fa per voi! In Borgata Poetti, classico contesto di montagna, si vendono non uno ma ben 4 rustici con terreno di pertinenza. L’atmosfera offerta da questi rustici dona serenità e tranquillità e questa micro borgata potrebbe diventare...IL VOSTRO PICCOLO PAESINO PRIVATO ! Il valore aggiunto è rappresentato dall’ampia corte privata e dal terreno adiacente a questa proposta, ideale anche per accogliere dei cavalli. Proposta commerciale che va fuori dai normali standard che il mercato locale è in grado di offrire. Gli immobili, grazie alla loro collocazione, sposati con un idea originale e alternativa, potrebbero diventare una grande opportunità per offrire al pubblico oltre che ad un ricovero interessanti escursioni montane. Per chi avesse piacere di passare momenti di relax con amici o parenti, un eventuale acquisto multiplo permetterebbe di vivere a pieno la Vostra Borgata abbattendo notevolmente la quota parte per i lavori di ristrutturazione. Una Borgata tutta tua o condivisa con le persone che ami! Cosa stai aspettando! RICHIESTA EURO 39.000 ! E’ possibile visionare l’immobile fissando un appuntamento direttamente con il nostro Responsabile Geom. Paolo Angrisano 0121/37.80.91 il quale sarà lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie per pianificare il vostro acquisto. Codice di Riferimento Agenzia: V166VRG

A circa 3 Km da Tofori in zona semi-collinare, da cui si gode di un'ottima vista sulla piana di Lucca rustico finale recentemente ristrutturato, elevato su due livelli per un totale di circa 150 mq, si compone cosi: P.T. soggiorno con termo camino, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, disimpegno, lavanderia e bagno con doccia; P.1° disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali e grande bagno con vasca. A corredo cantinetta posti auto coperti, resede recintata e pavimentata,giardino di circa 700 mq con possibilità di realizzare una piscina. Zona verde molto tranquilla ideale per chi ama vivere nella natura. Finiture in stile classico Toscano come travi e travicelli, cotto e mezzane. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. Codice di Riferimento Agenzia: ru sac 260.5605

Rustico in pietra situato sulle colline a circa 3 km da Bagni di Lucca in bellissima posizione panoramica. La casa è disposta su 3 piani e composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, 2 sale con accesso alla terrazza, sala da pranzo con camino, cucina, bagno e ripostiglio. Primo piano: disimpegno, 4 camere matrimoniali, camera singola, disimpegno e bagno. Piano seminterrato: 5 grandi vani ad uso taverna con forno a legna, cantine e locale caldaia. I piani sono collegati da scala interna in pietra, oltre ad avere ingressi indipendenti. L'immobile è corredato da grande terrazza panoramica, da fabbricato su 2 livelli composto da 2 vani al piano seminterrato uno ad uso garage e l'altro ad uso cantina e da un vano al piano terra a uso ripostiglio. Superficie utile totale 300 mq. Riscaldamento con caldaia a legna. L'immobile ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti per la maggior parte in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. E' corredata da terreno in parte ad uso giardino ed in parte seminativo terrazzato di mq. 14.200. Annessa capanna su piano unico di 20 mq nelle immediate vicinanze. La casa è stata recentemente ristrutturata, ha buone rifiniture interne, molto spaziosa e funzionale. Ottima per essere utilizzata come casa vacanze o come Bed & Breakfast. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, 50 km dal mare, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. Codice di Riferimento Agenzia: ru bdl 480.5605

CITTA' della PIEVE (PG), vendesi alla quota di 400 m s.l.m. ben collegata con le strada di comunicazione, vendesi casale in pietra con annessi, superficie totale di mq 270 circa. Il terreno, di circa 16000 mq, è dotato di impianto di irrigazione per le varie colture presenti (alberi da frutto, uliveto, orto...). Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.Al piano terra troviamo portico di ingresso con ripostiglio e forno cucina, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, bagno e centrale termica esterna;Al piano primo (con accesso sia interno che esterno da scala privata) troviamo soggiorno, 4 camere, 2 bagni e ripostiglio.Pavimentazione in cotto. Solai con travi in legno. Richiesta Euro 680.000,00 trattabili (Classe Energetica: G).Possibilità di acquistare a parte un uliveto nelle vicinanze Codice di Riferimento Agenzia: CS33

LONDA (FI), alla quota di 470 m s.l.m., vendesi proprietà in zona Mugello-Valdisieve, a 30 Km da Firenze, 30 Km dal casello A1 di Incisa Valdarno e a 35 Km dal casello A1 di Barberino del Mugello, collocata in una splendida vallata, già abitata al tempo degli Etruschi ed è raggiungibile con strada asfaltata pochissimo trafficata.Il complesso colonico, risalente al 1300, completamente e finemente ristrutturato nel rispetto degli elementi architettonici medievali, è composto da 4 fabbricati circondati da 5 ettari di terreno (seminativo, uliveto e bosco) di cui 2 ettari recintati e mantenuti a parco in cui si trovano 80 piante di olivo in produzione (circa 1ql di olio annui), abeti rossi, pini montani, querce e aceri. Nella parte adibita a parco, in un prato di circa 1.000 metri quadrati, ai piedi dell'abetina, è colloca una piscina (misure mt. 10 x 5 altezza cm. 120/150)L'acqua che alimenta il borgo, proviene da tre sorgenti ed è potabilizzata, prima dell'entrata nel circuito, tramite un impianto di potabilizzazione (filtri, lampada debatterizzante, pompa automatica per clorazione) e addolcimento. Da sottolineare che tutto il complesso ha una doppia modalità di riscaldamento, sia tramite 5 caldaie a GPL (una per ciascuna unità) sia tramite una caldaia a legna (biomasse legnose) di 85.000 calorie che consente un notevole risparmio economico per il riscaldamento e la produzione di acqua calda per gli ambienti. La proprietà dispone anche di accesso carrabile mediante cancello automatico e di parcheggio privato scoperto fino a 5 posti/auto.Il Fabbricato n. 1, La Casetta dei Servizi, ha un'ampiezza di 60 mq circa, ed è composta da: p.t. locale caldaia e legnaia, 1° piano, lavanderia e locale tecnico per l'impianto di potabilizzazione. Il Fabbricato n. 2, La Casa padronale, dispone di un abitazione principale ed una di servizio. L'abitazione principale, di 310 mq è su 3 livelli ed è stata ristrutturata con finiture di pregio, è dotata di impianto di allarme a cellule sensibili ed è così composta: p.t.: 2 saloni entrambi con camino, cucina, bagno e studio; 1° p: salottino con camino, 3 camere, bagno; 2° p: camera, cameretta e bagno. Alla casa è annesso un antico forno a legna, con propria tettoia, del diametro di 180 centimetri. L'Abitazione di servizio di 60 mq circa al piano terra è composta da cucina, 2 camere, bagno.Il Fabbricato n. 3 dispone di un abitazione al piano terra e di una la piano primo. L'Abitazione di 100 mq circa è ubicata al 1° piano, oltre a sottotetto di 18 mq circa e a soppalco/soffitta di 15 mq, composta da salone con camino, 2 camere, bagno. Finiture di pregio. L'Abitazione di 160 mq circa è ubicata al piano terra ed è composta da: salone di 50 mq con camino, con soffitto a volta ad arco unico e con mattoni faccia vista a lisca di pesce, 2 ingressi indipendenti, doppi servizi, cameretta con parete finestrata ad arco e camera con camino originale incassato con due finestre ad arco. Il Fabbricato n. 4 è c Codice di Riferimento Agenzia: CS28

SINALUNGA (SI)), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale in pietra e mattoni (circa mq 480 complessivi) costituito da un corpo centrale (abitabile) e da un annesso. Il terreno, di 3000 mq circa, è recintato, ben tenuto e completo di alberi da frutto, buona parte a giardino.L'età di costruzione è remota, mentre la ristrutturazione risale a fine degli anni'70.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetro doppio.Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al:- Piano Primo, (di circa 170 mq), accesso da scala interna, costituito cucina/pranzo con caminetto e balcone, soggiorno, disimpegno, bagno, dispensa, corridoio, 5 camere, bagno e ripostiglio.- Primo Terra (circa 230 mq), da: cucina/taverna, sala pranzo, camera, bagno, forno a legna, ripostigli, stanza di sgombero e 3 autorimesse. I solai presentano ancora le caratteristiche volte a mattoni. Riscaldamento a gas metano con radiatori.Pavimentazione in monocottura e graniglia di marmo. Al piano terra, nel fabbricato secondario, dispone di autorimessa, legnaia e vari ripostigli, per una superficie coperta di circa mq 80. Richiesta Euro 330.000 trattabili (Classe Energetica: G e IPE Codice di Riferimento Agenzia: CS107

SINALUNGA (SI), alla quota di 300 m s.l.m. in posizione panoramica a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana ed a 40 km da Siena, vendesi piccolo casale in pietra della superficie complessiva di circa mq 180. Il terreno/giardino di pertinenza (4000 mq circa) per buona parte è recintato e già sistemato con terrazzamenti, muretti, pergole; all'interno c'è un annesso, vari alberi da frutto, ulivi ed è provvisto di pozzo. L'immobile viene venduto preferibilmente ristrutturato e attualmente è ancora possibile personalizzare gli spazi e la qualità dei materiali impiegati. Il fabbricato principale, completando la ristrutturazione potrà disporre al piano terra di soggiorno, cucina, bagno, scala di collegamento interna ed al piano primo disporrà di disimpegno, tre camere e due bagni. Termo autonomo a GPL. Di fronte al fabbricato principale si trova un annesso di circa mq 20 dove è possibile realizzare una camera ed un bagno. Prezzo molto interessante e disponibilità alla trattativa anche allo stato attuale da ristrutturare. Rif. CS8. Codice di Riferimento Agenzia: CS8

SINALUNGA (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico da ristrutturare in collina costituito da un corpo principale e da due annessi. Il terreno, di 7200 mq circa, è recintato e composto per lo più da uliveto (circa 80 piante), giardino con pozzo artesiano e piazzale panoramico.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1600, mentre quella degli annessi risale al 1850/1900. La ristrutturazione del corpo centrale risale al 1997.L'esposizione ed il panorama prevalente è a SUD/OVEST.Nel fabbricato principale (circa 270 mq) troviamo un abitazione composta al piano seminterrato da: ex stalle con volte in mattoni, adesso ad uso cantine e sgombero, mentre al piano terra da cucina con caminetto, due camere, stanza di sgombero, disimpegno, veranda, ripostiglio e forno originale, al piano primo due camere.Murature di pietre e mattoni. Pavimentazione in cotto. Solai in legno e cotto o volte in mattoni.Fanno parte della proprietà in vendita anche tre fabbricati annessi: una vecchia tabaccaia (circa 46 mq) su due livelli utilizzata con magazzino (al piano terra dispone anche di un bagno), un'autorimessa (circa 35 mq), una ex-porcilaia (circa mq 23).L'immobile risulta già allacciato alla pubblica fognatura, dispone energia elettrica e di acqua dell'acquedotto pubblico. Richiesta Euro 380.000 trattabili. (Classe Energetica: G). Rif. CS45 Codice di Riferimento Agenzia: CS45

SARTEANO (SI), alla quota di 600 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale da ristrutturare in pietra in posizione collinare e riservata costituito da un fabbricato principale (con tetto nuovo) e da un fabbricato secondario (ex-stalla e annessi). Il terreno (parte seminativo e parte boschivo), di circa 14000 mq, è tutto intorno ai fabbricati ed è estendibile a circa 2 ettari. L'accesso avviene mediante circa 500 mq di strada sterrata. Il casale è dotato di allaccio alla rete elettrica ed idrica e sebbene necessiti di ristrutturazione conserva intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, quali travatura in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi e volte in mattoni a sostegno della struttura. La superficie è di circa mq 600 (300 mq a piano) per il corpo principale e circa mq 100 per il fabbricato secondario. Trattativa riservata. (Classe Energetica non applicabile, immobile non abitabile) Rif CS42 Codice di Riferimento Agenzia: CS42

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 430 m s.l.m., vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale e da due annessi, tutto da ristrutturare. Il terreno incluso ha una estensione di circa 2 ettari (seminativo/pascolo) intorno ai fabbricati, ma è possibile acquistarne a parte maggiore superficie. Posizione panoramica e di facile accesso (circa 1,5 km di strada bianca). Il casale, grazie alla posizione strategica ai confini fra Val D'Orcia e Val Di Chiana, vicino Pienza (7 km) e Montepulciano (7 km), permette di sviluppare un attività turistico/ricettiva di sicura efficienza. Il casale sebbene necessiti di ristrutturazione conserva intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, quali travatura in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, grande camino, archi e volte in mattoni a sostegno della struttura. La superficie è di circa mq 1200, 23 vani principali oltre accessori che permettono anche la realizzazione di varie unità immobiliari. Dispone anche di volumi annessi di fronte al fabbricato principale. Attualmente l'immobile presenta le caratteristiche di ruralità che permettono la realizzazione anche di un agriturismo. Trattativa riservata in Agenzia. Rif CS46 Codice di Riferimento Agenzia: CS46

PIENZA (SI), alla quota di 550 m s.l.m. in posizione panoramica nel cuore della Valdorcia, vendesi casale da ristrutturare/ricostruire (con progetto già approvato e risultato visibile dal rendering allegato) risalente al 1400 e successivamente ampliato e modificato. Attualmente si presenta con le fondazioni completamente rifatte e con una parte crollata. La superficie su due piani misura circa mq 450 complessivi con una forma ad U. Il terreno di circa 1,1 ettari circonda il fabbricato. Utenze domestiche già disponibili in loco. Il casale presenterà al:- Piano Terra, grande soggiorno con archi, bagno, sala-pranzo, cucina, camera, bagno, limonaia, lavanderia, centrale termica e magazzino; - Primo Piano, 4 camere, studio, 4 bagni, cucina/pranzo.Richiesta Euro 650.000 inclusi oneri di deruralizzazione. (Classe Energetica: G). Rif. CS67. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno. Codice di Riferimento Agenzia: CS67

MONTAIONE (FI), alla quota di 470 m s.l.m. ed a 35 km da Firenze e dal casello autostradale A1 Firenze NORD, vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) e da un annesso. Il terreno di 4 ettari tutto recintato e composto da, uliveto, frutteto, orto e giardino tutto servito da un pozzo, e sorgente.L'età di costruzione dei fabbricati risale al 1800, l'ultima ristrutturazione del corpo centrale risale al 1970.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.Il fabbricato principale è costituito al:- Piano Terra (circa 130 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina, tavernetta, salone con camino, pareti in pietra parte a faccia vista e parti intonacate, pavimento in cotto toscano, forno a legna originale e portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 130 mq), accesso da scala interna ed esterna, composto da: 3 camere di cui 1 con loggia privata, grande bagno con vasca e doccia, bagno piccolo finestrato con doccia; ampia cucina con grande con camino, angolo soggiorno e ripostigli. Dal Soggiorno/cucina si accede alla loggia con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa.Tetto (coibentato) in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Adiacente al fabbricato principale è ubicato un annesso agricolo di circa 60 mq suddiviso su 2 piani che fa da rimessaggio mezzi e attrezzature, anch' esso ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del luogo. Trattativa riservata, includendo l'arredamento. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 432,27 KWh/ m2anno) Rif CS88 Codice di Riferimento Agenzia: CS88

CHIUSI (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 1 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, e a 2 Km. Dalla Stazione Ferroviaria, IMMERSO NELLE COLLINE Toscane con un panorama incantevole a 360° vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale risalente al 1800 in buone condizioni e da cinque annessi. L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1800,ed è tutto in pietra, la ristrutturazione è avvenuta nel 1975 mentre gli annessi sono più recenti.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno in buone condizioni.Nel fabbricato principale troviamo 2 appartamenti costituiti:- Piano Terra (circa 150 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto di cui una con bagno, un ripostiglio e un forno a legna originale. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori in alluminio.- Primo Piano (circa 150 mq), accesso da scala interna in legno o esterna in arenaria composto da: un ampia loggia d'entrata (con pavimentazione in cotto), da cui si gode un incantevole panorama, soggiorno con camino, tinello, cucina con ripostiglio, 3 camere da letto di cui 2 con bagno, un ulteriore bagno di servizio e uno studio. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori in alluminio, oltre a riscaldamento a legna. Pavimenti in monocottura.Circonda la proprietà un terreno di 3,5 ettari ed è costituito da bosco, frutteto e oliveto, la resede intorno al Casale è recintata, ed è provvisto di pozzo con grandi capacità irrigue. Richiesta Euro 650.000. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 119,0 KWh/m2anno) Rif CS101 Codice di Riferimento Agenzia: CS101

AREZZO, a circa 10 km, alla quota di 300 m s.l.m., vendesi casale in posizione collinare, contornato da un giardino e da terreno agricolo con alberi da frutta per un totale di circa 2800 metri quadrati. Intorno vi e' un altro appezzamento di terreno, di circa 4 ettari, parte ad uliveto (con 1000 piante circa) e parte boschivo. Il casale in pietra, costruito ai primi del 1700, è stato ristrutturato nel 1983. La pavimentazione è in cotto, gli infissi sono in legno di castagno, e le finestre hanno i doppi vetri, inoltre vi è l'impianto di riscaldamento a metano ed impianto idrico, indipendente, alimentato da un pozzo artesiano.La scala di accesso sia al primo che al secondo piano è originale in pietra serena.Si accede al casale attraverso una brevissima strada vicinale, attraverso un cancello a comando elettronico.Il corpo di fabbrica e disposto su tre piani per una superficie totale di circa 440 metri quadrati, come segue:Piano terra, atrio d'ingresso con soffitto in travi di legno a vista, due ampi locali ad uso soggiorno e due più piccoli, oltre ad altri locali ad uso cantina. Inoltre sono presenti all'interno della proprietà due annessi agricoli;Piano primo, grande locale ad uso soggiorno/cucina, sala da pranzo con un grande caminetto, 2 bagni e 3 camere;Piano secondo, a questo piano si accede dal soggiorno dove si trovano due ampi locali con finitura al rustico.Richiesta: Euro 600.000 trattabile. Rif - CS34. Codice di Riferimento Agenzia: CS34

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi porzione di casale in collina di mq 200 circa, oltre a 3,5 ettari di terreno con vista panoramica sulla montagna e nella vallata (l'immobile è completamente da ristrutturare) fanno parte della proprietà anche annessi agricoli, anch'essi da ristrutturare ed autorimessa. Il terreno, composto da uliveto, seminativo e bosco, la proprietà è provvisto di pozzo ad uso esclusivo per l'irrigazione. La composizione dell'immobile è su più livelli ed è composta di 4 camere, 1 bagno, 1 soggiorno, 1 cucina abitabile e 2 mansarde, oltre a cantina e soffitta, all'interno dell'abitazione vi sono 2 caminetti.Il casale risale al XIX secolo e ancora ha mantenuto le sue caratteristiche originali, la forma particolare invita ad una ristrutturazione importante, a poche centinaia di metri dalla strada provinciale. Richiesta Euro 280.000,00 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE < 300 KWh/m2anno). Rif. CS106 Codice di Riferimento Agenzia: CS106

CETONA (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi casale in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) con panorama incantevole. Circonda la proprietà un terreno di 4,5 ettari circa, composto da, uliveto,bosco e seminativo, provvisto di pozzo per l'irrigazione.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1800, mentre quella degli annessi è più recente, la ristrutturazione del corpo centrale risale al 1970.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.- Piano Terra (circa 170 mq) composta da ingresso, con scala per andare al piano di sopra,2 bagni, tavernetta, salone con camino,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, pavimento in cotto toscano, e marmo. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 170 mq), accesso da scala interna in arenaria,composta da: 2 camere 2 bagni, grandi saloni con grande terrazza panoramica Dal Soggiorno/cucina si accede ad un area esterna con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori in ghisa.Tetto in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Inoltre adiacente al fabbricato principale troviamo annesso di mq. 30 circa dove si accede alla cantina scavata nel tufo per la vinificazione e invecchiamento. Tutto intorno al casale vi è un giardino curato a parco.Trattativa riservata includendo l'arredamento. (Classe Energetica: G e I.P.E.: Codice di Riferimento Agenzia: CS98

SINALUNGA (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) e da cinque annessi. Il terreno, di 8000 mq circa, è recintato e composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo.Possibilità di acquistare a parte circa 2 ettari di terreno seminativo confinante.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1600, mentre quella degli annessi risale al 1850/1900. La ristrutturazione del corpo centrale risale al 1997.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al:- Piano Terra (circa 150 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina padronale, tavernetta, salone (con camino, volte a crociera in mattoni rossi originali, pareti in pietra faccia-vista con parti intonacate, pavimento in cotto toscano, mangiatoie originali in legno) forno semisferico originale (XVIII secolo), portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 170 mq), accesso da scala interna in arenaria, da: 4 camere di cui 1 con loggia privata, bagno grande finestrato con vasca e doccia, bagno piccolo finestrato con doccia; ampia cucina con grande con camino, angolo soggiorno e ripostigli. Dal Soggiorno/cucina si accede alla loggia a quattro archi in mattoni con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa.Tetto (coibentato) in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Pavimentazione in grés monocottura tipo cotto. Pavimento del loggiato in cotto. Inoltre nel fabbricato principale troviamo annesso un secondo appartamento ingresso indipendente da scala in pietra. (circa 55 mq) L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è collegabile al precedente. Dispone di soggiorno grande con previsione di angolo cottura, camera, bagno.Al piano terra, adiacente al fabbricato principale è ubicata una grande cantina, risalente alla fine del XIX secolo, per la vinificazione e invecchiamento. La cantina, suddivisa in due locali ha mattoni a faccia-vista ed è completa di ogni attrezzatura.Al piano terra, contiguo alla cantina predetta ci sono altri volumi (ex-porcilaie e rimessa) per una superficie coperta di circa 80 mq ed un capanna di circa 35 mq.Di fronte al fabbricato principale si trova un altro fabbricato risalente al XIX secolo, da ristrutturare (anche se sono state fatte alcune opere) comprendente al piano terra un locale di circa 30 mq utilizzato come magazzino, al piano primo un locale collegato da scala interna di altri circa 30 mq utilizzato come magazzino ed al piano terra un altro locale di circa 40 mq utilizzato per deposito. Trattativa riservata includendo l'arredamento. (Classe Energetica: F e IPE: 182 kwh/m2annuo). Rif.- CS29. Codice di Riferimento Agenzia: CS29