Multilocale u

Roma nord localita’OSTERIA NUOVA splendido casale d’epoca del 1500 di 900 mq su tre livelli fuori terra. Frazionabile. UBICAZIONE: Il casale ha un accesso carrabile dalla via anguillarese, vicinissimo alla via Braccianese, a soli 8 km dalla Via Cassia e dalle principali consolari, questa posizione gli permettere di essere facilmente raggiungibile da Roma, immerso nel verde, in posizione dominante ma a pochi passi dal centro abitato di Osteria Nuova o Anguillara Sabazia e lago di Bracciano. Il centro di Roma (distante solo 12 km) è raggiungibile con mezzi pubblici. LA STRUTTURA:Il casale e' libero su 4 lati con struttura portante in pietra e mattoni. Pavimentazioni in cotto originali. Presenti vari camini. Si articola su 3 piani: terreno, primo e secondo, tutti i piani hanno accessi indipendenti e non presentano collegamenti interni. RESEDE ANNESSI e PERTINENZE: la proprieta'e' circondata da oltre 500 mq di terreno. STATO ATTUALE: L'unita' immobiliare e' da ristrutturare. SITUAZIONE URBANISTICA – CATASTALE: L’ immobile e’ censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in posizione collinare, e nel contempo vicina al centro ed a tutti i servizi. Perfetta come dimora privata o B&B Euro 499.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti: 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica: iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari: dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento. Codice di Riferimento Agenzia: on2013

Casale “Po’ del Vento” si trova in Umbria ma a pochi km dal confine con la Toscana, con i verdi boschi e i piccoli centri storici, in mezzo ad una bellissima campagna. Tra i comuni di Piegaro e Panicale. La sua posizione gode di un’ottima privacy, ma allo stesso tempo è ben collegata con i centri abitati limitrofi di prestigio turistico; il paese più vicino è Tavernelle, dove ci sono tutti i servizi; Città della Pieve è a 15 minuti in macchina e Perugia dista 35 km. Ben collegato con Roma e Firenze (circa 2 ore di macchina). DESCRIZIONE Casale “Po’ del Vento” è il tipico casale umbro in pietra che si sviluppa su due livelli grande circa 280 mq: il piano terra è costituito da ingresso, 2 zone cucina con soggiorno, 4 camere da letto, 4 bagni e forno a legna; al piano primo c’è una appartamento completamente indipendente, grazie ad una scala esterna con “loggia”, composto da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Ampio giardino circostante nel quale è presente una depandance di 40 mq già adibita ad abitazione. Nella zona più panoramica della proprietà c’è un ulteriore annesso aperto su 3 lati, adibito a ristorazione con un bellissimo forno a legna. Il terreno di proprietà è grande 1 Ha (c’è la possibilità di ampliare il terreno agricolo di proprietà). L’immobile attualmente è adibito ad attività ricettiva B&B. STATO E FINITURE Casale “Po’ del Vento” è stato ristrutturato negli anni ’90; struttura in ottime condizioni; internamente finiture degli anni della ristrutturazione totale, necessita di opere di miglioramento. SERVIZI E UTENZE Servizi e utenze in funzione. Acqua da pozzo, riscaldamento con stufe a pellet o a gas. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro. Codice di Riferimento Agenzia: C-118

PIENZA (SI), alla quota di 550 m s.l.m. in posizione panoramica nel cuore della Valdorcia, vendesi casale da ristrutturare/ricostruire (con progetto già approvato e risultato visibile dal rendering allegato) risalente al 1400 e successivamente ampliato e modificato. Attualmente si presenta con le fondazioni completamente rifatte e con una parte crollata. La superficie su due piani misura circa mq 450 complessivi con una forma ad U. Il terreno di circa 1,1 ettari circonda il fabbricato. Utenze domestiche già disponibili in loco. Il casale presenterà al:- Piano Terra, grande soggiorno con archi, bagno, sala-pranzo, cucina, camera, bagno, limonaia, lavanderia, centrale termica e magazzino; - Primo Piano, 4 camere, studio, 4 bagni, cucina/pranzo.Richiesta Euro 650.000 inclusi oneri di deruralizzazione. (Classe Energetica: G). Rif. CS67. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno. Codice di Riferimento Agenzia: CS67

A Lucignano (AR) uno dei più bei borghi d'Italia, denominato "La Perla della Valdichiana", in posizione dominante, panoramica e riservata vendesi bellissimo casale totalmente ristrutturato con grande piscina e dependence costruita ex novo, ma con materiali tipici toscani, immerso nel verde di un bellissimo parco, di circa 2 ha con angoli e scorci molto suggestivi e totalmente recintato, con ingresso da cancello automatico. Il borgo di Lucignano, famoso ed unico per la sua forma urbanistica fatta a forma di ellisse concentrici e per il suo albero d'oro, è ubicato nel cuore della Toscana, in cima ad un colle contornato di oliveti a 410 mt. s.m., dove ancora si può passeggiare nei vicoli del paese ammirando scorci unici che ti riportano indietro nel tempo e monumenti che risalgono al 1200 ma egregiamente conservati, ed è magnificamente servito sia dall'autostrada A1, (uscita Monte San Savino e Valdichiana a 7 km.) sia dalla superstrada dei due mari, Grosseto-Fano e sia dalla superstrada Siena-Perugia. I maggiori centri turistici come Cortona, Montepulciano e Pienza sono tutti facilmente raggiungibili in 20-30 minuti d'auto, così come le città di Siena, Arezzo e Perugia, Firenze a un'ora. Il fabbricato principale è su due livelli ha una superficie complessiva di m2 430 ed è suddiviso in tre U.I., ma tutte comunicanti fra di loro; la dependence è su unico livello più un soppalco per una superficie complessiva di m2 180; inoltre addossato alla dependence ci sono due rimesse di m2 42. Possibilità di vendita separata del casale dalla dpendence. Trattativa riservata in agenzia. Rif. V000796 Codice di Riferimento Agenzia: V000796.795

In posizione dominante, collocato in uno dei luoghi più famosi e fotografati d'Italia, con vista panoramica sulla Val d'Orcia unica ed emozionante, il rudere, un antico casale del 1400 in gran parte crollato, si presenta con le fondamenta già rifatte, antisismiche, con una volumetria da recuperare di circa 500mq, sulla quale è stato approvato un progetto con oneri già pagati. Il progetto prevede un fabbricato a U su due livelli e una corte esterna, dove al piano terra troviamo un ampio salone con archi in pietra, soggiorno, cucina abitabile, camera, due bagni, limonaia, lavanderia, locale termico e magazzino; il piano primo si sviluppa con quattro camere, quattro bagni, studio e cucina abitabile. Completa la proprietà un ettaro di terreno, utenze nelle vicinanze. La sua posizione, davvero eccezionale, insieme alla vicinanza a luoghi di interesse internazionali come Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, S.Quirico e lo stesso parco protetto della Val d'Orcia, rendono l'immobile un oggetto raro ed esclusivo. Codice di Riferimento Agenzia: CA223

Un meravigliosa proprietà di 450 mq completamente ristrutturata pronta per essere abitata. Splendida piscina, annesso per ospiti, appartamento indipendente nella casa principale. Ubicazione Tra San Ginesio e Gualdo in provincia di Macerata. 40 minuti di macchina dall'autostrada e dal mare,circa 1,20 minuti di macchina dall'aeroporto di Ancona. Descrizione Un meravigliosa proprietà di 450 mq completamente ristrutturata pronta per essere vissuta. Questa è una grande casa ristrutturata distribuita su 3 piani, con un giardino rigoglioso e cresciuto, vista sulle montagne, appartamento per gli ospiti, piscina e spogliatoio con doccia. I tre piani sono così suddivisi: il primo piano ospita una cucina, sala da pranzo, soggiorno e ulteriore soggiorno con camino, da questo piano si ha accesso al secondo piano con 3 camere e 2 bagni, e anche un ulteriore accesso dal piano terra per gli alloggi indipendenti degli ospiti. Qui si ha un'ulteriore camera da letto, bagno, angolo cottura, sala da pranzo e salotto con camino. Dalla cucina principale al primo piano si accede ad una splendida terrazza con pergolato. In giardino vi è una loggia in cui è inserito un forno per il pane, posto auto Superficie utile:(450|”) Vani:(15|”) Bagni:(4|”) Camere:(5|”) Stato e Rifiniture Ristrutturazione di ottimo livello. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono collegate. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di appartenenza Utilizzi e Potenzialità Casa di residenza, vacanze ed ottimo per struttura ricettiva.. Codice di Riferimento Agenzia: CPGE2834

Porzione di villino bifamiliare nel caratteristico borgo dei PODERI DI MONTEMERANO con giardino privato. Ubicazione Poderi di Montemerano è un caratteristico borgo nel Comune di Manciano a pochi minuti da Saturnia e molti altri luoghi di interesse artistico e culturale della Toscana. Descrizione Porzione di villino bifamiliare nel caratteristico borgo dei Poderi di Montemerano con giardino privato. L’immobile si sviluppa su 2 livelli di cui uno seminterrato, per circa mq 200 ca. con giardino completamente recintato e autorimessa di circa 32 mq. La proprietà, di recente costruzione, con soffitto con travi di legno e finiture di buona qualità, risulta così suddiviso: al PT salone con camino, cucina a vista, camera da letto padronale e ampio bagno, una seconda camera da letto attualmente utilizzata come cabina armadio/ spogliatoio; al PSI si trova un appartamento indipendente e ulteriori locali adibiti a camere,un ulteriore bagno con doccia, una cantina e una lavanderia. Stato e Rifiniture Questa bella proprietà si trova in buono stato manutentivo essendo stata costruita di recente ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito, lo stile è rustico ma elegante, gli ambienti sono luminosi grazie alle altezze dei soffitti e alla presenza di lucernari “Velux” nella zona giorno. Travi a vista e mattonelle nella zona giorno al piano terra, mentre al piano seminterrato una parte dei locali ha il solaio con voltine in cotto e longarine in ferro; finiture in cotto ai pavimenti. Zanzariere, scuri in legno e doppi vetri su tutti gli infissi. Aria condizionata nella camera padronale. Riscaldamento autonomo a metano. Servizi ed Utenze Tutte presenti. La proprietà è servita da metano, l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale del Fiora, oltre a due cisterne di riserva per l acqua per un tot. di 2.000lt. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Manciano. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità La location riservata fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici, data la vicinanza alle Terme di Saturnia alla costa. Codice di Riferimento Agenzia: cpge3742

Borgomanero frazione Santa Cristina, comodo uscita Autostrada di Borgomanero, fabbricato rurale risalente alla fine del '800 sviluppato su tre livelli, così composto: Piano Terra mq. 215, suddivisi in cucina, soggiorno, bagno, ripostigliio, quattro locali h. 3 mt ad uso cantina/ripostiglio, porticato coperto per il ricovero auto. Primo Piano due camere, bagno, ripostiglio h. 5.40, tre locali ad uso ripostiglio oltre a fienile e balcone, tutti collegati da ballatoio. ù Piano Secondo fienile, due ampi locali ad uso ripostiglio. I locali abitativi sono stati ristrutturati nel 1980, mentre nel 1990 è stata fatta la fognatura, impianto acqua autonoma oltre a pozzo di proprietà, luce e gas e telefono. Nel 2007 è stato revisionato il tetto. VERO AFFARE Codice di Riferimento Agenzia: GA/90/B

Talenti, nel cuore del quartiere, alle spalle di via U. Ojetti, in zona ben collegata e servita da numerosi negozi, all’interno di uno stabile di 4 piani proponiamo luminoso 165 mq con doppio ingresso sito al 3°piano e composto da: ingresso, salone con camino, tre camere, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi con finestra, balcone e terrazzo. Termoautonomo. Doppia esposizione. L’immobile si trova in buone condizioni interne e presenta le seguenti rifiniture: porta blindata, videocitofono, marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, sistema d’allarme, soppalchi, 2 armadi a muro, tende da sole e condizionatori. Completa la proprietà un posto auto coperto di 14 mq. Cl. En. C. IPE:> 175kWh/mq. Per informazioni e visite potete contattarci allo: 06/82004044 o 389/1024786.