Request is exceptional

TRILOCALE IN AFFITTO.ZONA 5 GIORNATE: Corso di Porta Vittoria, Libero subito con contratto 4+4 anche a società, in stabile signorile con servizio di portineria giornaliera, proponiamo in locazione ampio trilocale di 125 mq circa sito al quinto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni e una zona lavanderia. L'appartamento è al momento arredato di cucina e camere con possibilità su richiesta di arredo completo in soggiorno, corredato di elettrodomestici come lavastoviglie, lavatrice e aria condizionata. Molto luminoso vista l'esposizione. La zona è ben servita da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e supermercati. Ben collegata con mezzi pubblici come Tram 12/19/27 direzione Duomo oltre a Bus 60/94/65/54/61. La Richiesta è pari a € 2.200 + € 250 di spese condominiali compreso riscaldamento. AREA 5 DAYS: Corso di Porta Vittoria, Free immediately with a 4 + 4 contract also to a company, in an elegant building with daily concierge service, we offer for rent a large three-room apartment of 125 square meters located on the fifth floor with lift. The property comprises entrance hall, double living room, 2 double bedrooms, kitchen, 2 bathrooms and a laundry area. The apartment is currently furnished with kitchen and bedrooms with the possibility on request of complete furniture in the living room, equipped with appliances such as dishwasher, washing machine and air conditioning. Very bright given the exposure. The area is well served by many commercial activities such as bars, restaurants and supermarkets. Well connected by public transport such as Tram 12/19/27 towards the Duomo as well as Bus 60/94/65/54/61. The request is equal to € 2,200 + € 250 of condominium expenses including heating.

Centro Storico - Tridente - anzi nel cosiddetto "tridentino", e cioè in quella ristrettissima zona tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo una residenza veramente unica nel suo genere. La peculiarità di questo appartamento è che sembra studiato da un architetto dei nostri giorni; infatti, pur trovandosi in un palazzo del '700, all'interno del vero centro storico, ha una distribuzione degli ambienti ed una ottimizzazione degli spazi modernissima ed introvabile. Per avere la stessa tipologia nel cuore di Roma, bisogna cercare immobili con metrature di almeno 40 mq in più che solitamente sono utilizzati da ingressi, disimpegni e corridoi non sfruttabili. Il nostro appartamento, servito da un ascensore al piano, è l'unico sul pianerottolo. Ha il doppio ingresso, ma attualmente viene utilizzato solo l'ingresso principale, mentre è stato chiuso internamente (lasciando il portoncino esterno) l'ingresso di servizio. Internamente è composto da un ingresso che si apre direttamente sul salone che è nettamente diviso in zona salotto e zona pranzo, ogni zona con la propria finestra. Dalla zona pranzo, tramite una porta scorrevole si ha l'accesso alla cucina non abitabile. Nella zona notte ci sono due camere da letto ed un bagno, mentre nella zona servizi abbiamo una cameretta ed un bagnetto di servizio. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, ristrutturazione che ha compreso anche una serie di mobili su misura che sono parte integrante della casa. E' veramente una opportunità molto rara. Il prezzo richiesto è di € 980.000. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica G (200 kWh/mqa) Historical Center - Tridente - in the so-called "Tridentino", that is, in that narrow area between Piazza di Spagna and Piazza del Popolo, we propose a truly unique residence of its kind. The peculiarity of this apartment is that it seems studied by an architect of our days; In fact, despite being in a building of the '700, it has a modern space distribution and an optimization. To have the same typology in the heart of Rome, you should look for properties at least 40 sqm bigger than this. Our flat, served by a lift on the floor, is the only one on the landing. It has double access, but only the main entrance hall is currently used, while the service access is internally closed. Internally consists of an entrance hall that opens directly onto the living room which is clearly divided into living area and dining area, each area with its own window. From the dining area, through a sliding door you have access to the non-habitable kitchen. In the sleeping area there are two bedrooms and a bathroom, while in the service area we have a bedroom and a small bathroom. Internally the apartment is in good condition, having been completely renovated about 15 years ago, renovation which also included a range of custom-made furniture that are an integral part of the home. It's a very rare opportunity. The request is € 980. 000. Many other photos on our site. Group-T "much more than a simple agency" tel. 06.65. 888 info@gruppot.com Energy Class G (200 kWh / sqm)

Tuscania - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA - munita di certificazione ed ha la garanzia aiab (Associazione Italiana Agricoltura Biologica); la superficie del terreno e' di ca. 3,5 ettari nei quali sono coltivati olivi (con piccola produzione di olio) alberi da frutta vari; piccolo vigneto di Montepulciano d'abruzzo; orticole complete e stagionali. La terra e' recintata con proprio pozzo ed e' fornita di energia elettrica; inoltre nell'appezzamento si trova un piccolo laghetto di acque da raccolta piovana ed un piccolo lavandeto. L'azienda inoltre e' attiva su ROMA con proprio ed avviato banco dove commercializza i propri prodotti. ATTREZZI DI PROPRIETA' (piantatrice,trattore fresa coltivatore barra ecc.ecc.) A completamento, un meraviglioso casale "maremmano" che è stato oggetto di una radicale ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. La ristrutturazione, o meglio, il restauro, ha compreso tutto, impianti e rifiniture, interno ed esterno, casale ed annessi. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un unico enorme ambiente suddiviso virtualmente in tre zone, zona cucina, zona pranzo e zona salotto ed un bagno, al primo piano abbiamo quattro camere da letto e un bagno. All'interno della proprietà  troviamo anche una deliziosa dependance completamente indipendente composta da un salotto, una camera soppalcata a vista ed un bagno. Completa questa bellissima proprietà  una corte di circa 1000 mq., una piscina 12x6 completa di copertura amovibile ed un magazzino. La richiesta è di € 650.000,00 trattabili. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (149 kWh/mqa) Tuscania – We propose Certified FARM (ORGANIC PRODUCTS) with AIAB (Italian Organic Agriculture Association) guarantee. The surface of the land is approx. 3.5 hectares in which olive trees (with small production of oil) and many fruit trees are cultivated. Small vineyard of Montepulciano d'Abruzzo. Complete and seasonal horticultural products. The land is fenced and has its own well. The property is supplied with electricity. Furthermore, in the plot there is a small pond with rainwater collection and a small lavender crop. The company is also active in ROME with its own and started up stand where it sells its products. PROPERTY TOOLS (planter, tractor, milling machine etc.). Completes the property a completely restored farmhouse. The renovation has included everything, installations and finishes, inside and outside, farmhouse and outbuildings. The farmhouse develops on two levels above the ground and it is composed as follows: on the ground floor a single huge room virtually divided into three areas, kitchen area, dining area and lounge area and a bathroom; on the first floor four bedrooms and a bathroom. Inside the property there is also a delightful independent annex consisting of a living room, an open loft bedroom and a bathroom. This beautiful also includes a court of about 1000 sq m, a 12x6 pool with removable cover and a warehouse. The request is € 650,000.00 negotiable. For further information and Photos on our site www.gruppot.com – GruppoT real estate "much more than a simple agency" tel: 06.65.888 email: info@gruppot.com - Energy Class E (149 kWh / mqa)

AFFARE ****SUOER RIBASSO***Tuscania - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA - munita di certificazione ed ha la garanzia aiab (Associazione Italiana Agricoltura Biologica); la superficie del terreno e' di ca. 3,5 ettari nei quali sono coltivati olivi (con piccola produzione di olio) alberi da frutta vari; piccolo vigneto di Montepulciano d'abruzzo; orticole complete e stagionali. La terra e' recintata con proprio pozzo ed e' fornita di energia elettrica; inoltre nell'appezzamento si trova un piccolo laghetto di acque da raccolta piovana ed un piccolo lavandeto. L'azienda inoltre e' attiva su ROMA con proprio ed avviato banco dove commercializza i propri prodotti. ATTREZZI DI PROPRIETA' (piantatrice,trattore fresa coltivatore barra ecc.ecc.) A completamento, un meraviglioso casale "maremmano" che è stato oggetto di una radicale ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. La ristrutturazione, o meglio, il restauro, ha compreso tutto, impianti e rifiniture, interno ed esterno, casale ed annessi. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un unico enorme ambiente suddiviso virtualmente in tre zone, zona cucina, zona pranzo e zona salotto ed un bagno, al primo piano abbiamo quattro camere da letto e un bagno. All'interno della proprietà  troviamo anche una deliziosa dependance completamente indipendente composta da un salotto, una camera soppalcata a vista ed un bagno. Completa questa bellissima proprietà  una corte di circa 1000 mq., una piscina 12x6 completa di copertura amovibile ed un magazzino. La richiesta è di € 495.000 Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (149 kWh/mqa) SUPER ***DEPLOYMENT DEAL*** Tuscania – We propose Certified FARM (ORGANIC PRODUCTS) with AIAB (Italian Organic Agriculture Association) guarantee. The surface of the land is approx. 3.5 hectares in which olive trees (with small production of oil) and many fruit trees are cultivated. Small vineyard of Montepulciano d'Abruzzo. Complete and seasonal horticultural products. The land is fenced and has its own well. The property is supplied with electricity. Furthermore, in the plot there is a small pond with rainwater collection and a small lavender crop. The company is also active in ROME with its own and started up stand where it sells its products. PROPERTY TOOLS (planter, tractor, milling machine etc.). Completes the property a completely restored farmhouse. The renovation has included everything, installations and finishes, inside and outside, farmhouse and outbuildings. The farmhouse develops on two levels above the ground and it is composed as follows: on the ground floor a single huge room virtually divided into three areas, kitchen area, dining area and lounge area and a bathroom; on the first floor four bedrooms and a bathroom. Inside the property there is also a delightful independent annex consisting of a living room, an open loft bedroom and a bathroom. This beautiful also includes a court of about 1000 sq m, a 12x6 pool with removable cover and a warehouse. The request is € 495,000.00. For further information and Photos on our site www.gruppot.com – GruppoT real estate "much more than a simple agency" tel: 06.65.888 email: info@gruppot.com - Energy Class E (149 kWh / mqa)

Centro Storico - Tridente - anzi nel cosiddetto "tridentino", e cioè in quella ristrettissima zona tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo una residenza veramente unica nel suo genere. La peculiarità di questo appartamento è che sembra studiato da un architetto dei nostri giorni; infatti, pur trovandosi in un palazzo del '700, all'interno del vero centro storico, ha una distribuzione degli ambienti ed una ottimizzazione degli spazi modernissima ed introvabile. Per avere la stessa tipologia nel cuore di Roma, bisogna cercare immobili con metrature di almeno 40 mq in più che solitamente sono utilizzati da ingressi, disimpegni e corridoi non sfruttabili. Il nostro appartamento, servito da un ascensore al piano, è l'unico sul pianerottolo. Ha il doppio ingresso, ma attualmente viene utilizzato solo l'ingresso principale, mentre è stato chiuso internamente (lasciando il portoncino esterno) l'ingresso di servizio. Internamente è composto da un ingresso che si apre direttamente sul salone che è nettamente diviso in zona salotto e zona pranzo, ogni zona con la propria finestra. Dalla zona pranzo, tramite una porta scorrevole si ha l'accesso alla cucina non abitabile. Nella zona notte ci sono due camere da letto ed un bagno, mentre nella zona servizi abbiamo una cameretta ed un bagnetto di servizio. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, ristrutturazione che ha compreso anche una serie di mobili su misura che sono parte integrante della casa. E' veramente una opportunità molto rara. Il prezzo richiesto è di € 790.000 Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica G (200 kWh/mqa) Historical Center - Tridente - in the so-called "Tridentino", that is, in that narrow area between Piazza di Spagna and Piazza del Popolo, we propose a truly unique residence of its kind. The peculiarity of this apartment is that it seems studied by an architect of our days; In fact, despite being in a building of the '700, it has a modern space distribution and an optimization. To have the same typology in the heart of Rome, you should look for properties at least 40 sqm bigger than this. Our flat, served by a lift on the floor, is the only one on the landing. It has double access, but only the main entrance hall is currently used, while the service access is internally closed. Internally consists of an entrance hall that opens directly onto the living room which is clearly divided into living area and dining area, each area with its own window. From the dining area, through a sliding door you have access to the non-habitable kitchen. In the sleeping area there are two bedrooms and a bathroom, while in the service area we have a bedroom and a small bathroom. Internally the apartment is in good condition, having been completely renovated about 15 years ago, renovation which also included a range of custom-made furniture that are an integral part of the home. It's a very rare opportunity. The request is € 790.000. Many other photos on our site. Group-T "much more than a simple agency" tel. 06.65. 888 info@gruppot.com Energy Class G (200 kWh / sqm)

Centro Storico - Tridente - anzi nel cosiddetto "tridentino", e cioè in quella ristrettissima zona tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo una residenza veramente unica nel suo genere. La peculiarità di questo appartamento è che sembra studiato da un architetto dei nostri giorni; infatti, pur trovandosi in un palazzo del '700, all'interno del vero centro storico, ha una distribuzione degli ambienti ed una ottimizzazione degli spazi modernissima ed introvabile. Per avere la stessa tipologia nel cuore di Roma, bisogna cercare immobili con metrature di almeno 40 mq in più che solitamente sono utilizzati da ingressi, disimpegni e corridoi non sfruttabili. Il nostro appartamento, servito da un ascensore al piano, è l'unico sul pianerottolo. Ha il doppio ingresso, ma attualmente viene utilizzato solo l'ingresso principale, mentre è stato chiuso internamente (lasciando il portoncino esterno) l'ingresso di servizio. Internamente è composto da un ingresso che si apre direttamente sul salone che è nettamente diviso in zona salotto e zona pranzo, ogni zona con la propria finestra. Dalla zona pranzo, tramite una porta scorrevole si ha l'accesso alla cucina non abitabile. Nella zona notte ci sono due camere da letto ed un bagno, mentre nella zona servizi abbiamo una cameretta ed un bagnetto di servizio. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, ristrutturazione che ha compreso anche una serie di mobili su misura che sono parte integrante della casa. E' veramente una opportunità molto rara. Il prezzo richiesto è di € 698.000 Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica G (200 kWh/mqa) Historical Center - Tridente - in the so-called "Tridentino", that is, in that narrow area between Piazza di Spagna and Piazza del Popolo, we propose a truly unique residence of its kind. The peculiarity of this apartment is that it seems studied by an architect of our days; In fact, despite being in a building of the '700, it has a modern space distribution and an optimization. To have the same typology in the heart of Rome, you should look for properties at least 40 sqm bigger than this. Our flat, served by a lift on the floor, is the only one on the landing. It has double access, but only the main entrance hall is currently used, while the service access is internally closed. Internally consists of an entrance hall that opens directly onto the living room which is clearly divided into living area and dining area, each area with its own window. From the dining area, through a sliding door you have access to the non-habitable kitchen. In the sleeping area there are two bedrooms and a bathroom, while in the service area we have a bedroom and a small bathroom. Internally the apartment is in good condition, having been completely renovated about 15 years ago, renovation which also included a range of custom-made furniture that are an integral part of the home. It's a very rare opportunity. The request is € 698.000. Many other photos on our site. Group-T "much more than a simple agency" tel. 06.65. 888 info@gruppot.com Energy Class G (200 kWh / sqm)

Vendita attività di ristorazione a pochi passi da Piazza della Signoria. In prestigioso palazzo del 1400, testimone delle più importanti vicende storiche della capitale del Rinascimento, proponiamo la vendita di attività di ristorazione con licenza di somministrazione in locale disposto su 3 livelli oltre alla parte esterna dove una decina di tavoli sono sistemati in una piazzetta pedonale che trasmette al cliente tutto il fascino dei tempi antichi. Il locale è così composto: Piano terra di circa 130 mq con elegante zona bar, cucina attrezzata a vista con angolo forno per la preparazione delle pizze, oltre a bagno a norma per disabili. Il Piano interrato è di circa 80 mq dove è presente una grande sala coperta da splendide volte a crociera in mattoncini rossi dell'Impruneta, con vari ambienti tecnici, spogliatoi e bagni per i dipendenti. Piano Ammezzato (1°piano) di oltre 100 mq. Appena ristrutturato stupendo loft con rarissime volte a crociera di altezza nel punto più alto di m 3,70. La particolarità di questo ambiente è che ha accesso indipendente dal portone condominiale ubicato nella piazzetta, ma è allo stesso tempo collegato al piano terra da una stupenda scala a chiocciola in legno originale del 1400. Volendo, questo locale potrebbe essere adibito ad ulteriore sala per eventi quali matrimoni, comunioni e compleanni, o si potrebbe pensare di convertirlo a piccolo B & B di 4 camere. La vicinanza al Palazzo Vecchio, dove nella Sala Rossa si celebrano matrimoni civili di coppie provenienti da tutto il mondo, permette a questo locale di organizzare diversi matrimoni l'anno che rappresenta sicuramente una ottima opportunità economica. L'affitto è di € 5.600 mensili. La richiesta economica è di € 325.000 ENGLISH TEXT: Beautiful restaurant for sale just few steps away from Piazza della Signoria. In a prestigious 15th century building, witness of the most important historical events of the Florence, we offer the sale of a well known restaurant business on 3 levels in addition to the external part with about 10 tables represented by a small medieval square unique for its ancient charm. The restaurant is composed as follows: Ground floor of about 130 square meters with elegant bar area, equipped kitchen and view with oven corner for the preparation of pizzas, as well as a bathroom and standard for disabled people. The basement is about 80 square meters where there is a large room covered by splendid cross vaults in red bricks from Impruneta, with various technical rooms, changing rooms and bathrooms for employees. The Mezzanine floor (1st floor) of almost 100 square meters has ust been renovated and consists of a beautiful loft space with very rare vaults with a height of 3.70 Mt. The peculiarity of this environment is that it has independent access from the external door but is as well connected to the ground floor by an amazing original wooden spiral staircase from the 1400s. This loft could be used for events such as weddings, birthdays parties or companies celebrations, but could eventually be turned into a small 4 bedroom luxury B&B. The proximity to the Palazzo Vecchio where civil weddings of couples from all over the world are celebrated, allows this place to organize several weddings a year which is undoubtedly an excellent economic opportunity. The actual rent is of 5.600€ per month. The economic request is of 325.000 €.

Quarto Miglio - Sulla via principale del quartiere, proponiamo la vendita di un locale commerciale su strada, attualmente diviso internamente in due ambienti, oltre a bagno e locale deposito. L'immobile si presenta in buono stato interno, catastalmente è un C1 (negozi e botteghe) ed è adatto a qualsiasi tipo di attività   che non richieda la presenza di canna fumaria. E' inoltre dotato di certificato di abitabilità ed ha un'area di pertinenza esclusiva di fronte all'ingresso del negozio. Non c'è necessità   di eseguire grandi lavori di ristrutturazione perché l'immobile è stato locato fino a pochi mesi fà   ed è quindi in buono stato manutentivo. La richiesta è di € 85.000 trattabili. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica G (304 kWh/mca) Quarto Miglio - On the main street of the district, we propose commercial space, currently divided into two rooms, a bathroom and storage room. The property is in good state. The cadastral category is C1 (shops) and is suitable for any kind of activity that does not require the presence of a chimney. It also has a certificate of habitability and has an exclusive area in front of the store's entrance. There is no need to do further renovations because the property has been rented until just a few months ago and is therefore in good condition. The request is € 85.000 negotiable. More photos on our site Group-T "much more than a simple agency" tel. 06.65.888 info@gruppot.com. Energy Class G (304 kWh / mqa)."

Zona Isola: Via Alserio, Libero subito con contratto commerciale, in stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata proponiamo in locazione ufficio sviluppato su più livelli di 100 mq circa. L'immobile è composto al piano rialzato da ingresso, 2 ampie stanze, un bagno finestrato, l'ambiente è collegato con una scala al piano sotto dove troviamo una terza stanza di circa 20 mq dove l'ambiente è illuminato con lampade che diffondono luce naturale, e una quarta stanza con annesso un ripostiglio/archivio oltre a una zona lavanderia. L'ufficio è completamente arredato da scrivanie, sedie, librerie e divanetto e cablato con Fibra Ottica. Ideale per molteplici esigenze lavorative o per condivisioni in co-working. Il quartiere è ben servita da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e la via è di forte passaggio pedonale. La zona è ben collegata a mezzi pubblici come MM Lilla Isola, Tram 2,33, 4 Bus 60, 90, 91 direzione Centro Città. Posto bici disponibile in cortile comune. La richiesta mensile è pari a € 1.900 oltre € 100 di spese condominiali compreso riscaldamento. Isola area: Via Alserio, Free immediately with a commercial contract, in an elegant building with a half-day concierge service, we offer for rent an office developed on several levels of approximately 100 square meters. The property consists of an entrance hall on the mezzanine floor, 2 large rooms, a bathroom with window, the environment is connected with a staircase downstairs where we find a third room of about 20 square meters where the environment is illuminated with lamps that diffuse light natural, and a fourth room with an adjoining closet / archive as well as a laundry area. The office is fully furnished with desks and chairs and wired with optical fiber. Ideal for multiple business needs or for co-working sharing. The neighborhood is well served by many commercial activities such as bars, restaurants and the street has a strong pedestrian crossing. The area is well connected to public transport such as MM Lilla Isola, Tram 2, 33, 4 Bus 60, 90, 91 towards the City Center. Bike parking available in the common courtyard. The monthly request is € 1,900 plus € 100 of condominium expenses including heating.

Laurentina - Immersa nel verde in un contesto molto signorile, proponiamo una bellissima villa bifamiliare. La villa si sviluppa su tre livelli; il primo livello, seminterrato da un solo lato, è praticamente un appartamento indipendente composto da un salone, due camere, cucina e bagno; al piano superiore, collegato tramite scala interna, ma con un altro ingresso indipendente, c'è un salone triplo, uno studio, una grande cucina abitabile ed un bagno; al primo piano ci sono tre camere da letto ed un altro bagno. Completa la proprietà un parco di circa mq. 2.500 in parte anche pavimentato e un grande box auto di 88 mq. La villa ha inoltre un nuovo impianto fotovoltaico da 6 Kwh che la rende quasi indipendente dalla rete. E' una opportunità unica anche per due nuclei familiari. Prezzo richiesto € 499.000 trattabili. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (90 kWh/mqa) Laurentina – Andrea Aradas. Situated in one of the most beautiful neighborhoods, we offer a very bright semi-detached family house. The house develops on three floors. The basement (based only on one of its sides), is actually an independent apartment and consists of an entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom. The next floor is linked with the basement through an internal staircase but has an independent entrance. It is composed by a triple living room, a den, a big eat-in kitchen and a bathroom. The property is placed in the middle of a 2.500 sq.m park, partially paved. In addition to it has also a big parking box (88 sq.m). The house has a photovoltaic plant of 6 kwh that makes it almost independent of the grid. It’s an opportunity even for two households. The request is € 499.000 negotiable. Many other HD photos on our website - GruppoT "much more than a simple agency" tel. 06.65.888 e-mail: info@gruppot.com Energy Class E (90 kWh / mqa).

Colli Portuensi - OTTIMO INVESTIMENTO - Locale commerciale cat.C1 attualmente affittato a azienda di ristorazione al canone annuo di € 72.000 L'immobile, che è stato completamente ristrutturato circa un anno fa, ha una altissima visibilità ed è in perfette condizioni sia internamente che esternamente; si trova su Viale Isacco Newton, via e punto ad altissimo passaggio, tragitto considerato urbanisticamente come una autostrada, collegamento tra il centro di Roma/Roma "nord" con l'EUR e l'aeroporto internazionale di Fiumicino "Leonardo da Vinci". Il locale è dotato di una corte esterna di proprietà esclusiva di 700mq. + 310 mq interni su due livelli (terra e interrato) tutti commerciali con sette vetrine su strada ed è l'intero piano terra di una palazzina libera su quattro lati. L'accesso è pedonale e carrabile. La richiesta è di € 890.000 trattabili - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com Classe Energetica F (27,68 kWh/mca) Colli Portuensi - EXCELLENT INVESTMENT - Commercial premises cat.C1 currently rented to a catering company (restaurant) at the annual net fee of € 72,000.00. The property, which was completely renovated about a year ago, has a very high visibility and is in perfect condition both internally and externally; it is located on Viale Isacco Newton. This street is considered urbanistically as a motorway, connection between the center of Rome /"north" Rome with the EUR and the international airport of Fiumicino "Leonardo da Vinci". The restaurant is equipped with an external court (exclusive property) of 700sqm. + internal 310 sqm on two levels (ground and basement) all commercial with seven windows, free from buildings on four sides. Pedestrian and driveway accessible. The request is € 890.000 negotiable - Real estate group "much more than just an agency" tel. 06.65.888, info@gruppot.com Energy Class F (27.68 kWh / mca)

Monteverde Piazzale Dunant, proponiamo un appartamento di circa 100 mq. al piano 6° di una palazzina in cortina di 8° con ascensore. Internamente è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, cameretta di servizio con bagnetto annesso, un ulteriore bagno grande e un balcone. L'appartamento è allo stato originale e quindi considerato "da ristrutturare", anche se ben tenuto. Il quartiere è ben servito da molte linee di autobus e treni (fermata del Tram "8" a pochi metri, stazione ferroviaria "4 venti" e "Roma Trastevere"). La zona inoltre prevede la presenza di diversi supermercati, farmacie e negozi di ogni genere, oltre alla meravigliosa villa Pamphilii. Da segnalare anche la vicinanza all^ospedale San Camillo e Città di Roma. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. La richiesta è di € 345.000 trattabili. Visita il nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com -Classe Energetica G (83 kWh/mqa) Monteverde Piazzale Dunant, we offer an apartment of about 100 square meters on the 6th floor of a curtain building of 8 floors with elevator. Internally it is composed of: large entrance hall, kitchen, living room, two bedrooms, service room with a small bathroom, another large bathroom and a balcony. The apartment is in its original conditions and therefore considered "to be restored", although well maintained. The neighborhood is well served by many bus and train lines (Tram stop "8" a few meters away, railway station "4 venti" and "Roma Trastevere"). The area also provides various supermarkets, pharmacies and shops of any kind, in addition to the wonderful Villa Pamphilii. Also noteworthy is the proximity to the San Camillo and Città di Roma hospital. The property includes a large cellar in the basement. The request is € 345.000 negotiable. Visit our website - Real Estate Group T "much more than a simple agency" tel. 06.65. 888, Energy Class G (83 kWh / mqa).

MONOLOCALE IN AFFITTO. Zona Soderini: Via Raffaello Bertieri, Libero subito con contratto transitorio 12 mesi anche a società, in stabile signorile con servizio di portineria giornaliero, proponiamo in locazione ampio monolocale di 50 mq circa sito al primo piano con doppio ascensore. L'immobile è un open - space composto da ingresso su zona giorno/motte con cucinotto separato oltre a bagno finestrato con doccia. L'appartamento è completamente arredato di armadi, cassettiere, tavolo e letto matrimoniale e corredato di elettrodomestici come lavatrice e aria condizionata. Il quartiere è ben servito da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e a pochi metri supermercato Pam. La zona è ben collegata da Bus 90/91 direzione Università Bocconi e Politecnico oltre a Bus 50/61 direzione Centro Città, a 1km dalla MM Rossa Gambara. La richiesta è pari a € 750 + € 150 di spese condominiali compreso riscaldamento. Ideale per studenti o lavoratori in transito su Milano. Soderini area: Via Raffaello Bertieri, Free immediately with a 12-month transitional contract also to a company, in an elegant building with daily concierge service, we offer for rent a large studio apartment of 50 square meters located on the first floor with double lift. The property is an open - space comprising entrance to the living area / motte with separate kitchenette as well as a windowed bathroom with shower. The apartment is fully furnished with wardrobes, drawers, table and double bed and equipped with appliances such as washing machine and air conditioning. The neighborhood is well served by many commercial activities such as bars, restaurants and a Pam supermarket a few meters away. The area is well connected by Bus 90/91 towards the Bocconi University and Politecnico as well as Bus 50/61 towards the City Center, 1km from the MM Rossa Gambara. The request is equal to € 750 + € 150 of condominium expenses including heating. Ideal for students or workers in transit in Milan.

Zona Roserio: Adiacente al passante ferroviario Certosa, libero dal 15 Settembre, in stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in locazione bellissimo trilocale di 125 mq circa sito al settimo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio servito da ampia balconata, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completamente arredato e corredato di elettrodomestici come lavastoviglie e lavatrice. Ideale per condivisioni di studenti o giovani lavoratori. Il quartiere è servito da varie attività commerciali quali supermercato "Esselunga", bar e ristoranti. La zona è ben Collegata da mezzi pubblici come Passante ferroviario S1 Certosa e tram 12 / 1 direzione centro. Il riscaldamento è centralizzato ed è compreso nelle spese condominiali. La richiesta mensile è pari a € 1.050 + € 250 di spese condominiali compreso riscaldamento. Roserio area: Adjacent to the Certosa railway link, free from September 15th, in an elegant building with concierge service all day, we offer for rent a beautiful three-room apartment of 125 square meters located on the seventh floor with lift. The property comprises entrance hall, double living room served by a large balcony, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and closet. Fully furnished and equipped with appliances such as dishwasher and washing machine. Ideal for sharing by students or young workers. The neighborhood is served by various commercial activities such as the "Esselunga" supermarket, bars and restaurants. The area is well connected by public transport such as the S1 Certosa railway pass and the 12/1 tram towards the center. The heating is centralized and is included in the condominium expenses. The monthly request is equal to € 1,050 + € 250 of condominium expenses including heating.

LOFT IN AFFITTO. Zona Sant'Agostino: Via Cesare Da Sesto, Libero subito con contratto transitorio da 6 a 12 mesi, in stabile d'epoca proponiamo elegante loft di circa 45 mq sito al piano terra. L'immobile è composto da un ingresso con zona giorno con cucinotto a vista a piano terra oltre bagno con doccia, al piano soppalcato troviamo la zona notte con letto matrimoniale. Lavatrice assente, nelle vicinanze lavanderia automatica. Di recente ristrutturazione l'appartamento si presenta molto suggestivo viste le travi a vista e mattoncini originali alle pareti. essendo interno cortile l'immobile si presenta molto silenzioso. La zona è ben servita da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e supermercati. Ben collegata da mezzi pubblici come MM Verde Sant'Agostino, Tram 14-2, Bus 94 64 direzione Centro Città. Presente Aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La richiesta è pari a € 980+ € 200 di spese condominiali incluso riscaldamento, utenze non incluse. Per informazioni contattare Angelica al 3791647750 oppure via mail. Sant'Agostino area: Via Cesare Da Sesto, Free immediately with a transitional contract from 6 to 12 months, in a period building we offer an elegant loft of about 45 square meters located on the ground floor. The property consists of an entrance with a living area with kitchenette on the ground floor plus a bathroom with shower, on the mezzanine floor we find the sleeping area with double bed. There is no washing machine, nearby automatic laundry. Recently renovated, the apartment is very impressive given the exposed beams and original bricks on the walls. being inside the courtyard the property is very quiet. The area is well served by many commercial activities such as bars, restaurants and supermarkets. Well connected by public transport such as MM Verde Sant'Agostino, Tram 14-2, Bus 94 64 towards the city center. Present Air conditioning and central heating. The request is equal to € 980 + € 200 of condominium fees including and heating. For information contact Angelica at +39.3791647750 or by email.