Sue potenzialita dutilizzo

MERINE - Per gli amanti della tranquillità della campagna,a circa 5 Km da Lecce,non lontano dai campi di calcetto “CAT” e nei pressi del B&B “Le Gravelle”,proponiamo lotto a destinazione agricola (seminativo) non recintato con la possibilità di edificare un'abitazione di ca. 90 mq di copertura. Progetto già approvato! Importante notare che la zona in cui si trova il terreno sarà soggetta a breve ad una riqualificazione e conseguentemente ad un aumento di valore poiché interessata dal passaggio,nelle sue prossimità,della “Regionale 8”.

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

Maddaloni Vendita Casa indipendente Monolocale Maddaloni- Nel primissimo tratto di Via Cucciarella, proponiamo la vendita di un Fabbricato indipendente e di ampia metratura, con spazio esterno. La sua posizione strategica, fronte strada e le sue potenzialità, rendono questa soluzione davvero interessante! La prima potenzialità, è rivolta a chi desidera vivere accanto ad un familiare, senza perdere la propria indipendenza; ciò è possibile, perchè il palazzo è già composto da 2 corpi indipendenti; La sua seconda e grande potenzialità, è quella di dar la possibilità a chi lo acquista, di poter usufruire degli incentivi statali previste per le ristrutturazioni, avendo il certificato di agibilità; La terza, ma non meno importante potenzialità, è rivolta agli imprenditori edili, perchè oltre allo spazio esterno che è edificabile, è possibile richiedere una pratica per la demolizione, che dà quindi la possibilità di realizzare un palazzo ex novo, con appartamenti e locali commerciali. Per visionarlo e/o maggiori informazioni, siamo a tua disposizione! Seguici per restare sempre aggiornato su: Fb: Eccocasa Maddaloni Instagram: eccocasa_maddaloni Rif. 786 - Mq: 1 - Numero Locali: 1 - Bagni: 1 - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Stato: da Ristrutturare - Cucina: Abitabile - Classe energetica: - SC8145622. Inserzionista: Gruppo Eccocasa S.r.l.

Vigonza Peraga particolare soluzione con laboratori al piano terra, uffici al primo piano e due appartamenti sviluppati su due piani. Possibilità di ampliamento o di trasformare le unità abitative in unità direzionali-uffici. Consegna da concordare. €.750.000. Rif. 215. Vigonza Peraga sul lotto di circa 3000 mq particolare costruzione degli anni '80, comprendente unità adibite a laboratorio, a uffici e abitative. In particolare, l'immobile ha una superficie di circa 1200 mq così distribuite: - circa 520 mq di due unità abitative (circa 260 mq ognuna); ogni appartamento è sviluppato tra il primo e il secondo piano ed è dotato di garage; - circa 220 mq adibiti a direzionale-commerciale, posti al primo piano con soppalco; - circa 80 mq adibiti ad artigianale, al piano terra, attualmente liberi - circa 360 mq adibiti ad artigianale, sempre al piano terra, attualmente affittati a €.1400 al mese e con ingresso proprio. Ampia area esterna e parcheggi. Il lotto e l'immobile presentano varie potenzialità di sviluppo edificatorio; in particolare: - possibilità di trasformare le unità abitative in unità direzionali-uffici; - possibilità di ampliamento in adesione all'esistente di 400 mq di pianta; - possibilità di realizzazione di un immobile non in adesione all'esistente della pianta di superficie di circa 300 mq; - superficie totale copribile dell'intero lotto 60%. Per la sua particolarità e le sue potenzialità di sviluppo l'immobile può costituire una soluzione ideale per strutture come ad esempio centri medici.

Stato immobile: Buono Composto da 4vani Cucina: Angolo cottura CERCHI CASA IN ZONA PRETURA? Questa potrai personalizzarla su misura per te! 4 VANI CON GARAGE CON SOFFITTA ESTERNA IN BREVE: La zona della ex Pretura è uno dei quartieri residenziali migliori di Empoli, avendo la caratteristica di essere baricentrico fra la stazione e il polo scolastico. Comodo per la FIPILI e vicinissimo al Centro Commerciale. Una zona dalla spiccata vocazione abitativa. Questo appartamento, proprio al centro della zona della ex Pretura, è quindi un immobile dalle ottime potenzialità: abitabile anche così com'è, ma ampiamente personalizzabile tramite una ristrutturazione. COME È COMPOSTO? La superficie netta dell'appartamento è di circa 90 mq. La superficie commerciale è di circa 110 mq. L'appartamento è posto al terzo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina anni '70 con ingresso condominiale ben tenuto. L'unità immobiliare è composta da: - Ingresso - Disimpegno - Soggiorno (con terrazzo) - Cucina-pranzo (con terrazzo) - 2 camere matrimoniali - Bagno (con vasca e finestra) - Piccolo ripostiglio Fanno parte della proprietà una soffitta (non collegata direttamente all'appartamento), alla quale si accede tramite terrazzo panoramico condominiale, e un garage esclusivo. ULTERIORI INFORMAZIONI: L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ma potrebbe liberare tutte le sue potenzialità con una ristrutturazione. In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale! A CHI INTERESSERÀ? Questo immobile potrà piacere a chi cerca una casa spaziosa, da utilizzare così come è o da personalizzare. Interessantissimo in virtù della sua posizione. I SUOI PUNTI DI FORZA: - Zona pretura - Possibilità di personalizzare gli spazi - Buona metratura - Buone condizioni SE VUOI VEDERLO, CHIAMA SUBITO IN AGENZIA! Euro 170.000 TRATTABILI (Rif. 9069)Rif: 9069 - Mq: 90 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena

Vendita residenziale In zona residenziale a Porto di Legnago, comoda a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita casa a schiera COMPLETAMENTE ARREDATA ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. L'immobile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni, offre la possibilità di creare un ambiente unico e accogliente. Con la sua posizione strategica, la casa garantisce comodità e praticità. L'immobile si compone al piano terra da ingresso nel soggiorno con cucina a vista. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, una singola e un bagno. Completano la proprietà, garage e corte. Non perdere l'occasione di visitare questo e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa casa unica nel suo genere. Riferimento: COD. RIF 3132419VRG 110 mq. 3 vani 1 servizi Porto Minerbe P.tta G. Carducci 1 (VR). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? Dimensione: 110 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Porto Minerbe

Josè Foglio 09:39 (1 ora fa) a me "LA CASA DEL NESPOLO" - IL PARADISO E' QUI ! CIVITELLA SAN PAOLO (RM) - LOCALITÀ' CARICAROLE Oggi vi presentiamo questa bellissima proprietà a Civitella San Paolo (località Caricarole), un grazioso comune situato tra Capena, Fiano Romano e Nazzano e che dista soli 40 km da Roma, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dell'Austostrada A1 Roma-Firenze. Ampi spazi verdi, tranquillità e un panorama mozzafiato sono le caratteristiche che contraddistinguono questa proposta immobiliare. - COMPOSIZIONE INTERNA: La casa del Nespolo è una proprietà composta da una casa indipendente di circa 80 mq su due livelli. Al piano terra troviamo un portico, una veranda con vista sulle colline, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni. Tramite due scale, una interna ed una esterna, è possibile accedere alla seconda camera da letto situata al primo piano. - IL PARCO...UN OASI DI PACE: Che dire degli spazi esterni ? il parco, di oltre un ettaro, è una vera e propria oasi di pace. La piscina è il pezzo forte e affaccia su una vallata incantevole. Il luogo perfetto per gustare un aperitivo con amici o semplicemente per godere di momenti di relax con la propria famiglia. Il parco comprende inoltre: - una voliera - una stalla - diversi ulivi - un pozzo - area barbecue - un paio di gazebo per cenare all' aperto. - Ampia area parcheggio - A CHI E' ADATTA A QUESTA PROPRIETA' ? L'immobile è perfetto per un nucleo familiare che vuole dire addio al caos cittadino e godersi la pace e la tranquillità di questi luogi incontaminati. Grazie alle sue potenzialità e alle sue caratteristiche Questa nostra proposta è rivolta anche a ristoratori, società di catering, strutture ricettive e investitori di vario tipo. Contattaci per una visita sul posto.

Casale Rustico ristrutturato in Vendita, con Casalino-dependance, nel Comune di Massarosa, con ampio giardino e terreno con oliveto e alberi da frutto e viste panoramiche del Lago Massaciuccoli. In un piccolo complesso immobiliare di tre Casali rustici tipicamente toscani e perfettamente ristrutturati, si trova Casa Norma, la casa principale, sviluppata su 3 livelli per complessivi 315 mq così composta: piano terra: ingresso porticato, sala da pranzo, salotto, cucina rustica con caminetto, doppio accesso, bagno di cortesia, studio, accesso sul retro: piccolo porticato con zona lavanderia, ricovero attrezzi e legna. Travi a vista e dettagli rustici di pregio, atmosfera calda e suggestiva molto accogliente; primo piano: disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, disimpegno, una camera matrimoniale con aria condizionata, un bagno ampio con vasca e box doccia. Travi a vista nelle camere. piano mansarda: unico ampio open space accogliente, soffitto alto con travi a vista, in cui sono state create salotto, pranzo, zona relax con caminetto e Tv, cucinotto, bagno di cortesia, terrazza vista Lago e una terrazza zona pranzo all'aperto, e una bella vista panoramica lago Massaciuccoli aria condizionata; collegamento tra i piani è tramite scala a vista in ferro grigio satinato e scalini in pietra serena, belle travi con mattoni a vista e inserti rustici, pavimenti in cotto, bagni in ceramiche di buona qualità e scelta, riscaldamento a metano. La seconda unità: Casalino-dependance di circa 95 mq attualmente ad uso studio e palestra su 2 livelli: piano terra: ingresso, palestra e cucina; primo piano: disimpegno, camera singola, bagno con doccia, camera matrimoniale. Infissi in alluminio vetrocamera, porta d'ingresso in legno e vetrocamera, tapparelle, riscaldamento a metano. E' possibile ricollegare le due proprietà adiacenti aprendo una porta in cartongesso posta la piano primo. All'interno di tutte le unità immobiliari si gode di molta tranquillità e privacy. Ciascuna unità è dotata di ampio terreno in parte a giardino con piante da agrumi e in parte a uliveto terrazzato. Anche con vista sul lago Massaciuccoli. Cantina 4x4 mt per ricovero attrezzi e biciclette con accesso dal parcheggio. Complessivamente l'area recintata è di circa 2mila mq. tenuta a uliveto terrazzato. La resede comune con ampio di accesso piazzale pavimentato a mattoni rustici, parcheggi, giardino con alberi di alto fusto è di circa 900 mq. Le tre unità godono di Ingresso comune a cancello con telecomando, di parcheggi coperti e viali di accesso pavimentati a mattoni e pietra. Possibile acquistare l'intera proprietà indivisa con le tre unità. Contattateci per informazioni ulteriori su questa proprietà e le sue potenzialità, e per esatta ubicazione. Codice di Riferimento Agenzia: RE00122 - Casa Norma

Situato nel cuore del centro storico di Narni, splendida cittadina medievale,bellissimo appartamento appena ristrutturato, così composto: ingresso con antica acquasantiera in marmo (si trattava probabilmente della cappella di una famiglia nobiliare di Narni), scale che portano al soggiorno con angolo cottura semi distaccato. Abbiamo scoperto il meraviglioso soffitto in pietra che, a volta, ricopre tutto il salone e lâ€(TM)angolo cottura. Le mura che dividono il salone dallâ€(TM)angolo cottura non arrivano al soffitto pertanto si mantiene la volta totalmente a vista e lo spazio rimane aperto, permettendo di avere una sensazione di spazio e di luce. La cucina/angolo cottura dispone di un balconcino delizioso e di tutti gli spazi necessari per creare un locale confortevole e pratico. Dal salone si accede ad un corridoio spazioso nel quale troviamo un piccolo disimpegno dove poter posizionare la lavatrice ed asciugatrice (in modo che non siano situate nel bagno) un bagno con doccia e due camere da letto. Il bagno è stato trattato con una vernice particolare, facilmente lavabile e dallâ€(TM)aspetto pulito ed essenziale, rende lâ€(TM)ambiente neutro (facilmente personalizzabile con eventuale altro colore o con maioliche) moderno e pratico. Una delle due camere dispone di porta finestra con affaccio nelle tipiche viuzze medievali di Narni. Dal corridoio si accede alla splendida, grande, camera da letto matrimoniale. Una parte del soffitto non poteva essere coperta dallâ€(TM)intonaco per la bellezza della struttura in pietra che la rende calda ed accogliente. Dalla camera si accede ad un piccolo disimpegno, dove sarebbe ottimo un piccolo armadio a muro, ed al magnifico bagno con vasca a terra. La vasca rende il bagno un piccolo angolo di relax, si trova al livello del pavimento dando a tutto l'ambiente un fascino particolare. Tutti i documenti relativi all'immobile sono in regola. Avevo acquistato questa casa come investimento per renderla una casa vacanza (ne ho già una a Narni, molto piccola, che sta dando soddisfazioni incredibili) o per affittare le stanze agli studenti universitari (che pagano dai 200 ai 400 euro a stanza al mese, con un ottimo profitto) mi rendo conto però di non riuscire a seguire tutto, mio malgrado, pertanto spero di venderla a qualcuno che possa sfruttare al meglio le sue potenzialità.

Cercasi soci investitori, finanziatori e/o lavoratori per innovativo progetto imprenditoriale, già sperimentato con successo in altre regioni, frutto di mesi di studi e analisi di settore, ma nuovo per la nostra provincia, ossia un contenitore polifunzionale in cui ci sia un punto vendita vetrina espositiva per una rete di produttori agricoli biologici esclusivamente della provincia di Ancona o al massimo collocati entro i confini marchigiani, con abbinata un'area per la degustazione e/o ristorazione basata sugli stessi prodotti proposti in vendita. Grazie alla logica della filiera corta e della vendita diretta saremo alleggeriti da vari costi, e l'investimento iniziale in fase di start up risulta modesto. Si preferiscono persone con esperienze lavorative o passioni nel settore della ristorazione, commercio alimentare, agricoltura, marketing o degli imprenditori che condividano la nostra filosofia ecosostenibile e intuiscano anche le sue potenzialità per un ottimo investimento. Contattatemi per un rapido confronto e vi darò immediatamente dettagliate spiegazioni e dati economici. Ã^ urgente !

In zona periferica e residenziale del paese adiacente alla SS 101 Lecce-Gallipoli,a pochissimi chilometri dal plesso ospedaliero Vito Fazzi di Lecce e pertanto alle porte del capoluogo,proponiamo in vendita lotto di terreno edificatorio ideale per l'edificazione di una villetta unifamiliare autonoma. Esso ricade nel Piano di Lottizzazione del comparto n. 5 zona “C3”-semintensiva del vigente P.R.G. del Comune di Lequile. Di seguito le sue potenzialità edificatorie: I.F.F. 3mc/mq; R.C. 50%; H MAX 7,50 m

Cod.1144 - San Miniato Alto. ALL'INTERNO DI PALAZZINA STORICA NEI PRESSI DI PIAZZETTA BONAPARTE, VICINO A TUTTI I SERVIZI NONCHE' AL POLO OSPEDALIERO, CURIUOSISSIMO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 70 SUDDIVISI IN 3 VANI, OLTRE STUDIO, SERVIZIO IGIENICO E RIPOSTIGLIO, CORREDATO INOLTRE DI RESEDE ESTERNO DI MQ 20 E NEI PRESSI ULTERIORE GIARDINO/ORTO DI MQ 100. L'oggetto si caratterizza per le sue potenzialità, infatti l'attuale proprietario vive in una porzione, riservandosi la seconda porzione (bilocale) per un reddito costante di euro 300 al mese. Classe energetica:G, IPE 160.00 EURO 90.000,00 RIF.: F/0004 www.casain24ore.it

Cod.1016 - EMPOLI, CARRAIA APPARTAMENTO 4 VANI, CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO DA RIAMMODERNARE Si vende un immobile particolarmente interessante nella zona di Carraia, a pochissimi passi dalla stazione e dal centro, ma anche vicino a tutti i servizi della città. Trattasi di un appartamento di 4 vani, al primo piano, con ampio ingresso al secondo piano; dotato anche di giardino e locale di sgombero. L'unità immobiliare è composta al piano terra da ampio ingresso con vano scale, con accesso diretto ad un giardino recintato sul retro dell'edificio di circa 50 mq, sul quale insiste un comodo locale di sgombero in muratura. Al primo piano si trova invece l'appartamento vero e proprio, composto da: disimpegno, 2 camere matrimoniali (di cui una con balcone), ripostiglio, cucina abitabile (con secondo balcone) e salotto. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento a metano. L'appartamento, attualmente in condizioni di essere abitato subito, potrebbe giovare di un rammodernamento per esprimere al meglio tutte le sue potenzialità; quelle di una bella abitazione completamente indipendente, ubicata in una delle zone più confortevoli di Empoli. CONTATTATE L'AGENZIA PER ULTERIORI INFORMAZIONI Euro 150.000 (RIF.: 8498) www.casain24ore.it

Affitto mensile e stagionale, estivo ed invernale per questo bilocale "very cool" con uso di piscina e campo da tennis, in residence tra Rapallo e Santa Margherita.. L'appartamento è stato concepito per sfruttare al massimo le sue potenzialità; utilizzando ad esempio, la metratura della sala per ospitare anche il vano cucina e nella camera da letto, con giochi ad incastro, si trovano sia il letto matrimoniale che un letto singolo, oltre all' armadiatura in uso. Il bagno dispone della doccia. L'insieme è molto ordinato e luminoso, adatto anche a lunghi periodi di residenza. Completa l'appartamento lo spazio antistante, adibito a posto auto di proprietà. L'affitto si intende stagionale o mensile. Richiesta per il mese agosto € 1.200,00 Da concordare gli altri mesi.

MLS ID: 31451004-47. ESCLUSIVA UN BUON MOTIVO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: IL PREZZO ATTUALE E' 65.000 EURO!!!! Uno spazioso e razionale magazzino, attualmente utilizzato come deposito di mobili, attende di essere "vissuto" al meglio delle sue potenzialità ! Può essere trasformato in una classica "bottega" toscana, in un atelier, in un "loft" o in una più classica abitazione, in un "buen retiro", luogo appartato e tranquillo dove ritirarsi per riposare, studiare, o per una qualsiasi attività artigianale, commerciale, ecc. Basta inventare....!!!! Buona la struttura dell'immobile, in muratura intonacata e tinteggiata; il tetto è a "capanna" con manto di tegolini in cotto, le finestre e portefinestre possono essere aumentate e ampliate. Il soffitto cela il tetto a capriate in legno. L'altezza interna dal pavimento al soffitto è di 6 mt.. Si accede all'immobile da cancello carrabile e pedonale su fronte strada. E' corredato da resede esclusivo dove ci sono quattro belle piante di olivo. Energia elettrica, predispozione fognature, acqua e metano. Superficie netta mq. 167 - resede mq 80 c.a. (superficie commerciale mq. 175) Categoria catastale attuale C1