TRE LOCALI CON DOPPI SERVIZI E BALCONI IN CENTRO A A LECCO

In complesso residenziale formato da due palazzine attigue, di nuova costruzione, nel pieno centro del paese, ma allo stesso tempo in tranquilla via a fondo chiuso, proponiamo appartamenti al piano terra con GIARDINI PRIVATI e appartamenti sovrastanti con TERRAZZINI panoramici serviti da ascensore. La soluzione da noi proposta, identificata con il numero "B4", si trova al piano primo e ha una superficie di 97 mq. Dall'ingresso si accede direttamente nella luminosa e spaziosa zona giorno con parete attrezzata a cucina e portafinestra che ci conduce al terrazzino, un disimpegno ci accompagna nella zona notte in cui si trovano due camere da letto, il bagno padronale con vasca e il bagno di servizio con doccia entrambi finestrati. L'immobile è rifinito con pavimentazioni dallo stile moderno e più precisamente è stato posato un grés effetto legno in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, mentre il box doppio in lunghezza ad Euro 22.300,00 è da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte. L'abitazione è stata concepita per consumi energetici assolutamente contenuti nei costi e per il massimo controllo delle emissioni inquinanti, garantendo assoluto rispetto per l'ambiente. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore centralizzata elettrica, facilitata nei consumi da un impianto fotovoltaico sistemato sul tetto dell'edificio e caldaia a condensazione a gas metano esclusivamente di supporto alla prima. Inoltre, il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento. I serramenti sono in PVC del tipo bassi emissivi con tapparelle. Per un'areazione perfetta degli ambienti, le abitazioni sono dotate di un impianto di riciclo dell'aria meccanizzato con recupero del calore, che consente il completo controllo della qualità dell'aria e salubrità degli ambienti. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE A 28,00 kWh/m2a. (Rif. Dgr VIII/8745 del 22/12/2008) IMMOBILIARE LUXOR di Missaglia, (Lecco), Via Garibaldi n. 123. Il nostro studio è presente sul territorio di Missaglia da circa 20 anni e grazie all'esperienza maturata nel corso del tempo, siamo in grado di GarantirVi un intervento rapido e sicuro. Quotidianamente ci impegniamo con l'unico scopo di migliorare e ottimizzare i servizi da offrire ai nostri clienti. Vantiamo una regolare iscrizione al ruolo degli agenti in affari di mediazione ed alla F.I.M.A.A. (Federazione italiana mediatori agenti d'affari), così da poter gestire in modo serio e professionale ogni genere di soluzione: appartamenti, ville, capannoni, negozi, rustici e terreni. Sappiamo che il bene primario, è la Vostra casa: Affidandocela, per la vendita o per la locazione, la tratteremo con rispetto e ce ne prenderemo cura come se fosse Nostra. Verrà pubblicata in maniera seria e dettagliata con foto e video mirate e di qualità. Potete stare sereni e rilassarVi! Il nostro agente immobiliare Vi seguirà attentamente in ogni step della compravendita con trasparenza fino al momento dell'atto notarile. Metteteci alla prova, chiamateci! Vi accoglieremo con la massima cortesia. I NOSTRI SERVIZI: 1. valutazioni gratuite; 2. creazione di book con scheda tecnica; 3. foto e video professionali in HD; 4. pubblicazione sui principali siti internet; 5. pubblicazione su volantini e principali riviste; 6. accompagnare potenziali e mirati clienti; 7. fornire feedback sull'attività di mediazione; 8. selezione di immobili di qualità e con reale prezzo di mercato; 9. redigere il preliminare di compravendita e il contratto di locazione; 10. registrare il preliminare di compravendita presso l'agenzia delle entrate; 11. registrare il contratto di locazione in via telematica; 12. assistenza e consulenza passo per passo; 13.convenzione APE (attestato di prestazione energetica); 14. convenzione mutui fino al 100%. Se vi interessa visionare questo immobile, potete contattarci al numero 039/9279090 oppure inviateci una mail all'indirizzo info@luxorimmobiliare.it. Se vi interessano altre soluzioni alternative visitate il nostro sito internet www.luxorimmobiliare.it.