2 CAMERE MATRIMONIALI, TUTTO RISTRUTTURATO A NUOVO, VIA IN ITALIA

Completamente RISTRUTTURATO A NUOVO con materiali e finiture di ALTA QUALITA' secondo progetto di design. a Bologna in via Toscana, di fronte al mercatino di San Ruffillo, Primo piano, TRILOCALE con 2 CAMERE MATRIMONIALI, oltre Cantina. Appena ultimato, non ancora abitato. La Coibentazione di tutte le pareti esterne mediante cappotto, le controsoffittature, i serramenti dagli elevatissimi standard termo-acustici congiuntamente all'installazione di impianto CLIMA in ogni stanza e di impianto termo Autonomo con caldaia a condensazione hanno consentito di ottenere la massima Certificazione energetica in assenza di fotovoltaico, cioè CLASSE "C". * tutti gli impianti Nuovi di sanapianta, con certificazione già depositata in Comune (impianto idraulico; gas; riscaldamento e raffrescamento; evacuazione fumi ed acque di scarico). Altrettanto per l'impianto Elettrico realizzato con cablaggi sovradimensionati per la massima sicurezza, inclusivo di cavi di rete dati e tv in tutte le zone, con predisposizioni domotica (cronotermostato "smart" wi-fi per gestire il riscaldamento da remoto con telefonino Android/iOS; predisposizione cablaggio per allarme alle finestre e/o automazione tapparelle). * serramenti con robusti telai tedeschi e doppio vetro antisfondamento sia all'interno (spessore 3+1+3mm) che all'esterno (3+1+3mm), di tipo basso-emissivo e anti-rumore. * dotato di certificazione di Conformità Edilizia ed urbanistica, con piante catastali aggiornate e depositate. _ 2 CAMERE doppie con pavimenti in PARQUET di vero legno; radiatori con valvole termostatiche; ampie porte con laccatura personalizzata e serrature magnetiche; _ Soggiorno con pavimento in porcellanato a grandi lastre complanari; parete con finitura a stucchetto veneziano, porta invisibile a filomuro e grande termoarredo; _ Cucina su misura con finiture di tendenza effetto cemento ed inox, predisposta per ogni comfort e sicurezza; _ Bagno con ampio box doccia-idro (100x80cm) costruito in nicchia e pavimento doccia uniforme; sanitari e rubinetteria di design; termoarredo; con lavatrice ed ulteriore predisposizione per lavatoio. _ illuminazione con faretti a controsoffitto e lampade a LED Vendita da Proprietario.