72MQ FONTEBENEDETTA BOTTEGANUOVA A SIENA

Piccola palazzina circondata da verde in strada senza sfondo silenziosa e poco trafficata con facilità di parcheggio gratuito. Appartamento di 72mq. Camera Matrimoniale (~4X4), Cameretta (~3,5X4), Cucina (~3X4) e bagno nuovo rifatto nel 2017 con vasca/doccia (~3X1,5). Ingresso (~2X2,5) con disimpegno zona camere (~1X1,5) con sopra ripostiglio, accessibile dall'ingresso. Pavimenti di pregio in marmo e rifiniture soffitti in gesso. Tutti gli infissi esterni sono con i doppi vetri. Le 2 pareti esterne di ciascuna camera e la parete esterna fra le due porte finestre di sala hanno un cappotto interno in cartongesso. Accesso a un lungo terrazzo esclusivo dalla Cucina e dalla Camera Matrimoniale, con BOX per lavatrice e eventuale bombola gas cucina. Accesso dal Soggiorno (~5X4) con due grandi porte finestre luminose a un secondo terrazzo. Entrambi i terrazzi e le relative facciate sono stati ristrutturati nel 2017 (in totale ~18mq). Nel terrazzo di cucina c'è un comodo gabbiotto per ospitare fontino e/o lavatrice. Lo stesso terrazzo ha il tendipanni fisso esterno alla ringhiera. Il terrazzo di sala che da sulla strada ha il portabandiera. 1 resede giardino, 1 resede orto per un totale di 80mq e un bersò condominiale. Citofono. Certificazioni impianti elettrico, termo-idrico-sanitario e APE (Certificazione energetica). Luce di emergenza in caso di black out nell’ingresso. TV via cavo in tutte le stanze. Ampio Garage (~ 15,5mq) e Cantina con finestra (~ 4,5mq) con collegamento interno scale condominiali. Edificio di soli 3 appartamenti, quindi di tre piani più il piano seminterrato di garage e cantine, in una strada senza sfondo non trafficata. Scale condominiali in ottime condizioni. Spese condominiali: riscaldamento a gas da dividere fra due appartamenti (~900 EURO/anno) e luce scale da dividere fra tre appartamenti (~10 EURO/mese). Acqua calda con scaldabagno nuovo esclusivo elettrico, anche collegabile a riscaldamento condominiale su richiesta. Altri obblighi condominiali: pulizia scale gestita a turni e gestione piccola parte di verde. Non c’è amministratore di condominio e le decisioni per la manutenzione ordinaria vengono prese in periodiche riunioni informali. Prezzo per affitto senza mobilio: 696 EURO, non trattabili. Possibile disponibilità mobilio da acquistare e da concordare direttamente con attuale inquilino. Disponibile da Febbraio 2020. Possibile disponibilità da concordare con inquilino da inizio/metà Gennaio 2020. Un mese anticipato a firma del compromesso e contratto di locazione standard patti territoriali da firmare il mese prima della disponibilità con decorrenza dal mese di disponibilità. Si cerca quindi esclusivamente inquilini che si impegnino a prendere la residenza. Cedolare secca senza tassa registrazione contratto e senza aumenti ISTAT. TARI a carico dell’inquilino. In caso non interessino Garage e cantina, si può locare appartamento, posto auto esterno e un solo resede di 15mq con un canone di 627 EURO, con appartamento non arredato e canone non trattabile. Si prega di chiedere la visita solo se realmente interessati, perchè ovviamente l’appartamento è attualmente occupato.